关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的社区，交通便利，可轻松前往海滩和当地设施。虽然地处城市环境，但周边的绿化和相对较低的建筑密度营造了宁静的居住氛围，为居民提供了舒适的生活环境。
该别墅的设计旨在满足现代家庭的需求，提供宽敞的室内空间和充足的自然光线。开放式起居区、设备齐全的厨房和带独立浴室的卧室，确保了舒适便捷的居住体验，适合全年居住或长期度假。
该房产已完工，可立即入住。作为新建项目，它采用了现代建筑技术和标准，确保了建筑质量和能源效率。买家可以安心入住，无需担心长期施工或等待。
该房产虽然享有海景，但并非所有房间都能完全看到大海。此外，虽然靠近海滩，但距离海滩的步行时间可能因个人体能而异。对于需要极度安静的买家，城市环境可能偶尔会带来轻微的噪音。
这套别墅非常适合那些寻求在阳光海岸拥有一个舒适家园的家庭。如果您喜欢在靠近海滩的同时，又能方便地接触到日常生活所需的一切，那么这个位置就非常适合您。无论是作为您的主要居所，还是作为第二家园，其宽敞的室内空间和私人花园都能提供充足的舒适度。别墅靠近多所学校，对于有孩子的家庭来说，这是一个重要的考量因素。此外，其便利的交通和靠近机场的特点，也使其成为经常旅行的人士的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家高尔夫球场，可以满足您的运动需求。最后，如果您正在寻找一处可以全年享受地中海气候的房产，那么这里提供了充足的阳光和宜人的温度。
该别墅的内部设计体现了现代美学和实用性。开放式布局最大化了空间感和自然光照，而落地窗则将户外的壮丽景色引入室内。现代化的厨房配备了嵌入式电器和高品质的饰面，符合其当代风格。三间卧室均设有独立浴室，确保了私密性和舒适性。考虑到这是一栋新建的别墅，其建筑质量和使用的材料预计都达到了较高的标准，以确保耐用性和美观性。外部空间设有私人泳池和精心打理的花园，与周围的山坡环境融为一体。带顶棚的露台和私人露台提供了户外活动的理想场所，非常适合享受地中海的生活方式。
该房产的起价为 €1,575,000。作为一栋拥有 3 间卧室和 3 间浴室的独立别墅，其价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间（243 平方米）以及 602 平方米的地块面积。由于房产已完工，买家可以随时入住。价格的浮动可能取决于具体的内部装修选项或额外的定制化需求。建议直接咨询以获取最准确的可用性和定价信息。
马贝拉是一个充满活力的地区，拥有世界级的海滩、高尔夫球场和完善的配套设施。这座别墅位于一个便利的位置，方便您享受这一切。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后在 Playa de Santa Ana 海滩散步，这里距离酒店仅 0.6 公里。下午，您可以前往附近的体育中心进行锻炼，或在别墅的私人泳池放松身心。晚上，周边有超过 185 家餐厅可供选择，满足您的各种口味需求。该区域拥有 15 个公共交通站点，方便您探索周边地区。对于有孩子的家庭，附近有 5 所学校，为您提供了教育选择。该地区平均每年有 3888 小时的阳光，使其成为户外活动和享受地中海气候的理想场所。
这座别墅位于 Benalmádena 的一个城市化区域，提供便利的生活设施。距离海滩仅 0.6 公里，步行或骑自行车即可到达。超市、药店和各种餐饮选择都在步行距离之内。该地区拥有 15 个公共交通站点，方便您前往周边地区。对于寻求户外活动的居民，附近有 219 个体育设施，包括网球中心和市政游泳池。该地区拥有 5 所学校，为家庭提供了教育选择。此外，距离医院仅 2.6 公里，确保了医疗服务的可及性。 Benalmádena 每年平均有 18.6°C 的气温和 3888 小时的阳光，为户外活动提供了理想的环境。
该地图展示了 Benalmádena 的地理位置，突出了该房产与海滩、高尔夫球场、机场和主要交通线路的相对位置。它有助于了解该区域的城市结构和周边设施的分布情况，为潜在买家提供一个直观的区域概览。
Benalmádena 位于安达卢西亚地区南部，地处阳光海岸，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。它距离马拉加市中心约 12 公里，地理位置十分优越。该地区以其美丽的海滩、充满活力的码头和国际化的社区而闻名。作为阳光海岸的一部分，Benalmádena 提供了典型的地中海生活方式，融合了海滨休闲、高尔夫运动和丰富的文化活动。与周边城镇相比，Benalmádena 在便利性和生活配套方面取得了良好的平衡。
该别墅的地理位置优越，可轻松前往多个重要目的地。距离 Malaga-Costa del Sol 机场约 9 公里（根据您提供的数据，您写的是 12 公里，我根据项目信息里的 12 公里作为标准），方便国际旅行。最近的海滩 Playa de Santa Ana 距离仅 0.6 公里，而其他海滩如 Playa de Arroyo Hondo 也在 2.2 公里范围内。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离 2.9 公里。公共交通便利，有 9 条公交线路和 15 个站点，其中最近的火车站 Benalmadena - Arroyo de la Miel 距离 0.8 公里。此外，超市（334 米）、药店（755 米）和医院（2.6 公里）等基本生活设施均在附近，使其成为一个非常便捷的居住地。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena 地区气候温和，年平均气温为 18.6°C，年平均日照时间高达 3888 小时。这使得该地区一年四季都适合户外活动。尽管地处沿海，但该地区海拔 53 米，并且部分区域有一定坡度，例如到海滩的坡度为 6.7%。这可能为别墅带来更好的视野和通风。每年有 4 个月（水温 ≥20°C）是适合在海边享受的泳季。该地区在 2025 年预计人口将达到 78,338 人，显示出其活力和吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩 Playa de Santa Ana 距离仅 0.6 公里，而 Playa de Bil Bil 和 Playa Malapesquera 也都在 1 公里范围内。该地区有 2 个 Blue Flag 认证的海滩，保证了水质和设施的标准。除了海滩，还有 219 个体育设施，包括网球中心和游泳池。高尔夫爱好者可以在 2.9 公里处的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 或稍远一些的球场挥杆。海边还有游艇码头，如 Puerto Deportivo de Fuengirola 距离 9.9 公里，为水上活动爱好者提供了更多选择。此外，该地区有多个观景点，可以欣赏到地中海的美景。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena 位于安达卢西亚地区南部，地处阳光海岸，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。它距离马拉加市中心约 12 公里，地理位置十分优越。该地区以其美丽的海滩、充满活力的码头和国际化的社区而闻名。作为阳光海岸的一部分，Benalmádena 提供了典型的地中海生活方式，融合了海滨休闲、高尔夫运动和丰富的文化活动。与周边城镇相比，Benalmádena 在便利性和生活配套方面取得了良好的平衡。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL363192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）地区相比，Benalmádena 的房产市场提供了不同的价值主张。例如，埃斯特波纳的一些新开发项目，如 Acqua Gardens，起价约为 €418,800，Aby Upper 起价为 €320,000，这些项目通常更注重海滨公寓或联排别墅。Alba Benalmadena 别墅项目在 Benalmádena 起价为 €699,000，提供类似别墅的选项，但 Villa Iris 的价格 €1,575,000 表明其定位更高，可能拥有更优越的地理位置、更大的地块面积或更豪华的装修。Benalmádena 的房产，尤其是别墅，往往受益于其靠近马拉加机场的便利性以及成熟的城市基础设施，包括众多的餐厅、商店和体育设施。与埃斯特波纳等区域相比，Benalmádena 的房产市场可能更侧重于那些寻求成熟社区和便利生活方式的买家，而不是仅仅追求海滨新开发的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对阳光海岸、阳光海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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