Овај стамбени смештај, смештен на падинама Хигуерона у близини Малаге, представља становни јединицу у изградњи, пројектовану за завршетак 2026. године. Са заузићем од 90 m² и пратећим вртом од 25 m², објекат нуди конфигурацију од две спаваће собе и две купатила. Локација се налази на надморској висини од 113 метара, ослањајући се на поглед према околном брдском пејзажу. Удаљеност од обалне линије износи отприлике 1,3 километара, док се аеродром у Малаги налази на око 13 километара. Пројекат укључује паркинг места и складишни простор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованом насељу на побрђу, са стрмим нагибом према мору. У непосредној близини налазе се спортски клуб Хигуерон и станица за бржи трансфер. Аутомобил је корисан због коте, али постоји приступ јавном превозу са станицом Карвахал на пешачкој удаљености. Окolina дефинише мешавину стамбених зона и зелених површина.
Распоред просторија одговара домаћинствима која захтевају засебне спаваће ентитете. Додатни врт и тераса проширују простор за боравак на отвореном. Постојећа техничка решења, као што су климатизација и подно грејање, указују на намену за целогодишње коришћење. Складишни простор и паркинг решавају логистичке потребе становништва.
Пројекат је у фази завршне обраде, са предвиђеним датумом предаје 2026. године. Изведена је савремена архитектонска форма, усаглашена са топографијом терена. Зграда поседује енергетску сертификацију и интегрисане системе за управљање потрошњом. Финални детаљи спољне и унутрашње обраде тренутно се реализују.
Налазећи се на брежуљку, приступ објекту подразумева прелазак надморске висине, што може отежати кретање особама са смањеном мобилношћу без возила. Удаљеност до плаже захтева употребу превоза или пешачење уз нагиб. Концентрација свакодневних услуга ограничена је на тренутну доступност у локалној околини, без могућности пешачког домета до свих амбијенталних садржаја.
Овај профил некретнине одговара појединцима или паровима који траже одвојеност од директног вркста на обали, али желе брзу конекцију с њим. Сходно томе, погодна је за особе којима власити аутомобил није проблем, а који цене приватност коју низак врт и тераса пружају у односу на вертикалне зграде на самој плажи. Посебно значај добија ако купац тражи савремене стандарде изградње (BREEAM, аеротермални системи) како би се избегли трошкови реновирања старијих објеката. Такође, адреса може бити релевантна за купце који често путују због близине аеродрома.
Конструктивни елементи и материјали описани су кроз призму савремених градитељских стандарда. Пројекат је остварен предвиђањем аеротермалног система за климатизацију, док је подно грејање интегрисано у купатилима. Коришћење двоструких наткривених тераса и визуелна интеграција ентеријера са екстеријером указују на намеру да се светлост природно користи. Фасадни елементи и изолацијски слојеви формиран су са циљем постизања BREEAM сертификата, што имплицира строжије контроле квалитета извршења. Механички делови, укључујући光伏 панели (PV панели) заједничких простора, сврставају га у сегмент енергетски потврђених зграда. Кухињски блокови и намештај (укључен у посебан пакет) пројектовани су минималистички.
Просечна цена износи 750.000 €, што у преводу на квадратни метар захтева улагање знатно изнад просечних вредности у региону Фуенгироле и Беналмадене. Фактори који утичу на валоризацију укључују величину додатног врта, приватни базен и техничке карактеристике које чине објекат енергетски ефикасним. Тржишна доступност је ограничена на специфичне јединице у оквиру те фазе изградње.
Дневни ритам на овој локацији одређује се нагибом терена и географским положајем између урбаног дела обале и брда. Јутарњи период обично почиње дифузном светлости на југозападној страни, где се тераса и врт налазе. Висина од 113 метара омогућава проветравање простора, посебно током летњих месеци. Пут до локалног супермаркета или апотеке захтева вожњу или шетњу низбрдо, док су километар и по удаљености до плаже Playa de Torreblanca тур毕ичан али могућ. Ово није подручје са високим концентрацијама туриста на самој улази, већ је зона резиденцијалног карактера. Алеје и пешачке стазе у склопу насеља служе за рекреацију, али су често теренски изведене. Бука са главних саобраћajница је умањена захваљујући удаљености од обалног ауто-пута. Ноћу је присутна тишина, повремено прекидана звуцима околне фауне.
Положај насеља омогућава брзу конекцију ауто-путем А-7 ка обалским зонама. У радијусу од неколико километара налазе се насеља Беналмадена и Фуенгирола, где су конципирани центри пословања и шопинга. Приступ до аеродрома у Малаги олакшан је ауто-путем (AP-7), што је значајно за путнике. Железничка станица Карвахал, удаљена хиљаду метара, омогућава превоз ка центру Малаге и на запад. Међутим, локалне услуге попут апотеке и малих продавница доступне су ближе, тако да је за свакодневне потребе потребна аутомобилска диспонибилност. Стаза низбрдо ка плажи није асфалтирана директно до улаза у зграду, већ кроз уличну мрежу насеља.
Карта се фокусира на терен између ауто-пута А-7 и обале. Уочљива је диспозиција насеља на падини, са видљивим зеленим појасевима. Означене су железничке станице (Карвахал) и путни правци који воде ка плажи. Може се видети удаљеност од морске линије и релативна близина аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У географском смислу, положај представља прелазну зону између туристички развијене Фуенгироле и елитних насеља Беналмадене Пуебло. Локација није директно на обали, већ на узвишици што је карактеристично за ову секцију Коста дел Солa. Ова зона дозвољава визуелну доминантност над приобаљем, а истовремено контролу приступа пешчаним плажама.
Пешачка удаљеност до најближе луке (Пуерто Депортиво де Фуенгирола) износи око 4,5 km. Пут аутомобилом до аеродрома АГП у просеку траје 15 минута захваљујући близини најближег насеља. Голф терени у околини (Голф Беналмадена, Мијас Голф) удаљени су између 4 и 7 km. Шеталиште дуж плаже Torreblanca достиже се управљањем низ брдо и кратком вожњом. У близини постоји Tesla Supercharger станица, што је реткост за стамбене зоне. Деца која похађају основну школу могу да искористе школу у локалној близини.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је изложена микроклими Средоземља, са просечном годишњом температуром од 18°C. Надморска висина од 113 метара утиче на ноћне температуре које су често ниже него на самом нивоу мора, што може побољшати квалитет спавања током лета. Годишње трајање сунчаних сати износи око 3.900, док се период погодан за купање протеже на четири месеца. Постојећа вегетација пројекта прилагођена је домаћим врстама, што смањује потребу за интензивним наводњавањем. Положај на падини омогућава отворене погледе према планинским врховима на северу, док отклања ризик од индиректних морских effekata у виду масовне влаге.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи приступ мору остварује се на Плаји де Торебланка, која се налази на 1,3 km ваздушне линије. Ова плажа је урбаног типа, са приступом пешачке стазе. Дужина обале пружа могућност за шетњу и трчање. Урбанизација Хигуерон примарно је намењена становању, али постоји изграђена инфраструктура за заједничке активности, укључујући базене и џакузи у склопу насеља. У близини се налазе спортски центри за тенис и хокеј, али захтевају превоз. Риболов и водени спортови могући су у луци Фуенгирола.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септембар | 22.8°C | 27 mm |
| Октобар | 19.2°C | 68 mm |
| Новембар | 14.7°C | 66 mm |
| Децембар | 12.3°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL677412
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мар, који нуди вредности почевши од 269.950 €, Хигуерон се позиционира у вишем ценовном сегменту. Ово оправдава додатни квадратни метар и технолошка решења за енергетску ефикасност која Aquamar можда не нуди у истом обиму. Слично томе, Lantana Residencial у Мијасу нуди нижу почетну цену (205.000 €), али та зона није на падини, већ у континенталном делу, што утиче на микроклиму и доступност мору. Higueron циља на купце који фаворизују бржи приступ обали (1,3 km) и аеродрому од изолованих унутрашњих пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID