ベナアルマデナ・コスタに位置するこの分譲ヴィラは、600平方メートルの居住スペースと960平方メートルの私有地を備えた高級住宅です。5つの寝室と4つの浴室があり、海に面した南向きの敷地にプライベートプールと庭が完備されています。 completed in 2024の完成物件で、贅沢な設備と現代的な建築様式が融合しています。静かでプライベートな環境を保ちつつ、ビーチや市街地へのアクセスも良好な立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアルマデナ・コスタの市街地に位置し、最寄りのビーチ（Playa de Santa Ana）までわずか300メートルです。スーパーマーケットまで171メートル、薬局まで151メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港まで10キロ、マラガ市内まで17キロの距離に位置し、交通の便にも優れています。
この物件は5つの寝室と広々とした居住空間を備え、家族での居住やゲストの接待に対応できます。プライベートプール、庭、テラスを備えた屋外空間が生活の質を向上させます。エレベーター、完全装備のキッチン、暖房・空調設備など、快適な日常生活をサポートする設備が充実しています。
このヴィラは2024年に完成した新しい物件です。高品質の建材と最新の設備が採用され、現代的な生活スタイルに対応しています。二重窓、Villeroy & Bochの衛生陶器、ソーラーパネル、床暖房、ホームオートメーションシステムなどが標準装備されており、エネルギー効率と快適性を両立しています。
この物件は都市部に位置するため、完全な田園環境を求める方には向いていない可能性があります。ビーチまでの道に7.3%の勾配があり、高齢者や移動に制限のある方には困難な場合があります。プライベートな空間はありますが、都市部の特性として近隣住民との一定距離は維持されません。
Ref: VL005885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海辺の生活と都市利便性の両方を重視する家族に適しています。ビーチに近く、子供たちが水泳やビーチ活動を日常的に楽しむことができる環境です。また、複数の寝室があるため、ゲストを頻繁に招く方や、自宅でオフィススペースが必要な方にも適しています。定住を考えている引退世代にとっても、平らな地形ではないことを除けば、施設の充実した地域という点で魅力的です。短期間の休暇用にも、長期滞在用にも活用できます。特に、南欧での第二の生活拠点を求める方や、ビーチライフを日常的に楽しみたい方に適しています。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間（年間3,888時間）を活かした生活が可能です。
このヴィラは高品質の素材と最新の技術を組み合わせて建造されています。二重窓付きの木製サッシ、Villeroy & Bochの高級衛生陶器、大理石の床、高級な照明器具などが使用されています。キッチンは完全に装備されており、高級家電が標準装備されています。エレベーター、床暖房、ホームオートメーションシステム、ソーラーパネルなど、現代的な快適性とエネルギー効率を追求した設備が備えられています。エアコンとセントラルヒーティングにより、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。内装はモダンで洗練されたスタイルで、大きな窓から自然光がたくさん差し込み、開放感のある空間を作り出しています。全体として、細部までこだわった高品質な仕上げが特徴です。
このヴィラの価格は195万ユーロからです。ベナアルマデナ・コスタ地域の高級住宅市場において、この物件は5つの寝室と広い敷地、海の眺望、プライベートプールなどを考慮すると、適正な価格帯に位置します。地域の比較的小規模なアパートと比較すると高価ですが、同様の規模と設備を持つ独立住宅としては標準的な価格設定です。市場データによると、このエリアの不動産取引は800件以上あり、活発な市場が形成されています。
このヴィラは、ビーチから徒歩すぐの距離にある都市型リゾート生活を提供します。朝はプライベート庭園でコーヒーを飲み、日中はビーチでの活動や近隣の施設の利用が可能です。夕方にはテラスから海を眺めながらリラックスし、夜は地元のレストランで食事を楽しむことができます。プライベートプールとビーチの両方を日常的に利用できるため、季節や気分に応じて選択肢があります。公共交通機関も充実しており、車なしでの生活も可能です。近くには多数の飲食店、カフェ、銀行、薬局があるため、日常生活に必要なものすべてが手の届く範囲にあります。
このヴィラは、日常的な生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。スーパーマーケットまで171メートル、薬局まで151メートル、レストランやカフェまで数百メートルの距離です。子供が通学可能な小学校も地域内にあります。公共施設としては、体育館、プール、公園などが近くにあり、レジャー活動も充実しています。医療機関は2.3キロの距離にあり、緊急時のアクセスも良好です。7つの公共交通路線が地域を結んでおり、50ものバス停があります。最寄りの鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）までは1.2キロです。これらの交通機関を利用して、マラガ市内や他の沿岸都市へのアクセスも容易です。
この地図は、ベナアルマデナ・コスタにおけるヴィラの位置を示しています。海沿いの市街地に位置し、複数のビーチへの近さと、周辺施設へのアクセスの良さがわかります。マラガ空港や主要都市との位置関係も把握でき、交通の便を理解するのに役立ちます。海岸線に沿った開発と、背後の山々との地理的関係も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはベナアルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マラガ市（579,076人）までは17キロ、マリベージャ（147,958人）までは34キロ、アルヘシラス（121,957人）までは97キロの距離にあります。これらの主要都市との良好な接続性により、地域の経済活動や文化施設へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的開発が進んだ地域ですが、ビーチに近く、落ち着いた住宅街という特性を持っています。マラガ空港から10キロという距離は、国際的なアクセスの面でも優位性があります。
このヴィラからビーチまでは300メートルの距離で、日常的に海水浴やビーチウォークを楽しむことができます。主要なビーチとしてはPlaya de Bil Bil（558メートル）やPlaya de Benalmádena（599メートル）が近くにあります。マラガ空港まで10キロ、約15分の車でのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（2.4キロ）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0キロ）など複数のゴルフ場が近くにあります。マラガ市内までは17キロ、マリベージャまでは34キロの距離で、車や公共交通機関でのアクセスが可能です。 EV充電スタンドは5.7キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナ・コスタ地域の気候は地中海性気候で、年間の平均気温は18.7°C、夏場の平均気温は26°C、冬場の平均気温は12°Cです。年間の日照時間は3,888時間に達し、晴れの日が多いことが特徴です。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけてビーチでの活動を楽しむことができます。海抜35メートルの高さに位置し、穏やかな海風が吹き込むことで、夏場の過ごしやすい気候を保っています。年間32回の地元の祝祭日は、地域の文化や伝統を体験する良い機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の美しいビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de Santa Anaはわずか300メートルの距離にあり、日常的なビーチライフをサポートします。Playa de Bil Bil（558メートル）やPlaya de Benalmádena（599メートル）も近く、歩いて行ける距離にあります。地域のビーチは青旗（Blue Flag）認定を受けているものが多く、水質と施設の安全性が保証されています。水泳以外のレジャー活動としては、近くのゴルフ場（Golf Benalmadena Pitch&Putt：2.4キロ）やスポーツ施設（Club de Raqueta：0.9キロ）があります。また、ポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.3キロ）や市営プール（3.4キロ）も近くにあり、多様な運動環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはベナアルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マラガ市（579,076人）までは17キロ、マリベージャ（147,958人）までは34キロ、アルヘシラス（121,957人）までは97キロの距離にあります。これらの主要都市との良好な接続性により、地域の経済活動や文化施設へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的開発が進んだ地域ですが、ビーチに近く、落ち着いた住宅街という特性を持っています。マラガ空港から10キロという距離は、国際的なアクセスの面でも優位性があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
ベナアルマデナ・コスタのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトは価格面で手頃ですが、これらは主にアパートやタウンハウスで、独立したヴィラが提供するプライバシーや空間の広さでは劣ります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同様です。このヴィラの195万ユーロという価格は、同規模の物件として地域市場では標準的ですが、プライベートプール、広い庭、海の眺望、中心部への近さを考慮すると、バランスの取れた投資価値があります。特に、ビーチに近く、都市の利便性とプライベートな空間の両方を享受できる点で、他の沿岸リゾート地域と比べて優れています。
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