Cet appartement de deux chambres à Benalmádena offre une surface habitable de 99 m² dans un environnement urbain proche de la côte. Situé à seulement 500 mètres de la Playa de Santa Ana, le bien bénéficie d'un emplacement central avec accès facile aux commodités. Construit en 1970, l'immeuble est entièrement achevé et prêt à être occupé. Sa proximité avec les services essentiels et les infrastructures touristiques en fait une propriété fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain bien desservi de Benalmádena, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Sa position à 55 mètres d'altitude offre une légère vue sur la zone environnante tout en restant facilement accessible. La proximité des transports publics, avec une station de train à moins d'un kilomètre, facilite les déplacements vers les villes voisines sans nécessiter systématiquement une voiture.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. L'agencement pratique des pièces offre des espaces de vie bien définis, et la présence de balcons privatifs permet de profiter de l'extérieur sans quitter le confort du domicile. La climatisation dans chaque pièce assure un confort thermique tout au long de l'année, adapté au climat méditerranéen de la région.
Construit en 1970, cet appartement fait partie d'un immeuble déjà entièrement achevé et établi dans le quartier. Cette date de construction plus ancienne implique une architecture traditionnelle de l'époque, avec des espaces potentiellement plus généreux que dans les constructions récentes. L'état achevé signifie qu'aucune attente liée à la construction n'est nécessaire et que l'appartement est disponible pour occupation immédiate après acquisition.
Cet appartement ne propose pas de garage privatif, ce qui peut représenter une contrainte dans une zone où le stationnement peut être difficile en haute saison touristique. De plus, étant un appartement plus ancien, il ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes et pourrait nécessiter des mises à niveau pour atteindre des performances thermiques optimales. L'absence d'espace extérieur privatif au-delà des balcons limite également les possibilités d'aménagement extérieur personnel.
Cet appartement correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à la mer sans s'éloigner des commodités urbaines. Il convient aux travailleurs à distance qui apprécient la possibilité de combiner travail et loisir dans un environnement ensoleillé. Pour les retraités, la proximité des services de santé, dont plusieurs pharmacies à moins de 100 mètres et un hôpital à 3,2 km, offre une tranquillité d'esprit. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront ici un potentiel intéressant, étant donné la demande constante dans ce secteur très fréquenté par les touristes. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains offre une flexibilité pour accueillir famille et amis pendant les vacances, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace. La situation géographique permet également des séjours prolongés tout en bénéficiant d'un accès facile aux loisirs et aux services essentiels.
L'appartement présente une finition standard typique de la période de construction, avec des matériaux classiques et durables. Les salles de bains sont équipées de sanitaire en céramique blanche avec des doubles vasques, offrant une fonctionnalité pratique pour un usage quotidien ou par des invités. Les sols, probablement en carrelage ou en marbre comme il est courant dans la région, assurent une bonne inertie thermique et un entretien aisé. La présence de climatisation dans chaque pièce témoigne d'une mise à niveau postérieure pour améliorer le confort thermique, essentiel dans le climat andalou. Les espaces de rangement, incluant des placards intégrés dans les chambres, contribuent à l'optimisation de l'espace habitable. Les fenêtres, probablement à double vitrage dans la mesure où elles ont été remplacées au fil du temps, offrent une isolation acoustique contre le bruit urbain alentour.
Avec un prix de départ à 370 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché de Benalmádena. Comparativement, des projets similaires dans la même zone commencent à partir de 338 900 € pour des appartements neufs, atteignant jusqu'à 420 000 € pour des propriétés plus récentes ou avec des prestations supérieures. Le prix proposé reflète l'emplacement central, la surface habitable généreuse de 99 m² et la proximité immédiate des services. La valeur immobilière dans ce secteur de Benalmádena reste stable grâce à la demande touristique constante, ce qui peut représenter un avantage pour une éventuelle revente à long terme.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme typiquement méditerranéen. Les matins peuvent commencer avec un café sur le balcon, profitant du soleil avant que la température ne monte. Les commerces du quotidien, dont plusieurs supermarchés à moins de 700 mètres, permettent de faire les courses facilement à pied. La proximité des restaurants et cafés offre de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. En après-midi, la plage accessible à quelques minutes à pied permet de se rafraîchir pendant les mois d'été. Le quartier, bien que touristique, maintient une vie locale active avec ses commerces et services, créant un équilibre entre l'animation estivale et la tranquillité hors saison. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers Málaga ou d'autres villes de la côte pour le travail ou les loisirs.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services du quotidien. À moins d'un kilomètre, on trouve 194 restaurants, 46 cafés, 28 pharmacies et 23 banques, illustrant la densité commerciale du quartier. Cette concentration permet de réaliser la plupart des démarches et achats courants à pied. La présence de plusieurs écoles dans un rayon de 2 km en fait également un emplacement pratique pour les familles avec enfants. Les infrastructures de santé, avec deux centres de santé et un hôpital à proximité, assurent un accès rapide aux soins médicaux si nécessaire. Le quartier bénéficie également d'un bon réseau de transport avec neuf lignes de bus et une gare à moins d'un kilomètre, facilitant les déplacements sans véhicule personnel vers Málaga ou les autres villes de la Costa del Sol.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Benalmádena, à proximité des principales artères et commodités. On remarque particulièrement la proximité immédiate des plages et la facilité d'accès aux transports en commun. La situation entre Málaga et les autres destinations touristiques de la Costa del Sol est également visuellement évidente, illustrant l'avantage stratégique de cet emplacement pour explorer la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et les destinations plus luxueuses comme Marbella. À seulement 18 km de Málaga, capitale de la province avec ses presque 600 000 habitants, l'appartement permet un accès facile aux services urbains majeurs, à l'université et aux opportunités culturelles d'une grande ville sans en subir les inconvénients directs. Vers l'ouest, la localisation offre une porte d'entrée vers la partie plus touristique de la côte avec Fuengirola à proximité et Marbella à 31 km. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la côte et de la tranquillité relative d'une commune de taille moyenne avec ses 78 000 habitants, créant un équilibre entre animation et qualité de vie.
La situation géographique de l'appartement offre un excellent accès aux infrastructures clés de la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à seulement 13 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme la Playa de Santa Ana à 500 mètres et la Playa de Bil Bil à 700 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs installations sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km et des parcours plus grands comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,3 km. Les villes principales comme Málaga à 18 km et Marbella à 31 km sont facilement joignables par la route ou les transports en commun pour des journées d'excursion ou des démarches administratives. Cette accessibilité variée fait de cet appartement un point de départ pratique pour explorer toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions agréables la plupart de l'année. Les étés sont chauds et secs, avec des températures souvent dépassant 30°C, tandis que les hivers restent doux, rarement descendant en dessous de 10°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 55 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. L'ensoleillement est généreux avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur et influence positivement l'humeur des résidents. La pente de 8,4% vers la plage, bien que modérée, offre une vue intéressante sur la côte et crée un microclimat légèrement différent des zones plates.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Benalmádena offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon restreint. La Playa de Santa Ana, à seulement 500 mètres de l'appartement, représente l'option la plus proche pour une baignade rapide ou une promenade quotidienne au bord de l'eau. Deux plages de la région ont obtenu le label Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité environnementale et de leurs équipements : Carvajal et Fuente de la Salud. Pour les amateurs de golf, le secteur propose plusieurs options adaptées à différents niveaux, du Pitch&Putt de Benalmádena aux parcours plus complets comme le Mijas Golf à 7,9 km. Les infrastructures sportives sont abondantes dans la commune avec 219 équipements répertoriés, dont le Club de Raqueta à 900 mètres et la piscine municipale Virgen del Carmen à 3,2 km, offrant des possibilités d'activités physiques variées tout au long de l'année.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et les destinations plus luxueuses comme Marbella. À seulement 18 km de Málaga, capitale de la province avec ses presque 600 000 habitants, l'appartement permet un accès facile aux services urbains majeurs, à l'université et aux opportunités culturelles d'une grande ville sans en subir les inconvénients directs. Vers l'ouest, la localisation offre une porte d'entrée vers la partie plus touristique de la côte avec Fuengirola à proximité et Marbella à 31 km. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la côte et de la tranquillité relative d'une commune de taille moyenne avec ses 78 000 habitants, créant un équilibre entre animation et qualité de vie.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL802143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement offre un bon équilibre entre prix, surface et emplacement. Le projet Blossom Hills, bien que légèrement moins cher à partir de 338 900 €, se situe probablement dans une zone moins centrale ou propose des surfaces plus réduites. À l'inverse, le projet Blossom à partir de 418 000 € et la Finca Dona Maria à partir de 420 000 € représentent des options plus haut de gamme, probablement avec des finitions plus modernes ou des équipements supplémentaires. L'avantage de cet appartement réside dans sa situation dans un quartier déjà établi avec une accessibilité immédiate aux services, contrairement aux nouveaux développements qui peuvent nécessiter plusieurs années avant que l'environnement ne soit complètement aménagé. Par rapport aux appartements dans des villes plus grandes comme Málaga, Benalmádena offre une ambiance plus détendue tout en maintenant une excellente connectivité avec les grands centres urbains.
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