Butas Higuerone, Malagoje yra moderni rezidencinio komplekso dalis Kosta del Sol kalvuose. Su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, nekilnojamas turtas užima 90 m² gyvenamosios erdvės su 25 m² sklypu. Pastatas yra ekskliuzyvioje gyvenamojoje teritorijoje, vos nedideliu atstumu nuo paplūdimio ir kasdieninių patogumų. Kompleksas jungia šiuolaikinę architektūrą su natūralia aplinka, siūlydamas Viduržemio jūros gyvenimo būdą geidžiamoje vietoje tarp Mijas Pueblo, Benalmadenos ir Fuengirolos. Projektas suteikia ir privačių, ir bendrų patogumų, įskaitant baseinus ir žalias zonas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas strategiškai įrengtas Higuerono kalvų šlaite, siūlydamas artumą ir paplūdimiams, ir miesto patogumams. Jo vieta suteikia prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės, išlaikant aukštį panoraminiam vaizdui. Vystymasis yra esančioje gyvenamojoje teritorijoje su esama infrastruktūra, įskaitant transporto ryšius, prekybos ir pramogų patogumus. Išdėstymas subalansuoja privatumą ir prieinamumą.
Butas atitinka funkcinės būsto poreikius per savo praktišką 90 m² išdėstymą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Privataus sodo su baseinu, uždengtos terasos, dviejų parkavimo vietų ir sandėliuko įtraukimas spręsdavo kasdienius patogumo reikalavimus. Įtaisytos spintos, skalbimo patalpos ir klimato kontrolės sistemos pagerina praktinį gyvenimą. Dizainas talpina ir pagrindinę rezidenciją, ir antrinio namo naudojimą.
Projektas yra neseniai užbaigtas rezidencinis kompleksas, pateiktas 2026 m. Kaip naujai vystomas projektas, jis apima šiuolaikinius statybų standartus ir modernias technologijas, įskaitant BREAM sertifikatą darnumo klausimais. Statybos etapas jau užbaigtas, leidžiantis iš karto apsigyventi. Vystymasis integruoja namų automatizaciją, energiją taupančias sistemas ir išankstinį elektrinių transporto priemonių įrengimą, atspindintį dabartinius statybų tendencijas ir aplinkos apsaugos reikalavimus.
Projektas nesiūlo atskiro vieno šeimos namo statuso. 8,7 % nuolydis į paplūdimį gali kelti prieinamumo iššūkius kai kuriems gyventojams. Apribotas iki dviejų miegamųjų, nekilnojamas turtas gali netikti didesnėms šeimoms. Parkavimas yra priskirtas, bet ne išskirtinai nuosavybės teise. Bute nėra jūros vaizdų iš visų kambarių. Nėra teikiamos sodų priežiūros paslaugos privačioms lauko zonoms.
Šis nekilnojamas turtas tinka profesionalams, ieškantiems antrosios rezidencijos, subalansuojančios darbą ir poilsį. Namų biuro galimybės kartu su artumu iki Malagos oro uosto (13 km) palaiko tarptautinius keliančius darbuotojus, išlaikančius profesionalus įsipareigojimus, tuo pat metu mėgant Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Poroms ar mažoms šeimoms, siekiančioms priežiūros nepriklausomo atostogų nekilnojamojo turto, butas siūlo užraktinimo ir išėjimo patogumą su privačiais ir bendrais patogumais. Pietvakarių orientacija maksimaliai didina lauko patalpų mėgavimąsi, todėl jis tinka tiems, kurie prioriteto tvarka lauko gyvenimo būdą. Pensininkai, vertinantys prieinamumą prie patogumų be miesto kamščių, vertins vietos infrastruktūrą, įskaitant netoliese esančias medicinos įstaigas (ligoninę 3,9 km atstumu) ir ramią esamos gyvenamosios teritorijos tempą. Elektromobilių įkrovimo galimybė (33 m) traukia aplinkai sąmoningus pirkėjus visų amžių. Golfui mėgstantys žmonės naudosis artumu keliems aikštelėms (Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,1 km atstumu), o paplūdimių mėgėjai gali integruoti kasdienines jūros pakrantės veiklas į savo rutiną, nes Playa de Torreblanca yra vos 1,3 km atstumu. Nekilnojamas turtas taip pat patraukliai veikia investuotojus, ieškančius stabilios atostogų nuomos potencialo dėl pageidaujamos vietos, kokybiškos statybos ir išsamiai apgalvotų patogumų. Užbaigtas statusas leidžia iš karto generuoti pajamas be statybų delsimų ar neapibrėžtumų.
Butas rodo kokybę per savo BREAM sertifikatą, patvirtinantį aukštus aplinkosaugos ir darnos standartus. Statybose naudojami prabangūs medžiagos, akivaizdžios moderniam, švariam estetikai, apibrėžtančiam vystymosi architektūrinį charakterį. Grindinis šildymas teikia efektyvų, patogų temperatūros valdymą, ypač naudingą šaltesniais žiemos mėnesiais, kai temperatūros gali vidutiniškai būti 11°C. Ši savybė pagerina visus metus trunkantį gyvenamumą, pranokstantį įprastinus sezoninius naudojimo modelius, būdingus pakrantės nekilnojamojo turto objektams. Techninės specifikacijos apima aerotermines sistemas optimizuotam energijos efektyvumui, mažinant operacines išlaidas ir išlaikant patogumus. Elektromobilių įkrovimo išankstinis įrengimas rodo ateities apgalvotą infrastruktūros planavimą, suderintą su tvarių mobilumo tendencijomis. Vidiniai apdailos elementai apima įtaisytas spintas miegamuosiuose su užuolaidėmis pagrindiniame miegamajame, jungiančias praktinius sandėliavimo sprendimus su šviesos valdymu pagerinti miego kokybei. Virtuvės ir vonios kambario įranga laikosi šiuolaikinių dizaino principų su funkciniais išdėstymais, palaikančiais kasdienines veiklas. Lauko erdvės rodo kokybę per 26 m² privatus sodą su baseinu ir 9 m² uždengtą terasą, išplėčiančias gyvenamąsias erdves į Viduržemio jūros aplinką. Šie elementai rodo apgalvotą laiko gyvenimo svarbos kaip esminės nekilnojamojo turto patrauklumo dalies.
Butas kainuoja nuo 750 000 eurų už 90 m² butą su 25 m² sklypu. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą Higuerono rinkos vidutinės klasės aukštesniajame segmente. Išlaidos apima dvi parkavimo vietas ir sandėliuką, pridedant praktinę vertę pirkimui. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad 20 000 eurų baldų rinkinys nėra įtrauktas į bazinę kainą. Nekilnojamas turtas atspindi stabilią investiciją į baigtą vystymąsi, eliminuojant statybų etapo rizikas. Kainos lygis atspinda premijos vietos, kokybiškos statybos ir išsamiai apgalvotų patogumų derinį, būdingą Higuerono gyvenamajam rajonui. Pirkėjai, susidomėję šiuo nekilnojamuoju turtu, paprastai vertina subalansuotą ekskliuzyvumą ir prieinamumą pakrantės patogumams.
Butas Higuerone veikia kaip Viduržemio jūros gyvenimo būdo bazė, kurioje kasdieninės veiklos maišosi su vidiniu komfortu ir lauko malonumais. Gyventojai paprastai pradeda dieną gerdami kavą pietvakarių kryptimi orientuotoje terasoje, naudodami ryto saulę prieš pakilant temperatūrai. Orientacija teikia popietinę šešėlį pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse, sukuriant patogią vidinę aplinką šilčiausiomis valandomis. Artumas prie Playa de Torreblanca, 1,3 km atstumu, paverčia paplūdimio lankymas įprastine rutina, ar tai ryto pasivaikščiojimai, plaukimas ar vakaro saulėlydžio stebėjimai. Status 8,7 % nuolydis į paplūdimį reikalauja apgalvoti tiems, kurių judumas yra apribotas, tačiau apdovanoja pakeltais vaizdais ir privatumu. Kasdieninių būtinųjų prekių apsipirkimas gali būti atliekamas mažmeninės prekybos parduotuvėje, esančioje 1,3 km atstumu, su papildomais restoranais ir kavinėmis per 2 km. Vystymosi bendrosios erdvės tampa socialinėmis erdvėmis, ypač Viduržemio jūros sodai ir baseino zonos, kur gyventojai bendrauja su kaimynais. Įtraukiant ir privačius, ir bendrus baseinus siūloma lankstumas, privatūs momentai savame soduje ar socialinis bendravimas bendrose patalpose. Uždengta terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke didžiąją metų dalį, naudojant regiono 3 891 saulėtingų valandų per metus kiekį. Vieta palaiko automobilio nebūtiną gyvenimo būdą kai kuriems, su viešojo transporto pasirinkimais, įskaitant geležinkelio stotis, pasiekiamas pėsčiomis. Tačiau dauguma gyventojų pasirenka išlaikyti transporto priemonę platesniam Kosta del Sol regionui tyrinėti ar maisto prekių apsipirkimui.
Buto aplinka subalansuoja prieinamumą su patogumu per savo strateginę padėtį netoli esminės infrastruktūros. Kasdentiniam apsipirkimui tenkinamos mažmeninės prekybos parduotuvės per 1,3 km, o vaistinės ir medicinos įstaigos (ligoninė 3,9 km atstumu) teikia sveikatos priežiūros saugumą. Vieta palaiko praktinį gyvenimą priklausomybės nuo transporto priemonės prieigos pagrindinėms būtinoms sąlygoms nėra. Švietimo įstaigos apima pradines mokyklas regione, todėl nekilnojamas turtas gali būti tinkamas šeimoms su vaikais. Tačiau vystymosi orientacija į Viduržemio jūros gyvenimo būdą gali geriau tarnauti sezoniniam ar antriniam rezidenciniam tikslui šeimoms. Transporto infrastruktūra siūlo kelis pasirinkimus su septyniomis viešojo transporto linijomis, aptarnaujančiomis 50 sustojimų artimiausioje aplinkoje. Geležinkelio stotys Carvajal (1,0 km), Torremuelle (2,6 km) ir Fuengirola (4,9 km) sujungia gyventojus su regioninėmis vietomis, įskaitant Malagos miestą ir kitas pakrantės vietas. Šis tinklas palaiko be automobilio keliones po regioną gyventojams ar svečiams. Artimiausia kaimynystė turi 16 restoranų ir 9 kafenes per 2 km, teikiančias valgymo įvairovę ir susitikimų vietas. Šios įstaigos prisideda prie gyvybingos bendruomenės atmosferos, išlaikydamos pėsčiomis pasiekiamą atstumą.
Žemėlapis atskleidžia buto padėtį Higuerono kalvose su pakeltu vaizdu į Viduržemio jūros pakrantę. Vystymasis išlaiko patogią prieigą prie paplūdimių (1,3 km) ir teikia gyvenamojo privatumo. Vizualizacija parodo artumą prie transporto infrastruktūros, įskaitant geležinkelio stotis ir pagrindinius kelius, jungiančius su Fuengirola, Benalmadena ir Malagos oro uostu. Golfo aikštelės atrodo per trumpus vairavimo atstumus, iliustruojant balansą tarp natūralios aplinkos ir prieinamų patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higuerono vystymasis užima strateginę padėtį tarp didelių pakrantės miestų vakarinėje Kosta del Sol dalyje. Išsidėstęs apytiksliai viduryje tarp Fuengirola (4,9 km) ir Benalmadenos, vieta teikia prieigą prie miesto patogumų, išlaikant atskirą gyvenamosios teritorijos tapatumą. Ši padėtis suteikia gyventojams lankstumą mėgautis paslaugomis, apsipirkimu ir kultūrinėmis veiklomis šiuose įsikūrusiuose miestuose negyvendami jų artimiausiose ribose. Mijas Pueblo, tradicinis baltas kaimas, prideda kultūrinį kontrastą su savo istorine architektūra ir kalnų aplinka apytiksliai 7 km žemyne. Vystymasis naudojasi puikiu regioniniu susisiekimu per A-7 pakrantės magistralę, palengvinančią keliones į Malagos miestą (apytiksliai 20 km rytuose) ir Marbella (apytiksliai 30 km vakaruose). Šis prieinamumas padaro Higueroną praktine baze Kosta del Sol regionui tyrinėti, siūlydamas ramesnę gyvenamąją aplinką nei didelių turistinių centrų.
Butas išlaiko patogų artumą prie pagrindinių patogumų, kurie pagerina pakrantės gyvenimą. Prieiga prie paplūdimio yra pagrindinis privalumas, nes Playa de Torreblanca yra vos 1,3 km atstumu, leidžiantis reguliarias pakrantės veiklas be didelių kelionių. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) ir Playa Bonita (3,0 km), teikia įvairovę per trumpus atstumus. Miesto ryšiai išlaikomi per artumą prie Fuengirola (4,9 km), Benalmadenos ir Mijas Pueblo, siūlydančius kultūrinius patyrimus ir papildomas paslaugas. Šie miestai teikia autentišką ispanišką pakrantės aplinką su restoranais, prekyba ir pramogomis. Malagos oro uostas (AGP) 13 km atstumu palengvina tarptautinius keliones, ypač vertingas tiems, kurie naudoja nekilnojamąjį turtą kaip antrąją rezidenciją. Šis artumas žymiai sumažina persėdimo laiką palyginti su atokesnėmis pakrantės vietomis. Golfui mėgstantys žmonės naudosis prieinamais aikštynais, įskaitant Golf Benalmadena Pitch & Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) ir Mijas Golf (7,2 km). Šios vietos palaiko reguliarius žaidimus nereikalaujant didelių kelionių, pagerindamos nekilnojamojo turto patrauklumą golfą mėgstantiems gyventojams.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerono vieta naudojasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu vidutine metų temperatūra 17,9°C, su žiemos minimumais apie 11°C ir vasaros maksimumais, siekiančiais 26°C. Šis vidutinis klimatas palaiko visus metus trunkantį gyvenimą su vidutiniais sezoniniais svyravimais. Didelis saulėtingų valandų kiekis, iš viso 3 891 per metus, sukuria idealias sąlygas lauko gyvenimui. Butą pietvakarių kryptimi orientavimas maksimaliai didina prieigą prie šio gamtos ištekliaus, ypač vertingą pavasarį ir rudenį, kai temperatūros yra patogiausios. 113 metrų aukštis virš jūros lygio teikia natūralią vėdinimą ir sumažina drėgmę palyginti su tiesioginėmis pakrantės vietomis, išlaikant artumą prie jūros. Ši padėtis sukuria patogų balansą tarp pakrantės ir žemyninio mikroklimato. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant gyventojams mėgautis paplūdimio veiklomis ir baseinais šiltesniais laikotarpiais. Šis laikotarpis paprastai tęsiasi nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, suderintas su regiono turizmo pikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių didelio jo poilsio vertę. Playa de Torreblanca, esanti vos 1,3 km atstumu, teikia patogią prieigą prie kokybiško plaukimo ir paplūdimio veiklų. Šiek tiek status 8,7 % nuolydis į krantą kelia vidutinę fizinę iššūkį, tačiau apdovanoja Viduržemio jūros vaizdais. Papildomi netoliese esantys paplūdimiai teikia įvairovę per trumpus atstumus. Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) ir Playa Bonita (3,0 km) siūlo alternatyvas gyventojams, ieškantiems skirtingų paplūdimio patyrimų ar mažiau užterštų sąlygų. Šios tikslo vietos palaiko ir kasdienius lankymus, ir retkarčiais keliones, priklausomai nuo pageidavimų. Golf patalpos gerai atstovaujamos artimiausioje aplinkoje, o Golf Benalmadena Pitch & Putt, esantis 4,1 km atstumu, yra ypač prieinama. Papildomi aikštelės, įskaitant Campo Los Lagos (7,1 km) ir Mijas Golf (7,2 km), teikia pasirinkimus žaidėjams su skirtingais įgūdžiais ir pageidavimais. Artumas prie kelių aikštelių palaiko reguliarius žaidimus nereikalaujant didelių kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higuerono vystymasis užima strateginę padėtį tarp didelių pakrantės miestų vakarinėje Kosta del Sol dalyje. Išsidėstęs apytiksliai viduryje tarp Fuengirola (4,9 km) ir Benalmadenos, vieta teikia prieigą prie miesto patogumų, išlaikant atskirą gyvenamosios teritorijos tapatumą. Ši padėtis suteikia gyventojams lankstumą mėgautis paslaugomis, apsipirkimu ir kultūrinėmis veiklomis šiuose įsikūrusiuose miestuose negyvendami jų artimiausiose ribose. Mijas Pueblo, tradicinis baltas kaimas, prideda kultūrinį kontrastą su savo istorine architektūra ir kalnų aplinka apytiksliai 7 km žemyne. Vystymasis naudojasi puikiu regioniniu susisiekimu per A-7 pakrantės magistralę, palengvinančią keliones į Malagos miestą (apytiksliai 20 km rytuose) ir Marbella (apytiksliai 30 km vakaruose). Šis prieinamumas padaro Higueroną praktine baze Kosta del Sol regionui tyrinėti, siūlydamas ramesnę gyvenamąją aplinką nei didelių turistinių centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL677412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Kosta del Sol regiono vystymosi projektai, Higuerono butas siūlo subalansuotą privatumo ir prieinamumo derinį, kuris išsiskiria iš tiek miesto, tiek atokių pasirinkimų. Nors vystymosi projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), teikia prieinamesnes įėjimo kainas, jiems trūksta pakeltos padėties ir išsamiai apgalvotų Higuerono patogumų. 750 000 eurų pradžios kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą prabangiame segmente, atspindint jo strateginę padėtį tarp didelių tikslo vietų. Priešingai nei atokesni vystymosi projektai, reikalaujantys transporto priemonės priklausomybės visoms veikloms, Higueronas išlaiko pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius ir esminės paslaugas, sukurdamas patogumą, nebūdingą daugeliui Kosta del Sol gyvenamųjų kompleksų. Palyginus su Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), Higuerono nekilnojamas turtas siūlo puikesnį susisiekimą ir su paplūdimiais, ir su miestų centrais. Lantana žemyninė padėtis reiškia didesnius atstumus iki pakrantės patogumų, o Higuerono kalvų vieta teikia jūros artumą su pagerintu privatumu ir vaizdais. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), Higuerono vystymasis naudojasi artumu prie vakarų Kosta del Sol esamos infrastruktūros. Esteponos labiau rytinė padėtis siūlo skirtingas gyvenimo būdo galimybes, tačiau su didesniu kelionių atstumu iki Malagos oro uosto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID