See sissekolimisvalmis katusekorter asub Aura Higueronis, madala tihedusega 27 koduga elamukompleksis, mis koosneb kahest hoonest El Higueroni elamurajoonis Costa del Solil. Kinnisvara pakub 124 m² elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse terrassiga ning panoraamvaatega merele ja mägedele, olles üks kõrgemaid punkte El Higueronis. Hinna sees on kaks parkimiskohta ja kaks panipaika. Küsitav hind on 1 225 000 €. Kompleksis on ühine sisebassein ja soojendusega bassein, jõusaal ning saun, ja kodu on varustatud jahutuse ja soojendusega konditsioneeri ning põrandaküttega.
Hinnaga 1 225 000 € 124 m² eest asub see katusekorter Costa del Soli järelturu ja sissekolimisvalmis turu ülemises segmendis, mis võrdub umbes 9 900 € ruutmeetri hindadega. Võrreldes regiooni sarnaste uusarendustega on hindade erinevus märkimisväärne: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 950 €-st. Need projektid on aga suurema mahuga arendused tasasematel, vähem kõrgematel kruntidel kaugemal ranniku keskosast ning nende alghinnad kehtivad tavaliselt väiksematele vaadeteta korteritele. Selle kinnisvara eripära on asendi ja täielikkuse kombinatsioon: kõrgeima korruse üksus ühel El Higueroni kõrgeimast punktist, panoraamvaatega merele ja mägedele, täieliku kliimasüsteemiga, sealhulgas põrandaküte vannitubades, ning kaks parkimiskohta ja kaks panipaiga hinna sees. Sissekolimisvalmis üleandmine välistab ehitusjärgu riski, mis kehtib ülaltoodud alghinnaga projektide puhul, kus ostjad ootavad valmimist tavaliselt üks kuni kolm aastat. Asendilt hõivab El Higueron keskmise rannikupositsiooni Malaga (22 km) ja Marbella (27 km) vahel, lennujaam umbes 12 km kaugusel linnulennult, mis on lähemal kui enamikul konkureerivatel aladel Esteponas või Torre del Maris. Võrreldes rannaäärsete arendustega on kompromissiks 9,9-protsendiline langus mere poole, see tähendab, et elanikud vahetavad jalgsi juurdepääsu rannale kõrguse, vaadete ja rahulikuma halja ümbruse vastu. Kohalikul turul on aastas umbes 2 299 tehingut, mis näitab püsivat nõudlust ranniku selles keskvööndis, toetatuna märkimisväärsest turismitaristist 24 hotelliga ja tugevatest transpordiühendustest, sealhulgas kolm rongijaama umbes 3 km raadiuses. Ostjatele, kes kaaluvad seda kinnisvara odavamate uusarenduste vastu, taandub võrdlus sisuliselt vahetule saadavusele, vaadete kvaliteedile ja varustuse tasemele versus madalamale alghinnale pikema ooteajaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Higueron asub mäenõlval Benalmadena ja Fuengirola vahel, umbes 119 meetrit merepinnast. Lähim rand, Playa Bonita, jääb linnulennult 1,1 km kaugusele ja sinna viib umbes 9,9% kaldega tee, mis tähendab, et tagasitee on jalgsi ülesmäge. Torremuelle rongijaam on 0,6 km kaugusel ja tagab raudteeyhenduse mööda rannikut Malaga ja Fuengirola suunas.
Katusekorter ühendab kolm magamistuba ja kaks vannituba 124 m² elamispinnaga ning lõunaedelasuunalise privaatse terrassiga. Kogu kodus on põrandaküte, vannitubades lisaks oma põrandaküttekontuurid, samuti jahutuse ja soojendusega konditsioneer, tagades aastaringse mugavuse. Kompleksis on sisebassein soojendusega, ühine bassein, jõusaal ja saun ning hoones on lift. Mööbel on valikuline.
Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja antakse üle valminud ehitisena, valmimistähtajaks on märgitud 2025. aasta, mis on orienteeruv kuupäev. Ehitusriski ega ooteaega ei ole: ostja saab omandi kohe pärast notariaalset üleandmist. Hoone on osa 27 kodust koosnevast kahe hoonega valminud kompleksist, nii et ühised mugavused nagu basseinid, jõusaal ja saun on juba kasutusel.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; basseini kasutamine on ühine, sise- ja soojendusega. Krunt ei ole eraldiseisva villa mõttes privaatne maa, sest kodu on osa ühisest elamurajoonist. Jalgsiminek randa hõlmab umbes 9,9% kaldega tõusu, mis piirab mõnede elanike jaoks praktilist ligipääsu jalgsi. Mööbel on valikuline ja kuulu standardvarustusse mitte. Privaatset aeda ei ole omaduste hulgas loetletud.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib Costa del Solil valmis, kõrge standardeiga kodu ilma ehituse ooteajata. Kõige paremini vastav profiil on leibkond, kes soovib kolme magamistuba koos aastarütmega kliimamugavusega, sest põrandaküte ja jahutuse ning soojendusega konditsioneer muudavad kodu kasutatavaks nii Andaluusia talvel kui suvel. Sisebassein soojendusega pikendab ujumist üle loodusliku hooaja, kus merevee temperatuur ületab 20 °C umbes neli kuud, mis on oluline regulaarselt ujuvatele ostjatele. Kaks hinna sees olevat parkimiskohta ja kaks panipaika sobivad kahe autoga leibkondadele või hooajalist varustust hoidvatele omanikele. Ostjad, kes hindavad vaateid ja rahu rohkem kui ranna lähedust, leiavad kõrgel asuva positsiooni asjakohasena: kompromiss on umbes 9,9% kaldega tee mereni, mis teeb rannast lühima autosõidu pigem kui kerge jalutuskäigu. Asukoht sobib ka ostjatele, kes väärtustavad transpordiühendusi: rongijaam on linnulennult umbes 0,6 km kaugusel ja Malaga lennujaam umbes 12 km sirgjoones, toetades sagedast reisimist või üürimist. Ostjad, kes vajavad privaatset basseini või privaatset aeda, peaksid arvestama, et kumbki ei kuulu pakkumisse; neid asendavad ühised rajatised. Lõpuks võib kinnisvara meeldida neile, kes otsivad püsivat elukohta koolide ja tervisekeskuste lähedal, sest mõlemad on ümbritsevas piirkonnas olemas, koos märkimisväärse restoranide ja kohvikute pakkumisega 2 km raadiuses.
Varustusloend viitab ehitusstandardile, mis on suunatud aastaringle elamisele pigem kui hooajalistele visiitidele. Kõige täielikum element on kliimakontroll: jahutuse ja soojendusega konditsioneer on kombineeritud põrandaküttega kogu kodus ning vannitubadel on oma põrandaküttekontuurid, mis on omadus, mida tavaliselt leidub Costa del Soli turu ülemises segmendis. Köök on täielikult sisustatud ja mööbel on saadaval lisavalikuna, võimaldades ostjal sisustuse lõpetada ilma eraldi sisustusprojektita. Katusekorteri hulka kuulub magamistoaga ühendatud vannituba, lisades peamisele magamistoale privaatust. Kompleksis ületavad ühised rajatised tavalise välisbasseini: sisebassein ja soojendusega bassein pikendavad kasutatavust üle aastaaegade ning jõusaal ja saun asuvad kohapeal. Hoones on lift, mis on oluline igapäevasel ligipääsul ja mööbli transportimisel. Kaks parkimiskohta ja kaks panipaika kuuluvad ostu hulka, mis on praktiline lahendus kahe sõidukiga leibkonnale või 124 m² korterisse mittemahtuvate asjade hoidmiseks. Lähtekirjeldus viitab kõrgele kvaliteedile ja kaasaegsele arhitektuurile; neutraalselt väljendatult vastab see vaadeldavale omaduste loendile: põrandaküte, sisustatud köök, magamistoaga ühendatud vannituba ja kirjeldatud vabaaja rajatised. Kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmisena, valmimisega 2025. aastal, mis tähendab, et ostja saab viimistlusi enne ostu lõpetamist isiklikult üle vaadata, tuginedes plaanide või visualisatsioonide asemel. Selle korteri vaated, mida kirjeldatakse kui mere-, mäe- ja panoraamvaateid, on El Higueroni kõrgeima punkti püsiv omadus, mida ei saa võrrelda sama kompleksi madalamate ühikutega.
Selle katusekorteri küsitav hind on fikseeritud 1 225 000 €. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, mille valmimine on 2025. aastal, seega kehtib hind lõpetatud kinnisvarale, mille hulka kuuluvad kaks parkimiskohta ja kaks panipaika. Kohaliku turu kontekstis registreeritakse provintsis aastas umbes 2299 kinnisvaratehingut ja mediaansissetulek on 16 450 €, mis näitab, et see segment asub regiooni mediaanist märgatavalt kõrgemal. Võrdlevad uusarendused mujal Costa del Solil, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 950 €), tegutsevad teises hinnaklassis, peegeldades asukoha, vaadete ja varustuse erinevusi. Kättesaadavus on kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist.
El Higueron on väljakujunenud mäenõlva elamurajoon Benalmadena ja Fuengirola vahel, kus igapäevaelu pöörleb kontrasti ümber kõrgel asuva haljastusega ümbruse ja allpoolpulseeriva ranniku vahel. Katusekorter asub ala ühes kõrgemas punktis, mis tähendab panoraamvaadet merele ja mägedele ning märgatavalt rahulikumat keskkonda kui rannaäärsed tsoonid. Lõunaedel suund tähendab, et privaatne terrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib hiliste väljasõitudega lõunaeineteks ja päikeseloojangu vaatamiseks rannikul. Praktiliselt ühendab asukoht elamurajooni rahu ja teeninduse läheduse: 2 km raadiuses on 16 restorani, 9 kohvikut ja 2 apteeki, lisaks 2 tervisekeskust laiemas piirkonnas. Haridus on hästi kaetud, lähedal on 13 põhikooli ja 11 keskkooli. Auto on enamiku igapäevasõitude jaoks mugav, kuigi Torremuelle jaam 0,6 km kaugusel linnulennult ja 7 ühistranspordiliini võrgustik 50 peatusega vähendavad sõiduautost sõltuvust. Randade suunas ulatuv umbes 9,9% kalle on ala määrav tunnusjoon: meri on lähedal, kuid tagasiminek on nõudlik, seega sõidavad enamik elanikke alla või kasutavad Carvajali rongi. Piirkonnas on märkimisväärne turismitaristu, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikohaga, mis tähendab, et keskkond on suvel märgatavalt elavam ja hooajavälisel ajal rahulikum. Elaniku jaoks nihkub aasta rütm seega: elavad rannad ja täis restoranid juunist septembrini ning rahulikum, kohalikum õhkkond ülejäänud kuudel.
Igapäevaelu El Higueroni ümber kujuneb selle asukoha järgi nõlval Benalmadena ja Fuengirola vahel. Kinnisvarast 2 km raadiuses on 16 restorani, 9 kohvikut ja 2 apteeki, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest allapoole rannikuteed laskumata. Piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust ja hariduspakkumine hõlmab 13 põhikooli ja 11 keskkooli, muutes asukoha praktiliseks kooliaasta läbivaks jäävatele peredele. Rong on määrav mugavus: Torremuelle jaam asub 0,6 km kaugusel linnulennult, Carvajal 3,0 km ja Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,1 km kaugusel, pakkudes ühendusi Fuengirola ja Malaga suunas. Ühistransport moodustab kokku 7 liini ja 50 peatust. Piirkonna turismijälje on märkimisväärne: 24 hotelli ja 11 154 voodikohta, mistõttu toovad suvekuud märgatavalt rohkem liiklust ja rahvarohkeid randu, samas kui hooajaväline aeg taastab rahulikuma elamuloomuse. Spordiks on Club Hockey Benalmadena 1,1 km kaugusel, reketiklubi 3,0 km kaugusel ja jäähall 3,4 km kaugusel. Elektriautode laadimisjaam Fuengirola Supercharger asub 2,6 km kaugusel. 119 meetrine kõrgus tähendab suvel jahedamaid õhtuid võrreldes mereäärega, ja umbes 9,9% kalle ranna suunas tähendab, et enamik elanikke kasutab rannakülastusteks autot või rongi pigem kui jalgsiminekut.
Kaart näitab El Higueroni kõrgel asuvat positsiooni Benalmadena ja Fuengirola vahel. Kolme lähima rannaga rannajoon asub veidi üle kilomeetri elamurajoonist allpool, samas kui Torremuelle jaam ühendab piirkonna rannikuraudteeliiniga. Malaga lennujaam asub ligikaudu 12 km kaugusel kirdes linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Higueron hõivab mäenõlvavööndi Benalmadena ja Fuengirola vahel, umbes pooltee peal Malaga (22 km) ja Marbella (27 km) vahel. See paigutab kinnisvara Costa del Soli keskvööndisse, nii lennujaama (ligikaudu 12 km linnulennult) kui lääne kuurortlinnade kerge haardega. Piirkond kuulub Malaga metropoliranniku pendel- ja elamuvööndisse, kohalikult on registreeritud 2 299 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset ja likviidset turgu. Võrreldes vaiksema Ida-Costa del Soli või rohkem kuurordipõhisema Marbella piirkonnaga vahetab see asukoht eksklusiivsuse ühenduvuse ja igapäevase mugavuse vastu.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennult; tegelikud teekonnad maanteed pidi võivad olla pikemad. Lähim rand, Playa Bonita, asub 1,1 km kaugusel, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km kaugusel ja Playa Las Viborillas 1,3 km kaugusel. Umbes 579 000 elanikuga piirkonna pealinn Malaga asub 22 km kaugusel ning Marbella 27 km kaugusel. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub ligikaudu 12 km linnulennult, mis on üks lühimaid lennujaamade vahemaid sellel rannikul; Gibraltar lennujaam on 85 km kaugusel. Golfivõimaluste hulka kuuluvad Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,9 km kaugusel, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 8,4 km kaugusel ja Lauro Golf 9,0 km kaugusel. Fuengirola jahisadam asub 6,7 km kaugusel. Rongiga reisimiseks on Torremuelle jaam 0,6 km kaugusel ning piirkonda teenindab 7 bussiliini 50 peatusega. Autoga ühendab piirkonda laiema regiooniga rannikul kulgev A-7 ja AP-7 koridor ning kaks hinna sees olevat parkimiskohta muudavad autokasutuse lihtsaks.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 119 meetrit üle merepinna, piisavalt kõrgel, et vältida rannaääre otsest niiskust, säilitades samas merevaate. Aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, mis on tüüpiline Lääne-Costa del Soli jaoks, soojade suvede ja mahedate talvedega, mis muudavad põrandaküte ja konditsioneerid aastaringseks mugavuseks pigem kui hooajaliseks luksuseks. Looduslik ujumishooaeg, mida määratlevad vähemalt 20 °C veetemperatuurid, kestab umbes neli kuud; väljaspool seda perioodi on kompleksi sisebassein soojendusega bassein praktiline ujumisvõimalus. Mäenõlva asend pakub haljast ümbrust ja kaht vaateplatvormi jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel: Mirador del Madrono 4,6 km kaugusel ja Mirador del Lobo 5,0 km kaugusel. 9,9-protsendiline langus mere poole on maastiku peamine füüsiline omadus: see annab vaated ja kõrgel asetseva mikrokliima, kuid muudab ranna külastamise autosõiduks või rongisõiduks pigem kui jalutuskäiguks. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis peegeldab Benalmadena ja Fuengirola aktiivset sündmuste kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Linnulennult umbes 1,3 km raadiuses asuvad kolm randa: Playa Bonita 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km kaugusel. Kõik asuvad elamurajoonist allpool ja on mõne minutiga jõutavad autoga või lähedal asuvate rongijaamade kaudu. Golf on hästi esindatud: Benalmadena Pitch & Putt 1,9 km kaugusel lühikeseks treenimiseks ning täisväljakud Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 km) ja Lauro Golf (9,0 km). Otseses läheduses asuvad spordirajatised hõlmavad Club Hockey Benalmadenat 1,1 km kaugusel, reketiklubi 3,0 km kaugusel ja uisuväljakut 3,4 km kaugusel, mis on rannikulinnale tavapäratult mitmekülgne pakkumine. Kompleksis endas on elanikel kasutada ühine bassein, sisebassein, soojendusega bassein, jõusaal ja saun, hõlmates nii treeningu kui ujumise kodust lahkumata. Fuengirola jahisadam 6,7 km kaugusel lisab veespordi võimalusi ja väljumispunkti paadireisidele. Piirkonna hotellide infrastruktuur, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, toetab aastaringselt laia restoranide ja meelelahutuse pakkumist, eriti Benalmadena Costas ja Fuengirolas.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 55 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 38 mm |
| Märts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprill | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juuni | 22.8°C | 9 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Detsember | 12.3°C | 51 mm |
Järsk
Ref: VL455223
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR