דירת דו משפחתית באזור בנלמדנה, מאלגה, בשטח של 99 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים חיוניים. נבנה בשנת 1970 ומציע גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים. המיקום מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מאלגה (כ-13 ק״מ) ולערים נוספות בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, בסמוך לחוף הים התיכון, באזור אורבני עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע נוחות עם גישה למתקנים ציבוריים, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית. מרחק הליכה מהחופים המקומיים ומהפעילות התיירותית של האזור.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח, בעוד שני חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות ופרטיות לדיירים. המיקום המרכזי מקל על החיים היומיומיים.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת במצב בנייה מוגמר. זוהי בנייה קיימת, לא פרויקט חדש, המציעה אופי קהילתי מבוסס. המבנה עבר את מבחן הזמן ומהווה חלק מהרקע האורבני המקומי של בנלמדנה.
הדירה לא כוללת חניה פרטית או מתקנים יוקרתיים כמו בריכת שחייה פרטית או מגרש ספורט צמוד. המבנה הוא משנת 1970, לכן עשויים להיות צרכי עדכון או שיפור בהתאם לסטנדרטים מודרניים. המיקום האורבני עשוי להיות רועש בשיא עונת התיירות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית קיץ בקוסטה דל סול. עבור אנשים שעובדים מרחוק, המיקום המרכזי והגישה לאינטרנט מהיר הופכים אותה לבסיס אידיאלי לעבודה משולבת עם איכות חיים גבוהה. משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות כאלה באזורי תיירות כמו בנלמדנה. גם אנשים שעומדים לפרוש ומחפשים איכות חיים באקלים נוח ימצאו את הדירה מושלמת לצרכיהם. הקרבה לשירותים רפואיים ולתחבורה ציבורית הופכת אותה גם לבחירה טובה לאנשים מבוגרים הזקוקים לגישה נוחה לשירותים בסיסיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את הסטנדרטים הבנויים של אותה תקופה עם חומרי בנייה מסורתיים שעמדו במבחן הזמן. השימוש ברעפים קרמיים על הגג ובחומרים עמידים בתנאי האקלים הים תיכוני הבטיח את עמידות המבנה לאורך השנים. חדרי האמבטיה מציעים אריחים לבנים קלאסיים המקלים על הניקוי והתחזוקה. חלל המגורים המרכזי והמרפסות הפרטיות מתוכננים להציע תאורה טבעית מרבית לאורך היום, תוך שמירה על פרטיות הדיירים. למרות גילה של הדירה, התחזוקה השוטפת דאגה לשמור על מצבה הטוב ועל התפקוד התקין של כל המערכות החיוניות בדירה.
מחיר הדירה עומד על סך 370,000 אירו, המייצג את ערך השוק של נכס בן שני חדרי שינה במיקום מרכזי בבנלמדנה. עלות זו תואמת את המחירים הממוצעים באזור לנכסים בעלי מאפיינים דומים. המחיר משקף את הגודל, המיקום והתשתית האורבנית הזמינה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסים, עמלות רישום וביטוח הנכס כחלק מההשקעה הכוללת.
הדירה ממוקמת בלב האזור האורבני של בנלמדנה, המציעה אורח חיים מעורב של תושבים מקומיים ותיירים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה קרוב, לקנות מצרכים בחנויות השכונתיות או ללכת לים לצלילה בוקרית. אחר הצהריים, האזור מתמלא בחיים כאשר מסעדות ובתי קפה פועלות במלוא פריחה. הערבים מציעים הליכה נעימה לאורך הטיילת או ביקור במקומות הבילוי המקומיים. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מהאירועים התרבותיים המתקיימים בעיר. הקרבה לתחנות הרכבת מאפשרת גם טיולים למאלגה או לפואנגירולה ללא צורך ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בריבוי שירותים ומתקנים ההופכים את החיים היומיים לנוחים. במרחק הליכה קצר נמצאות מסעדות (194 ברדיוס של 2 ק״מ), בתי קפה (46), וחנויות מגוונות המקלים על קניות יומיות. מרפאות רפואיות ובתי מרקחת (28 ברדיוס של 2 ק״מ) נגישים בקלות, וכך גם בנקים (23) ושירותים פיננסיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימות 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 9 קווים ו-15 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את הדירה למרכזי הערים הסמוכות. תשתית זו תומכת באורח חיים אורבני פעיל ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה, עם הדגשת הקרבה לים התיכון, למתקנים העירוניים ולתשתיות התחבורה. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים ומשירותים חיוניים, תוך מתן פרספקטיבה ויזואלית לחיים באזור החוף המפותח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרחק של 12 ק״מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לכל אזור המפרץ. העיר הגדולה ביותר בסביבה, מאלגה עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 18 ק״מ, בעוד מרביה, הידועה כמרכז תיירות יוקרתי, נמצאת במרחק 31 ק״מ. הקרבה לערים אלה מאפשרת גישה נוחה למרכזים עסקיים, תרבות, חינוך ובידור, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושקט יחסית בבנלמדנה עצמה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 0.5 ק״מ בלבד, המאפשר הגעה רגלית תוך מספר דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק״מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.8 ק״מ) גם הם בטווח הליכה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-13 ק״מ, נסיעה של כ-15-20 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח קרוב: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.8 ק״מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק״מ) וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ). נמל היאכטות של פואנגירולה נמצא במרחק של 10 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, היוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותצפית נוחה לעבר הים. המדרון בין הדירה לים עומד על 8.4%, מה שמקנה עמדה טופוגרפית מעניינת ומפחית את הסיכון להצפות בעת גשמים כבדים. כמות השמש השנתית הגבוהה (יותר מ-320 ימים של שמש בשנה) תורמת לאיכות החיים ולאפשרויות הפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל שני חופים הזוכים בדגל כחול: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד. חופים אלה עומדים בתקנים הגבוהים ביותר של איכות מים, שירותים וניהול סביבתי. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות עם מספר מגרשי גולף בטווח קצר, כולל מגרש הפיץ' אנד פאט של בנלמדנה המתאים גם לשחקנים מתחילים. באזור קיימים 219 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו קלאב דה רקטה (0.9 ק״מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מייל (1.0 ק״מ). בריכת השחייה העירונית וירחן דל קרמן נמצאת במרחק 3.2 ק״מ ומציעה אפשרות לשחייה במים מתוקים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרחק של 12 ק״מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לכל אזור המפרץ. העיר הגדולה ביותר בסביבה, מאלגה עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 18 ק״מ, בעוד מרביה, הידועה כמרכז תיירות יוקרתי, נמצאת במרחק 31 ק״מ. הקרבה לערים אלה מאפשרת גישה נוחה למרכזים עסקיים, תרבות, חינוך ובידור, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושקט יחסית בבנלמדנה עצמה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL802143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי. פרויקטים כמו Blossom Hills בבנלמדנה מתחילים ממחיר של 338,900 אירו, אך בדרך כלל מציעים יחידות חדשות יותר עם תשתיות מודרניות. פרויקטים כמו Blossom ו-Finca Dona Maria מתחילים ממחירים גבוהים יותר (418,000 אירו ו-420,000 אירו בהתאמה) וממוקמים בדרך כלל באזורים יוקרתיים יותר או עם נוף לים. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית נעוץ במיקומה המבוסס והבוגר בבנלמדנה, עם תשתית קהילתית מפותחת וגישה מהירה לשירותים. בניגוד לפרויקטים חדשים הנמצאים לעיתים בשלבי פיתוח סביבתי, הדירה הקיימת מציעה ודאות לגבי הסביבה המיידית והשירותים הזמינים כבר היום. זה מהווה יתרון עבור קונים המעוניינים בהשקעה יציבה עם פוטנציאל השכרה מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID