يقع مشروع الشقق هذا في بنالمدانا، مالقة، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاقة في منطقة كوستا دل سول. يتميز المشروع بشقتين وغرفتي نوم وحمامين، بمساحة 99 متر مربع. يقع المبنى في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل، مع إطلالات على المسبح المشترك والمناطق الطبيعية المحيطة. اكتمل بناء المشروع في عام 1970، ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق الأساسية والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في بنالمدانا، على بعد حوالي 2.0 كم من شاطئ توريبلانكا. تقع الأبراج السكنية في منطقة راقية نسبياً قريبة من المرافق اليومية مثل الصيدليات ومحلات السوبرماركت التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المباني إطلالات على المسبح والمناطق الخضراء المحيطة بها.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن رئيسي أو ثانٍ في المنطقة. توفر غرفتي نوم وحمامين توزيعاً عملياً مع شرفات خاصة لكل غرفة نوم، مما يوفر الخصوصية والمساحة الشخصية. نظام تكييف الهواء في غرفة المعيشة وكل غرفة نوم يضمن الراحة الحرارية طوال العام.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، وهو ليس مشروعاً جديداً. الصيانة والإصلاحات الحديثة أضافت ميزات مثل نظام تكييف الهواء في جميع الغرف، مما يحسن من كفاءة الطاقة وراحة السكان. تاريخ البناء يشير على هيكل متين تم الحفاظ عليه جيداً على مر السنوات.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية. لا توجد مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. نظراً لكونه مبنى قديم، قد لا تتوفر فيه أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد في المباني الحديثة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يكون عائقاً لبعض السكان.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة بنالمدانا. هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للعائلات ذات الأطفال الصغار الاستفادة من القرب من المدارس التي تبعد أقل من كيلومترين. يمكن للمهنيين الذين يعملون في مالقة العيش في هذه الشقة والتنقل بسهولة إلى مكان العمل، حيث تبعد المدينة حوالي 18 كم. أيضاً، تستهدف الشقة المستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها للسياح، خاصة مع وجود ترخيص سياحي وموقع قريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية دون دفع أسعار العقارات الفاخرة في منتجعات كوستا دل sol الأكثر شهرة.
تم تجديد الشقة مؤخراً مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى الذي يعود لعام 1970. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث في غرفة المعيشة وكل غرفة نوم، مما يوفر راحة حرارية مستقلة في جميع أنحاء المسكن. تحتوي الحمامات على بلاط أبيض عالي الجودة مع أحواض مزدوجة ودش حديث. تم تزيين غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تتميز الشرفات بإطلالات غير معوقة على المسبح المشترك والمناطق الخضراء المحيطة. تحتوي الشقة على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل جيد في جميع الغرف. المواد المستخدمة في التجديد ذات جودة متوسطة إلى عالية، مع الحفاظ على التوازن بين الجودة والتكلفة.
يبدأ سعر الشقة من 370,000 يورو، وهي تنتمي إلى فئة متوسطة السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في بنالمدانا. عند المقارنة بمشاريع مثل Blossom Hills (بدءاً من 338,900 يورو) وBlossom (بدءاً من 418,000 يورو)، يعتبر السعر في هذا المشروع ضمن النطاق المتوسط. توفر الشقة مساحة 99 متر مربع، مما يعطي قيمة مربع جيدة مقارنة بالبدائل في المنطقة. تتوفر وحدة واحدة فقط بهذه المواصفات حالياً في المبنى.
يوم نموذجي في هذه الشقة يبدأ بوجبة الإفطار في الشرفة مع إطلالة على المسبح والمناطق الخضراء المحيطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس على الشرفات الخاصة بكل غرفة نوم خلال ساعات الصباح الباكر. المساءات مثالية للاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة أو الخروج لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة التي تقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والمخابز على بعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 20-25 دقيقة، أو بالسيارة في بضع دقائق. الحياة في هذا المجمع توازن بين الراحة والاستقلالية، مع وجود مرافق كافية في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تقع الشقة في قلب بنالمدانا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد مستشفى على بعد 3.2 كم، والعديد من الصيدليات منها واحدة على بعد 76 متراً فقط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى محلات السوبرماركت (أقربها على بعد 653 متراً) والمطاعم (194 مطعماً ضمن نطاق 2 كم). يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام بمحطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كم، مع 9 خطوط حافلات و15 محطة حافلات في المنطقة. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس (0.9 كم) والمرافق الرياضية البلدية (3.2 كم). بالنسبة للتنقل، تعتبر السيارة مفيدة للوصول إلى بعض المناطق، لكنها ليست ضرورية للحياة اليومية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة ضمن نطاق بنالمدانا، مع الإشارة إلى المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ ومحطات النقل والمساحات الخضراء. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للوحدة السكنية فيما يتعلق بالبنية التحتية والمرافق في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا في قلب منطقة كوستا دل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وعلى بعد 12 كم غرب مالقة. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد مالقة (18 كم، 579,076 نسمة) وماربيلا (31 كم، 147,958 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً مهماً في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مالاقة والاستمتاع بالمنتجعات الساحلية الأكثر هدوءاً في منطقة فوينخيرولا. يبلغ عدد سكان بنالمدانا 78,338 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين المرافق الحضرية والجو الساحلي.
يبعد أقرب شاطئ (سانتا آنا) 0.5 كم عن المشروع، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بيل بيل (0.7 كم) ومالابيسكيرا (0.8 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا دل سول على بعد 13 كم، مما يجعله مناسب للمسافرين الدوليين. تقع ملاعب الغولف مثل بنالمدانا بيتش آند بوت (2.8 كم) في نطاق قريب لمحبي هذه الرياضة. يوجد مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 784 متراً، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الحديثة. يقع الميناء البحري في فوينخيرولا على بعد 10 كم، مما يوفر إمكانية الوصول للأنشطة البحرية والرحلات البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمدانا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر يبلغ 8.4% باتجاه الشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من حوالي 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يوفر فرصاً متعددة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بمعدلات منخفضة من الرطوبة مقارنة بمناطق ساحلية أخرى في إسبانيا، مما يجعل المناخ أكثر راحة خلال فصل الصيف. توفر التضاريس المحيطة مجموعة من المشاهد الطبيعية التي تجمع بين الجبال والمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئان يحملان علم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع شواطئ مثل سانتا آنا (0.5 كم) وبيل بيل (0.7 كم) ومالابيسكيرا (0.8 كم) على بعد مسافة قريبة، مما يسهل الوصول اليومي. توفر ملاعب الغولف مثل بنالمدانا بيتش آند بوت (2.8 كم) وكامبوس دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (5.3 كم) خيارات لمحبي هذه الرياضة. يوجد في المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك المرافق الرياضية البلدية مثل نوادي التنس والمرافق الرياضية المتعددة. توجد نقاط مشاهدة طبيعية مثل ميرادور لوس كانيونيس (2.7 كم) وميرادور ديل مادرونيو (3.9 كم)، والتي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية والجبال.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمدانا في قلب منطقة كوستا دل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وعلى بعد 12 كم غرب مالقة. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد مالقة (18 كم، 579,076 نسمة) وماربيلا (31 كم، 147,958 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً مهماً في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مالاقة والاستمتاع بالمنتجعات الساحلية الأكثر هدوءاً في منطقة فوينخيرولا. يبلغ عدد سكان بنالمدانا 78,338 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين المرافق الحضرية والجو الساحلي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL802143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في بنالمدانا، يقدم سعر يبدأ من 370,000 يورو قيمة تنافسية. مشروع بلوسوم هيلز يبدأ من 338,900 يورو، ولكنه يفتقر إلى المركز القريب من الشاطئ الذي يتمتع به هذا المشروع. مشروع بلوسوم بسعر يبدأ من 418,000 يورو يقدم مساحة أكبر ولكنه يبعد عن وسط المدينة. مشروع فينكا دونيا ماريا بسعر يبدأ من 420,000 يورو يعتبر أكثر فخامة ولكنه أقل توفيراً للوصول إلى وسائل النقل العام. يمتلك هذا المشروع ميزة فريدة تتمثل في توازنه بين الوصول إلى الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع الحفاظ على سعر معقول مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيلا. يعتبر المشروع خياراً وسطياً يناسب من يبحثون عن توازن بين الجودة والموقع والسعر في منطقة كوستا دل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID