Цей таунхаус з трьома спальнями розташований у Los Prados, міському районі Малаги, де магазини, аптеки та громадський транспорт знаходяться у пішій доступності. Нерухомість пропонує 144 м² житлової площі на трьох рівнях, включає дві ванні кімнати, приватний гараж і розташована на півдні міста, неподалік як від узбережжя, так і від аеропорту. Заявлена ціна фіксована, 219 000 €. Будинок зведений у 1970 році та перебуває в доброму стані, входить до житлового комплексу зі спільними садами та басейном. Найближчий пляж, Playa de la Misericordia, розташований за 3,4 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Los Prados, житловий район у межах міста Малага, приблизно за 5 км від історичного центру. Супермаркет розташований за 390 м, аптека, за 269 м, тому щоденні покупки можна робити пішки. Залізнична станція Los Prados знаходиться за 200 м від нерухомості, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 3,2 км по прямій. Район міський, рівнинний, обслуговується 50 лініями громадського транспорту.
Будинок поєднує три спальні, дві ванні кімнати та 144 м² житлової площі на трьох поверхах, з гаражем, інтегрованим у перший поверх, і додатковим місцем для зберігання. Окрема кухня з підсобним приміщенням, вітальня з каміном і передня тераса задовольняють практичні побутові потреби. Спільні зручності включають басейн, сади та спортивний майданчик у межах комплексу.
Це не новобудова. Нерухомість, існуючий будинок, завершений у 1970 році, описаний як готовий до заселення та такий, що перебуває в доброму стані. Етап будівництва чи графік передачі не застосовуються; процес купівлі є вторинною транзакцією. Необхідність ремонту, якщо така є, потрібно оцінювати під час перегляду об’єкта, оскільки в документації зазначено лише загальний стан.
Нерухомість датується 1970 роком, тобто будівельні норми, ізоляція та інженерні системи відповідають тому періоду, якщо вони не були згодом оновлені; записів про ремонт не надано. Басейн, сад і спортивний майданчик є спільними, а не приватними. Паркування поєднує приватний гараж зі спільними домовленостями. Ліфт не згадується, а будинок розташований на трьох поверхах, з’єднаних внутрішніми сходами, що впливає на доступність.
Ref: VL816961
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає простір і міські зручності за помірною ціною, а не розташування на першій лінії від моря. Вона може підійти родині, якій потрібні три спальні та дві ванні кімнати і яка цінує зручності у пішій доступності, тринадцять початкових шкіл та одинадцять середніх шкіл у зоні досяжності й лікарню за 2 км. Вона також може зацікавити того, хто переїжджає до Малаги на роботу і хоче уникнути щоденних поїздок на автомобілі: залізнична станція за 200 м і п’ятдесят автобусних маршрутів зменшують залежність від авто, а аеропорт за 3,2 км по прямій спрощує міжнародні подорожі. Покупці, для яких пріоритетом є приватний басейн або оздоблення новобудови, матимуть шукати інше, оскільки басейн тут спільний, а будівництво датується 1970 роком. Планування на трьох поверхах із внутрішніми сходами підходить домогосподарствам, які комфортно почуваються зі сходами. Інвестор може розглянути цю нерухомість для ринку оренди в Малазі, враховуючи 2 299 щорічних житлових транзакцій у районі, хоча прибутковість слід розрахувати самостійно. Нарешті, покупець, який хоче друге житло поблизу і пляжу, 3,4 км по прямій, і міського життя, може знайти це поєднання доречним, приймаючи той факт, що це повноцінне міське житло, а не курорт для відпустки.
Документація описує стан нерухомості як добрий, не уточнюючи історії ремонту, тому аналіз тут спирається на перелічені характеристики та дату будівництва 1970 року. Будинок розподілений на три поверхи, з’єднані просторими сходами. Кухня окрема, з природним освітленням та обладнанням, з прямим доступом до підсобного приміщення. Вітальня розділена на обідню зону та зону відпочинку навколо центрального каміна, який є основною кліматичною характеристикою; кондиціонер не зафіксовано. Гостевий туалет на середньому поверсі та повна ванна кімната нагорі розподіляють санітарні зони між рівнями. Передня тераса та додаткова тераса на даху розширюють житловий простір назовні, зі східною орієнтацією, що дає ранкове сонце. Практичне зберігання добре забезпечене: інтегрований гараж, який може слугувати майстернею, комора, підвал і підсобне приміщення. Зазначено барбекю для приготування їжі на відкритому повітрі. З огляду на 1970 рік будівництва, покупцям варто перевірити стан електрики, сантехніки, ізоляції та склопакетів під час технічної інспекції, оскільки ці елементи зазвичай відображають епоху будівництва, якщо не були оновлені. Спільні частини комплексу, сади, басейн і спортивний майданчик, є об’єктами спільного користування, обслуговування яких регулюється домовленостями спільноти; пов’язані витрати слід запитувати окремо.
Заявлена ціна фіксована, 219 000 € за всю нерухомість. Це вторинне житло, а не комплекс із прайс-листом, тому немає діапазону типів об’єктів чи цін «від». Для контексту в ширшому регіоні порівнянні новобудови стартують дорожче: Aquamar у Torre del Mar від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas від 205 000 € та Etherna Homes 2 в Estepona від 269 000 €. Ціна, таким чином, відображає існуючу нерухомість 1970 року площею 144 м² з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, гаражем і доступом до спільних зручностей. Доступність у принципі негайна, оскільки житло готове до заселення; деталі транзакції, як-от внески на утримання та податки, слід уточнити у продавця під час запитів.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі організоване навколо міського, робочого району Малаги, а не курортного середовища. Перший поверх виконує роль практичної бази: гараж може слугувати коморою або майстернею, а окрема кухня з підсобним приміщенням відповідає за побутові потреби. Середній поверх вміщує вітальню з центральним каміном та гостевий туалет, відокремлюючи денні та службові функції від спальної зони. Нагорі три спальні та повна ванна кімната формують незалежну нічну зону, а передня тераса орієнтована на схід для ранкового світла та видів на навколишні вулиці й зелені насадження. Житловий комплекс додає спільні сади, басейн і спортивний майданчик, тож зони відпочинку розташовані в межах самого комплексу. За межами воріт район рівнинний і забудований: супермаркет за 390 м та аптека за 269 м задовольняють щоденні потреби пішки, а залізнична станція за 200 м від дверей з’єднує з рештою міста. Сім ресторанів, чотири кафе та одинадцять аптек розташовані в межах 2 км. Ритм тут, це ритм усталеного іспанського міського району: жвавий удень, спокійніший увечері, з пляжем на короткій відстані, але не біля порога.
Los Prados розташований у межах міської забудови Малаги, приблизно за 5 км від центру міста, в якому мешкає майже 579 000 жителів і є повний спектр послуг столиці провінції. Найближче оточення практичне: супермаркет за 390 м і аптека за 269 м роблять щоденні справи короткою прогулянкою, а два банки, чотири кафе і сім ресторанів працюють у межах 2 км. Охорону здоров’я забезпечують два медичні центри поблизу та лікарня за 2 км. Для спорту Petanca Los Prados розташована за 100 м від нерухомості, а Campo de Fútbol Los Prados, за 300 м, що дає локальні можливості для відпочинку в самому районі. Залізнична станція за 200 м з’єднує з центром Малаги, а п’ятдесят зупинок громадського транспорту обслуговують район, тобто автомобіль корисний, але не обов’язковий для всього. Відстані автомобілем, виміряні по прямій: аеропорт за 3,2 км і найближчий пляж за 3,4 км, фактичні дорожні відстані довші. Висота району 34 м і ухил 0,9 відсотка в бік моря роблять рельєф практично рівним, що спрощує піші прогулянки та велосипедні поїздки. Рівень шуму та активності відповідає усталеному міському району: жвавіший за село, спокійніший за туристичне ядро навколо собору та музею Пікассо.
Карта показує нерухомість у межах західних районів Малаги, поблизу гирла Гуадальорсе, аеропортного коридору та пляжів західного узбережжя. Зверніть увагу, що показані відстані, по прямій; дорожні відстані дещо довші. Рівнинний рельєф робить поїздку на велосипеді до моря реалістичним варіантом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Prados займає західну позицію в межах міста Малага, між історичним центром (5 км) і аеропортним коридором. Уздовж Коста-дель-Соль це розміщує нерухомість на східних воротах регіону: Marbella лежить за 42 км, а Granada, за 94 км, що робить обидва міста придатними для одноденних поїздок. Порівняно з курортними містами, як-от Estepona або Torre del Mar, локація жертвує прибережним розташуванням заради міської інфраструктури, поїздів, лікарень, шкіл, зберігаючи пляж у короткій доступності на авто. Для регіональної орієнтації: Малага виконує роль транспортного та економічного центру Коста-дель-Соль.
Відстані по прямій від нерухомості: Playa de la Misericordia 3,4 км, Playa Sacaba Beach 3,6 км і Playa de San Andrés 4,0 км, приблизно п’ять, десять хвилин у дорозі автомобілем з урахуванням фактичних доріг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 3,2 км, що незвично близько для міського житла: це вигідно для тих, хто часто літає, але передбачає певний шум від літаків, притаманний цьому коридору. Три поля для гольфу знаходяться у зоні досяжності: Club de Golf de Guadalhorce за 4,7 км, Club de Golf Málaga Parador за 5,1 км і Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 7,3 км. Яхтові пристані, включно з Real Club Mediterráneo, розташовані приблизно за 5,8 км. Громадський транспорт розвинений: локальна залізнична станція, за 200 м від дверей, станції Guadalhorce за 1,0 км і Clínico за 1,8 км далі, а п’ятдесят автобусних маршрутів обслуговують район. Точка зарядки електромобілів розташована за 1,0 км, з додатковими точками в найближчих готелях. До будинку входить приватний гараж, доповнений спільними домовленостями щодо паркування в комплексі.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,7 °C та місячними середніми від 12 °C узимку до 27 °C улітку, що дозволяє використовувати терасу, терасу на даху та спільний басейн більшу частину року. Сезон купання триває близько п’яти місяців, коли температура моря сягає 20 °C або вище, зосереджуючи походи на пляж між пізньою весною та ранньою осінню. Рельєф практично рівний: район розташований на висоті 34 м з ухилом 0,9 відсотка до узбережжя, тож підйомів у гору немає ані на шляху до моря, ані пересуваючись районом. У межах кількох кілометрів оглядові точки Mirador Torre del Atabal (3,5 км) і Mirador de Churriana (4,2 км) пропонують панорами міста та долини річки Гуадальорсе, а Observatorio de Aves Marinas за 4,4 км вказує на можливості спостереження за морськими птахами поблизу гирла. Район гирла річки між районом і пляжами формує найближчий напівприродний простір, доповнюючи облаштовані спільні сади в межах самого житлового комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах 4 км по прямій: Playa de la Misericordia (3,4 км), Playa Sacaba Beach (3,6 км) та Playa de San Andrés (4,0 км). Це довгі міські ділянки західного узбережжя Малаги, за якими простягається Paseo Marítimo з його chiringuitos; до них можна дістатися короткою поїздкою на авто або довшою, на велосипеді. Гольфісти мають три поля в зоні досяжності: Club de Golf de Guadalhorce за 4,7 км біля гирла річки, Club de Golf Málaga Parador за 5,1 км поруч з аеропортом і Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 7,3 км, що завершує локальний маршрут. У самому районі спортивні об’єкти включають Petanca Los Prados за 100 м і два футбольних поля за 300 м та 1,4 км. Житловий комплекс додає спільний басейн, сади та спортивний майданчик на місці. Для морського відпочинку дві яхтові пристані, Marina Real Club Mediterráneo та IGY Málaga Marina, розташовані приблизно за 5,8 км біля східного узбережжя міста.
Джерело: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
У своїй ціновій категорії цей таунхаус посідає інший сегмент, ніж навколишні новобудови. Lantana Residencial у Mijas стартує від 205 000 €, Aquamar у Torre del Mar, від 269 950 € та Etherna Homes 2 в Estepona, від 269 000 €; усі ці комплекси орієнтовані на прибережний курортний ринок. За 219 000 € за 144 м² ця нерухомість пропонує приблизно 1 520 € за квадратний метр, показник, який відображає дату будівництва 1970 року та внутрішньоміську позицію, а не премію за першу лінію від моря. Компроміс очевидний: покупці новобудов у Mijas або Estepona отримують сучасну ізоляцію, актуальне оздоблення та гарантії забудовника, тоді як цей будинок надає більшу площу, інтегрований гараж і усталену міську інфраструктуру. За локацією Los Prados відрізняється від усіх трьох порівнянь. Mijas та Estepona, курортні муніципалітети, орієнтовані на друге житло й туризм, із сезонними коливаннями населення. Los Prados, цілорічний район Малаги із залізничною станцією за 200 м, школами, медичними центрами та 2 299 щорічними житловими транзакціями, що вказує на активний локальний ринок. Torre del Mar, хоч і більш міський, ніж інші, залишається морським містечком помірного розміру. Покупці, які порівнюють ці варіанти, фактично обирають між середземноморським курортним життям і повноцінним міським життям. Медіанний дохід провінції 16 450 € дає контекст локального рівня цін, а туристична інфраструктура, 24 готелі з понад 11 000 місць, підтримує ширший ринок оренди, якщо розглядати інвестиційний кут.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR
ID