Този готов за нанасяне пентхаус се намира в Aura Higueron, комплекс с ниска плътност от 27 жилища в два блока в рамките на района El Higueron на Коста дел Сол. Имотът предлага 124 m² жилищна площ с три спални, две бани, собствена тераса и панорамна гледка към морето и планината от една от най-високите точки на El Higueron. Включени са две паркоместа и два склада. Обявената цена е 1 225 000 €. Комплексът разполага с общ, закрит и подгряван басейн, фитнес и сауна, а домът е оборудван с климатик за отопление и охлаждане и подово отопление.
При цена 1 225 000 € за 124 м² този пентхаус се намира в горния сегмент на пазара на имоти втора употреба, готови за нанасяне, в Коста дел Сол, еквивалентно на около 9 900 € на квадратен метър. На фона на сравними нови строителства в региона разликата в цената е съществена: Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 321 950 €. Тези обекти обаче са по-мащабни развития на по-равни, по-малко издигнати терени, по-далеч от централното крайбрежие, а входните им цени обикновено важат за по-малки апартаменти без гледка от този вид. Отличава този имот съчетанието на позиция и завършеност: unit на последния етаж на една от най-високите точки на Ел Игерон, с панорамна гледка към морето и планината, пълна климатична система, включително подово отопление в баните, както и две паркоместра плюс два склада, включени в цената. Предаването, готово за нанасяне, премахва риска от строителния етап, който важи за посочените по-горе проекти с цени от, при които купувачите обикновено чакат от една до три години за завършване. По отношение на местоположението, Ел Игерон заема централна крайбрежна позиция между Малага (22 км) и Марбия (27 км), с летището на около 12 км по права линия, по-близо от повечето конкурентни райони в Естепона или Torre del Mar. Компромисът спрямо развитията на първа линия на морето е наклонът от 9,9% към морето, тоест обитателите заменят достъта до плажа пеша с надморската височина, гледката и по-тихата зелена среда. Местният пазар отбелязва около 2 299 сделки годишно, което показва устойчиво търсене в тази централна ивица на крайбрежието, подкрепено от значителна туристическа инфраструктура с 24 хотела и силни транспортни връзки, включително три жп гари в рамките на около 3 км. За купувачите, които претеглят този имот срещу по-евтини нови строителства, сравнението на практика се свежда до незабавна наличност, качество на гледката и ниво на завършеност срещу по-ниска входна цена с по-дълго чакане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
El Higueron се намира по склона между Беналмадена и Фуенхирола, на около 119 метра надморска височина. Най-близкият плаж, Playa Bonita, е на 1,1 km по права линия и се достига по наклон от около 9,9%, което означава, че обратният път е нагоре по склона пеша. Железопътната гара Torremuelle е на 0,6 km и осигурява влакова връзка по крайбрежието към Малага и Фуенхирола.
Пентхаусът съчетава три спални и две бани със 124 m² жилищна площ и собствена тераса с югозападно изложение. Подовото отопление в целия дом, допълнителното подово отопление в баните и климатикът за отопление и охлаждане осигуряват целогодишен комфорт. Комплексът добавя закрит подгряван басейн, общ басейн, фитнес и сауна, а сградата се обслужва от асансьор. Мебелировката е по избор.
Имотът е готов за нанасяне и се предава като завършено строителство, като завършването е регистрирано през 2025 г., ориентировъчна дата. Не се прилага строителен риск или срок на чакане: купувачът може да встъпи във владение веднага след нотариалния трансфер. Сградата е част от завършен комплекс от 27 жилища в два блока, така че общите съоръжения като басейните, фитнесът и сауната вече функционират.
Имотът няма собствен басейн; ползването на басейн е общо, закрито и с подгряване. Парцелът не е самостоятелна земя в класическия смисъл на вила, тъй като домът е част от общ комплекс. Разходката до плажа включва стръмен наклон от около 9,9%, което ограничава практическата достъпност пеша за някои жители. Мебелировката е по избор и не е включена в стандарната доставка. Собствена градина не фигурира сред характеристиките.
Този имот подхожда за купувач, който търси завършен дом с висока спецификация на Коста дел Сол без строителен срок на чакане. Профилът, който пасва най-добре, е домакинство, искащо три спални с целогодишен климатичен комфорт, тъй като подовото отопление и климатикът за отопление и охлаждане правят дома използваем през андалуската зима, както и през лятото. Закритият подгряван басейн удължава плуването отвъд естествения сезон от около четири месеца, в който температурата на морето надвишава 20°C, важно за купувачи, които плуват редовно. Двете включени паркоместа и два склада пасват на домакинства с две коли или собственици, съхраняващи сезонно оборудване. Купувачи, приоритизиращи гледката и спокойствието пред близостта до плажа, ще оценят високото положение: компромисът е стръмен наклон от 9,9% до морето, което прави плажа на кратко разстояние с кола, а не лесна разходка. Местоположението също подхожда на купувачи, ценящи транспортните връзки, железопътна гара на около 0,6 km по права линия и летище Малага на около 12 km по права линия, което подпомага често пътуване или отдаване под наем. Купувачи, изискващи собствен басейн или собствена градина, трябва да отбележат, че нито едното не е част от това предложение; общите съоръжения ги заместват. Накрая, имотът може да привлече търсещите постоянно жилище близо до училища и здравни центрове, тъй като и двете са налични в околния район, заедно със значителен брой ресторанти и кафенета в рамките на 2 km.
Списъкът със спецификации сочи строителен стандарт, насочен към целогодишно жилищно ползване, а не към сезонни посещения. Климатичният контрол е най-пълноценният елемент: климатикът за отопление и охлаждане е съчетан с подово отопление в целия дом, а баните имат собствени подово отоплителни вериги, характеристика, обичайна за горния сегмент на пазара на Коста дел Сол. Кухнята е напълно оборудвана, а мебелировката е налична по избор, което позволява на купувача да завърши интериора без отделен проект по обзавеждане. Пентхаусът включва баня към спалнята, добавяща уединение на основната спалня. В комплекса общите съоръжения надхвърлят стандартен открит басейн: закрит басейн и подгряван басейн удължават използваемостта през сезоните, а на място има фитнес и сауна. Сградата се обслужва от асансьор, което има значение за ежедневния достъп и за преместване на мебели. Две паркоместа и два склада са включени в покупката, практично решение за домакинство с две превозни средства или за съхранение на вещи, които не се побират в апартамент от 124 m². Оригиналното описание споменава висококачествени спецификации и съвременна архитектура; формулирано неутрално, това съответства на наблюдавания списък характеристики: подово отопление, оборудвана кухня, баня към спалнята и описаните съоръжения за отдих. Имотът се предава готов за нанасяне със завършване, регистрирано през 2025 г., което означава, че купувачът може да провери финала на място преди окончателното плащане, вместо да разчита на планове или визуализации. Гледката от този дом, описана като морска, планинска и панорамна, е фиксиран атрибут на най-високата точка на El Higueron и не може да бъде съпоставена от по-ниските жилища в същия комплекс.
Обявената цена за този пентхаус е фиксирана на 1 225 000 €. Това е съществуващ, готов за нанасяне дом с завършено предаване през 2025 г., така че цената се отнася за завършен имот, включващ две паркоместа и два склада. В контекста на местния пазар провинцията отчита около 2 299 сделки с жилища годишно и медианен доход от 16 450 €, което показва, че този сегмент е значително над регионалната медиана. Сравними проекти за ново строителство другаде на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 321 950 €), са в различен ценови диапазон, отразяващ разлики в местоположението, гледката и спецификацията. Наличността е непосредствена след приключване на процеса на покупка.
El Higueron е утвърден район по склона между Беналмадена и Фуенхирола, а ежедневието тук се върти около контраста между високо разположената зеленина и оживеното крайбрежие отдолу. Пентхаусът заема една от най-високите точки на района, което се превръща в панорамна гледка към морето и планината и забележимо по-тиха обстановка в сравнение с първите линии на плажа. Югозападното изложение означава, че собствената тераса получава следобедно и вечерно слънце, подходящо за късни обеди на открито и залези над крайбрежието. На практика местоположението съчетава жилищно спокойствие с близост до услуги: в рамките на 2 km има 16 ресторанта, 9 кафенета и 2 аптеки, както и 2 здравни центъра в по-широкия район. Образованието е добре покрито, с 13 основни училища и 11 средни училища наблизо. Кола е удобна за повечето ежедневни задачи, макар че гара Torremuelle на 0,6 km по права линия и мрежа от 7 линии на обществения транспорт с 50 спирки намаляват зависимостта от шофирането. Наклонът към плажа, от около 9,9%, е определяща характеристика на района: морето е близо по разстояние, но обратната разходка е изтощителна, така че повечето жители слизат с кола или използват влака от Carvajal. Районът разполага със значителна туристическа инфраструктура, 24 хотела и над 11 000 легла, което означава, че околната среда е забележимо по-оживена през лятото и по-тиха извън сезона. За жителят ритъмът на годината съответно се променя: оживени плажове и пълни ресторанти от юни до септември и по-спокойна, по-местна атмосфера през останалите месеци.
Ежделневието около El Higueron се формира от положението му по склона между Беналмадена и Фуенхирола. В рамките на 2 km от имота има 16 ресторанта, 9 кафенета и 2 аптеки, което покрива повечето ежедневни нужди без слизане до крайбрежния път. Два здравни центъра обслужват района, а образователното предлагане включва 13 основни училища и 11 средни училища, правейки местоположението практично за семейства, прекарващи учебната година тук. Влакът е ключово удобство: гара Torremuelle е на 0,6 km по права линия, Carvajal, на 3,0 km, а Benalmadena - Arroyo de la Miel, на 3,1 km, осигуряващи връзки към Фуенхирола и Малага. Общественият транспорт общо включва 7 линии и 50 спирки. Туристическият отпечатък на района е значителен, 24 хотела и 11 154 легла, така че летните месеци носят забележимо повече трафик и заети плажове, докато извън сезона се възстановява по-тихият жилищен характер. За спорт Club Hockey Benalmadena е на 1,1 km, ракетен клуб, на 3,0 km и ледена пързалка, на 3,4 km. Зарядна станция за електрически автомобили, Fuengirola Supercharger, е на 2,6 km. Надморската височина от 119 метра означава по-хладни вечери през лятото в сравнение с морския бряг, а наклонът към плажа от около 9,9% кара повечето жители да използват кола или влака за походи до плажа, вместо да вървят пеша.
Картата показва elevated позицията на Ел Игерон между Беналмадена и Фуенхирола. Крайбрежието с трите най-близки плажа се намира малко над километър под урбанизацията, докато гара Torremuelle свързва района с крайбрежната железопътна линия. Летището в Малага е на приблизително 12 км на североизток по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Игерон заема хълмистата зона между Беналмадена и Фуенхирола, приблизително по средата между Малага (22 км) и Марбия (27 км). Това поставя имота в централната ивица на Коста дел Сол, на лесен достъп както до летището (около 12 км по права линия), така и до западните курортни градове. Районът принадлежи към поясът за ежедневни пътувания и жилищната зона на метрополното крайбрежие на Малага, като местно са регистрирани 2 299 сделки с жилища годишно, което говори за активен и ликвиден пазар. В сравнение с по-тихата източна част на Коста дел Сол или по-курортно ориентирания район на Марбия, това местоположение заменя ексклузивността с свързаност и ежедневното удобство.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните пътни разстояния могат да бъдат по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Bonita, е на 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo е на 1,2 км, а Playa Las Viborillas, на 1,3 км. Малага, регионалната столица с около 579 000 жители, се намира на 22 км, а Марбия, на 27 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 12 км по права линия, едно от най-кратките разстояния до летище по това крайбрежие; летището в Гибралтар е на 85 км. Сред голф възможностите са Golf Benalmadena Pitch & Putt на 1,9 км, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez на 8,4 км и Lauro Golf на 9,0 км. Яхтеното пристанище на Фуенхирола е на 6,7 км. За пътувания с влак гара Torremuelle е на 0,6 км, а района обслужват 7 автобусни линии с 50 спирки. С кола крайбрежният коридор A-7 и AP-7 свързва района с по-широкия регион, а двети включени паркоместра правят използването на автомобил лесно.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на 119 метра надморска височина, достатъчно високо, за да се избегне пряката влажност на морския бряг, като същевременно се запазва гледка към морето. Средногодишната температура е 17,9°C, типична за западната част на Коста дел Сол, с топли лета и меки зими, които превръщат подовото отопление и климатика в целогодишен комфорт, а не в сезонен лукс. Естественият сезон за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C или нагоре, продължава около четири месеца; извън този период подгреваният закрит басейн в комплекса е практичният вариант за плуване. Разположението на хълма осигурява зелена среда и две наблюдателни точки на пешеходно разстояние или с кратко пътуване с кола: Mirador del Madrono на 4,6 км и Mirador del Lobo на 5,0 км. Наклонът от 9,9% към морето е основната физическа характеристика на терена: той осигурява гледката и по-високия микроклимат, но прави плажа достижим с кола или влак, а не с разходка. В района се отбелязват 32 местни празника годишно, което отразява активен общински календар на събития в Беналмадена и Фуенхирола.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на около 1,3 км по права линия: Playa Bonita на 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo на 1,2 км и Playa Las Viborillas на 1,3 км. Всички са под урбанизацията и се достигат за няколко минути с кола или чрез близките жп гари. Голфът е добре представен с Benalmadena Pitch & Putt на 1,9 км за кратка тренировка, както и пълни игрища в Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 км) и Lauro Golf (9,0 км). Спортните съоръжения в непосредствена близост включват Club Hockey Benalmadena на 1,1 км, клуб за racket спортове на 3,0 км и ледена пързалка на 3,4 км, необичайно разнообразно предложение за крайбрежен град. В самия комплекс обитателите разполагат с общ басейн, закрит басейн, подгряван басейн, фитнес и сауна, което покрива тренировките и плуването, без да се напуска обектът. Яхтеното пристанище на Фуенхирола на 6,7 км добавя възможности за водни спортове и отправна точка за лодкови екскурзии. Хотелейската инфраструктура в района, с 24 хотела и над 11 000 легла, поддържа широка ресторантска и развлекателна сцена целогодишно, особено в Беналмадена Коста и Фуенхирола.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 55 mm |
| Февруари | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Юни | 22.8°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септември | 22.8°C | 27 mm |
| Октомври | 19.2°C | 68 mm |
| Ноември | 14.7°C | 66 mm |
| Декември | 12.3°C | 51 mm |
Стръмен
Ref: VL455223
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR