Această casă înșiruită cu trei dormitoare este situată în Los Prados, un cartier urban al orașului Málaga, cu magazine, farmacii și transport public la distanță de mers pe jos. Proprietatea oferă 144 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, include două băi, un garaj privat și o poziție la sud de oraș, aproape atât de coastă, cât și de aeroport. Prețul cerut este stabilit la 219.000 €. Construită în 1970 și în stare bună, locuința face parte dintr-un complex rezidențial cu grădini comune și o piscină. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Misericordia, se află la 3,4 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Prados este un cartier rezidențial din orașul Málaga, la aproximativ 5 km de centrul istoric. Un supermarket se află la 390 m și o farmacie la 269 m, astfel încât cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos. Gara Los Prados este la 200 m de proprietate, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 3,2 km în linie dreaptă. Zona este urbană, plată și deservită de 50 de linii de transport public.
Casa combină trei dormitoare, două băi și 144 m² de suprafață locuibilă pe trei etaje, cu un garaj integrat la parter și spațiu suplimentar de depozitare. O bucătărie separată cu spălătorie, un living cu șemineu și o terasă din față acoperă nevoile practice ale gospodăriei. Facilitățile comune includ o piscină, grădini și un teren de sport în interiorul complexului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Proprietatea este o locuință existentă finalizată în 1970, descrisă ca gata de mutare și în stare bună. Nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare; procesul de cumpărare privește o tranzacție de locuință second-hand. Necesitatea unor renovări, dacă există, ar trebui evaluată în timpul unei vizionări, deoarece documentația menționează doar starea generală.
Proprietatea datează din 1970, ceea ce înseamnă că standardele de construcție, izolația și instalațiile reflectă acea perioadă, cu excepția cazului în care au fost modernizate ulterior; nu sunt furnizate înregistrări de renovare. Piscina, grădina și terenul de sport sunt comune, nu private. Parcarea combină un garaj privat cu aranjamente comune. Nu este menționat niciun lift, iar casa este distribuită pe trei etaje legate de o scară interioară, ceea ce afectează accesibilitatea.
Ref: VL816961
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută spațiu și confort urban la un preț moderat, mai degrabă decât o poziție în prima linie la mare. Poate satisface o familie care are nevoie de trei dormitoare și două băi și care apreciază facilitățile la distanță de mers pe jos, treisprezece școli primare și unsprezece școli secundare în apropiere, și un spital la 2 km. Poate interesa și pe cineva care se mută în Málaga pentru muncă și vrea să evite naveta zilnică cu mașina: gara la 200 m și cincizeci de linii de autobuz reduc dependența de mașină, iar aeroportul la 3,2 km în linie dreaptă simplifică călătoriile internaționale. Cumpărătorii care prioritizează o piscină privată sau finisaje de construcție nouă vor trebui să caute în altă parte, deoarece piscina aici este comună, iar construcția datează din 1970. Amplasarea pe trei etaje cu scări interioare se potrivește gospodăriilor obișnuite cu scările. Un investitor ar putea lua în considerare proprietatea pentru piața de închirieri din Málaga, având în vedere cele 2.299 de tranzacții imobiliare anuale în zonă, deși randamentele trebuie calculate independent. În fine, un cumpărător care dorește o a doua locuință aproape atât de plajă, 3,4 km în linie dreaptă, cât și de viața de oraș poate găsi combinația relevantă, acceptând că aceasta este o reședință urbană completă, nu o stațiune de vacanță.
Documentația descrie starea proprietății ca fiind bună, fără a specifica istoricul de renovare, astfel încât analiza de aici se bazează pe caracteristicile listate și data construcției din 1970. Casa este distribuită pe trei etaje legate de o scară spațioasă. Bucătăria este separată, luminată natural și echipată, cu acces direct la o spălătorie. Livingul este împărțit într-o zonă de luat masa și una de relaxare în jurul unui șemineu central, care reprezintă principala caracteristică climatică menționată; nu este menționat aer condiționat. Un WC pentru oaspeți la etajul din mijloc și o baie completă la etaj împart facilitățile sanitare pe niveluri. Terasa din față și o terasă pe acoperiș suplimentară extind spațiul locuibil în exterior, cu o orientare spre est care oferă soare de dimineață. Depozitarea practică este bine acoperită: un garaj integrat care poate servi drept atelier, o debara, un subsol și o spălătorie. Este menționată o zonă de grătar pentru gătitul în aer liber. Având în vedere originea din 1970, cumpărătorii ar trebui să verifice starea instalațiilor electrice, a instalațiilor sanitare, a izolației și a geamurilor ferestrelor în timpul unei inspecții tehnice, deoarece aceste elemente reflectă de obicei epoca construcției, cu excepția cazului în care au fost modernizate. Părțile comune ale complexului, grădini, piscină și teren de sport, sunt facilități partajate a căror întreținere intră sub aranjamentele comunității; costurile asociate trebuie solicitate separat.
Prețul cerut este stabilit la 219.000 € pentru întreaga proprietate. Aceasta este o locuință second-hand, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri de la. Ca reper în regiune, proiecte comparabile de construcție nouă pornesc de la prețuri mai mari: Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Prețul reflectă deci o proprietate existentă, construită în 1970, de 144 m², cu trei dormitoare, două băi, un garaj și acces la facilități comune. Disponibilitatea este în principiu imediată, deoarece locuința este gata de mutare; detaliile tranzacției, precum cheltuielile de întreținere și taxele, trebuie confirmate cu vânzătorul în timpul solicitărilor.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită se organizează în jurul unui cartier urban și muncitoresc al Málaguei, nu al unei stațiuni. Parterul funcționează ca bază practică: garajul poate servi drept spațiu de depozitare sau atelier, în timp ce bucătăria separată cu spălătoria sa gestionează logistica gospodăriei. Etajul din mijloc găzduiește livingul cu șemineul central și un WC pentru oaspeți, separând funcțiile de zi și cele de serviciu de zona de dormit. La etaj, cele trei dormitoare și baia completă formează o zonă de noapte independentă, cu o terasă din față orientată spre est pentru lumina dimineții și priveliști asupra străzilor și vegetației din jur. Complexul rezidențial adaugă grădini comune, o piscină și un teren de sport, astfel încât facilitățile de agrement se află în interiorul ansamblului. Dincolo de porți, cartierul este plat și construit: un supermarket la 390 m și o farmacie la 269 m acoperă necesitățile zilnice pe jos, în timp ce gara la 200 m de ușă leagă zona de restul orașului. Șapte restaurante, patru cafenele și unsprezece farmacii se află în limita a 2 km. Ritmul aici este cel al unui cartier spaniol consolidat, agitat ziua, mai liniștit seara, cu plaja la o scurtă distanță, nu la ușă.
Los Prados se află în țesutul urban al Málaguei, la aproximativ 5 km de centrul orașului, care numără aproape 579.000 de locuitori și gama completă de servicii a unui oraș capitală de provincie. Împrejurimile imediate sunt practice: supermarketul la 390 m și farmacia la 269 m fac cumpărăturile zilnice o plimbare scurtă, iar două bănci, patru cafenele și șapte restaurante operează în limita a 2 km. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în apropiere și un spital la 2 km. Pentru sport, Petanca Los Prados se află la 100 m de proprietate și Campo de Fútbol Los Prados la 300 m, oferind opțiuni de recreere locală în interiorul cartierului. Gara la 200 m leagă zona de centrul Málaguei, iar cincizeci de stații de transport public deservesc zona, ceea ce înseamnă că mașina este utilă, dar nu esențială pentru tot. Distanțele de deplasare cu mașina, măsurate în linie dreaptă, plasează aeroportul la 3,2 km și cea mai apropiată plajă la 3,4 km, distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Altitudinea cartierului de 34 m și o pantă de 0,9 procente spre mare fac terenul în esență plat, ceea ce simplifică mersul pe jos și cu bicicleta. Nivelurile de zgomot și activitate corespund unui cartier urban consolidat: mai animat decât un sat, mai calm decât centrul turistic din jurul catedralei și Muzeului Picasso.
Harta arată proprietatea în cadrul cartierelor de vest ale orașului Málaga, aproape de estuarul Guadalhorce, corridorul aeroportului și plajele coastei de vest. Rețineți că distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele pe șosea sunt ceva mai lungi. Terenul plat face ca mersul cu bicicleta spre mare să fie o opțiune realistă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Prados ocupă o poziție vestică în orașul Málaga, între centrul istoric (5 km) și corridorul aeroportului. De-a lungul Costa del Sol, aceasta plasează proprietatea la poarta estică a regiunii: Marbella se află la 42 km și Granada la 94 km, ambele fiind fezabile ca excursii de o zi. Comparativ cu stațiuni precum Estepona sau Torre del Mar, locația sacrifică frontul de coastă în favoarea infrastructurii urbane, trenuri, spitale, școli, menținând plaja la o scurtă distanță cu mașina. Pentru orientare regională, Málaga funcționează ca nodul de transport și economic al Costa del Sol.
Distanțe în linie dreaptă de la proprietate: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km și Playa de San Andrés 4,0 km, aproximativ cinci până la zece minute de mers cu mașina, conform drumurilor reale actualizate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 3,2 km, neobișnuit de aproape pentru o locuință urbană, ceea ce avantajează călătorii frecvenți, introducând însă o anumită expunere la zgomotul aeronavelor inerent acestui corridor. Trei terenuri de golf se află la îndemână: Club de Golf de Guadalhorce la 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador la 5,1 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,3 km. Porturile de agrement, inclusiv Real Club Mediterráneo, se află la aproximativ 5,8 km. Transportul public este extins: gara locală este la 200 m de ușă, cu stația Guadalhorce la 1,0 km și Clínico la 1,8 km mai departe, iar cincizeci de linii de autobuz deservesc cartierul. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,0 km, cu puncte suplimentare la hotelurile din apropiere. Un garaj privat este inclus cu casa, completat de parcare comună în complex.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,7 °C și medii lunare care variază de la 12 °C iarna la 27 °C vara, permițând utilizarea în aer liber a terasei, a terasei pe acoperiș și a piscinei comune în cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperaturile mării ating 20 °C sau mai mult, concentrând vizitele la plajă între sfârșitul primăverii și începutul toamnei. Terenul este în esență plat: cartierul se află la 34 m altitudine, cu o pantă de 0,9 procente spre coastă, deci nu implică urcarea dealurilor pentru a ajunge la mare sau pentru a te deplasa prin cartier. La câțiva kilometri, punctele de belvedere de la Mirador Torre del Atabal (3,5 km) și Mirador de Churriana (4,2 km) oferă o panoramă asupra orașului și a văii râului Guadalhorce, în timp ce Observatorio de Aves Marinas, la 4,4 km, indică oportunități de observare a păsărilor marine în apropierea estuarului. Zona de vărsare a râului între cartier și plaje formează cel mai apropiat spațiu semi-natural, completând grădinile peisagistice comune din interiorul complexului rezidențial.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în limita a 4 km în linie dreaptă: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) și Playa de San Andrés (4,0 km). Acestea sunt întinderi lungi, urbane, ale coastei de vest a orașului Málaga, mărginite de Paseo Marítimo cu chiringuitos-urile sale, și sunt accesibile printr-o scurtă cursă cu mașina sau o plimbare mai lungă cu bicicleta. Jucătorii de golf au trei terenuri la îndemână: Club de Golf de Guadalhorce la 4,7 km se află lângă estuarul râului, Club de Golf Málaga Parador la 5,1 km este adiacent aeroportului, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,3 km completează circuitul local. În interiorul cartierului, facilitățile sportive includ Petanca Los Prados la 100 m și două terenuri de fotbal la 300 m și 1,4 km. Complexul rezidențial adaugă o piscină comună, grădini și un teren de sport pe loc. Pentru recreerea maritimă, două porturi de agrement, Marina Real Club Mediterráneo și IGY Málaga Marina, se află la aproximativ 5,8 km, lângă frontul maritim estic al orașului.
Sursă: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
În cadrul segmentului său de preț, această casă înșiruită ocupă un segment diferit de ofertele de construcție nouă din jur. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate ansambluri orientate spre piața de stațiuni de coastă. La 219.000 € pentru 144 m², această proprietate oferă aproximativ 1.520 € pe metru pătrat, o cifră care reflectă data construcției din 1970 și poziția urbană spre interior, nu un plus de prima linie la mare. Compromisul este explicit: cumpărătorii de construcție nouă din Mijas sau Estepona primesc izolație modernă, finisaje contemporane și garanții de la dezvoltator, în timp ce această locuință oferă mai multă suprafață, un garaj integrat și infrastructură urbană consolidată. Ca locație, Los Prados diferă de toate cele trei comparații. Mijas și Estepona sunt municipii de stațiuni orientate spre locuințe secundare și turism, cu variații sezoniere de populație. Los Prados este un cartier al orașului Málaga pentru tot anul, cu o gară la 200 m, școli, centre medicale și 2.299 de tranzacții imobiliare anuale care indică o piață locală activă. Torre del Mar, deși mai urban decât celelalte, rămâne un oraș de coastă de dimensiuni modeste. Cumpărătorii care compară aceste opțiuni aleg de fapt între viața de stațiune mediteraneană și viața de oraș completă. Venitul median al provinciei de 16.450 € oferă context pentru nivelul prețurilor locale, iar infrastructura turistică, 24 de hoteluri cu peste 11.000 de locuri, susține piața mai largă de închirieri dacă se ia în considerare o perspectivă de investiție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR
ID