شقة ثلاث غرف نوم تقع في مجمع مي جاردين السكني في توريمار، بنالمادينا. تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية على بعد 300 متر من شاطئ سانتا آنا، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة الشقة 82 متر مربع وتتميز بثلاث غرف نوم وحمامين وصالة معمدة ومطبخ نصف مفتوح وتراس واسع جداً. يقع المجمع في موقع مرتفع يوفر إطلالات خلابة على البحر من غرفتي نوم والتراس وصالة المعيشة والمطبخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريمار ببنالمادينا كوستا، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. الموقع يبعد 300 متر عن شاطئ سانتا آنا، مع منحدرات طفيفة باتجاه البحر تبلغ نسبتها 7.3%. تقع الشقة في مجمع سكني جيد الصيانة مع مسبح مشترك، وتتميز بإطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
تستوعب الشقة احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الثانوية مع مساحات معيشة متعددة الوظائف. توفر الغرف الثلاث الفسيحة مساحات كافية للأسر أو للضيوف، بينما يوفر التراس الواسع مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. المطبخ نصف المفتوح يسهل التفاعل بين أفراد الأسرة أثناء تحضير الطعام، والصالة المعمدة توفر مساحة إضافية للتخزين.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الشقة موجودة في مبنى قائم مع تشطيبات جيدة الصيانة، على الرغم من أنها توفر إمكانية التحديث لتناسب التفضيلات الشخصية. المجمع السكني تم تطويره بالكامل ومرافق المشتركة مثل المسبح متاحة للاستخدام مباشرة بعد الشراء.
لا يتوفر مصعد في المبنى، مما قد يشكل قيداً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو كبار السن. لا يسمح المجمع السكني بالتأجير السياحي أو الإيجارات قصيرة الأجل، مما يحد من إمكانية الاستثمار في هذا المجال. مواقف السيارات متاحة فقط في الشارع وليس هناك أماكن مخصصة للمركبات.
Ref: VL482181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن إقامة ثانوية بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في المنطقة بدلاً من إجازات قصيرة فقط، نظراً لقيود التأجير السياحي. كما يتناسب مع الأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع إطلالات جذابة والذين يقدرون المجتمعات السكنية المستقرة بدلاً من المناطق السياحية المزدحمة.
تتميز الشقة ببناء متين وجودة جيدة في الهيكل الأساسي. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. المواد المستخدمة في التشطيبات متينة وعملية، على الرغم من أن هناك إمكانية للتحديث والتحسين لتنفيذ الذوق الشخصي الحديث. التراس الواسع مصمم ليكون ميزة رئيسية للشقة، مع إطلالات خلابة على البحر. الصالة المعمدة تضيف عنصراً تقليدياً مميزاً.
يبدأ سعر الشقة من 325,000 يورو، مع توفر مساحة 82 متر مربع وثلاث غرف نوم وحمامين. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الإطلالات البحرية المباشرة والقرب من الشاطئ. الشقة تأتي مفروشة بالكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري. في مجمع سكني جيد الصيانة مع مرافق مشتركة، يوفر هذا السعر قيمة جيدة في سوق العقارات الحالي في بنالمادينا.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس المشمس مع إطلالات البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ أو المرافق المحيطة. توفر المنطقة محال تجارية ومطاعم ومقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة أثناء الاسترخاء في التراس أو المشي في الحي الهادئ.
تتوفر في المنطقة المحيطة شبكة واسعة من المرافق والخدمات التي تدعم نمط الحياة اليومي. يوجد 192 مطعماً و28 صيدلية و22 بنكاً و43 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات كثيرة للتسوق والترفيه والخدمات المصرفية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 950 متر فقط، والمستشفى على بعد 3.4 كم. يتوفر 7 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في توريمار ببنالمادينا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المحيطة. توضح الخريطة أيضاً الموقع النسبي للمشروع مقارنة بالمدن الرئيسية القريبة مثل مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى المواقع الطبيعية والترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبرتين. تعتبر بنالمادينا منطقة ساحلية حيوية تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع توازن بين السياحة والحياة المحلية.
يقع المشروع على بعد 300 متر فقط من شاطئ سانتا آنا، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل شاطئ بيل بيل (0.5 كم) وشاطئ مالابيسكيرا (0.7 كم). تقع مدينة مالاغا على بعد 17 كم، وماربيا على بعد 34 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 13 كم بالطرق، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 7.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا القريب جداً. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ بيل بيل وشاطئ مالابيسكيرا على مسافة قريبة، توفر جميعها إمكانيات للاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3 كم، وملعب كامبوس لوس لاغوس على بعد 7.5 كم، وملعب مياس جولف على بعد 7.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبرتين. تعتبر بنالمادينا منطقة ساحلية حيوية تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع توازن بين السياحة والحياة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. فبينما يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ويبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشال في مياس من 205,000 يورو، ويبدأ مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، يقدم هذا المشروع في بنالمادينا قيمة مميزة بالنظر إلى موقعه المركزي في كوستا ديل سول وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز المشروع بموقعه الأكثر تحضراً مقارنة بمشاريع في مناطق أكثر بعداً مثل توري ديل مار أو إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
