Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee Aura Higueronissa, matalan tiheyden asuin kompleksissa, jossa on 27 asuntoa kahdessa rakennuksessa El Higueronin alueella Costa del Solilla. Kohteessa on 124 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma terassi sekä panoraamanäköala merelle ja vuorille yhdestä El Higueronin korkeimmista kohdista. Kaupan mukana tulevat kaksi autopaikkaa ja kaksi varastoa. Pyyntihinta on 1 225 000 euroa. Kompleksissa on yhteiset uima-altaat, sisäallas ja lämmitetty allas, kuntosali ja sauna, ja asunnossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä lattialämmitys.
Hintaan 1 225 000 € 124 m²:stä tämä penthouse sijoittuu Costa del Solin käytettyjen ja muuttovalmiiden asuntojen markkinan yläsegmenttiin, mikä vastaa noin 9 900 euroa neliömetriltä. Verrattuna alueen vastaaviin uudiskohteisiin hintaero on merkittävä: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 eurosta. Nämä hankkeet ovat kuitenkin suurempimittaisia kehityksiä tasaisemmilla, matalammilla tonteilla kauempana rannikon keskustasta, ja niiden alkuhinnat koskevat tyypillisesti pienempiä asuntoja ilman tällaisia näköaloja. Tämän kohteen erottaa sijainnin ja täydellisyyden yhdistelmä: huoneisto ylimmässä kerroksessa yhdellä El Higueronin korkeimmista kohdista, panoraamanäkymillä merelle ja vuorille, täydellisellä ilmastointijärjestelmällä mukaan lukien lattialämmitys kylpyhuoneissa sekä kahta autopaikkaa ja kahta varastoa. Muuttovalmis toimitus poistaa rakennusvaiheen riskin, joka koskee yllä lueteltuja alkaen-hintaisia hankkeita, joissa ostajat odottavat yleensä valmistumista yhdestä kolmeen vuotta. Sijaintinsa puolesta El Higueron sijaitsee rannikon keskeisellä vyöhykkeellä Malagan (22 km) ja Marbellan (27 km) välissä, ja lentokenttä on noin 12 km:n päässä linnuntietä, mikä on lähempänä kuin useimmat kilpailevat alueet Esteponassa tai Torre del Marissa. Verrattuna rannan läheisiin kohteisiin kompromissi on 9,9 %:n kaltevuus merelle, eli asukkaat vaihtavat kävelymatkan rantaan korkeuteen, näköaloihin ja rauhallisempaan vihreään ympäristöön. Paikallinen markkina kirjaa noin 2 299 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa tasaisen kysynnän rannikon tällä keskivyöhykkeellä, tukenaan huomattava matkailuinfrastruktuuri 24 hotellilla ja hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien kolme juna-asemaa noin 3 km:n säteellä. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta halvempia uudiskohdevaihtoehtoja vastaan, vertailu käytännössä painottuu välittömään saatavuuteen, näköalan laatuun ja varustelutasoon verrattuna alempaan aloitushintaan pidemmällä odotusajalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Higueron sijaitsee rinteellä Benalmadenan ja Fuengirolan välissä noin 119 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta, Playa Bonita, on linnuntietä 1,1 km:n päässä, ja sinne pääsee noin 9,9 %:n kaltevuutta pitkin, mikä tarkoittaa, että paluumatka jalan on ylämäkeä. Torremuellen juna-asema on 0,6 km:n päässä ja tarjoaa rautatieyhteyden rannikkoa pitkin Malagaan ja Fuengirolaan.
Penthousessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 124 m² asuinpinta-ala ja yksityinen, lounaaseen avautuva terassi. Lattialämmitys koko asunnossa, lisäksi omat lattialämmityspiirit kylpyhuoneissa, sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Kompleksissa on lämmitetty sisäallas, yhteinen uima-allas, kuntosali ja sauna, ja hissi palvelee rakennusta. Kalusteet ovat valinnaisia.
Kohde on muuttovalmis ja luovutetaan valmiina rakennuksena, ja valmistumisajankohta on kirjattu vuodelle 2025, mikä on suuntaa-antava päivämäärä. Rakennusriskejä tai odotusaikaa ei ole: ostaja voi muuttaa sisään heti notaarisoton jälkeen. Rakennus on osa valmista, 27 asunnon kompleksia kahdessa rakennuksessa, joten yhteiset tilat kuten altaat, kuntosali ja sauna ovat jo käytössä.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; allaskäyttö on yhteistä, sisätiloissa ja lämmitettyä. Tontti ei ole perinteisen huvilan kaltainen yksityismaa, sillä asunto on osa yhteistä asuinaluetta. Kävely rannalle edellyttää noin 9,9 %:n jyrkkää kaltevuutta, mikä rajoittaa käytännön pääsyä jalkaisin joillekin asukkaille. Kalusteet ovat valinnaisia eivätkä kuulu vakiovarustukseen. Omaa puutarhaa ei ole mainittu kohteen ominaisuuksissa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, korkeasti varusteltua kotia Costa del Solilta ilman rakennusodotusta. Parhaiten sopiva profiili on kotitalous, joka haluaa kolme makuuhuonetta ja mukavuutta ympäri vuoden, sillä lattialämmitys ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tekevät asunnosta käytettävän myös andalusialaisen talven läpi, ei vain kesällä. Lämmitetty sisäallas jatkaa uintimahdollisuutta pidemmälle kuin luonnollinen noin neljän kuukauden kausi, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C, mikä merkitsee säännöllisesti uiville. Kaksi autopaikkaa ja kaksi varastoa sopivat perheille, joilla on kaksi autoa, tai omistajille, jotka säilyttävät kausivarusteita. Ostajat, jotka asettavat näkymät ja rauhan rantaläheisyyden edelle, hyötyvät korkeasta sijainnista: kompromissina on jyrkkä 9,9 %:n kaltevuus merelle, mikä tekee rannasta lyhyen ajomatkan helpon kävelymatkan sijaan. Sijainti sopii myös ostajille, joille liikenneyhteydet ovat tärkeitä: juna-asema on noin 0,6 km:n päässä linnuntietä ja Malagan lentokenttä noin 12 km:n suorassa linjassa, mikä tukee tiheää matkustamista tai vuokrauskäyttöä. Ostajien, jotka vaativat omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa, on hyvä huomata, ettei kumpikaan kuulu tähän tarjoukseen; yhteiset tilat korvaavat nämä. Lopuksi, kohde voi houkutella niitä, jotka etsivät kokoaikaisen asunnon läheltä kouluja ja terveyskeskuksia, sillä molempia on ympäröivällä alueella, ja ravintoloita ja kahviloita on runsaasti 2 km:n säteellä.
Varustelu viittaa rakennustasoon, joka on suunnattu ympärivuotiseen asumiseen eikä kausivierailuihin. Ilmastointi on täydellisin elementti: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) yhdistyy lattialämmitykseen koko asunnossa, ja kylpyhuoneissa on omat lattialämmityspiirit, mikä on yleensä Costa del Solin markkinan ylemmässä segmentissä näkyvä ominaisuus. Keittiö on täysin varusteltu, ja kalusteet ovat valittavissa lisävaranteena, jolloin ostaja voi viimeistellä sisustuksen ilman erillistä sisustusprojektia. Penthousessa on oma kylpyhuone, mikä lisää makuuhuoneen yksityisyyttä. Kompleksin yhteiset tilat ylittävät tavallisen ulkoaltaan: sisäallas ja lämmitetty allas laajentavat käyttöä yli kausien, ja kuntosali ja sauna ovat paikan päällä. Hissi palvelee rakennusta, mikä helpottaa päivittäistä liikkumista ja kalusteiden siirtoa. Kaksi autopaikkaa ja kaksi varastoa sisältyvät kauppaan, käytännöllinen järjestely taloudelle kahdella ajoneuvolla tai 124 m²:n asuntoon mahduttamattomien tavaroiden säilytykseen. Lähdetietojen mukaan kohteessa on korkealaatuinen varustelu ja nykyaikainen arkkitehtuuri; neutraalisti sanottuna tämä vastaa havaittavaa ominaisuuslistaa: lattialämmitys, varusteltu keittiö, oma kylpyhuone sekä kuvatut vapaa-ajantilat. Kohde luovutetaan muuttovalmiina, ja valmistuminen on kirjattu vuodelle 2025, joten ostaja voi tarkistaa viimeistelyn paikan päällä ennen kaupan viimeistelyä piirustusten tai visualisointien sijaan. Tämän asunnon näkymät, joita kuvataan meri-, vuori- ja panoraamanäkymiksi, ovat El Higueronin korkeimman kohdan kiinteä ominaisuus, eikä alemmat asunnot samassa kompleksissa voi tarjota vastaavaa.
Tämän penthousen pyyntihinta on kiinteä 1 225 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, jonka valmistuminen on kirjattu vuodelle 2025, joten hinta koskee valmista kohdetta mukaan lukien kaksi autopaikkaa ja kaksi varastoa. Paikallisessa markkinaympäristössä maakunnassa tehdään noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa ja mediaanitulot ovat 16 450 euroa, mikä osoittaa, että tämä segmentti on selvästi alueen mediaania korkeammalla. Vertailukelpoiset uudiskohteet muualla Costa del Solilla, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 eurosta) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 eurosta), toimivat eri hintaluokassa, mikä kuvastaa sijainnin, näkymien ja varustelun eroja. Kohde on saatavilla heti, kun kauppa on viety loppuun.
El Higueron on vakiintunut rinteillä sijaitseva asuinalue Benalmadenan ja Fuengirolan välissä, ja arki täällä kumpuaa kontrastista korkealla sijaitsevien, vihreiden ympäristöjen ja alla vimoinnevan rannikon välillä. Penthouse sijaitsee alueen korkeimmilla kohdilla, mikä näkyy panoraamanäkyalana merelle ja vuorille sekä huomattavasti rauhallisempana ympäristönä kuin ranta-alueilla. Lounas-suunta tarkoittaa, että yksityinen terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii myöhäisiin lounaisiin ulkona ja auringonlaskun katseluun rannikolle. Käytännössä sijainti yhdistää asuinrauhan ja palveluiden läheisyyden: 2 km:n säteellä on 16 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 2 apteekkia sekä 2 terveyskeskusta laajemmalla alueella. Koulutus on hyvin katettu, sillä lähistöllä on 13 alakoulua ja 11 yläkoulua. Auto on kätevä useimpiin arkiaskareisiin, mutta 0,6 km:n päässä linnuntietä sijaitseva Torremuellen asema sekä 7 joukkoliikennelinjan verkosto 50 pysäkillä vähentävät riippuvuutta autosta. Kaltevuus rantaan, noin 9,9 %, on alueen määrittävä piirre: meri on lähellä etäisyydeltään, mutta paluumatka jalan on vaativa, joten useimmat asukkaat ajavat alas tai käyttävät junaa Carvajalista. Alueella on huomattava matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodetta, minkä vuoksi ympäristö on selvästi vilkkaampaa kesällä ja rauhallisempaa sesongin ulkopuolella. Asukkaan kannalta vuoden rytmi siis vaihtelee: vilkkaat rannat ja täydet ravintolat kesäkuusta syyskuuhun ja rauhallisempi, paikallisempi tunnelma loput kuukaudet.
Arki El Higueronin ympäristössä muotoutuu sen sijainnista rinteellä Benalmadenan ja Fuengirolan välissä. Kohteesta 2 km:n säteellä on 16 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 2 apteekkia, mikä kattaa useimmat arventarpeet ilman laskeutumista rantatielle. Kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja koulutustarjontaan kuuluu 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, mikä tekee sijainnista käytännöllisen perheille, jotka asuvat läpi lukuvuoden. Juna on määrittävä mukavuus: Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä linnuntietä, Carvajal 3,0 km:n ja Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,1 km:n päässä, tarjoten yhteydet Fuengirolaan ja Malagaan. Joukkoliikennettä on yhteensä 7 linjaa ja 50 pysäkkiä. Alueen matkailijajalanjälki on huomattava, 24 hotellia ja 11 154 vuodetta, joten kesäkuukausina liikennettä ja täynnä olevia rantoja on selvästi enemmän, kun taas sesongin ulkopuolella palautuu rauhallisempi asuinluonne. Urheilumahdollisuuksista Club Hockey Benalmadena on 1,1 km:n päässä, mailapelikerho 3,0 km:n ja jäähalli 3,4 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 2,6 km:n päässä. 119 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa viileämpiä iltoja kesällä rantabulevardiin verrattuna, ja noin 9,9 %:n kaltevuus rantaan tekee siitä, että useimmat asukkaat käyttävät autoa tai junaa rantareissuilla kävelyn sijaan.
Kartta näyttää El Higueronin korostuneen sijainnin Benalmadenan ja Fuengirolan välissä. Rannikko kolmen lähimmän rantoineen sijaitsee hieman yli kilometrin päässä asuinalueen alapuolella, ja Torremuellen asema yhdistää alueen rantarautatiehen. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 12 km:n päässä koilliseen linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Higueron sijaitsee rinnevyöhykkeellä Benalmadenan ja Fuengirolan välissä suunnilleen puolivälissä Malagan (22 km) ja Marbellan (27 km) välillä. Tämä sijoittaa kohteen Costa del Solin keskivyöhykkeelle, helposti saavutettavissa sekä lentokenttästä (noin 12 km linnuntietä) että läntisistä lomakaupungeista. Alue kuuluu Malagan metropolirannikon pendelöinti- ja asuinvyöhykkeeseen, ja paikallisesti kirjattiin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen ja likvidin markkinan. Verrattuna hiljaisempaan itäiseen Costa del Soliin tai lomakeskusvetoisempaan Marbella-alueeseen tämä sijainti vaihtaa eksklusiivisuuden saavutettavuuteen ja arkiseen kätevyyteen.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähin ranta, Playa Bonita, on 1,1 km:n päässä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä. Alueen pääkaupunki Malaga, jossa on noin 579 000 asukasta, sijaitsee 22 km:n päässä ja Marbella 27 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km:n linnuntietä, mikä on yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä; Gibraltarin lentokenttä on 85 km:n päässä. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,9 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 8,4 km:n päässä ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Fuengirolan venesatama on 6,7 km:n etäisyydellä. Junalla matkustaessa Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä, ja aluetta palvelevat 7 bussilinjaa 50 pysäkillä. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää alueen laajempaan ympäristöön, ja kaksi hintaan sisältyvää autopaikkaa tekevät auton käytöstä vaivatonta.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 119 metrin korkeudessa merenpinnasta, riittävän korkealla välttämään rantavyöhykkeen suoraa kosteutta säilyttäen samalla merinäköalan. Vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille; lämpimät kesät ja leudot talvet tekevät lattialämmityksestä ja ilmastoinnista ympärivuotisen mukavuuden ominaisuuden sesonkiluksuksen sijaan. Luonnollinen uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta; tuon ajanjakson ulkopuolella kompleksin sisäinen lämmitetty uima-allas on käytännöllisin uimavaihtoehto. Rinnemäkinen sijainti tarjoaa vihreän ympäristön ja kaksi näköalapaikkaa kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä: Mirador del Madrono 4,6 km:n ja Mirador del Lobo 5,0 km:n päässä. 9,9 %:n merelle laskeva kaltevuus on maaston tärkein fyysinen ominaisuus: se tuo näköalat ja korkean mikroilmaston, mutta tekee rannasta ajoretken tai junamatkan pikemminkin kuin kävelyretken. Alueella kirjataan 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kunnallista tapahtumakalenteria Benalmadenassa ja Fuengirolassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä linnuntietä: Playa Bonita 1,1 km:n, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä. Kaikki sijaitsevat asuinalueen alapuolella, ja ne tavoitetaan muutamassa minuutissa autolla tai lähijunien asemien kautta. Golf on hyvin edustettuna: Benalmadena Pitch & Putt 1,1 km:n päässä lyhyisiin harjoituksiin sekä täysimittaiset kentät Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (8,4 km) ja Lauro Golf (9,0 km). Lähialueen urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Club Hockey Benalmadena 1,1 km:n päässä, mailapeliklubi 3,0 km:n päässä ja jäähalli 3,4 km:n päässä, epätavallisen monipuolinen tarjonta rannikkokaupungille. Kompleksin sisällä asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas, sisäallas, lämmitetty uima-allas, kuntosali ja sauna, mikä kattaa harjoittelun ja uimisen poistumatta alueelta. Fuengirolan venesatama 6,7 km:n päässä lisää vesivapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja lähtöpisteen veneretkille. Alueen hotelli-infrastruktuuri, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodetta, tukee laajaa ravintola- ja viihdetarjontaa ympäri vuoden erityisesti Benalmadena Costassa ja Fuengirolassa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL455223
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR