וילה צמודת קרקע יוקרתית בבנלמדנה, מאלאגה, עם 9 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה. הנכס, הממוקם בצמוד לחוף הים, כולל שטח בנוי של 750 מ״ר ומגרש של 6,385 מ״ר. נבנה בשנת 2005 ועבר שיפוץ מאוחר יותר. הנכס בעל תכנון דרומי המאפשר חשיפה מקסימלית לשמש. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 229 מטרים בלבד מחוף מלפסקרה ובמרחק הליכה קצר משאר החופים המרכזיים בבנלמדנה. המיקום האורבני מציע גישה מידית למתקנים ציבוריים ומסחריים, תוך שמירה על פרטיות ובדידות יחסית הודות לגודל המגרש הנרחב.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה רחב, עם 9 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה. גודל הנכס מאפשר אפשרויות רבות לחלוקת חללים, כולל דירת אורחים נפרדת וחדר משחקים. הבריכה הפרטית והגינה הנרחבת תומכות באורח חיים פעיל ומפנק.
הנכס הושלם בשנת 2005 ועבר שיפוץ מאוחר יותר, כך שאינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, מצב הבנייה מוגדר כ'מצוין' עם תשתיות ומערכות מעודכנות. השיפוץ האחרון כלל עדכונים במטבח, חדרי האמבטיה והחללים המשותפים תוך שמירה על האופי המקורי.
הנכס אינו מתאים למחפשי דירה קטנה או פתרון מגורים קומפקטי. גודל המגרש והבית דורשים תחזוקה משמעותית והוצאות אחזקה גבוהות יותר מאשר נכסים קטנים יותר. הנכס אינו מציע קהילה סגורה או שירותים משותפים כפי שקיימים בקומפלקסים מגורים גדולים.
Ref: VL196994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או מורחבות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם אפשרות לארח קרובים וחברים באופן קבוע. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית ראשי או בית נופש יוקרתי עם גישה קלה לאמנציות עירוניות וחופי ים. המיקום מציע פשרה בין חיי העיר התוססים של בנלמדנה לבין הפרטיות והשלווה של וילה פרטית עם גינה ובריכה. נכס זה יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בעונה הגבוהה, בהתחשב בקרבתו לחופים ולאטרקציות תיירותיות.
הנכס עבר שיפוץ מאוחר יותר, כך שכל מערכות הבניין מצויות במצב מצוין. המטבחים מצוידים במלואם עם ארונות בצורת L ואריחים מודרניים בצבע אפור. חדרי האמבטיה כוללים חלוקי כסף כפולים, אמבטיות ומקלחות מודרניות עם אריחי שיש. החללים הפנימיים כוללים מאפיינים כמו חלונות כפולים, תריסי אבטחה, מזגנים ואח בסלון. פרט הבולט במיוחד הוא חלון הויטראז' במדרגות המובילות לקומה העליונה, המוסיף אלמנט אדריכלי ייחודי לנכס. האיכות הכללית של החומרים והעבודה תואמת את הרמה הגבוהה הצפויה מנכס יוקרתי באזור זה.
המחיר הנוכחי לנכס עומד על €2,950,000 מה שממקם אותו בקטגוריית הנדל״ן היוקרתי באזור. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו 7 Diamonds בבנלמדנה (מ-€2,500,000) ווילות בלאג'יו (מ-€3,200,000), המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל המגרש הנרחב והמאפיינים הייחודיים של הנכס. בהתחשב בכך שמדובר בנכס בודד, אין אפשרויות גמישות במחיר או בתצורה.
הבית הזה הוא פתרון מגורים מרווח בלב העיר בנלמדנה. המיקום מאפשר אורח חיים שבו כל הצרכים היומיומיים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה - קניות, בנקים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק של דקות הליכה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לאורך טיילת החוף הסמוכה, ואחר הצהריים ליהנות מהבריכה הפרטית או מהמרפסת המקורה עם נוף לים. האזור מציע פעילויות רבות לכל הגילאים - ספורט ימי, גולף, וחיי לילה תוססים, אך באותו זמן מאפשר פרטיות ושקט בתוך המתחם של הנכס.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף יחסית, עם גישה מצוינת לכל מתקני התשתית הציבוריים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל (0.9 ק״מ) ומרכז הספורט קלוב דה רקטה (0.9 ק״מ). קיימים 15 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת הנכס, עם 9 קווים המשרתים את האזור. התשתית החינוכית כוללת 5 בתי ספר יסודיים ומספר דומה של בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק״מ. הנכס נהנה מגישה קלה למתקני בריאות, עם 28 בתי מרקחת ו-9 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק״מ, ובית חולים במרחק 3.4 ק״מ.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה, עם גישה ישירה לחופים הראשיים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לטורמולינוס ממזרח ופואנחירולה ממערב, ואת המרחק הקצר יחסית למאלגה. הנכס נהנה ממיקום מרכזי באזור התיירותי הפעיל של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול, 12 ק״מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. העיר משתרעת על שטח של 27.2 קמ״ר ומהווה חלק מהמטרופולין הגדול של מאלגה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה (18 ק״מ, עם 579,076 תושבים), מרבייה (31 ק״מ, עם 147,958 תושבים) ואלחסיראס (95 ק״מ, עם 121,957 תושבים), בנלמדנה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר ומרגיעה יותר, אך עם כל השירותים והמתקנים הנדרשים לחיים נוחים. העיר פופולרית בקרב תיירים בינלאומיים, עם 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות תיירות.
הנכס נמצא במיקום אידיאלי לגבי קרבה למתקנים עיקריים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה מלפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק״מ, מה שמאפשר הגעה מהירה לתיירים ותושבים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק״מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק״מ) וקלוב דה גולף מאלגה פרדור (7.7 ק״מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 7 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שמספק נופות פנורמיים אל הים. האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור היא כ-500 מילימטר, עם רוב הגשמים בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס קיימים שני חופים המחזיקים בדגל כחול - קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק״מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק״מ) ופלאיה מלפסקרה (0.8 ק״מ). האזור מציע מתקני ספורט רבים, עם 219 מתקני ספורט ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס. מתקני הספורט הבולטים כוללים את קלוב דה רקטה (0.9 ק״מ), פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק״מ) והבריכה העירונית וירחן דל קרמן (3.2 ק״מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 8 ק״מ מהנכס, עם אפשרויות לכל הרמות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בקוסטה דל סול, 12 ק״מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. העיר משתרעת על שטח של 27.2 קמ״ר ומהווה חלק מהמטרופולין הגדול של מאלגה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה (18 ק״מ, עם 579,076 תושבים), מרבייה (31 ק״מ, עם 147,958 תושבים) ואלחסיראס (95 ק״מ, עם 121,957 תושבים), בנלמדנה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר ומרגיעה יותר, אך עם כל השירותים והמתקנים הנדרשים לחיים נוחים. העיר פופולרית בקרב תיירים בינלאומיים, עם 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות תיירות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה יתרון בולט בגודל המגרש. בעוד שפרויקטים כמו 7 דיימונדס בבנלמדנה (מחיר התחלתי €2,500,000) ווילות בלאג'יו (מחיר התחלתי €3,200,000) מציעים פתרונות יוקרה דומים, המגרש הנרחב של 6,385 מ״ר בנכס זה מספק פרטיות ומרחב בלתי מוגבלים שאינם זמינים בפרויקטים אחרים. מבחינת מיקום, בנלמדנה מציעה פשרה בין האווירה העירונית הצפופה של מאלגה לבין האופי התיירותי המובהק של טורמולינוס. בהשוואה לפואנחירולה מדרום, בנלמדנה נחשבת ליוקרתית יותר עם ריכוז גבוה יותר של נכסים יוקרתיים ומתקני תיירות ברמה גבוהה. העיר מציעה גם גישה נוחה יותר למאלגה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו הזקוקים לקרבה לעיר הגדולה מבלי לוותר על אורח חיים חופי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID