立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のヒゲロン地区に位置し、地中海沿岸の山の斜面に建てられています。ビーチまで1.3キロ、最寄りの鉄道駅まで1.0キロと、主要な施設へのアクセスに優れています。マラガ空港までは13キロの距離にあり、地域の主要な都市であるベナルマデナ、フエンヒローラ、ミハスに近接しています。
この2ベッドルームのアパートメントは、現代的な生活スタイルに対応する設計が特徴です。90平方メートルの居住スペースに加え、26平方メートルのプライベートガーデンと9平方メートルのカバー付きテラスがあり、屋外生活を楽しむことができます。2台の駐車場と収納スペースが含まれており、日常の快適性を確保しています。
このアパートメントは2026年に完成予定の新築複合施設の一部で、現代的な建築様式と高い基準の仕上げが特徴です。建物はBREEAM認証を取得しており、持続可能性とエネルギー効率の高い設計が採用されています。コミュニティ施設は共同で利用でき、エネルギー効率の高いソーラーパネルが設置されています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメント複合施設の一部であるため、共有施設の規則や制約が適用されます。プライベートガーデンはありますが、大きな庭や広大な土地は含まれていません。また、ビーチまでは1.3キロありますが、海までは急な坂道（8.7%の勾配）を下る必要があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。特に、ゴルフやビーチレジャーを楽しみたい中年または退職年齢の夫婦にとって理想的な選択です。年間を通じて温暖な気候と3,891時間の日照時間を活かしたいと考える人々、あるいはスペインでの生活体験を探している人々に最適です。都市の喧騒から離れつつも、必要な施設やサービスへのアクセスを維持したい人々にも適しています。マラガ空港からの近さ（13キロ）は、頻繁な旅行を予定している方や、本国との往来を維持したい方にとって特に魅力的です。持続可能な生活様式やエネルギー効率に重点を置く現代的なライフスタイルを志向する方々にも、この物件は適しています。
このアパートメントは、高品質な材料と最新技術を使用して建造されています。BREEAM認証を取得しており、持続可能性とエネルギー効率の高い設計が特徴です。床暖房システムはバスルームに設置されており、年間を通じて快適な温度を保ちます。主寝室にはブラインド・ブラックアウトが備わっており、プライバシーと光の調整が可能です。寝室には組み込み式の収納棚があり、収納スペースを最大限に活用できます。キッチンとバスルームには最新の設備と高品質な仕上げが施されており、清掃とメンテナンスが容易なように設計されています。物件にはスマートホームシステム、空調システム、そして電気自動車用の予備設備が備わっており、現代的なライフスタイルのニーズに対応しています。外装はメンテナンスの少ない材料を使用し、長期的な耐久性を確保しています。建物全体が共有スペースにソーラーパネルを備えており、環境負荷を軽減しています。
このアパートメントの価格は750,000ユーロからで、コスタ・デル・ソルの高級住宅地における競争力のある価格設定となっています。物件には2台の駐車場と収納スペースが含まれており、追加の家具パッケージ（20,000ユーロ）はオプションで利用可能です。地域の同様の物件と比較して、この価格はBREEAM認証、持続可能な設計、そしてプライベートガーデンとプールを備えた高品質な仕上げを考慮すると、妥当な投資価値を示しています。完成は2026年を予定しており、購入計画を立てるにあたっての時間的余裕があります。
このヒゲロンのアパートメントは、毎日の生活が地中海沿岸のリズムに同調するように設計されています。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、午後はプライベートプールで過ごしたり、複合施設内の共同プールやジャグジーを利用したりできます。周囲には20,000平方メートル以上の景観緑地が広がり、地元の植物が生い茂る静かでプライベートな自然環境の中で、現代的な建築が調和しています。近くの16軒のレストランや9軒のカフェでは、地元の料理や国際的な料理を楽しむことができます。夕方には、最寄りのビーチまで徒歩で散歩に出かけ、地中海の夕日を鑑賞することもできます。週末には、近くのゴルフコースやスポーツ施設でアクティビティを楽しむことができ、マラガの海岸ライフスタイルのすべてが手の届く範囲にあります。
ヒゲロンのアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロ、薬局まで847メートル、病院まで3.9キロと、必要なサービスはすべて徒歩または短い車移動で到達できます。16軒のレストランと9軒のカフェが2キロ圏内にあり、多様な飲食オプションが利用可能です。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅（カルバハル）まで1.0キロ、7つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。子供がいる家庭のためには、1つの小学校が地域内にあります。マラガの主要な観光地へのアクセスも良好で、フエンヒローラ港（4.6キロ）やいくつかの展望台が近くにあります。この立地は、便利さと静けさのバランスが取れており、日常の買い物からレジャー活動まで、すべてが手の届く範囲にあります。
この地図はヒゲロン地区の戦略的な位置を示しており、マラガ空港（約14キロ）、最寄りのビーチ（1.3キロ）、主要なゴルフコース、および周辺の都市であるフエンヒローラ（4.9キロ）とベナルマデナとの位置関係を明確に表しています。鉄道駅（カルバハル駅まで1.0キロ）や主要道路へのアクセスも示されており、この地域の優れた接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヒゲロンはコスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な住宅エリアの一つです。マラガ市の西約20キロ、フエンヒローラとベナルマデナの間に位置する戦略的な場所にあります。この地域はリゾート地としての活気と、静かな住宅地としての落ち着きのバランスが取れています。マラガ空港への近さ（約14キロ）は国際的なアクセシビリティを確保し、主要な沿岸都市であるマルベーリャやエステポナへの道路接続も良好です。ヒゲロンはコスタ・デル・ソルの「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級住宅地の一部として知られ、質の高いインフラとサービスを提供しています。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプレーヤ・デ・トレブランカ（1.3キロ）で、プレーヤ・トレブランカ-カルバハル（2.3キロ）やプレーヤ・ボニータ（3.0キロ）も近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは13キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット（4.1キロ）やカンポ・ロス・ラゴス（7.1キロ）、ミハス・ゴルフ（7.2キロ）が近くにあります。フエンヒローラ市までは4.9キロ、ベナルマデナまではさらに近い距離にあります。電気自動車を所有する方にとっては、物件から33メートルの距離にEV充電ステーションがあり、日常の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヒゲロンは年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。年平均気温は17.9°Cで、夏季は26°C前後、冬季は11°C前後と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,891時間に達し、晴れた日が多いことを示しています。海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月続きます。物件は海抜113メートルの高さに位置し、海からの新鮮な風と穏やかな気温をもたらしています。この標高は暑い夏月にはいくつかの涼しさを提供し、年間を通じて快適な気温を保ちます。ヒゲロンは年間32の地域の祝日を祝う活気のある文化を持ちながらも、過度の混雑を避けたバランスの取れた生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチはプレーヤ・デ・トレブランカ（1.3キロ）で、青いフラッグを受賞した美しい砂浜が特徴です。プレーヤ・トレブランカ-カルバハル（2.2キロ）やプレーヤ・ボニータ（3.1キロ）も近く、さまざまなビーチ体験を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット（4.2キロ）やカンポ・ロス・ラゴス（7.0キロ）、カンポ・ロス・オリボス（7.4キロ）がアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8キロ）、カーティング・ミハス（2.5キロ）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホード（3.2キロ）などがあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供し、地域のレクリエーション機会を豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
ヒゲロンはコスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な住宅エリアの一つです。マラガ市の西約20キロ、フエンヒローラとベナルマデナの間に位置する戦略的な場所にあります。この地域はリゾート地としての活気と、静かな住宅地としての落ち着きのバランスが取れています。マラガ空港への近さ（約14キロ）は国際的なアクセシビリティを確保し、主要な沿岸都市であるマルベーリャやエステポナへの道路接続も良好です。ヒゲロンはコスタ・デル・ソルの「ゴールデンマイル」と呼ばれる高級住宅地の一部として知られ、質の高いインフラとサービスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL677412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヒゲロンのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の開発项目と比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ヒゲロンの価格帯（750,000ユーロから）は明らかに高めですが、その価格には正当な理由があります。ヒゲロンはマラガ空港への近さ、複数の高品質なビーチへのアクセス、そして豊富なインフラを提供するより確立された高級住宅地です。また、BREEAM認証やプライベートガーデンとプールの組み合わせなど、他のプロジェクトでは見られない高級な特徴も備えています。コスタ・デル・ソルの東部（エステポナ付近）のプロジェクトとは異なり、ヒゲロンはマラガ市とその国際空港により近く、ビジネスや国際的な接続性を重視する購入者にとって魅力的です。ヒゲロンはコスタ・デル・ソルの「ゴールデンマイル」として知られる地域の一部であり、このブランド自体が物件の価値と将来的な価値維持力を示しています。
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