Dit sleutelklare penthouse ligt in Aura Higueron, een kleinschalig wooncomplex van 27 woningen in twee blokken binnen de urbanisatie El Higueron aan de Costa del Sol. De woning biedt 124 m² woonoppervlak met drie slaapkamers, twee badkamers, een privatterras en panoramisch zee- en bergzicht vanaf een van de hoogste punten van El Higueron. Twee parkeerplaatsen en twee bergingen zijn inbegrepen. De vraagprijs is € 1.225.000. Het complex beschikt over gemeenschappelijke, overdekte en verwarmde zwembaden, een fitnessruimte en een sauna, en de woning is voorzien van airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming.
Met €1.225.000 voor 124 m² bevindt dit penthouse zich in het bovensegment van de Costa del Sol-markt voor bestaande bouw en sleutelklare woningen, wat neerkomt op circa €9.900 per vierkante meter. Afgezet tegen vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio is het prijsverschil fors: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950. Die projecten zijn echter grootschaliger ontwikkelingen op vlakkere, minder verhoogde percelen verder van de centrale kust, en hun instapprijzen gelden doorgaans voor kleinere appartementen zonder uitzicht van deze klasse. Wat deze woning onderscheidt is de combinatie van ligging en compleetheid: een woning op de bovenste verdieping op een van de hoogste punten van El Higueron, met panoramisch zee- en bergzicht, een volledig klimaatsysteem inclusief vloerverwarming in de badkamers, en twee parkeerplaatsen plus twee bergingen inbegrepen. De sleutelklare oplevering elimineert het bouwfase-risico dat geldt voor de bovengenoemde vanaf-prijsprojecten, waar kopers doorgaans één tot drie jaar op oplevering wachten. Wat ligging betreft neemt El Higueron een centrale kustpositie in tussen Malaga (22 km) en Marbella (27 km), met de luchthaven op circa 12 km hemelsbreed, dichterbij dan de meeste concurrerende gebieden in Estepona of Torre del Mar. De afweging ten opzichte van ontwikkelingen aan het eerstelijns strand is de hellingsgraad van 9,9% naar de zee: bewoners ruilen loopbare strandtoegang in voor hoogte, uitzicht en een rustigere groene omgeving. De lokale markt registreert circa 2.299 transacties per jaar, wat wijst op een stabiele vraag in deze centrale kustband, ondersteund door een aanzienlijke toeristische infrastructuur van 24 hotels en sterke verbindingen, waaronder drie treinstations binnen ongeveer 3 km. Voor kopers die deze woning afwegen tegen goedkopere nieuwbouwalternatieven komt de vergelijking in wezen neer op directe beschikbaarheid, uitkwaliteit en afwerkingsniveau versus een lagere instapprijs met een langere wachttijd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Higueron ligt aan de heuvelhelling tussen Benalmadena en Fuengirola, op ongeveer 119 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed verwijderd, te bereiken via een hellingsgraad van ongeveer 9,9%, wat betekent dat de terugweg te voet bergop gaat. Station Torremuelle ligt op 0,6 km en biedt treinvverbindingen langs de kust richting Malaga en Fuengirola.
Het penthouse combineert drie slaapkamers en twee badkamers met 124 m² woonoppervlak en een privé, op het zuidwesten gericht terras. Vloerverwarming in de hele woning, met extra vloerverwarming in de badkamers, plus airconditioning (warm/koud) zorgen het hele jaar door voor comfort. Het complex biedt daarnaast een overdekt verwarmd zwembad, gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en sauna, en er is een lift in het gebouw. Meubilering is optioneel.
De woning is sleutelklaar en wordt opgeleverd als voltooide bouw, met een oplevering geregistreerd in 2025, een indicatieve datum. Er is geen bouwrisico of wachttijd: de koper kan direct na de notariële overdracht in bezit nemen. Het gebouw maakt deel uit van een voltooid complex van 27 woningen in twee blokken, waardoor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de zwembaden, fitnessruimte en sauna al in gebruik zijn.
De woning heeft geen privézwembad; zwembadgebruik is gemeenschappelijk, overdekt en verwarmd. Het perceel is geen privégrond in de klassieke betekenis van een villa, aangezien de woning deel uitmaakt van een gedeelde urbanisatie. De wandeling naar het strand omvat een steile helling van ongeveer 9,9%, wat praktische toegang te voet voor sommige bewoners beperkt. Meubilering is optioneel en niet standaard inbegrepen. Er is geen privétuin vermeld bij de kenmerken.
Deze woning past bij een koper die een voltooide, hoogwaardig afgewerkte woning aan de Costa del Sol zoekt zonder bouwachttijd. Het profiel dat het beste past is een huishouden dat drie slaapkamers wil met het hele jaar door klimaatcomfort, aangezien vloerverwarming en airconditioning (warm/koud) de woning bruikbaar maken in de Andalusische winter én zomer. Het overdekte verwarmde zwembad verlengt het zwemseizoen buiten het natuurlijke seizoen van ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur boven 20°C uitkomt, wat telt voor kopers die regelmatig zwemmen. De twee inbegrepen parkeerplaatsen en twee bergingen passen bij huishoudens met twee auto's of eigenaren die seizoensuitrusting opslaan. Kopers die uitzicht en rust belangrijker vinden dan nabijheid van het strand zullen de verhoogde ligging relevant vinden: de afweging is een steile helling van 9,9% naar zee, wat het strand tot een korte rit maakt in plaats van een makkelijke wandeling. De locatie past ook bij kopers die transportverbindingen belangrijk vinden, met een treinstation op ongeveer 0,6 km hemelsbreed en de luchthaven van Malaga op ongeveer 12 km in rechte lijn, wat frequent reizen of verhuur ondersteunt. Kopers die een privézwembad of privétuin willen, dienen op te merken dat beide geen onderdeel van dit aanbod zijn; gemeenschappelijke voorzieningen vormen hiervoor het alternatief. Ten slotte kan de woning aantrekkelijk zijn voor wie een permanente woning zoekt dicht bij scholen en medische centra, aangezien beide aanwezig zijn in de omgeving, naast een aanzienlijk aanbod restaurants en cafés binnen 2 km.
De specificatielijst wijst op een bouwniveau gericht op permanent woninggebruik in plaats van seizoensbezoeken. Klimaatbeheersing is het meest complete element: airconditioning (warm/koud) wordt gecombineerd met vloerverwarming in de hele woning, en de badkamers hebben eigen vloerverwarmingscircuits, een kenmerk dat meestal in het bovensegment van de Costa del Sol-markt voorkomt. De keuken is volledig ingericht en meubilering is optioneel beschikbaar, zodat de koper het interieur kan afronden zonder een aparte inrichtingsklus. Het penthouse heeft een en-suite badkamer, wat privacy toevoegt aan de hoofdslaapkamer. Binnen het complex gaan de gemeenschappelijke voorzieningen verder dan een standaard buitenzwembad: een overdekt zwembad en een verwarmd zwembad verlengen het gebruik over de seizoenen, en er zijn een fitnessruimte en sauna aanwezig. Een lift dient het gebouw, wat belangrijk is voor dagelijkse toegang en voor het verhuizen van meubels. Twee parkeerplaatsen en twee bergingen zijn inbegrepen bij de aankoop, een praktische regeling voor een huishouden met twee voertuigen of voor het opslaan van spullen die niet in een appartement van 124 m² passen. De bronbeschrijving verwijst naar specificaties van hoge kwaliteit en hedendaagse architectuur; neutraal geformuleerd komt dit overeen met de waarneembare kenmerkenlijst van vloerverwarming, ingerichte keuken, en-suite badkamer en de beschreven recreatievoorzieningen. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd met een oplevering geregistreerd in 2025, wat betekent dat de koper de afwerking persoonlijk kan controleren voordat de aankoop wordt afgerond, in plaats van te vertrouwen op tekeningen of renders. Het uitzicht vanaf deze woning, beschreven als zee-, berg- en panoramisch uitzicht, is een vast kenmerk van het hoogste punt van El Higueron en kan niet worden geëvenaard door lagere woningen in hetzelfde complex.
