Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i Aura Higueron, et lavtættet boligkompleks med 27 boliger i to blokke inden for El Higueron-området på Costa del Sol. Boligen tilbyder 124 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, en privat terrasse og panoramisk hav- og bjergudsigt fra et af El Higuerons højeste punkter. To parkeringspladser og to depotrum er inkluderet. Udbudsprisen er €1.225.000. Komplekset omfatter fælles pool, indendørs pool og opvarmet pool, fitnessrum og sauna, og boligen er udstyret med aircondition (varme/køling) og gulvvarme.
Med €1.225.000 for 124 m² ligger denne penthouselejlighed i det øvre segment af Costa del Sols marked for brugte boliger og indflytningsklare boliger, svarende til ca. €9.900 pr. kvadratmeter. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen er prisforskellen betydelig: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950. De projekter er dog større anlæg på fladere, lavere beliggende grunde længere væk fra den centrale kyst, og deres startpriser gælder typisk mindre lejligheder uden udsigt af denne art. Det, der adskiller denne bolig, er kombinationen af beliggenhed og fuldstændighed: en enhed på øverste etage på et af El Higuerons højeste punkter, med panoramaudsigt over hav og bjerge, et komplet klimaanlæg inklusive gulvvarme i badeværelserne samt to parkeringspladser og to depotrum inkluderet. Indflytningsklar levering fjerner byggefasens risiko, som gælder for de ovennævnte pris-fra-projekter, hvor købere typisk venter et til tre år på færdiggørelse. Beliggenhedsmæssigt ligger El Higueron i en central kystposition mellem Malaga (22 km) og Marbella (27 km), med lufthavnen ca. 12 km væk i luftlinje, hvilket er tættere end de fleste konkurrerende områder i Estepona eller Torre del Mar. Afvejningen i forhold til boliger i første række til stranden er den 9,9% hældning ned mod havet, hvilket betyder, at beboerne bytter gåafstand til stranden ud mod højde, udsigt og roligere grønne omgivelser. Det lokale marked registrerer ca. 2.299 transaktioner om året, hvilket indikerer stabil efterspørgsel i denne centrale del af kysten, understøttet af betydelig turisminfrastruktur med 24 hoteller og stærke transportforbindelser, herunder tre togstationer inden for ca. 3 km. For købere, der afvejer denne bolig mod billigere nybyggerialternativer, handler sammenligningen reelt om øjeblikkelig tilgængelighed, udsigtskvalitet og udstyringsniveau kontra en lavere indgangspris med længere ventetid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Higueron ligger på bjergsiden mellem Benalmadena og Fuengirola, cirka 119 meter over havets overflade. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i fugleflugt, og nås via en stigning på cirka 9,9%, hvilket betyder, at turen tilbage foregår op ad bakke til fods. Torremuille togsstation ligger 0,6 km væk og giver adgang til kystbanen mod Malaga og Fuengirola.
Penthouselejligheden kombinerer tre soveværelser og to badeværelser med 124 m² boligareal og en privat, sydvestvendt terrasse. Gulvvarme i hele boligen, med ekstra gulvvarme i badeværelserne, samt aircondition (varme/køling) sikrer komfort hele året. Komplekset har en indendørs opvarmet pool, fælles pool, fitnessrum og sauna, og en elevator betjener bygningen. Møblering er valgfri.
Boligen er indflytningsklar og overleveres som fuldført byggeri, med færdiggørelse registreret i 2025, en indikativ dato. Der er ingen byggerisiko eller ventetid: køberen kan tage boligen i besiddelse umiddelbart efter overdragelse hos notar. Bygningen er en del af et fuldført kompleks med 27 boliger i to blokke, så de fælles faciliteter som pools, fitnessrum og sauna er allerede i drift.
Boligen har ingen privat pool; poolbrug er fælles, indendørs og opvarmet. Grunden er ikke privat jord i klassisk villa-forstand, da boligen er en del af et delt boligområde. Gåturen til stranden indebærer en stejl stigning på cirka 9,9%, hvilket begrænser praktisk adgang til fods for nogle beboere. Møblering er valgfri og ikke inkluderet som standard. Der er ikke angivet en privat have blandt faciliteterne.
