Ovaj useljivi penthouse nalazi se u Aura Higueron, stambenom kompleksu niske gustoće od 27 stanova u dvije zgrade unutar naselja El Higueron na Costi del Sol. Nekretnina nudi 124 m² stambenog prostora sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnom terasom i panoramskim pogledom na more i planine s jedne od najviših točaka El Higuerona. Uključena su dva parkirna mjesta i dva spremišta. Tražena cijena iznosi 1.225.000 €. Kompleks uključuje zajedničke, zatvorene i grijane bazene, teretanu i saunu, a stan je opremljen klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i podnim grijanjem.
Za 1.225.000 € za 124 m², ovaj penthouse nalazi se u gornjem segmentu tržišta nekretnina iz druge ruke i useljivih nekretnina na Costa del Sol, što odgovara otprilike 9.900 € po kvadratnom metru. U usporedbi sa usporedivim novogradnjama u regiji, razlika u cijeni je znatna: Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €. Ti su projekti, međutim, opsežnija uređenja na ravnijim, manje uzdignutim lokacijama dalje od središnje obale, a njihove početne cijene obično se odnose na manje stanove bez ovakvih pogleda. Ono što ovu nekretninu izdvaja jest kombinacija položaja i potpunosti: jedinica u najvišem katu na jednoj od najviših točaka El Higuerona, s panoramskim pogledom na more i planine, potpunim klimatskim sustavom uključujući podno grijanje u kupaonicama te dva parkirna mjesta i dva spremišta uključena u cijenu. Useljiva isporuka uklanja rizik faze izgradnje koji vrijedi za projekte s početnom cijenom navedene gore, gdje kupci obično čekaju jednu do tri godine na dovršenje. Lokacijski, El Higueron zauzima središnji obalni položaj između Malage (22 km) i Marbelle (27 km), s zračnom lukom na otprilike 12 km zračne linije, što je bliže nego većina konkurentskih područja u Esteponi ili Torre del Mar. Kompromis u usporedbi s nekretninama u prvom redu do mora jest pad od 9,9% prema moru, što znači da stanovnici zamjenjuju pješački pristup plaži uzdignutošću, pogledom i mirnijim zelenim okruženjem. Lokalno tržište bilježi oko 2.299 transakcija godišnje, što ukazuje na stabilnu potražnju u ovom središnjem pojasu obale, podržanu značajnom turističkom infrastrukturom od 24 hotela i jakim prometnim vezama uključujući tri željezničke postaje unutar otprilike 3 km. Za kupce koji vagaju ovu nekretninu naspram jeftinijih novogradnji, usporedba se u konačnici svodi na neposrednu dostupnost, kvalitetu pogleda i razinu opreme naspram niže početne cijene s duljim čekanjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Higueron smješten je na padini između Benalmadene i Fuengirole, otprilike 119 metara nadmorske visine. Najbliža plaža, Playa Bonita, udaljena je 1,1 km zračnom linijom, do koje se dolazi nagibom od oko 9,9%, što znači da je povratak pješice uzbrdo. Željeznička postaja Torremuelle udaljena je 0,6 km i pruža željeznički pristup duž obale prema Malagi i Fuengiroli.
Penthouse kombinuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice sa 124 m² stambenog prostora i privatnom terasom jugozapadne orijentacije. Podno grijanje u cijelom prostoru, s dodatnim podnim grijanjem u kupaonicama, uz klima-uređaj (grijanje i hlađenje), omogućuje udobnost tijekom cijele godine. Kompleks dodatno nudi zatvoreni grijani bazen, zajednički bazen, teretanu i saunu, a zgradu opslužuje dizalo. Namještaj je opcionalan.
Nekretnina je useljiva i predaje se kao dovršena gradnja, s upisanom završetkom 2025. godine, što je indikativni datum. Ne postoji rizik gradnje ni razdoblje čekanja: kupac može preuzeti nekretninu odmah nakon bilježničkog prijenosa. Zgrada je dio dovršenog kompleksa od 27 stanova u dvije zgrade, pa su zajednički sadržaji poput bazena, teretane i saune već u funkciji.
Nekretnina nema privatni bazen; korištenje bazena je zajedničko, zatvoreno i grijano. Zemljište nije privatno u klasičnom smislu vile, jer je stan dio zajedničkog urbaniziranog naselja. Šetnja do plaže uključuje strmi nagib od oko 9,9%, što ograničava praktičan pristup pješice za neke stanovnike. Namještaj je opcionalan i nije uključen u standardnu isporuku. Privatni vrt nije naveden među značajkama.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dovršen, visoko opremljen dom na Costi del Sol bez čekanja na gradnju. Profil koji najbolje odgovara jest kućanstvo koje želi tri spavaće sobe s klimatskom udobnošću tijekom cijele godine, budući da podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) čine dom upotrebljivim i tijekom andaluzijske zime, ne samo ljeti. Zatvoreni grijani bazen produžuje plivanje izvan prirodne sezone od otprilike četiri mjeseca u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C, što je važno kupcima koji redovito plivaju. Dva uključena parkirna mjesta i dva spremišta odgovaraju kućanstvima s dva automobila ili vlasnicima koji spremaju sezonsku opremu. Kupci kojima su prioritet pogled i mir nad blizinom plaže pronaći će relevantnom uzdignuti položaj: kompromis je strmi nagib od 9,9% do mora, što plažu čini kratkom vožnjom, a ne laganom šetnjom. Lokacija također odgovara kupcima koji cijene prometne veze, sa željezničkom postajom u radijusu od otprilike 0,6 km zračnom linijom i zračnom lukom Malaga oko 12 km u pravoj liniji, što podržava česta putovanja ili najam. Kupci kojima je potreban privatni bazen ili privatni vrt trebaju napomenuti da nijedan nije dio ove ponude; zamjenu predstavljaju zajednički sadržaji. Konačno, nekretnina može privući one koji traže stalno prebivalište blizu škola i domova zdravlja, budući da su oba prisutna u okolnom području, uz znatan broj restorana i kafića u radijusu od 2 km.
Popis specifikacija upućuje na standard gradnje namijenjen cjelogodišnjem stambenom korištenju, a ne sezonskim posjetima. Regulacija klime najpotpuniji je element: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) kombiniran je s podnim grijanjem u cijelom domu, a kupaonice imaju vlastite krugove podnog grijanja, što je značajka koja se obično pronalazi u gornjem segmentu tržišta Costa del Sol. Kuhinja je potpuno opremljena, a namještaj je dostupan kao opcija, što kupcu omogućuje dovršetak interijera bez posebnog projekta opremanja. Penthouse uključuje vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu, što dodaje privatnost. U sklopu kompleksa, zajednički sadržaji prelaze standardni vanjski bazen: zatvoreni bazen i grijani bazen produžuju upotrebljivost kroz sezone, a teretana i sauna prisutne su na lokaciji. Dizalo opslužuje zgradu, što je važno za svakodnevni pristup i unos namještaja. Dva parkirna mjesta i dva spremišta uključena su u kupnju, praktičan aranžman za kućanstvo s dva vozila ili za odlaganje stvari koje ne stanu u stan od 124 m². Izvorni opis spominje visokokvalitetne specifikacije i suvremenu arhitekturu; neutralno rečeno, to odgovara uočljivom popisu značajki: podno grijanje, opremljena kuhinja, vlastita kupaonica uz spavaću sobu te opisani rekreacijski sadržaji. Nekretnina se predaje useljivo, s upisanim završetkom 2025. godine, što znači da kupac može provjeriti završnu obradu osobno prije dovršetka kupnje, umjesto da se oslanja na planove ili vizualizacije. Pogledi iz ovog stana, opisani kao pogled na more, planine i panoramski, fiksni su atribut najviše točke El Higuerona i ne mogu se usporediti s nižim stanovima u istom kompleksu.
Tražena cijena za ovaj penthouse fiksna je na 1.225.000 €. Riječ je o postojećem, useljivom stanu s dovršenom isporukom 2025. godine, pa se cijena odnosi na dovršenu nekretninu koja uključuje dva parkirna mjesta i dva spremišta. U kontekstu lokalnog tržišta, provincija bilježi oko 2.299 transakcija nekretninama godišnje i medijanu prihoda od 16.450 €, što pokazuje da se ovaj segment nalazi znatno iznad regionalne medijane. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na Costi del Sol, poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.950 €), posluju u drugom cjenovnom rangu, što odražava razlike u lokaciji, pogledu i opremljenosti. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka procesa kupnje.
El Higueron je etablirano naselje na padini između Benalmadene i Fuengirole, a svakodnevni život ovdje se vrti oko kontrasta između uzdignutog, zelenog okruženja i prometne obale ispod. Penthouse zauzima jednu od najviših točaka područja, što se očituje u panoramskom pogledu na more i planine te znatno mirnijem okruženju u usporedbi s obalnim pojasevima. Jugozapadna orijentacija znači da privatna terasa prima popodnevno i večernje sunce, pogodno za kasne ručkove na otvorenom i zalaske sunca nad obalom. Praktično gledano, lokacija kombinuje stambeni mir s blizinom usluga: u radijusu od 2 km nalazi se 16 restorana, 9 kafića i 2 ljekarne, te 2 doma zdravlja u širem području. Obrazovanje je dobro pokriveno, s 13 osnovnih škola i 11 srednjih škola u blizini. Automobil je praktičan za većinu svakodnevnih obaveza, iako postaja Torremuelle na 0,6 km zračnom linijom i mreža od 7 linija javnog prijevoza s 50 stajališta smanjuju ovisnost o vožnji. Nagib prema plaži, od otprilike 9,9%, odlikuje ovo područje: more je blizu po udaljenosti, ali je povratna šetnja zahtjevna, pa većina stanovnika vozi dolje ili koristi vlak na postaji Carvajal. Područje ima razvijenu turističku infrastrukturu, s 24 hotela i više od 11.000 ležajeva, što znači da je okolina primjetno prometnija ljeti, a mirnija izvan sezone. Za stanovnika se ritam godine stoga mijenja: žive plaže i popunjeni restorani od lipnja do rujna, te mirnija, lokalnija atmosfera u ostalim mjesecima.
Svakodnevni život oko El Higuerona oblikuje njegov položaj na padini između Benalmadene i Fuengirole. U radijusu od 2 km od nekretnine nalazi se 16 restorana, 9 kafića i 2 ljekarne, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez silaska na obalnu cestu. Područje opslužuju dva doma zdravlja, a obrazovna ponuda uključuje 13 osnovnih škola i 11 srednjih škola, što lokaciju čini praktičnom za obitelji koje ostaju tijekom školske godine. Vlak je ključna pogodnost: postaja Torremuelle udaljena je 0,6 km zračnom linijom, s Carvajalom na 3,0 km i Benalmadena - Arroyo de la Miel na 3,1 km, pružajući veze prema Fuengiroli i Malagi. Javni prijevoz ukupno obuhvaća 7 linija i 50 stajališta. Turistički otisak područja znatan je, s 24 hotela i 11.154 ležajeva, pa ljetni mjeseci donose primjetno više prometa i popunjene plaže, dok sezona van sezone vraća mirniji stambeni karakter. Za sport, Club Hockey Benalmadena je na 1,1 km, klub za reket sportove na 3,0 km i klizalište na 3,4 km. Punjač za električna vozila, Fuengirola Supercharger, udaljen je 2,6 km. Nadmorska visina od 119 metara znači hladnije ljetne večeri u usporedbi s obalom, a nagib prema plaži od otprilike 9,9% znači da većina stanovnika za odlazak na plažu koristi automobil ili vlak, a ne pješačenje.
Karta prikazuje uzdignuti položaj El Higuerona između Benalmadene i Fuengirole. Obala s tri najbliže plaže nalazi se nešto više od kilometar ispod naselja, dok postaja Torremuelle povezuje područje s obalnom željezničkom prugom. Zračna luka Malaga nalazi se približno 12 km sjeveroistočno u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
El Higueron zauzima zonu na padini između Benalmadene i Fuengirole, otprilike na pola puta između Malage (22 km) i Marbelle (27 km). To smješta nekretninu u središnji pojas Costa del Sol, lako dostupnu i zračnoj luci (oko 12 km zračne linije) i zapadnim turističkim gradovima. Područje pripada prigradskom i stambenom pojasu metropolitanske obale Malage, s 2.299 transakcija nekretninama godišnje lokalno zabilježenih, što ukazuje na aktivno i likvidno tržište. U usporedbi s mirnijom istočnom Costa del Sol ili više turistički orijentiranim područjem Marbelle, ova lokacija zamjenjuje ekskluzivnost povezanošću i svakodnevnom praktičnošću.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće. Najbliža plaža, Playa Bonita, udaljena je 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km, a Playa Las Viborillas 1,3 km. Malaga, regionalno središte s oko 579.000 stanovnika, leži 22 km, a Marbella 27 km udaljena. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je približno 12 km u zračnoj liniji, što je jedna od najkraćih udaljenosti od zračne luke na ovoj obali; zračna luka Gibraltar udaljena je 85 km. Golf ponudu čine Golf Benalmadena Pitch & Putt na 1,9 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez na 8,4 km i Lauro Golf na 9,0 km. Marina u Fuengiroli udaljena je 6,7 km. Za željeznički promet, postaja Torremuelle udaljena je 0,6 km, a područje opslužuje 7 autobusnih linija s 50 stajališta. Automobilom, obalni koridor A-7 i AP-7 povezuje područje sa širom regijom, a dva uključena parkirna mjesta olakšavaju korištenje automobila.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 119 metara nadmorske visine, dovoljno visoko da izbjegne izravnu vlažnost uz more, uz zadržavanje pogleda na more. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,9°C, što je tipično za zapadnu Costa del Sol, s toplim ljetima i blagim zimama zbog kojih su podno grijanje i klima-uređaj tijekom cijele godine udobnost, a ne sezonski luksuz. Prirodna sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca; izvan tog razdoblja praktična opcija za plivanje jest grijani zatvoreni bazen u kompleksu. Položaj na padini pruža zeleno okruženje i dva vidikovca na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji: Mirador del Madrono na 4,6 km i Mirador del Lobo na 5,0 km. Pad od 9,9% prema moru glavna je fizička značajka terena: donosi pogled i uzdignutu mikroklimu, ali plažu čini dostupnom autom ili vlakom, a ne pješice. Područje bilježi 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava aktivan gradski kalendar događaja u Benalmadeni i Fuengiroli.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar približno 1,3 km zračne linije: Playa Bonita na 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo na 1,2 km i Playa Las Viborillas na 1,3 km. Sve se nalaze ispod naselja i dostupne su u nekoliko minuta automobilom ili putem obližnjih željezničkih postaja. Golf je dobro zastupljen, s Benalmadena Pitch & Putt na 1,9 km za kratku vježbu te punim igralištima Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 km) i Lauro Golf (9,0 km). Sportski objekti u neposrednoj blizini uključuju Club Hockey Benalmadena na 1,1 km, kluba za rekete na 3,0 km i klizalište na 3,4 km, što je neuobičajeno raznolika ponuda za obalni grad. Unutar samog kompleksa stanovnici imaju na raspolaganju zajednički bazen, zatvoreni bazen, grijani bazen, teretanu i saunu, čime je pokriven trening i plivanje bez napuštanja objekta. Marina u Fuengiroli na 6,7 km dodaje nautičke zabavne opcije i polaznu točku za izlete brodom. Hotelska infrastruktura područja, s 24 hotela i više od 11.000 ležajeva, podržava bogatu ugostiteljsku i zabavnu ponudu tijekom cijele godine, posebno u Benalmadeni Costi i Fuengiroli.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 55 mm |
| Veljača | 12.3°C | 38 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 102 mm |
| Travanj | 15.6°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 9 mm |
| Rujan | 22.8°C | 27 mm |
| Listopad | 19.2°C | 68 mm |
| Studeni | 14.7°C | 66 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 51 mm |
Strmo
Ref: VL455223
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR