דירה בעלת שלושה חדרי שינה בבנלמדנה קוסטה, מלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס כולל שטח של 82 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה, נוף לים, וממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים ציבוריים. הדירה ממוקמת בקומפלקס 'מי חארדין' המוערך, עם בריכה משותפת ומציעה פרטיות. הדירה מוכנה למגורים מיד, עם תנאי אוריינטציה דרומית המבטיחה אור שמש במשך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור טוררמר שבבנלמדנה, במרחק 300 מטר מחוף סנטה אנה ובגובה 35 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, עם שיפוע של 7.3% לכיוון הים. המיקום האסטרטגי מציע נוף פנורמי לים התיכון מהמרפסת הפרטית והחדרים הראשיים.
הדירה עונה על צרכי דיור עבור משפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש ליד הים עם שלושה חדרי שינה מרווחים. היא מציעה חיי יומיום נוחים עם גישה למתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המרפסת הגדולה מאפשרת חיי בילוי פרטיים ואירוח, בעוד הקהילה השקטה מספקת סביבה מאובטחת עם פרטיות.
הנכס הוא בנייה קיימת שכבר הושלמה ומוכנה למגורים מיד. הדירה נבנתה באיכות גבוהה עם בנייה יציבה, והיא נמצאת במצב מצוין המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על תהליך המעבר וההתארגנות למגורים.
הדירה אינה כוללת מעלית, מה שמצריך עלייה במדרגות לקומה. לא ניתן להשכיר את הנכס לטווח קצר לחופשות, על פי תקנות הקהילה. החניה היא ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית ייעודית. כמו כן, הדירה דורשת הליכה של כ-10 דקות להגיע לחוף הקרוב ביותר עקב השיפוע התלול.
Ref: VL482181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או נופש ארוך טווח באזור חוף עם גישה קלה למתקנים. היא אידיאלית לאנשים המעוניינים בחיים קהילתיים עם אפשרות ליציאה לטיולים לאורך החוף בכל יום. הדירה מתאימה גם לזוגות עם ילדים או נכדים המבקרים לעתים קרובות, בזכות שלושת חדרי השינה המרווחים. אנשים פעילים שמעדיפים לחיות בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים ימצאו את המיקום מושלם. כמו כן, היא מתאימה לאלו שאינם מעוניינים בהשכרת הנכס לטווח קצר לחופשות ומחפשים קהילה יציבה עם שכנים קבועים. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין חופשת החוף, מה שהופך אותה לפתרון מצוין לאנשים המחפשים אורח חיים מדיטרני אמיתי.
הדירה בנויה באיכות גבוהה עם בנייה יציבה ועמידה המתאימה לאקלים המקומי. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרון אחסון מסודר ויעיל. המטבח החצי-פתוח מחובר לסלון, מה שיוצר תחושת מרחב ומאפשר אינטראקציה חברתית בזמן הכנת אוכל. בסלון ישנו אח, תכונה ייחודית בדירות קוסטה דל סול שמוסיפה אלמנט ביתי וחמים, במיוחד בערבי החורף הקרירים יותר. המרפסת הפרטית הגדולה היא נקודת הזוכה של הדירה, עם מראות חזקים ובנייה איכותית המבטיחה עמידות לאורך זמן מול תנאי מזג האוויר החופי. הדירה מציעה סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר, מה שחשוב לעובדים מהבית או למי שזקוק לחיבור אינטרנט איכותי.
מחיר הדירה עומד על €325,000 מה שממקם אותה בטווח המחירים הממוצע עד גבוה יחסית לאזור בנלמדנה. המחיר הוגן בהתחשב בגודל הדירה (82 מטר רבוע), המיקום המרכזי, והנוף לים. כמו כן, העובדה שהדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיד מוסיפה ערך מכיוון שהיא חוסכת עלויות נוספות של ריהוט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב באיכות הבנייה והמיקום המעולה.
הדירה מציעה חיי יומיום בשכונה אורבנית תוססת אך שקטה בבנלמדנה קוסטה. בבוקר, התאורה הדרומית ממלאת את החדרים הראשיים באור שמש, והמרחק הקצר לחוף מאפשר טיול בוקר לאורך הים. הקרבה למסעדות ובתי קפה מספקת אפשרויות רבות לארוחות בוקר וצהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקלט מהחום בלי צורך לעזוב את הקומפלקס. בערב, המרפסת הגדולה היא המקום המרכזי להנאה מהאוויר הצונן ומהנוף הפנורמי לים, עם אפשרות לארוחות ערב בחוץ. בסופי השבוע, מיקומה של הדירה מאפשר גישה קלה לפעילויות תיירותיות ובילויים באזור בלי צורך ברכב.
הדירה ממוקמת בלב האזור האורבני של בנלמדנה קוסטה, עם מרחק הליכה קצר למגוון רחב של מתקנים ושירותים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ומציעה גישה נוחה למלאגה ויעדים אחרים לאורך החוף. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמספק גמישות תנועתית ללא תלות ברכב פרטי. בסביבה הקרובה ישנם 192 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 22 בנקים ו-43 בתי קפה, מה שמעיד על רמת חיים גבוהה ונגישות גבוהה לשירותים. המרחקים הקצרים בין המתקנים השונים יוצרים סביבה נוחה לחיי יומיום ללא צורך בשימוש תדיר ברכב.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה קוסטה, עם גישה ישירה לחוף הים ולמתקנים האורבניים. הקרבה לכביש החוף AP-7 ולכביש N-340 מספקת נגישות מצוינת למלאגה וליעדים אחרים לאורך הקוסטה דל סול. ניתן לראות כיצד הדירה נהנית מנוף פתוח לים התיכון עקב מיקומה בגובה 35 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה בקוסטה דל סול. מיקומה מציב אותה במרחק שווה בערך משני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור: 17 ק"מ ממלאגה (עם כ-579,076 תושבים) ו-34 ק"מ ממרבלה (עם כ-147,958 תושבים). עם זאת, בנלמדנה עצמה מציעה עצמאות מסוימת עם פיתוח תיירותי משלה, כולל הנמל הימי פוארטו מרינה של בנלמדנה. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה מציעה איזון בין תיירות פעילה לבין סביבת מגורים שקטה יחסית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק 300 מטר בלבד מחוף סנטה אנה, וכ-500 מטר מחוף ביל ביל, מה שמאפשר גישה מהירה לים התיכון. חופים נוספים כמו פלאיה מלאפסקרה נמצאים במרחק של 700 מטר. בנוסף, הדירה קרובה למספר מתקני גולף: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3 ק"מ, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 5.4 ק"מ, וקלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.3 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות לחו"ל וקליטת אורחים. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומרבלה במרחק 34 ק"מ, מה שמציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר לצורכי תיירות, קניות או עסקים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. במהלך השנה ישנם 3,888 שעות שמש, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C, ומאפשרת שחייה נוחה מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנועת אוויר קבועה מכיוון הים. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. השיפוע של 7.3% לכיוון הים יוצר תחושת נוף פתוח ומאפשר תצפיות פנורמיות מרשימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה ישנם מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סנטה אנה במרחק 300 מטר. חוף פלאיה דה ביל ביל המפורסם נמצא במרחק 500 מטר, ופלאיה מלאפסקרה במרחק 700 מטר. אף על פי שבנתונים לא צוין במפורש מעמד Blue Flag, חופים אלה ידועים באיכותם ובתחזוקתם. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 8.3 ק"מ, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט הקרוב המתאים למתחילים ולשחקנים מנוסים כאחד. באזור ישנם גם מספר מתקני ספורט כמו מועדון הטניס קלאב דה רקטה במרחק 900 מטר, פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל במרחק 1.3 ק"מ, ובריכת השחייה הציבורית פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן במרחק 3.4 ק"מ. עבור חובבי טבע ותצפיות נוף, ישנם מספר מרפסות תצפית כמו מירדור לוס קניונס במרחק 2.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה בקוסטה דל סול. מיקומה מציב אותה במרחק שווה בערך משני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור: 17 ק"מ ממלאגה (עם כ-579,076 תושבים) ו-34 ק"מ ממרבלה (עם כ-147,958 תושבים). עם זאת, בנלמדנה עצמה מציעה עצמאות מסוימת עם פיתוח תיירותי משלה, כולל הנמל הימי פוארטו מרינה של בנלמדנה. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה מציעה איזון בין תיירות פעילה לבין סביבת מגורים שקטה יחסית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנלמדנה קוסטה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי ובנוף הישיר לים. לעומת אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) הנמצאת באזור פחות מפותח, הדירה בבנלמדנה נהנית מתשתית עירונית מפותחת יותר וקרבה גדולה יותר לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו ממוקמת באזור אורבני יותר עם גישה רגלית טובה יותר למתקנים, אם כי במחיר גבוה יותר. מול אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בבנלמדנה נמצאת קרובה יותר למרכזים האורבניים הגדולים של מלאגה ומרבלה, ומציעה בריכה משותפת במקום מתקנים פרטיים כמו ג'קוזי. באופן כללי, האזור של בנלמדנה קוסטה נחשב למאוזן יותר בין תיירות לבין מגורים מאשר אזורים תיירותיים טהורים כמו טורמלינוס או פואנגירולה, מה שמספק סביבה יציבה יותר לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