Denne bolig passer til en køber, der søger en færdig, højtspecificeret bolig på Costa del Sol uden ventetid på byggeri. Profilen, der passer bedst, er en husstand, der ønsker tre soveværelser med klimakomfort hele året, da gulvvarme og aircondition (varme/køling) gør boligen anvendelig gennem den andalusiske vinter såvel som sommer. Den indendørs opvarmede pool forlænger badeseasonen ud over de cirka fire måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C, hvilket betyder noget for købere, der svømmer regelmæssigt. De to inkluderede parkeringspladser og to depotrum passer til husstande med to biler eller ejere, der opbevarer sæsonudstyr. Købere, der prioriterer udsigt og ro frem for nærhed til stranden, vil finde den højt beliggende position relevant: afvejningen er en stejl stigning på 9,9% til havet, hvilket gør stranden til en kort køretur snarere end en nem gåtur. Beliggenheden egner sig også til købere, der værdsætter transportforbindelser, med en togsstation inden for cirka 0,6 km i fugleflugt og Malaga lufthavn cirka 12 km i lige linje, hvilket understøtter hyppig rejseaktivitet eller udlejning. Købere, der kræver privat pool eller privat have, bør bemærke, at ingen af delene indgår i dette tilbud; fælles faciliteter erstatter disse. Endelig kan boligen appellere til dem, der søger en helårsbolig tæt på skoler og sundhedscentre, da begge dele findes i det omkringliggende område, sammen med et betydeligt udvalg af restauranter og caféer inden for 2 km.
Specifikationslisten peger på en bygestandard rettet mod helårs brug snarere end sæsonbesøg. Klimastyring er det mest komplette element: aircondition (varme/køling) kombineres med gulvvarme i hele boligen, og badeværelserne har deres egne gulvvarmekredse, hvilket er en detalje, der normalt findes i det øvre segment af Costa del Sol-markedet. Køkkenet er fuldt indrettet, og møblering kan tilkøbes, så køberen kan fuldføre interiøret uden at skulle igang sætte et separat indretningsprojekt. Penthouselejligheden har et eget badeværelse, hvilket giver mere privatliv til hovedsoveværelset. Inden for komplekset går de fælles faciliteter ud over en standard udendørs pool: en indendørs pool og en opvarmet pool udvider anvendeligheden på tværs af sæsoner, og der er fitnessrum og sauna på stedet. En elevator betjener bygningen, hvilket betyder noget for daglig adgang og for flytning af møbler. To parkeringspladser og to depotrum er inkluderet i købet, en praktisk ordning for en husstand med to køretøjer eller til opbevaring af ting, der ikke passer i en lejlighed på 124 m². Kildebeskrivelsen henviser til specifikationer af høj kvalitet og nutidig arkitektur; neutralt formuleret svarer dette til den observerbare liste over faciliteter med gulvvarme, indrettet køkken, eget badeværelse og de beskrevne fritidsfaciliteter. Boligen overleveres indflytningsklar med færdiggørelse registreret i 2025, hvilket betyder, at køberen kan verificere finish personligt, før købet gennemføres, i stedet for at stole på tegninger eller visualiseringer. Udsigten fra denne enhed, beskrevet som hav-, bjerg- og panoramaudsigt, er en fast attribut ved El Higuerons højeste punkt og kan ikke matches af lavere enheder i samme kompleks.
Udbudsprisen for denne penthouselejlighed er fastsat til €1.225.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig med fuldført overlevering i 2025, så prisen gælder en færdig bolig inklusive to parkeringspladser og to depotrum. I den lokale markedskontekst registrerer provinsen omkring 2.299 boligtransaktioner om året og en medianindkomst på €16.450, hvilket indikerer, at dette segment ligger langt over regionsmedianen. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.950), ligger i en anden prisklasse, hvilket afspejler forskelle i beliggenhed, udsigt og specifikationer. Tilgængelighed er øjeblikkelig, når købsprocessen er fuldført.
El Higueron er et veletableret boligområde på bjergsiden mellem Benalmadena og Fuengirola, og hverdagslivet her kredser om kontrasten mellem de højt beliggende, grønne omgivelser og den livlige kyst nedenunder. Penthouselejligheden ligger på et af områdets højeste punkter, hvilket giver panoramaudsigt over havet og bjergene og et markant roligere miljø end strandpromenaderne. Den sydvestlige orientering betyder, at den private terrasse får eftermiddags- og aftensol, velegnet til sene frokoster udendørs og solnedgang over kysten. I praksis kombinerer beliggenheden boligmæssig ro med nærhed til services: inden for 2 km er der 16 restauranter, 9 caféer og 2 apoteker samt 2 sundhedscentre i det bredere område. Uddannelse er godt dækket med 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i nærheden. En bil er praktisk til de fleste daglige ærinder, selvom Torremuille station 0,6 km væk i fugleflugt og et netværk af 7 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder reducerer afhængigheden af bil. Stigningen mod stranden på cirka 9,9% er et definerende træk for området: havet er tæt på i afstand, men gåturen tilbage er krævende, så de fleste beboere kører ned eller tager toget fra Carvajal. Området har en betydelig turisminfrastruktur med 24 hoteller og over 11.000 senge, hvilket betyder, at omgivelserne er markant travlere om sommeren og roligere uden for sæsonen. For en beboer skifter årets rytme derfor: livlige strande og fulde restauranter fra juni til september og en roligere, mere lokal atmosfære i de resterende måneder.
Hverdagslivet omkring El Higueron er præget af beliggenheden på skråningen mellem Benalmadena og Fuengirola. Inden for 2 km fra boligen er der 16 restauranter, 9 caféer og 2 apoteker, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle ned til kystvejen. To sundhedscentre betjener området, og udbuddet af uddannelse omfatter 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler, hvilket gør beliggenheden praktisk for familier, der bliver hele skoleåret. Toget er en definerende bekvemmelighed: Torremuille station ligger 0,6 km væk i fugleflugt, med Carvajal 3,0 km væk og Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,1 km væk, med forbindelser mod Fuengirola og Malaga. Den offentlige transport består i alt af 7 linjer og 50 stoppesteder. Områdets turismeaftryk er betydeligt med 24 hoteller og 11.154 senge, så sommermånederne bringer markant mere trafik og optagede strande, mens lavsæsonen genopretter en roligere boligkarakter. Til sport ligger Club Hockey Benalmadena 1,1 km væk, en racketklub 3,0 km væk og en skøjtebane 3,4 km væk. En ladeboks til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,6 km væk. Højden på 119 meter betyder køligere aftener om sommeren sammenlignet med stranden, og stigningen til stranden på cirka 9,9% betyder, at de fleste beboere bruger bil eller tog til strandture i stedet for at gå.
Kortet viser El Higuerons højt beliggende position mellem Benalmadena og Fuengirola. Kystlinjen med dens tre nærmeste strande ligger lidt over en kilometer neden for boligområdet, mens Torremuelle station forbinder området med kystjernbanen. Malaga lufthavn ligger ca. 12 km mod nordøst i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Higueron ligger i skråningszonen mellem Benalmadena og Fuengirola, omtrent midtvejs mellem Malaga (22 km) og Marbella (27 km). Dette placerer boligen i den centrale del af Costa del Sol, inden for nem rækkevidde af både lufthavnen (ca. 12 km i luftlinje) og feriebyerne mod vest. Området hører til pendlings- og beboelsesbæltet langs Malmavirus metropolitane kyst, med 2.299 boligtransaktioner om året registreret lokalt, hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked. Sammenlignet med den roligere østlige Costa del Sol eller det mere ferieprægede Marbella-område bytter denne beliggenhed eksklusivitet for tilgængelighed og hverdagsbekvemmelighed.
Afstande nedenfor er luftlinje; de faktiske køreafstande kan være længere. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Malaga, regionshovedstaden med ca. 579.000 indbyggere, ligger 22 km væk, og Marbella 27 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 12 km i luftlinje, en af de korteste lufthavnsafstande på denne kyst; Gibraltars lufthavn ligger 85 km væk. Golfmulighederne omfatter Golf Benalmadena Pitch & Putt på 1,9 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Fuengirolas lystbådehavn ligger 6,7 km væk. Med tog er Torremuelle station 0,6 km væk, og 7 buslinjer med 50 stop betjener området. I bil forbinder kystkorridoren A-7 og AP-7 området med den bredere region, og to inkluderede parkeringspladser gør bilbrug ukompliceret.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 119 meter over havets overflade, højt nok til at undgå den direkte fugtighed fra strandpromenaden, men med bevaret havudsigt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,9°C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med varme somre og milde vintre, der gør gulvvarmen og aircondition (varme/køling) til en helårs komfortforanstaltning frem for en sæsonbetinget luksus. Den naturlige badetid, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder; uden for dette tidsrum er kompleksets opvarmede indendørs pool den praktiske mulighed for svømning. Beliggenheden på skråningen giver grønne omgivelser og to udsigtspunkter inden for gåafstand eller kort køretid: Mirador del Madrono på 4,6 km og Mirador del Lobo på 5,0 km. Den 9,9% hældning mod havet er terrænets vigtigste fysiske karakteristik: den giver udsigten og det højere beliggende mikroklima, men gør stranden til en tur med bil eller tog frem for en gåtur. Området registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal begivenhedskalender i Benalmadena og Fuengirola.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Alle ligger neden for boligområdet og nås på få minutter med bil eller via de nærliggende togstationer. Golf er godt repræsenteret, med Benalmadena Pitch & Putt på 1,9 km til kort træning, og fulde golfbaner ved Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 km) og Lauro Golf (9,0 km). Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club Hockey Benalmadena på 1,1 km, en racketklub på 3,0 km og en skøjtebane på 3,4 km, et usædvanligt varieret udbud til en kystby. Inden for selve komplekset har beboerne adgang til fælles pool, indendørs pool, opvarmet pool, fitnessrum og sauna, som dækker træning og svømning uden at forlade området. Fuengirolas lystbådehavn på 6,7 km tilføjer maritime fritidsmuligheder og et udgangspunkt for bådeudflugter. Områdets hotelinfrastruktur, med 24 hoteller og over 11.000 senge, understøtter et bredt restaurant- og underholdningsmiljø hele året, især i Benalmadena Costa og Fuengirola.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL455223
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR