Cet appartement de trois chambres et deux salles de bain est situé dans la région de Benalmadena Costa, à Málaga, à seulement 300 mètres de la plage de Santa Ana. Avec une surface de 82 mètres carrés et une orientation sud offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain dense en commodités. Le bâtiment est situé dans une communauté bien entretenue avec piscine partagée. L'appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cheminée dans le salon et offre beaucoup de lumière naturelle. Le prix de départ est de 325 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la partie côtière de Benalmadena, à proximité immédiate de plusieurs plages et installations balnéaires. Il est intégré dans un quartier urbain développé où la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une élévation de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée tout en étant facilement accessible aux services urbains.
Pour un résident recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer, cette offre répond à des besoins fonctionnels essentiels. La disposition à trois chambres convient aux familles ou aux résidents secondaires désirant un espace suffisant pour accueillir des invités. La terrasse spacieuse et les vues maritimes répondent au désir de profiter du climat méditerranéen, tandis que la proximité des commerces facilite la vie quotidienne sans nécessité d'un véhicule.
Ce projet est déjà terminé et prêt à être occupé immédiatement. La construction existante présente une structure solide qui permet d'éventuelles mises à niveau selon les préférences personnelles. La communauté Mi Jardin est bien établie avec des espaces communs déjà matures, notamment une piscine collective fonctionnelle. L'état actuel de la propriété élimine les délais d'attente associés aux projets en construction, offrant une transition directe vers la propriété.
La propriété ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique la nécessité de monter un étage par les escaliers. Le parking est uniquement disponible dans la rue, sans espace désigné. La communauté interdit les locations saisonnières, limitant les possibilités de rentabilisation par la location courte durée. La configuration des chambres n'offre pas de suite parentale distincte, et la pente de 7,3% vers la plage peut représenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL482181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire sans sacrifier l'accès aux services urbains. Pour les familles désirant une escapade weekend ou estivale, la configuration à trois chambres offre suffisamment d'espace pour accueillir enfants et invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion fibre optique et la possibilité de transformer l'une des chambres en bureau tout en profitant de vues maritimes depuis la terrasse. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accessibilité et communauté de proximité avec des installations partagées. Pour les couples ou petites familles habitant dans le nord de l'Europe et cherchant un pied-à-terre sous le soleil espagnol, cet appartement offre une solution clé en main avec occupation immédiate, sans les tracas liés à une construction neuve ou une rénovation majeure.
La construction existante présente des caractéristiques de qualité typiques des immeubles espagnols bien construits. La structure solide est évidente à travers les finitions durables et l'absence de problèmes structurels courants dans certaines propriétés plus anciennes. La disposition intérieure comprend des placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement adéquat. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle avec une configuration semi-ouverte vers le salon, créant un espace social fluide pour les repas et la détente. La cheminée dans le salon, bien que parfois considérée comme un élément décoratif dans cette région côtière, peut être fonctionnelle pendant les quelques mois d'hiver plus frais. La terrasse spacieuse représente l'un des atouts principaux de la propriété, offrant un véritable espace de vie extérieur avec des vues dégagées sur la mer.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 325 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché de Benalmadena Costa. Ce tarif reflète la combinaison de plusieurs facteurs : l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, la surface de 82 mètres carrés avec trois chambres, et les prestations existantes incluant une terrasse spacieuse et des vues maritimes. Le marché local présente des variations significatives selon la proximité exacte de la mer et l'état de conservation des propriétés. Par rapport aux offres similaires dans la région, ce prix se situe au-dessus des entrées de gamme mais reste compétitif comparé à des développements plus récents.
La vie dans cet appartement s'articule autour de l'équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la proximité immédiate de la mer. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement avant une courte marche jusqu'à la plage de Santa Ana, accessible en moins de cinq minutes. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre le repos dans la communauté ou une exploration des nombreux restaurants et cafés à proximité. Le retour chez soi s'accompagne de vues panoramiques sur la Méditerranée depuis la terrasse spacieuse, un espace extérieur qui prolonge significativement la surface habitable, particulièrement apprécié pendant les mois d'été. Les week-ends peuvent inclure des activités sportives dans les installations proches ou des promenades le long du front de mer. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces, pharmacies et services essentiels, rendant possible la gestion des tâches quotidiennes à pied ou avec un court trajet.
La vie quotidienne dans cet environnement est caractérisée par la commodité et l'accès à de nombreux services à courte distance. La propriété se trouve à seulement 950 mètres d'un supermarché, permettant des achats de première nécessité à pied. Les 28 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux soins de santé et médicaments. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se trouve à 3,4 kilomètres. Les 43 cafés et 192 restaurants dans le même rayon offrent une variété considérable d'options pour les repas à l'extérieur. La présence de 5 écoles dans la zone immédiate rend l'emplacement adapté aux familles avec enfants. Les connexions de transport sont bien établies, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs. La station de train la plus proche est accessible à 1,2 km, offrant des liaisons régulières vers Malaga et Fuengirola.
Cette propriété se situe dans la zone côtière de Benalmadena, entre l'avenue principale et la ligne de mer. La carte montre sa proximité immédiate avec plusieurs plages accessibles à pied et sa position dans un quartier bien desservi par les transports publics. Les principales artères routières sont facilement accessibles sans que le trafic ne soit directement audible depuis l'appartement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à égale distance entre Malaga à l'est (17 km) et Fuengirola à l'ouest (10 km). Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier facilement des services et attractions des deux villes tout en conservant l'identité propre de Benalmadena. La commune se situe dans la zone la plus densément développée de la côte, offrant un équilibre entre accès urbain et atmosphère balnéaire. Par rapport à la région plus large, Benalmadena est moins exclusive que Marbella mais plus centrale que les zones plus orientales comme Torre del Mar.
L'accès aux principales attractions et installations depuis cette propriété est particulièrement pratique. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est accessible à seulement 300 mètres, soit environ 4 minutes à pied. Deux autres plages notables, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera, se trouvent respectivement à 500 et 700 mètres. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch & Putt est situé à 3,7 km, tandis que des parcours plus grands comme Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à environ 7,5 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 13 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Malaga, avec ses services complets, se trouve à 17 km. Les villes de Marbella et Fuengirola sont respectivement à 34 km et 10 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmadena Costa est typiquement méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle se maintient à 18,7°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette propriété bénéficie d'une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine qui tempère les températures estivales. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La pente de 7,3% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement direct, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À moins d'un kilomètre se trouvent trois plages notables : Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,5 km) et Playa Malapesquera (0,7 km). Ces plages offrent du sable fin et des eaux claires typiques de la Méditerranée. Pour les activités sportives, plusieurs installations sont accessibles : le Club de Raqueta à 0,9 km, le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km et la piscine municipale Virgen del Carmen à 3,4 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile au Golf Benalmadena Pitch & Putt à seulement 3,7 km, ainsi qu'à plusieurs autres parcours plus prestigieux dans un rayon de 8 km. Cette concentration d'options récréatives marines et terrestres offre aux résidents la possibilité de pratiquer diverses activités sans longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à égale distance entre Malaga à l'est (17 km) et Fuengirola à l'ouest (10 km). Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier facilement des services et attractions des deux villes tout en conservant l'identité propre de Benalmadena. La commune se situe dans la zone la plus densément développée de la côte, offrant un équilibre entre accès urbain et atmosphère balnéaire. Par rapport à la région plus large, Benalmadena est moins exclusive que Marbella mais plus centrale que les zones plus orientales comme Torre del Mar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets immobiliers dans la région, cet appartement de Benalmadena offre un équilibre distinct entre prix, emplacement et caractéristiques. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), qui se situe dans une zone moins développée et plus éloignée des services, cette propriété bénéficie d'une localisation plus centrale avec accès immédiat à une plus grande variété de commodités. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), bien que moins cher, ce projet se trouve plus loin de la mer et dans un environnement plus montagneux, avec moins d'options de transport public. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) offre probablement des finitions plus modernes puisque c'est un développement plus récent, mais se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, augmentant les temps de trajet vers l'aéroport et Malaga.
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