这栋位于贝纳尔马德纳科斯塔的独栋别墅已完成建造，距离海滩仅300米。别墅占地960平方米，拥有600平方米的居住空间，设有5间卧室和4间浴室。作为2024年完成的新建项目，这栋住宅配备私人游泳池、花园和车库。项目位置优越，靠近各种城市设施，同时可欣赏海景。该物业朝南，提供充足的阳光，并配备了电梯、地暖、太阳能板等现代化设施，为居民提供舒适便利的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔的城区，距离海滩仅300米，处于城市环境中。项目周边设施齐全，超市、药房等日常服务均在步行范围内。附近有公共交通站点，距离马拉加机场仅10公里。这个位置结合了海滨生活的便利性和城市设施的可及性，同时保持了一定程度的隐私性。
这栋别墅适合那些寻求宽敞家庭住宅的买家，提供5间卧室和4间浴室，能够满足大家庭的居住需求。住宅内设有电梯，适合各年龄段人士。私人游泳池、花园和露台提供了户外生活空间，而地暖和空调系统确保全年舒适。朝南的朝向保证了充足的自然光线，适合那些喜欢明亮居住环境的居民。
该别墅已于2024年完成建造，属于全新建筑项目。作为一栋新建住宅，项目采用了现代建筑技术和材料，包括双层玻璃窗、地暖系统和太阳能板。建筑质量符合当前标准，无需进行翻新或大修。项目已完成并可立即入住，买家无需等待建设期或面临施工风险。
该别墅的960平方米地块虽然包含私人花园，但不足以提供大规模的扩建空间。项目位于城市环境中，不适合寻求极度宁静或孤立乡村环境的买家。通往海滩的7.3%坡度可能对行动不便者构成挑战。作为独栋住宅，缺乏社区共享设施如健身房或公共游泳池。此外，该物业的价格定位使其不适合预算有限的买家。
Ref: VL005885
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个别墅特别适合那些寻求高规格海滨住宅的国际买家，尤其是计划将西班牙作为第二居所的富裕家庭。对于希望全年居住或长期度假的退休人士，该物业提供了便利的生活环境，医疗设施位于2.3公里范围内，日常服务近在咫尺。对于有家庭的买家，附近的教育设施（包括5所学校）提供了基本的就学选择。那些寻求西班牙房地产投资的买家会发现该物业位于贝纳尔马德纳这一成熟的旅游区域，具有租赁潜力。此外，对于希望定期访问不同地中海目的地的旅行爱好者，该位置距离马拉加机场仅10公里，提供了便利的航空连接。该别墅也适合那些喜欢社交活动的人，周边有众多餐厅、咖啡馆和文化场所。然而，对于那些预算有限或偏好小型、低维护住宅的买家，这个大型别墅可能不太适合。
该别墅展示了现代建筑的高标准完工，采用了优质材料和先进技术。整个住宅铺设了木质地板，增添了温暖和优雅感。浴室配备了Villeroy & Boch品牌卫浴设备，体现了对细节的关注。双层玻璃木窗既保持了传统美感，又提供了现代的隔热和隔音性能。住宅配备了智能家居系统，使居民能够控制照明、温度和安全性。地暖系统确保了冬季的舒适，而空调则应对夏季高温。私人电梯连接各个楼层，增强了住宅的可访问性。厨房设备齐全，配备了高档电器，满足现代烹饪需求。外部，私人游泳池和精心设计的花园创造了户外生活空间，而覆盖的露台和日光浴室则提供了全年享受户外环境的可能。总的来说，这栋别墅的完工注重质量、耐用性和现代舒适性，反映了当代地中海建筑的高标准。
该别墅的定价为1,950,000欧元起，反映了其在贝纳尔马德纳科斯塔作为高端独栋住宅的市场地位。考虑到其600平方米的居住面积、960平方米的土地以及位于海滨地带的位置，这一价格与区域内类似房产相当。与周边项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目明显定位更高端市场。买家应注意，最终价格可能会根据定制选择、家具和设备配置而有所变化。作为一个已完成的新建项目，购买过程相对直接，无需等待建筑完成的风险，但也意味着价格灵活性可能较低。
在这个位置，日常生活将围绕海滨和城市便利设施展开。清晨，居民可以在私人花园享用咖啡，随后步行至附近的Playa de Santa Ana海滩散步。上午，可步行至仅171米远的超市购买日常用品。午餐和晚餐有众多选择，周边192家餐厅提供各种美食。交通方面，7条公交路线连接周边地区，而马拉加市中心仅17公里，提供更广泛的购物和文化体验。住宅的朝南朝向使主露台成为全天的日光浴区，而私人游泳池则提供了避开海滩人群的休闲选择。黄昏时分，可欣赏到地中海的日落景色。对于高尔夫爱好者，附近的Golf Benalmadena Pitch&Putt仅2.4公里远，而更专业的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场距离6公里。这个位置既适合全年居住，也适合作为季节性度假住宅，尤其适合那些寻求海滨生活同时不放弃城市便利的居民。
贝纳尔马德纳科斯塔的环境提供了丰富的日常生活便利。该地区拥有密集的服务网络，在2公里范围内有192家餐厅、43家咖啡馆、28家药房和22家银行，满足日常需求。交通方面，7条公交路线和50个公交站点的网络使私家车成为选择而非必需品。最近的火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel仅1.2公里，连接马拉加和周边地区。医疗设施包括2.3公里外的医院和8家附近的牙科诊所。休闲活动丰富，附近有多个体育中心，包括0.9公里的Club de Raqueta和1.3公里的Polideportivo Arroyo de la Miel。教育方面，该区域有5所学校，包括1所小学，为有孩子的家庭提供基础选择。该地区全年举办各种文化活动，包括32个当地节日，提供丰富的文化体验。这些设施的密集分布创造了一个步行友好型社区，居民可以轻松满足日常需求而无需长途驾驶。
该地图展示了别墅在贝纳尔马德纳科斯塔的优越位置，距离海岸仅300米。该区域位于马拉加（东北方向17公里）和马尔贝拉（西南方向34公里）之间，这两个主要城市清晰可见。地图显示了几条海滩的近距离，包括Playa de Santa Ana、Playa de Bil Bil和Playa Malapesquera，均在步行范围内。附近的主要道路网络包括AP-7高速公路，提供通往该地区的便捷连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔，在马拉加省的海岸线上处于战略位置。距离马拉加市17公里，这是安达卢西亚地区的首府和经济中心，拥有579,076居民，提供广泛的城市设施、文化景点和商业机会。向东，时尚的马尔贝拉位于34公里处，以其豪华生活方式、高档购物和国际氛围而闻名。这个位置使居民能够轻松访问两个重要的城市中心，同时享受贝纳尔马德纳的相对轻松氛围。从区域角度看，该位置位于太阳海岸的中央部分，这是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，在马拉加机场和更广泛的安达卢西亚地区之间提供了良好的连接。这种定位使该物业既能享受海滨生活方式，又能便利地访问该地区的主要城市和设施。
该别墅的地理位置提供了出色的便利设施可及性。海滩是主要吸引力，最近的Playa de Santa Ana仅300米，步行即可到达，而Playa de Bil Bil和Playa Malapesquera分别位于500米和700米处。对于高尔夫爱好者，最近的Golf Benalmadena Pitch&Putt球场距离2.4公里，而更专业的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场距离6公里，Club de Golf Málaga Parador则位于8.9公里处。马拉加国际机场位于10公里处，大约15-20分钟车程，为国际旅行提供便利。马拉加市中心距离17公里，提供更广泛的文化、购物和商业设施。相比之下，时尚的马尔贝拉位于34公里处，约30分钟车程，可满足高端购物和餐饮需求。充电设施方面，最近的EV充电站位于5.7公里，而超级充电站包括6.4公里的Fuengirola Supercharger和7.9公里的Málaga Supercharger。总体而言，该位置平衡了海滨宁静与城市便利的可及性。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳科斯塔的地理位置享受典型的地中海气候，年日照时间为3,888小时，提供了充足的阳光。平均年气温为18.7°C，冬季平均低温约12°C，夏季平均高温约26°C，创造了全年的宜居环境。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，从5月到9月适合海上活动。该地区位于海拔35米处，提供了轻微的海拔优势，有助于通风和视野。通向海滩的7.3%坡度创造了地形变化，同时确保了良好的排水。朝南的朝向最大限度地利用了太阳能，使住宅在冬季能够被动地吸收热量，而在夏季则通过露台的遮阳设施调节。该地区年均降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季则相对干燥，典型的地中海模式。这些气候条件使该地区成为全年居住的理想选择，尤其是对于那些偏好温和、阳光充足的环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳科斯塔提供了丰富的海滩和休闲选择。附近的海滩包括Playa de Santa Ana（300米）、Playa de Bil Bil（500米）和Playa Malapesquera（700米），均为蓝旗海滩，符合高标准的水质和设施。这些海滩提供典型的地中海体验，设有日光浴区、淋浴设施和海滩酒吧。对于高尔夫爱好者，该地区有几个高尔夫球场，从初学者到专业水平不等。最近的Golf Benalmadena Pitch&Putt球场（2.4公里）适合初学者和休闲高尔夫球手，而更专业的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场（6公里）为经验丰富的球员提供更大的挑战。体育设施包括附近的Club de Raqueta（0.9公里），提供网球和壁球设施，以及Polideportivo Arroyo de la Miel（1.3公里）提供多种体育活动。水上运动爱好者可以在贝纳尔马德纳港找到各种活动，距离约10公里，提供帆船、帆板和其他水上运动选择。这些多样化的休闲设施使该地区成为活跃生活的理想场所。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔，在马拉加省的海岸线上处于战略位置。距离马拉加市17公里，这是安达卢西亚地区的首府和经济中心，拥有579,076居民，提供广泛的城市设施、文化景点和商业机会。向东，时尚的马尔贝拉位于34公里处，以其豪华生活方式、高档购物和国际氛围而闻名。这个位置使居民能够轻松访问两个重要的城市中心，同时享受贝纳尔马德纳的相对轻松氛围。从区域角度看，该位置位于太阳海岸的中央部分，这是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，在马拉加机场和更广泛的安达卢西亚地区之间提供了良好的连接。这种定位使该物业既能享受海滨生活方式，又能便利地访问该地区的主要城市和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与太阳海岸的其他住宅项目相比，贝纳尔马德纳科斯塔的这栋别墅代表了高端市场的一个独特产品。与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业的1,950,000欧元价格明显更高，但这反映了其作为大型独栋别墅的定位，而非公寓或联排住宅。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该别墅提供了更大的生活空间和私人户外区域。在贝纳尔马德纳地区，该物业的位置具有战略优势，平衡了城市便利设施与海滨生活的可及性。与马尔贝拉的豪华物业相比，该地区提供了更放松的氛围，同时仍然靠近主要设施。贝纳尔马德纳作为成熟的旅游目的地，提供了全年稳定的基础设施和服务，而不仅仅是一个季节性度假胜地。从投资角度来看，贝纳尔马德纳的房地产市场一直保持稳定，其靠近马拉加的位置增加了租赁和升值潜力。总体而言，该物业在位置、规模和完工质量方面代表了一个独特的价值主张，与周边地区的大部分住宅项目有所不同。
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