Стамбени плац површине 7.000 m² смештен је у Торемуелу, урбаном делу општине Беналмадена. Земљиште се налази у зони где важе урбанистичке дозволе за изградњу одвојених породичних кућа. Са надморском висином од 35 метара и благим нагибом према мору, локација нуди поглед на околину. Ово је грађевински терен намењен за развој стамбених објеката у етаблираном окружењу са приступом локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у мирнијем делу обале, на приближно 800 метара од плаже Playa Bonita. Околина је карактеристична по комбинацији стамбених зграда и зелених површина. Саобраћајна повезаност са обалном путном мрежом омогућава брз приступ суседним градовима Беналмадена и Фуенхирола.
Локација задовољава потребе за трајним боравком захваљујући близини основних услуга. У кругу од пола километра налазе се супермаркети и ресторани. Постојање основне школе у близини чини ову локацију функционалном за породице које траже градилиште за сопствену кућу.
Земљиште је у потпуности грађевински спремно у смислу урбанистичког плана, са могућношћу изградње три виле. Будући инвеститор мора обезбедити техничке услове за прикључење на воду и струју, јер они тренутно нису изведени на парцели.
Терен не поседује сопствени путни приступ ни је прикључен на мрежу воде и електрицитета. Инвеститор мора укључити трошкове комunalног прикључења у укупни буџет пројекта. Парцела не нуди готов производ већ захтева комплетну фазу припреме и изградње.
Ref: VL699222
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за инвеститоре који планирају развој некретнина у више фаза. Такође одговара појединцима који траже специфичну локацију за градњу породичне виле према сопственим архитектонским стандардима. Потребно је поседовати капацитет за управљање грађевинским процесом.
Како је реч о земљишту, квалитет завршне обраде зависи од будућег пројекта. Тло је компактно са нагибом који омогућава добру дренажу. Урбанистички прописи локалне самоуправе дефинишу стандарде за висину објеката и обим изградње који се морају поштовати.
Цена земљишта износи 495.000 евра. Ова вредност одражава локациону предност близине мора и величину парцеле. У поређењу са ценама готових некретнина у овом сегменту, улагање у земљиште захтева додатна средства за пројекат и грађевинске радове.
Торемуел представља стамбену зону са урбаним карактеристикама и приступом мору. Дневни ритам укључује шетње до локалних плажа и коришћење услуга у оближњим трговачким центрима. Иако је у питању мирнија локација, близина железничке станице и главног пута одржава повезаност са већим урбаним центрима.
У кругу од два километра доступно је 27 ресторана и 4 кафића, што указује на добру понуду угођаја. Постојање банка и апотека у непосредној близини доприноси функционалности свакодневног живота. Саобраћајна мрежа укључује 50 аутобуских станица у околини.
Мапа илуструје географски положај парцеле у односу на обалну линију и саобраћајнице. Приказан је нагиб терена и прилазни путеви који воде до локације, као и удаљеност до кључних тачака у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемуел је позициониран између Беналмадена Пуебло и обалског појаса Фуенхироле. Ова локација омогућава баланс између туристичке гужве већих центара и приватности мање заједнице. Повезаност са регионалном железницом омогућава брзи долазак до центра Малаге.
Плажа Playa Bonita је на раздаљини од 762 метра, што омогућава долазак пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 12 километара. Најближи голф терен, Benalmadena Pitch & Putt, налази се на 2,7 километара, док је болница на 2,3 километра од локације.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише 3.891 сати сунчаног светла годишње. Просечна годишња температура износи 17,9°C. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 35 метара и благи нагиб терена од 3,1% доприносе природној вентилацији локације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Playa Bonita нуди увале са песковитим дном. За љубитеље спорта доступни су хокејашки и тениски клубови. Медитерански начин живота је подржан близином луке у Фуенхироли, која нуди додатне садржаје за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
У поређењу са новим пројектима на пример у Естепони или новим деловима Мијаса, Торемуел нуди зрелију урбану средину. Док друге локације често захтевају изградњу комплетне инфраструктуре, овде су основни елементи присутни у околини. Цена по метру квадратном овде је виша због непосредне близине мора у поређењу са унутрашњим деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
