关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳尔马德纳沿海地带，距Playa Malapesquera海滩仅229米，属于城市区域。超市和药店等日常设施均在245米和402米的步行范围内。该地区交通便利，多条公共交通线路连接周边区域，自行车和步行成为当地常见的出行方式，体现了典型的西班牙沿海城市生活特征。
该别墅为9间卧室的设计，适合大家庭或多代同堂居住需求。8间浴室确保充足的个人空间，而750平方米的居住面积提供了多样化的生活区域，包括游戏室、独立公寓和书房等。朝南的方向和私人花园为居民提供了户外生活的可能性，而海景则增加了居住的视觉享受。
该别墅于2005年建成，属于现有房产而非新建项目。作为成熟开发项目的一部分，该物业周边的基础设施和绿化已完全成熟，无需等待新开发区域的建设周期。最近进行的翻新工程使该物业保持了现代化标准，同时其结构已经过时间检验，证明了其建筑质量。
该物业不适合寻求小型低维护住宅的买家。6385平方米的大地块需要定期维护，产生额外成本。作为独立别墅，居民需自行负责所有维护工作，与提供共同服务的社区型住宅不同。该物业位置在城区内，意味着可能面临城市噪音和更高的游客密度，特别是在旅游旺季。
Ref: VL196994
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座贝纳尔马德纳别墅特别适合寻求大型家庭住宅的买家，无论是作为主要居所还是度假屋。对于希望整个家族能一起度假的多代家庭，9间卧室提供了充足的住宿空间。重视地理位置的买家将欣赏其步行可达海滩和城市设施的便利性，同时保持相对的隐私。寻找投资物业的买家可能受益于该地区强劲的旅游业，短期租赁市场活跃。同时，对于热爱高尔夫的居民，附近多家高尔夫球场提供了便利的运动选择。该物业也适合那些希望融入当地社区而非完全隔离式度假体验的国际买家，其城区位置提供了真实的西班牙生活体验。
该别墅的装修采用高档材料，体现了现代与经典的融合。浴室配备大理石饰面和现代化洁具，提供豪华洗浴体验。厨房采用L形橱柜和灰色瓷砖设计，既时尚又实用。楼梯间的彩色玻璃窗增添了艺术元素，成为室内设计的亮点。别墅配备双层玻璃窗和电动百叶窗，提高了能源效率和居住舒适度。所有房间均配备定制衣柜，最大化储物空间。空调系统和壁炉确保全年温度舒适。安全系统包括监控摄像头和安全入口，为居民提供安心保障。最近进行的翻新工程更新了电力和管道系统，使该物业符合现代标准，同时保留了原有的建筑特色和品质。
该别墅的起始售价为295万欧元，反映了其位于贝纳尔马德纳黄金地段的豪宅定位。与区域内类似物业相比，如7 Diamonds（起价250万欧元）、Villas Bellagio（起价320万欧元）和Villa Flores 2（起价320万欧元），该物业价格处于中高端水平。价格差异主要取决于物业的具体位置、景观质量、内部装修和地块大小等因素。作为2005年建成的翻新物业，其价格已考虑了建筑年龄和维护历史，为买家提供了一个相对成熟且完善的住宅选择。
在贝纳尔马德纳这座海滨别墅中，日常生活围绕着地中海阳光和海洋展开。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，感受第一缕阳光；白天，宽敞的室内空间提供多样的活动区域，从正式的客厅到娱乐室，满足不同需求。午后，步行几分钟即可到达海滩，享受海水浴或海滨漫步。傍晚，可以在私人泳池边放松，欣赏日落海景。社区周围有多达194家餐厅和46家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，附近有多家球场可满足不同水平的需求。该地区全年都有活动，34个当地节日为居民提供了参与社区生活的机会。
在贝纳尔马德纳的生活围绕着便利和多元展开。别墅距离贝纳尔马德纳-阿里奥德拉米埃尔火车站仅0.9公里，可轻松前往马拉加和周边地区。15个公交站点提供多条线路选择，覆盖整个城市和周边区域。社区内有5所学校，适合有子女的家庭。医疗方面，2个医疗中心和多所药店确保基本医疗服务随时可用。该市拥有219个体育设施，从游泳池到健身中心，支持积极的生活方式。居民可以步行探索多样化的餐厅、咖啡馆和商店，体验当地文化。夏季，社区充满活力，而冬季则相对安静，适合那些寻求季节性变化的居民。与马拉加市（18公里）的近距离意味着城市设施和工作机会触手可及，同时保留了海滨城市的轻松氛围。
地图展示了该别墅在贝纳尔马德纳城市结构中的位置，突出其沿海位置和与主要设施的距离关系。该物业位于城市海滨区域，距离海滩线不到300米，同时与城区设施形成良好的连接。地图标注了附近的交通节点，包括贝纳尔马德纳-阿里奥德拉米埃尔火车站（0.9公里）和主要公路，展示了该地点在区域交通网络中的便利连接。周围的建筑密度反映了该区域的已开发性质，同时保留了绿色空间和步行路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省的太阳海岸中心地带，处于马拉加市（18公里，579,076人口）和富恩吉罗拉市之间的战略位置。该区域西距马尔贝亚市31公里（147,958人口），东距阿尔赫西拉斯市95公里（121,957人口），形成了安达卢西亚地区重要的沿海城市群。作为人口78,338（2025年）的城镇，贝纳尔马德纳既保持了城市便利性，又避免了大城市的高密度和噪音。该位置特别适合希望同时享受城市设施和海滨生活的居民，距离马拉加国际机场仅9.3公里，确保良好的国际连接性。
该别墅地理位置优越，距离主要景点和设施均十分便利。最近的Playa Malapesquera海滩仅229米，步行2分钟即可到达。Playa de Santa Ana海滩588米，而Playa de Benalmádena海滩约1.1公里。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch&Putt球场距离3.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场4.9公里，Club de Golf Málaga Parador球场7.7公里。日常生活设施方面，最近的超市245米，药店402米，医院3.4公里。马拉加机场距离9.3公里，约15分钟车程，确保国际旅行便利。对于电动车车主，最近的充电站7公里。贝纳尔马德纳港10公里，提供游艇设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳位于海拔55米处，向海岸有8.4%的坡度，形成了独特的地形特征。该地区年平均气温18.5℃，提供宜人的地中海气候。夏季温暖而不炎热，冬季温和，全年大部分时间适合户外活动。每年约4个月的海水温度达到或超过20℃，使6月至9月成为理想的游泳季节。朝南的方向确保了房屋全年获得充足的阳光，特别是在冬季。年平均日照时间超过320天，支持户外生活方式。该地区年降水量适中，主要集中在秋冬季节，夏季干燥。别墅的朝南设计和高品质的玻璃窗确保了最佳的日光利用，同时减少了能源消耗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳拥有两个蓝旗海滩：Carvajal海滩和Fuente de la Salud海滩，以水质优良和设施完善而闻名。距离别墅最近的Playa Malapesquera海滩提供完善的海滨设施，包括淋浴区、救生服务和餐饮选择。Playa de Santa Ana海滩588米，以其宁静的氛围和优质沙质著称。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择：Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4公里）适合短时练习，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）提供标准18洞体验，而Club de Golf Málaga Parador（7.7公里）则是锦标赛级球场。水上运动爱好者可尝试帆船、皮划艇或站立桨板，而陆上活动则包括网球、徒步和自行车骑行。社区体育中心如Club de Raqueta（0.9公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0公里）提供多样化的运动设施。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加省的太阳海岸中心地带，处于马拉加市（18公里，579,076人口）和富恩吉罗拉市之间的战略位置。该区域西距马尔贝亚市31公里（147,958人口），东距阿尔赫西拉斯市95公里（121,957人口），形成了安达卢西亚地区重要的沿海城市群。作为人口78,338（2025年）的城镇，贝纳尔马德纳既保持了城市便利性，又避免了大城市的高密度和噪音。该位置特别适合希望同时享受城市设施和海滨生活的居民，距离马拉加国际机场仅9.3公里，确保良好的国际连接性。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与贝纳尔马德纳地区其他豪华别墅相比，该物业在几个方面表现出显著差异。与7 Diamonds项目（起价250万欧元）相比，该物业价格较高但提供了更大的地块面积（6385平方米对比通常的3000-4000平方米）和更多的卧室（9间对比7间）。与Villas Bellagio和Villa Flores 2（均起价320万欧元）相比，该物业价格更具竞争力，同时提供了类似的设施和相近的位置优势。不同于该区域的一些新开发项目，该物业建成于2005年，这意味着其周边基础设施已完全成熟，绿化也更加完善，但同时也需要考虑建筑年龄对维护成本的影响。该物业的显著优势是其极近距离的海滩位置（229米），而区域内多数豪华别墅距海滩至少500米以上。在区域房地产交易方面，贝纳尔马德纳年交易量达2299笔，显示活跃的市场和良好的流动性。
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