توفر هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا مساحة معيشة عالية الجودة ومرافق مريحة. يقع العقار في حي هادئ يوفر إطلالات لطيفة على المناطق المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق اليومية. بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في شراء منزل في بنالمادينا، يعد هذا خيارًا متوازنًا للاستخدام الشخصي أو للاستثمار في نمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي مأهول جيدًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، فإن المساحات الخضراء المحيطة والكثافة السكانية المنخفضة نسبيًا تخلق جوًا سكنيًا هادئًا، مما يوفر للمقيمين ظروف معيشة مريحة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، وتوفر مساحة داخلية واسعة والكثير من الضوء الطبيعي. تضمن منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، والمطبخ المجهز بالكامل، وغرف النوم المزودة بحمامات داخلية، تجربة معيشة مريحة وعملية، ومناسبة للمعيشة على مدار العام أو الإجازات الطويلة.
العقار جاهز للانتقال إليه. كونه بناءً جديدًا، فإنه يتبع تقنيات ومعايير البناء الحديثة، مما يضمن جودة البناء وكفاءة الطاقة. يمكن للمشترين الانتقال إليه دون القلق بشأن أعمال البناء الطويلة أو الانتظار.
في حين أن بعض الغرف توفر إطلالات على البحر، إلا أن الإطلالة ليست بانورامية من جميع الغرف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من الشاطئ، قد يختلف وقت المشي إلى الشاطئ اعتمادًا على اللياقة البدنية الفردية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن هدوء مطلق، قد تخلق البيئة الحضرية ضوضاء خلفية طفيفة في بعض الأحيان.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل مريح على كوستا ديل سول. إذا كنت تحب أن تكون قريبًا من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه في الحياة اليومية، فهذا هو المكان المناسب لك. سواء كان ذلك مكان إقامتك الرئيسي أو منزلك الثاني، فإن مساحات المعيشة الواسعة والحديقة الخاصة توفر الراحة الكافية. القرب من عدة مدارس يجعلها خيارًا مهمًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إليها وقربها من المطار تجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في الجوار. أخيرًا، إذا كنت تبحث عن عقار للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام، فهنا توجد أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة.
يعكس التصميم الداخلي للفيلا الجمالية الحديثة والعملية. يضاعف المخطط المفتوح الشعور بالمساحة والضوء الطبيعي، بينما تدخل نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف المناظر الطبيعية الخلابة في الداخل. تم تجهيز المطبخ الحديث بأجهزة مدمجة وتشطيبات عالية الجودة، بما يتماشى مع طرازه المعاصر. تتميز غرف النوم الثلاث بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. نظرًا لكونها فيلا جديدة، من المتوقع أن تلبي جودة البناء والمواد المستخدمة معايير عالية، مما يضمن المتانة والجمال. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح خاص وحديقة مُصانة جيدًا تتكامل بشكل طبيعي مع محيط التل. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة أماكن مثالية للأنشطة الخارجية، وهي مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يبدأ سعر العقار من 1,575,000 يورو. باعتباره فيلا مستقلة تضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة رئيسية في بنالمادينا، ومساحة المعيشة الواسعة (243 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض البالغة 602 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، يمكن للمشترين الانتقال على الفور. قد يعتمد تفاوت الأسعار على خيارات التشطيب الداخلي المحددة أو الاحتياجات الشخصية الإضافية. يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على معلومات دقيقة حول التوفر والأسعار.
بنالمادينا هي منطقة نابضة بالحياة تضم شواطئ عالمية المستوى وملاعب جولف ومرافق متكاملة. يقع هذا الفيلا في موقع مناسب لتستمتع بكل هذا. في الصباح، يمكنك تناول الإفطار في مقهى قريب، ثم التنزه على شاطئ بلايا دي سانتا آنا، الذي يبعد 0.6 كم فقط. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك زيارة مركز رياضي قريب لممارسة الرياضة أو الاسترخاء في المسبح الخاص بالفيلا. في المساء، يوجد أكثر من 185 مطعمًا في المنطقة لتلبية جميع الأذواق. توجد 15 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد 5 مدارس في الجوار توفر خيارات تعليمية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في بنالمادينا، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. الشواطئ على بعد 0.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة. يوجد 15 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الخارجية، يوجد 219 مرفقًا رياضيًا في الجوار، بما في ذلك مراكز التنس والمسابح البلدية. يوجد 5 مدارس في المنطقة توفر خيارات تعليمية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يقع المستشفى على بعد 2.6 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في بنالمادينا 18.6 درجة مئوية، مع 3888 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبنالمادينا، مع تسليط الضوء على الموقع النسبي للعقار للشواطئ وملاعب الجولف والمطار وطرق النقل الرئيسية. يساعد ذلك على فهم البنية الحضرية للمنطقة وتوزيع المرافق القريبة، مما يوفر نظرة عامة بديهية للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع بنالمادينا في الأندلس، جنوب إسبانيا، على طول ساحل كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالاغا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا للغاية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وموانيها النابضة بالحياة ومجتمعها الدولي. كجزء من كوستا ديل سول، تقدم بنالمادينا نمط الحياة المتوسطي النموذجي، الذي يجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية، ولعب الجولف، والأنشطة الثقافية الغنية. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم بنالمادينا توازنًا جيدًا بين الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الرئيسية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم (حوالي 12 كم بالسيارة، وفقًا للبيانات المقدمة، لقد ذكرت 12 كم، والتي سأستخدمها كمعيار بناءً على معلومات المشروع). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 0.6 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو ضمن 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بت على بعد 2.9 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة، وأقرب محطة قطار، بنالمادينا - أرويو دي لا ميل، على بعد 0.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (334 م) والصيدليات (755 م) والمستشفيات (2.6 كم) في مكان قريب، مما يجعلها مكانًا مريحًا للغاية للعيش فيه.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة بنالمادينا بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع 3888 ساعة شمسية رائعة سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من موقعها الساحلي، إلا أن ارتفاعها يبلغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وبعض المناطق لها انحدار، مثل الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 6.7%. قد يوفر هذا إطلالات أفضل وتهوية أفضل للفيلا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). من المتوقع أن يصل عدد سكان المنطقة إلى 78,338 نسمة بحلول عام 2025، مما يدل على حيويتها وجاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 0.6 كم فقط، بينما تقع بلايا دي بيل بيل وبلايا مالابيسكيرا على بعد كيلومتر واحد. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمعايير. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز التنس والمسابح. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بت على بعد 2.9 كم أو ملاعب أخرى قريبة. تقع أيضًا مراسي لليخوت بالقرب، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 9.9 كم، مما يوفر المزيد من الخيارات لمحبي الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المراقبة في المنطقة توفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس، جنوب إسبانيا، على طول ساحل كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالاغا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا للغاية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وموانيها النابضة بالحياة ومجتمعها الدولي. كجزء من كوستا ديل سول، تقدم بنالمادينا نمط الحياة المتوسطي النموذجي، الذي يجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية، ولعب الجولف، والأنشطة الثقافية الغنية. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم بنالمادينا توازنًا جيدًا بين الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL363192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمنطقة إيستيبونا المجاورة، تقدم سوق العقارات في بنالمادينا عرضًا مختلفًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ بعض المشاريع الجديدة في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens، بحوالي 418,800 يورو، و Aby Upper تبدأ من 320,000 يورو، وعادة ما تركز هذه المشاريع على الشقق أو المنازل المطلة على البحر. يبدأ مشروع فيلا Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو، ويقدم خيارات فيلا مماثلة، ومع ذلك، فإن سعر Villa Iris البالغ 1,575,000 يورو يشير إلى تصنيف أعلى، ربما لموقع أفضل أو مساحة أرض أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة. غالبًا ما تستفيد العقارات في بنالمادينا، وخاصة الفيلات، من سهولة الوصول إلى مطار ملقا والبنية التحتية الحضرية الراسخة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية. بالمقارنة مع مناطق مثل إيستيبونا، قد يكون سوق العقارات في بنالمادينا أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن منطقة راسخة ونمط حياة مريح، بدلاً من مجرد التطورات الجديدة المطلة على البحر.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
