Diese bezugsfertige Penthouse-Wohnung liegt in Aura Higueron, einer Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte von 27 Wohneinheiten in zwei Gebäuden innerhalb der Gemeinschaft El Higueron an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 124 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer eigenen Terrasse sowie Panoramablick auf Meer und Berge von einem der höchsten Punkte von El Higueron. Zwei Stellplätze und zwei Abstellräume sind inbegriffen. Der Angebotspreis beträgt 1.225.000 €. Die Anlage umfasst Gemeinschaftspools, einen Innenpool und einen beheizten Pool, einen Fitnessraum und eine Sauna; die Wohnung ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit 1.225.000 € für 124 m² liegt dieses Penthouse im oberen Segment des Bestands- und bezugsfertigen Marktes der Costa del Sol, umgerechnet rund 9.900 € pro Quadratmeter. Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten in der Region ist der Preisunterschied erheblich: Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.950 €. Diese Projekte sind jedoch größere Entwicklungen auf flacheren, weniger erhöhten Grundstücken weiter weg von der Zentralküste, und ihre Einstiegspreise gelten in der Regel für kleinere Wohnungen ohne Aussicht dieser Art. Was diese Immobilie auszeichnet, ist die Kombination aus Lage und Ausstattung: eine Einheit im Obergeschoss an einem der höchsten Punkte von El Higueron, mit Panoramablick auf Meer und Berge, einem vollständigen Klimasystem einschließlich Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen inklusive. Die bezugsfertige Übergabe eliminiert das Bauphasenrisiko, das bei den oben genannten Ab-Preis-Projekten besteht, wo Käufer in der Regel ein bis drei Jahre auf die Fertigstellung warten. Vom Standort her nimmt El Higueron eine zentrale Küstenposition zwischen Malaga (22 km) und Marbella (27 km) ein, mit dem Flughafen etwa 12 km Luftlinie entfernt, näher als die meisten konkurrierenden Gegenden in Estepona oder Torre del Mar. Der Kompromiss gegenüber Entwicklungen direkt am Strand ist das Gefälle von 9,9 % zum Meer, das heißt, die Bewohner tauschen fußläufigen Strandzugang gegen Höhe, Aussicht und eine ruhigere, grüne Umgebung ein. Der lokale Markt verzeichnet rund 2.299 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stabile Nachfrage in diesem zentralen Küstenband hindeutet, gestützt durch eine erhebliche Tourismusinfrastruktur mit 24 Hotels und gute Verkehrsanbindungen, darunter drei Bahnhöfe innerhalb von etwa 3 km. Für Käufer, die diese Immobilie gegen günstigere Neubau-Alternativen abwägen, läuft der Vergleich im Kern auf sofortige Verfügbarkeit, Aussichtsqualität und Ausstattungsniveau versus niedrigeren Einstiegspreis mit längerer Wartezeit hinaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Higueron liegt am Berghang zwischen Benalmadena und Fuengirola, etwa 119 Meter über dem Meeresspiegel. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt und wird über eine Steigung von etwa 9,9 % erreicht, was bedeutet, dass der Rückweg zu Fuß bergauf führt. Der Bahnhof Torremuelle ist 0,6 km entfernt und bietet Bahnanschluss entlang der Küste in Richtung Malaga und Fuengirola.
Das Penthouse vereint drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit 124 m² Wohnfläche und einer eigenen, Südwest-ausgerichteten Terrasse. Durchgängige Fußbodenheizung, mit zusätzlicher Fußbodenheizung in den Bädern, sowie eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Anlage bietet einen beheizten Innenpool, Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna; ein Aufzug erschließt das Gebäude. Möbel sind optional.
Die Immobilie ist bezugsfertig und wird als fertiggestellter Bau übergeben, mit einer Fertigstellung im Jahr 2025 als Richtdatum. Es besteht kein Bauproduktionsrisiko und keine Wartezeit: Der Käufer kann unmittelbar nach der notariellen Übertragung in Besitz nehmen. Das Gebäude gehört zu einer fertiggestellten Anlage mit 27 Wohneinheiten in zwei Gebäuden, sodass die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessraum und Sauna bereits in Betrieb sind.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Poolnutzung erfolgt über den Gemeinschafts-, Innen- und beheizten Pool. Das Grundstück ist kein privates Grundstück im klassischen Villensinne, da die Wohnung Teil einer gemeinsamen Wohnanlage ist. Der Weg zum Strand weist eine steile Steigung von etwa 9,9 % auf, was den praktischen Zugang zu Fuß für manche Bewohner einschränkt. Möbel sind optional und nicht standardmäßig inbegriffen. Ein Privatgarten ist unter den Merkmalen nicht aufgeführt.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine fertige, hochwertig ausgestattete Wohnung an der Costa del Sol ohne Bauwartezeit sucht. Am besten passt das Profil eines Haushalts, der drei Schlafzimmer mit ganzjährigem Klimakomfort wünscht, da Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) die Wohnung auch im andalusischen Winter sowie im Sommer nutzbar machen. Der beheizte Innenpool verlängert das Schwimmen über die rund viermonatige Natursaison hinaus, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, relevant für Käufer, die regelmäßig schwimmen. Die zwei inbegriffenen Stellplätze und zwei Abstellräume eignen sich für Haushalte mit zwei Autos oder Eigentümer, die Saisonausrüstung lagern möchten. Käufer, die Blick und Ruhe über die Nähe zur ersten Strandlinie stellen, werden die erhöhte Position als relevant empfinden: Der Kompromiss ist eine steile Steigung von 9,9 % zum Meer, wodurch der Strand eine kurze Fahrt statt eines einfachen Spaziergangs ist. Die Lage eignet sich auch für Käufer, die Wert auf Verkehrsanbindung legen, mit einem Bahnhof in rund 0,6 km Luftlinie und dem Flughafen Malaga etwa 12 km Luftlinie, praktisch für häufiges Reisen oder Vermietung. Käufer, die einen Privatpool oder einen Privatgarten benötigen, sollten beachten, dass beides nicht Teil dieses Angebots ist; Gemeinschaftseinrichtungen treten an deren Stelle. Schließlich kann die Immobilie für jene attraktiv sein, die einen Hauptwohnsitz in der Nähe von Schulen und Gesundheitszentren suchen, da beide im Umfeld vorhanden sind, ebenso wie ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km.
Die Ausstattungsliste deutet auf einen Baustandard hin, der auf ganzjährige Wohnnutzung statt auf saisonale Besuche ausgerichtet ist. Die Klimatisierung ist das vollständigste Element: Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung kombiniert, und die Bäder verfügen über eigene Fußbodenheizungskreise, ein Merkmal, das üblicherweise im oberen Segment des Costa-del-Sol-Markts zu finden ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und Möbel sind optional erhältlich, sodass der Käufer den Innenbereich fertigstellen kann, ohne ein separates Ausbauprojekt durchzuführen. Das Penthouse umfasst ein eigenes Bad, das dem Hauptschlafzimmer mehr Privatsphäre verleiht. Innerhalb der Anlage gehen die Gemeinschaftseinrichtungen über einen Standard-Außenpool hinaus: Ein Innenpool und ein beheizter Pool erweitern die Nutzung über die Jahreszeiten hinweg, und ein Fitnessraum und eine Sauna sind vor Ort vorhanden. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, was für den täglichen Zugang und für Möbeltransporte wichtig ist. Zwei Stellplätze und zwei Abstellräume sind im Kauf inbegriffen, eine praktische Regelung für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen oder zur Lagerung von Gegenständen, die in eine 124 m² große Wohnung nicht passen. Die ursprüngliche Beschreibung verweist auf hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur; neutral formuliert entspricht dies der beobachtbaren Merkmalsliste mit Fußbodenheizung, eingerichteter Küche, eigenem Bad und den beschriebenen Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie wird bezugsfertig mit Fertigstellung im Jahr 2025 übergeben, was bedeutet, dass der Käufer die Ausführung vor Abschluss des Kaufs persönlich überprüfen kann, statt auf Pläne oder Visualisierungen angewiesen zu sein. Die Aussicht aus dieser Einheit, beschrieben als Meerblick, Bergblick und Panoramablick, ist ein festes Attribut des höchsten Punkts von El Higueron und kann von tiefer gelegenen Einheiten in derselben Anlage nicht erreicht werden.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse ist fest mit 1.225.000 € angesetzt. Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Wohnung mit abgeschlossener Übergabe im Jahr 2025, sodass der Preis für eine fertige Immobilie einschließlich zweier Stellplätze und zweier Abstellräume gilt. Im lokalen Marktkontext verzeichnet die Provinz rund 2.299 Wohneinkäufe pro Jahr und ein Medianeinkommen von 16.450 €, was darauf hindeutet, dass dieses Segment deutlich über dem regionalen Median liegt. Vergleichbare Neubauprojekte an anderen Orten der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €), bewegen sich in einer anderen Preisklasse, was Unterschiede bei Lage, Blick und Ausstattung widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
El Higueron ist eine etablierte Wohnanlage am Berghang zwischen Benalmadena und Fuengirola, und das tägliche Leben hier wird vom Kontrast zwischen der erhöhten, grünen Umgebung und der belebten Küste darunter geprägt. Das Penthouse nimmt einen der höchsten Punkte des Gebiets ein, was sich in Panoramablick über Meer und Berge sowie einer spürbar ruhigeren Lage als an den Strandzonen niederschlägt. Die Südwestausrichtung bedeutet, dass die eigene Terrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, ideal für späte Mahlzeiten im Freien und Sonnenuntergangsblicke über die Küste. Praktisch gesehen verbindet die Lage Wohnruhe mit Nähe zu Dienstleistungen: Innerhalb von 2 km gibt es 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken, dazu 2 Gesundheitszentren im weiteren Umkreis. Das Bildungsangebot ist gut abgedeckt, mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Nähe. Für die meisten täglichen Besorgungen ist ein Auto praktisch, obwohl der Bahnhof Torremuelle in 0,6 km Luftlinie und ein Netz von 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen die Abhängigkeit vom Auto verringern. Die Steigung zum Strand von rund 9,9 % ist ein prägendes Merkmal des Gebiets: Das Meer ist in der Entfernung nah, der Rückweg zu Fuß jedoch anstrengend, weshalb die meisten Bewohner mit dem Auto hinunterfahren oder den Zug in Carvajal nutzen. Die Gegend verfügt über eine erhebliche Tourismusinfrastruktur mit 24 Hotels und über 11.000 Betten, was bedeutet, dass die Umgebung im Sommer deutlich belebter und außerhalb der Saison ruhiger ist. Für Bewohner verschiebt sich der Rhythmus des Jahres entsprechend: lebendige Strände und volle Restaurants von Juni bis September und eine ruhigere, lokalere Atmosphäre in den übrigen Monaten.
Das tägliche Leben rund um El Higueron wird durch die Lage am Hang zwischen Benalmadena und Fuengirola geprägt. Innerhalb von 2 km der Immobilie gibt es 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken, was die meisten Alltagsbedürfnisse ohne Abstieg zur Küstenstraße abdeckt. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, und das Bildungsangebot umfasst 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen, was die Lage für Familien praktisch macht, die das ganze Schuljahr über bleiben. Der Zug ist ein prägender Komfortfaktor: Der Bahnhof Torremuelle liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, Carvajal bei 3,0 km und Benalmadena, Arroyo de la Miel bei 3,1 km, mit Verbindungen Richtung Fuengirola und Malaga. Der öffentliche Verkehr umfasst insgesamt 7 Linien und 50 Haltestellen. Der Tourismus-Fußabdruck der Gegend ist beträchtlich, mit 24 Hotels und 11.154 Betten, sodass die Sommermonate spürbar mehr Verkehr und belebte Strände bringen, während in der Nebensaison ein ruhigerer Wohncharakter zurückkehrt. Für Sport ist Club Hockey Benalmadena 1,1 km entfernt, ein Racketclub bei 3,0 km und eine Eislaufhalle bei 3,4 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 2,6 km entfernt. Die Höhe von 119 Metern bedeutet kühlere Abende im Sommer im Vergleich zur Meeresfront, und die Steigung zum Strand von rund 9,9 % führt dazu, dass die meisten Bewohner für Strandausflüge das Auto oder den Zug nutzen statt zu Fuß zu gehen.
Die Karte zeigt die erhöhte Lage von El Higueron zwischen Benalmadena und Fuengirola. Die Küstenlinie mit ihren drei nächstgelegenen Stränden liegt gut einen Kilometer unterhalb der Wohnanlage, während der Bahnhof Torremuelle das Gebiet an die Küstenbahnlinie anbindet. Der Flughafen Malaga liegt etwa 12 km Luftlinie nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Higueron nimmt die Hangzone zwischen Benalmadena und Fuengirola ein, etwa auf halbem Weg zwischen Malaga (22 km) und Marbella (27 km). Damit liegt die Immobilie im zentralen Band der Costa del Sol, gut erreichbar vom Flughafen (etwa 12 km Luftlinie) und von den westlichen Ferienorten. Das Gebiet gehört zum Pendler- und Wohngürtel der Metropolküste von Malaga, mit 2.299 lokalen Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden Markt hindeutet. Verglichen mit der ruhigeren östlichen Costa del Sol oder der stärker tourismusgeprägten Gegend um Marbella tauscht diese Lage Exklusivität gegen Konnektivität und alltägliche Bequemlichkeit ein.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Straßenentfernungen können größer sein. Der nächste Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km entfernt, Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Malaga, die Regionalhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 22 km entfernt, Marbella 27 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafenentfernungen an dieser Küste; der Flughafen Gibraltar ist 85 km entfernt. An Golfmöglichkeiten gibt es Golf Benalmadena Pitch & Putt in 1,9 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez in 8,4 km und Lauro Golf in 9,0 km Entfernung. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 6,7 km entfernt. Für Bahnreisen liegt der Bahnhof Torremuelle 0,6 km entfernt, und 7 Buslinien mit 50 Haltestellen erschließen das Gebiet. Mit dem Auto verbindet der Küstenkorridor A-7 und AP-7 das Gebiet mit der weiteren Region, und zwei im Preis enthaltene Stellplätze machen die Autonutzung unkompliziert.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort liegt 119 Meter über dem Meeresspiegel, hoch genug, um der direkten Feuchtigkeit der Strandpromenade zu entgehen, und behält dennoch Meerblick. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit warmen Sommern und milden Wintern, die Fußbodenheizung und Klimaanlage zu einem Ganzjahres-Komfortmerkmal statt zu einem saisonalen Luxus machen. Die natürliche Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate; außerhalb dieses Zeitfensters ist der beheizte Innenpool der Anlage die praktische Schwimmoption. Die Hanglage sorgt für grüne Umgebung und zwei Aussichtspunkte in Fuß- oder kurzer Fahrzeit: Mirador del Madrono in 4,6 km und Mirador del Lobo in 5,0 km Entfernung. Das Gefälle von 9,9 % zum Meer ist die wichtigste physische Eigenschaft des Geländes: Es liefert die Aussicht und das erhöhte Mikroklima, macht den Strand aber zu einer Fahr- oder Zugfahrt statt zu einem Spaziergang. In der Region gibt es 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven kommunalen Veranstaltungskalender in Benalmadena und Fuengirola hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in luftlinie rund 1,3 km Entfernung: Playa Bonita bei 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Alle liegen unterhalb der Wohnanlage und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder über die nahegelegenen Bahnhöfe erreichbar. Golf ist gut vertreten: der Benalmadena Pitch & Putt in 1,9 km für kurze Übungsrunden sowie vollwertige Golfplätze beim Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 km) und Lauro Golf (9,0 km). Zu den Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zählen Club Hockey Benalmadena in 1,1 km, ein Racketclub in 3,0 km und eine Eislaufhalle in 3,4 km, ein ungewöhnlich vielfältiges Angebot für eine Küstenstadt. Innerhalb der Anlage selbst haben die Bewohner Gemeinschaftspool, Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna und können so Training und Schwimmen nutzen, ohne das Gelände zu verlassen. Der Yachthafen von Fuengirola in 6,7 km ergänzt das Angebot um Wassersportmöglichkeiten und einen Ausgangspunkt für Bootsausflüge. Die Hotellerie der Region mit 24 Hotels und über 11.000 Betten trägt zu einem breiten Restaurant- und Unterhaltungsangebot ganzjährig bei, insbesondere in Benalmadena Costa und Fuengirola.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL455223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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