立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナはマラガから西に12キロ、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置するコスタ・デル・ソルの町です。このアパートメントは海岸部に近い都市環境にあり、最寄りのビーチ（サンタアナ）まで500メートル、市街中心部へのアクセスも良好です。商業施設や公共サービスが充実したエリアに位置しています。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小さな家族に適したレイアウトを提供します。各寝室には専用バルコニーが設けられており、プライベート空間を確保しながら外部の景観を楽しむことができます。99平方メートルの居住スペースは、居住性と快適性のバランスを考慮した設計で、日常の生活に必要な機能を十分に備えています。
このアパートメントは1970年に完成した既存物件です。完成から50年以上が経過していますが、維持管理が行われています。物件はすでに引き渡し可能な状態であり、新築物件特有の完成待ち期間がなく、購入後すぐに利用または賃貸運営を開始することが可能です。建物の構造は耐久性を考慮した設計です。
この物件はプール付きのリゾート施設ではなく、共用プールなどの高級アメニティは提供していません。駐車場は専用ではありません。海に面した海辺の立地ではなく、海へのアクセスは歩く必要があります。また、高層階ではないため、展望が一部制限される場合があります。ビーチまでの道には約8.4%の坂道があり、移動に配慮が必要です。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居として年間数ヶ月を過ごしたいと考える国際的な購入者に適しています。特に、温暖な気候と海岸への近さを求めるリタイア後のカップルや、小さな家族にとって魅力的な選択肢です。地中海沿岸の生活体験をしながらも、都市部の利便性を維持したい方にも最適です。投資目的としても、この物件は観光需要が高いベナアルマデナ地域に位置しているため、賃貸収入を期待する投資家にとって検討に値します。観光シーズンには短期的な賃貸需要も見込まれ、保有期間中のキャッシュフローを生み出す可能性があります。また、すでにスペインに住んでおり、より広い居住スペースを探している方や、ビーチから近いエリアに移りたいと考える方にも適しています。既に完成している物件であるため、新築物件のような完成待ち期間がなく、購入後すぐに生活を始めたい方にも利点があります。生活の基盤が整った環境を求めつつ、地中海のライフスタイルを楽しみたい方にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。
この1970年完成のアパートメントは、当時の標準的な建築基準に基づいて建設されています。各寝室には専用のバルコニーが設けられ、自然光を取り入れつつプライベートな空間を確保しています。リビングエリアは広々とした設計で、居心地の良い生活空間を提供します。バスルームには二つの洗面台とシャワーが設置されており、機能的で使いやすいレイアウトです。室内の空調設備はリビングと各寝室に個別に設置されており、季節に応じた快適な室内環境を保つことができます。物件の写真からは、白いタイルを基調とした清潔感のある内装が確認できます。バルコニーからは共用スペースやプールエリアを眺めることができ、リラックスした雰囲気を醸し出しています。キッチンや収納スペースについては具体的な詳細は示されていませんが、99平方メートルの面積で2つの寝室があることを考慮すると、日常生活に必要な機能は備わっていると推測されます。建物全体の維持管理状況については、個別の情報がありませんが、長年使用されてきた物件であるため、購入前に専門家による建物の状態調査を検討することが推奨されます。必要に応じて、内装や設備の更新を検討することも可能です。
このアパートメントの価格は37万ユーロからとなっています。99平方メートルの居住スペース、2つの寝室とバスルーム、立地を考慮すると、ベナアルマデナ地域の物件としては標準的な価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Blossom Hills（338,900ユーロから）よりはやや高めですが、Blossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（420,000ユーロから）よりは手頃な価格設定です。価格は物件の状態、具体的な立地、市場状況によって変動する可能性があります。購入を検討する際は、追加費用として不動産取得税、登記費用、法的手続き費用などが通常価格の10～15%程度かかることを考慮する必要があります。
このベナアルマデナのアパートメントは、地中海沿岸の日常を体験するのに最適な場所です。朝には地元のカフェで朝食をとり、近くの市場で新鮮な食材を買うことができます。日中は500メートル離れたサンタアナビーチへ散策に出かけるか、プール付きのリビングエリアでリラックスすることができます。周辺には多数のレストランや商業施設が徒歩圏内にあり、夜の食事やショッピングにも便利です。週末には地元のイベントや祭りに参加したり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることもできます。公共の交通機関も利用しやすく、車なしでもマラガ市内や近隣の町への移動が可能です。冬場でも平均気温が18.5度程度と温暖な気候のため、年を通じて快適に過ごすことができます。特に4月から10月にかけては、海水温が20度以上になるため、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。この地域は国際的な観光地でもあるため、多様な文化や言語に触れながら生活することができる魅力的な場所です。
このアパートメントはベナアルマデナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで653メートル、薬局はわずか76メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。また、半径2キロメートル以内に194のレストラン、46のカフェ、23の銀行、28の薬局、9の歯科医院があるため、多様なサービスにアクセスできます。公共交通機関も充実しており、最寄りのベナアルマデナ＝アロージョ・デ・ラ・ミエル駅まで900メートル、エル・ピニーリョ駅まで1.9キロメートルです。地域内には9路線の公共交通機関が運行しており、15の停留所が利用可能です。これにより、車がなくてもマラガ市内や近隣の町への移動が容易です。健康面では、3.2キロメートル離れた場所に病院があり、地域内には2つの保健センターがあります。教育施設も充実しており、13の小学校と11の中学校が地域にあります。これらの要素により、このアパートメントは日常生活の利便性が高く、長期的な居住にも適した環境を提供しています。
この地図はベナアルマデナにおけるアパートメントの立地を示しています。海岸線から約500メートル内陸に位置し、標高55メートルの丘の上にあります。主要なビーチや都市施設が近隣に集中しており、サンタアナビーチや市街中心部へのアクセスが容易です。マラガ空港への道のりや近隣のゴルフコースの位置も確認できます。この立地は海岸の利便性と都市部のサービスへのアクセスを両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルの中で戦略的な位置を占めています。マラガ市内から西へ18キロメートル、マルベージャからは31キロメートル離れた場所に位置しています。これらの主要都市はそれぞれ579,076人と147,958人の人口を有する、地域の経済・文化の中心地です。トレモリノスとフエンヒローラの間に位置するため、これらの町の施設やサービスにも容易にアクセスできます。アルヘシラスは95キロメートル離れていますが、より広範な地域の商業ハブとして機能しています。ベナアルマデナ自体は78,338人の人口を有し、小さな都市として十分な商業・公共サービスを提供しながら、大都市の喧騒から離れた環境を提供しています。この位置関係は、静かさと利便性のバランスを求める居住者にとって理想的です。
このアパートメントは海岸までのアクセスに優れており、最寄りのビーチであるサンタアナビーチまでわずか500メートルです。ビルビルビーチ（0.7キロメートル）やマラペスクエラビーチ（0.8キロメートル）も近く、質の高い海岸環境を楽しむことができます。マラガ空港までは13キロメートル、約15-20分の車移動で到達でき、国際的なアクセス性が高いです。ゴルフ愛好家には、ベナアルマデナピッチアンドパット（2.8キロメートル）やミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（5.3キロメートル）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。マラガパラドールゴルフクラブ（8.2キロメートル）も利用可能です。大型商業施設や娯楽施設へのアクセスも良好で、フエンヒローラの港（10キロメートル）やマラガ市内（18キロメートル）へ容易に移動できます。電気自動車を所有している場合は、784メートルにEV充電ステーションがあり、近くにはフエンヒローラスーパーチャージャー（6.3キロメートル）やマラガスーパーチャージャー（7.8キロメートル）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナは標高55メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5度で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。特に夏場は日照時間が長く、日差しを楽しむことができます。海水温は年間4ヶ月間にわたって20度以上を維持し、4月から10月にかけては海水浴やマリンスポーツに適した環境が整っています。冬場も比較的温暖で、厳しい寒さはほとんどありません。地域には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルッド）があり、水質と環境管理が国際基準を満たしています。海岸から標高55メートルの位置にあるため、海からの潮風を感じつつも、過度な湿気から守られた環境です。年間34回の地元のお祭りが開催されるなど、文化的な生活も営みやすい気候です。この温暖で安定した気候は、年間を通じて屋外活動を楽しみたいと考える居住者にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは質の高いビーチ環境に恵まれた場所に位置しています。最寄りのサンタアナビーチまでは500メートル、ビルビルビーチは700メートル、マラペスクエラビーチは800メートルと、すべて徒歩圏内の距離にあります。特にカルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルッドビーチは国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認定を受けています。ゴルフ施設も充実しており、ベナアルマデナピッチアンドパット（2.8キロメートル）やミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（5.3キロメートル）などが近隣にあります。これらのコースは四季を通じて利用可能です。地域内には219のスポーツ施設があり、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）といったスポーツセンターも近くにあります。また、ビシナ・デル・カルメン市営プール（3.2キロメートル）も利用可能です。これらの多様なレクリエーション施設により、住民は活動的なライフスタイルを維持することができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルの中で戦略的な位置を占めています。マラガ市内から西へ18キロメートル、マルベージャからは31キロメートル離れた場所に位置しています。これらの主要都市はそれぞれ579,076人と147,958人の人口を有する、地域の経済・文化の中心地です。トレモリノスとフエンヒローラの間に位置するため、これらの町の施設やサービスにも容易にアクセスできます。アルヘシラスは95キロメートル離れていますが、より広範な地域の商業ハブとして機能しています。ベナアルマデナ自体は78,338人の人口を有し、小さな都市として十分な商業・公共サービスを提供しながら、大都市の喧騒から離れた環境を提供しています。この位置関係は、静かさと利便性のバランスを求める居住者にとって理想的です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL802143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアルマデナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較した場合、バランスの取れた特徴を示しています。価格面では37万ユーロからという設定は、同じベナアルマデナ内のBlossom Hills（338,900ユーロから）よりは高めですが、Blossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（420,000ユーロから）よりは手頃です。立地面では、ベナアルマデナはマラガとマルベージャの間に位置し、両方の都市へのアクセス性が高いという利点があります。マラガ市内まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートルという距離は、主要な都市施設や国際空港へのアクセスを確保しつつ、大都市の喧騒から離れた環境を提供します。ベナアルマデナ自体は年間を通じて観光客が訪れる人気の目的地であり、これは賃貸需要の安定性に繋がる要因です。特に夏場は観光客で賑わいますが、冬場も比較的活気があるため、年間を通じて安定したコミュニティ生活が送れます。より高級で静かな環境を求めるならマルベージャ方向へ、より活気ある都市環境を求めるならマラガ市内への移住も検討できますが、この物件はその中間的な位置づけにあり、両方の要素をバランスよく享受できる選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID