Пројекат у Санта Росалији, Малага, нуди парцеле за развој у сектору са високом пројекцијом раста. Смештен у близини Технолошког парка и на око 20 минута од историјског центра Малаге, овај локалитет представља значајну инвестициону прилику. Парцеле су класификоване као секторизовано грађевинско земљиште са слободном стамбеном наменом, што омогућава различите типологије градње, са посебним нагласком на изградњу породичних кућа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација нуди равнотежу између урбане близине и приступа природи. Иако се налази у градском окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, пројекат такође поседује сопствени бунар за воду и права на наводњавање, уз постојеће маслињаке и воћке, пружајући осећај руралне спокојности.
Овај развојни потенцијал је погодан за инвеститоре који траже локацију за изградњу стамбених јединица, посебно породичних кућа. Постојећи објекти на парцели, укључујући две куће, пружају додатне могућности за реновирање или проширење, задовољавајући различите стамбенe потребе и жеље.
Земљиште је класификовано као секторизовано грађевинско земљиште са слободном употребом, што значи да је погодно за нову градњу. Тренутно није оптерећено општим или локалним системима нити јавним објектима, што омогућава бржи развојни процес без додатних урбанистичких накнада.
Пројекат не укључује готове стамбене јединице, већ нуди земљиште за развој. Тренутно није оптерећено општим или локалним системима или јавним објектима, али потенцијални инвеститори морају планирати развојне трошкове и процедуре. Не нуди директан поглед на море, већ се налази у копненом делу.
Ref: VL194209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је релевантна за инвеститоре који желе да развију стамбени пројекат у области са великим потенцијалом раста, посебно у сегменту породичних кућа. Погодна је за оне који траже велико земљиште са могућношћу изградње више стамбених јединица или за појединце који желе да реновирају постојеће објекте и прошире своју имовину. Такође је идеална за инвеститоре који желе да искористе предности локације у близини технолошког парка и Малаге, са добром комуникацијом и потенцијалом за ревалоризацију. Присуство сопственог бунара и права на наводњавање додатно је чини атрактивном за развој са нагласком на одрживост или специфичне пољопривредне сврхе.
Како се ради о парцелама за развој, квалитет завршне обраде ће зависити од будуће градње. Земљиште је класификовано као секторизовано грађевинско земљиште са слободном стамбеном наменом, што омогућава изградњу различитих типова објеката, укључујући породичне куће. Тренутно постоје две постојеће куће на једној од парцела: једна од 100 м² (2 спаваће собе, дневни боравак, кухиња, 2 купатила) и друга од 37 м² (дневни боравак, спаваћа соба, купатило). Активне прикључке за воду, струју и канализацију чине инфраструктуру готовом за даљи развој. На парцели се такође налазе маслињаци и воћке, што указује на природно окружење.
Циљана цена за ове парцеле је 1.490.000 €. Ово се односи на две одвојене парцеле, од којих једна има површину од 3.241 м² и друга 2.268 м². Постојеће куће на једној од парцела (100 м² и 37 м²) могу утицати на општу вредност и потенцијал за реновирање. Ова инвестициона прилика је дефинисана као „јефтина“ и „дистресс“, што указује на потенцијал за значајан раст вредности за инвеститоре који желе да развију стамбени пројекат у растућем подручју.
Санта Росалија, Малага, нуди динамичан урбани животни ритам са лаким приступом градским садржајима. Близина супермаркета (105 м) и апотека (238 м) обезбеђује свакодневну практичност. Истовремено, постојећи маслињаци и воћке на парцели, као и права на наводњавање и сопствени бунар, додају додир природе и потенцијал за одрживост. Са 34м надморске висине, подручје пружа пријатно окружење. Постојеће спортске објекте у близини, попут фудбалских терена, додатно обогаћују могућности за рекреацију и спортски начин живота, чинећи га погодним за породице и активности на отвореном.
Живот у Санта Росалији нуди комбинацију урбане погодности и спокојнијег окружења. Налази се у градској зони са многим садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (105 м) и апотеку (238 м). Близина Малаге (13 км) пружа приступ већем градском центру са богатом културном понудом, трговачким центрима и здравственим установама (3.8 км до болнице). Постоји петнаест линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила за неке потребе. Просечна годишња температура од 18.5°C и дуго пливачко сезоне (4 месеца) чине подручје привлачним током већег дела године.
Овај интерактивни приказ позиционира парцеле у Санта Росалији у односу на кључне локалне и регионалне тачке. Корисници могу истражити близину аеродрома, плажа, голф терена и већих градова попут Малаге, што помаже у разумевању потенцијала ове локације за живот и инвестиције.
Санта Росалија је стратешки смештена у близини Малаге, главног града провинције (13 км). Ова близина омогућава становницима да уживају у предностима великог градског центра, укључујући културне догађаје, трговину и пословне могућности. Други значајни градови у региону су Марбеља (37 км), позната по свом гламуру, и Гранада (100 км), са богатим историјским наслеђем. Локација близу Технолошког парка Малаге сугерише да је подручје атрактивно за професионалце и компаније из сектора високих технологија, што додатно повећава потенцијал за развој и ревалоризацију.
Локација пружа одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 8.5 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 105 м, а апотека на 238 м, обезбеђујући лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини: Клуб де Голф де Гвадалхорсе (5.0 км), Лауро Голф (10 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (12 км). Најближе плаже, попут Плаyа де ла Мисерикордиа и Плаyа Кампо де Голф, удаљене су око 12 км. ЕВ пуњач је доступан на 1.6 км, што подржава електричну мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Санта Росалије има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре се крећу између 11°C и 26°C током године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 34 метра пружа благу климу без екстремних температура. Постојање сопственог бунара за воду и права на наводњавање, уз присуство маслињака и воћака на парцели, доприноси зеленом окружењу и потенцијалу за баштованство или локалну производњу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам пројекат налази у копненом делу, приступ приобалним активностима је добар. Најближе плаже, укључујући Плаyа де ла Мисерикордиа, Плаyа Кампо де Голф и Плаyа Сацaба Беацх, удаљене су око 12 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини: Клуб де Голф де Гвадалхорсе (5.0 км), Лауро Голф (10 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (12 км). Спортски објекти су такође доступни, укључујући фудбалске терене у оквиру 2 км, што чини подручје погодним за активне појединце и породице.
Izvor: OpenStreetMap
Санта Росалија је стратешки смештена у близини Малаге, главног града провинције (13 км). Ова близина омогућава становницима да уживају у предностима великог градског центра, укључујући културне догађаје, трговину и пословне могућности. Други значајни градови у региону су Марбеља (37 км), позната по свом гламуру, и Гранада (100 км), са богатим историјским наслеђем. Локација близу Технолошког парка Малаге сугерише да је подручје атрактивно за професионалце и компаније из сектора високих технологија, што додатно повећава потенцијал за развој и ревалоризацију.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130, 1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 14.7°C | 77 mm |
| Децембар | 11.9°C | 71 mm |
У поређењу са другим стамбеним пројектима у региону Малаге, попут Acqua Gardens у Естепони (почетна цена €418.800) или Aby Upper у Естепони (почетна цена €320.000), овај пројекат у Санта Росалији нуди знатно веће парцеле за развој по цени од 1.490.000 €. Док пројекти попут Alba Benalmadena (почетна цена €598.000) нуде готове станове, ова локација се фокусира на развојни потенцијал. Предност овог пројекта је његова класификација као грађевинско земљиште са слободном употребом, што омогућава флексибилност у изградњи, посебно породичних кућа, за разлику од већих урбанистичких парцела које могу имати додатна ограничења. Близина Малаге и Технолошког парка чини ову локацију посебно атрактивном за инвестиције у односу на удаљеније локације попут Естепоне, иако су плаже нешто даље. Такође, постојање сопственог бунара и постојећег воћњака пружа јединствену предност у односу на многе друге новоградње које се ослањају само на јавно водоснабдевање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