De vraagprijs voor dit penthouse staat vast op € 1.225.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning met een voltooide oplevering in 2025, zodat de prijs geldt voor een voltooide woning inclusief twee parkeerplaatsen en twee bergingen. Binnen de lokale markcontext registreert de provincie ongeveer 2.299 woningtransacties per jaar en een mediaan inkomen van € 16.450, wat aangeeft dat dit segment ver boven de regionale mediaan ligt. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.950), opereren in een andere prijsklasse, wat verschillen in locatie, uitzicht en specificaties weerspiegelt. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces.
El Higueron is een gevestigde urbanisatie aan de heuvelhelling tussen Benalmadena en Fuengirola, en het dagelijks leven draait hier om het contrast tussen de verhoogde, groene omgeving en de drukke kust beneden. Het penthouse bevindt zich op een van de hoogste punten van de omgeving, wat vertaalt naar panoramisch uitzicht over zee en bergen en een merkbaar rustigere ligging dan de strandpromenades. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het privatterras zon ontvangt in de namiddag en avond, ideaal voor late lunches buiten en zonsondergangen over de kustlijn. In praktische zin combineert de locatie woonrust met nabijheid van voorzieningen: binnen 2 km zijn er 16 restaurants, 9 cafés en 2 apotheken, plus 2 medische centra in de bredere omgeving. Onderwijs is goed gedekt, met 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de buurt. Een auto is handig voor de meeste dagelijkse boodschappen, hoewel station Torremuelle op 0,6 km hemelsbreed en een netwerk van 7 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes de afhankelijkheid van de auto verminderen. De helling richting het strand, met ongeveer 9,9%, is een bepalend kenmerk van de omgeving: de zee is dichtbij qua afstand, maar de terugweg is zwaar, dus de meeste bewoners rijden naar beneden of nemen de trein bij Carvajal. De omgeving beschikt over een aanzienlijke toeristische infrastructuur, met 24 hotels en meer dan 11.000 bedden, wat betekent dat de omgeving in de zomer merkbaar drukker is en buiten het seizoen rustiger. Voor een bewoner verandert het ritme van het jaar daardoor: levendige stranden en volle restaurants van juni tot september, en een rustigere, meer lokale sfeer in de overige maanden.
Het dagelijks leven rond El Higueron wordt bepaald door de ligging aan de helling tussen Benalmadena en Fuengirola. Binnen 2 km van de woning zijn er 16 restaurants, 9 cafés en 2 apotheken, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder af te dalen naar de kustweg. Twee medische centra bedienen de omgeving, en het onderwijssaanbod omvat 13 basisscholen en 11 middelbare scholen, wat de locatie praktisch maakt voor gezinnen die het hele schooljaar blijven. De trein is een bepalend gemak: station Torremuelle ligt op 0,6 km hemelsbreed, met Carvajal op 3,0 km en Benalmadena - Arroyo de la Miel op 3,1 km, met verbindingen richting Fuengirola en Malaga. Het openbaar vervoer omvat in totaal 7 lijnen en 50 haltes. De toeristische voetafdruk van de omgeving is aanzienlijk, met 24 hotels en 11.154 bedden, waardoor de zomermaanden merkbaar meer verkeer en bezette stranden brengen, terwijl het tussenseizoen een rustiger woonkarakter terugbrengt. Voor sport ligt Club Hockey Benalmadena op 1,1 km, een racketsportclub op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km. Een oplader voor elektrische voertuigen, de Fuengirola Supercharger, ligt op 2,6 km. De hoogte van 119 meter betekent koelere avonden in de zomer vergeleken met de zeekust, en de helling naar het strand van ongeveer 9,9% betekent dat de meeste bewoners de auto of de trein gebruiken voor strandbezoek in plaats van te voet te gaan.
De kaart toont de verhoogde ligging van El Higueron tussen Benalmadena en Fuengirola. De kustlijn met de drie dichtstbijzijnde stranden ligt net iets meer dan een kilometer onder de urbanisatie, terwijl station Torremuelle het gebied verbindt met de kustspoorlijn. Luchthaven Malaga ligt hemelsbreed circa 12 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Higueron beslaat de heuvelzone tussen Benalmadena en Fuengirola, ongeveer halverwege tussen Malaga (22 km) en Marbella (27 km). Hierdoor ligt de woning in de centrale band van de Costa del Sol, op korte afstand van zowel de luchthaven (circa 12 km hemelsbreed) als de westelijke badplaatsen. Het gebied behoort tot de forensen- en woongordel van de metropolitane kust van Malaga, met lokaal 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en liquide markt wijst. Vergeleken met het rustigere oosten van de Costa del Sol of het meer badplaatsgerichte gebied rond Marbella ruilt deze locatie exclusiviteit in voor bereikbaarheid en dagelijkse gemakken.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt op 1,1 km, gevolgd door Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. Malaga, de regionale hoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op 22 km afstand en Marbella op 27 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op circa 12 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan deze kust; de luchthaven van Gibraltar ligt op 85 km. Golfmogelijkheden zijn onder andere Golf Benalmadena Pitch & Putt op 1,9 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. De jachthaven van Fuengirola bevindt zich op 6,7 km afstand. Voor treinreizigers ligt station Torremuelle op 0,6 km, en het gebied wordt bediend door 7 buslijnen met 50 haltes. Met de auto verbindt de kustcorridor A-7 en AP-7 het gebied met de bredere regio, en twee inbegrepen parkeerplaatsen maken autogebruik eenvoudig.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 119 meter boven zeeniveau, hoog genoeg om de directe vochtigheid van de boulevard te ontlopen, terwijl het zeezicht behouden blijft. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met warme zomers en milde winters waardoor de vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door een comfortvoorziening zijn in plaats van een seizoensgebonden luxe. Het natuurlijke zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden; buiten dat venster is het verwarmde binnenzwembad van het complex de praktische zwemoptie. De ligging op de heuvelhelling zorgt voor een groene omgeving en twee uitzichtpunten op loopafstand of korte rijafstand: Mirador del Madrono op 4,6 km en Mirador del Lobo op 5,0 km. De hellingsgraad van 9,9% richting de zee is de belangrijkste fysieke eigenschap van het terrein: deze levert het uitzicht en het verhoogde microklimaat op, maar maakt het strand een ritje met de auto of trein in plaats van een wandeling. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke evenementenkalender in Benalmadena en Fuengirola.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa Bonita op 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. Allemaal liggen ze onder de urbanisatie en zijn ze binnen enkele minuten per auto of via de nabijgelegen treinstations te bereiken. Golf is goed vertegenwoordigd, met de Benalmadena Pitch & Putt op 1,9 km voor korte trainingsslagen, en volledige golfbanen bij Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 km) en Lauro Golf (9,0 km). Sportvoorzieningen in de directe omgeving zijn onder andere Club Hockey Benalmadena op 1,1 km, een racketsportclub op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km, een ongebruikelijk gevarieerd aanbod voor een kustplaats. Binnen het complex zelf beschikken bewoners over een gemeenschappelijk zwembad, binnenzwembad, verwarmd zwembad, fitnessruimte en sauna, zodat training en zwemmen zonder het terrein te verlaten mogelijk zijn. De jachthaven van Fuengirola op 6,7 km voegt nautische recreatiemogelijkheden en een vertrekpunt voor boottochten toe. De hotelinfrastructuur van het gebied, met 24 hotels en meer dan 11.000 bedden, ondersteunt het hele jaar door een breed restaurant- en uitgaansaanbod, met name in Benalmadena Costa en Fuengirola.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL455223
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR