立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや地元の施設への簡単なアクセスを確保する、交通の便が良い確立された地域に位置しています。都市環境にあるにもかかわらず、周囲の緑と比較的低い建築密度は、静かな住環境を作り出し、住民に快適な生活条件を提供しています。
このヴィラは、モダンな家族のニーズを満たすように設計されており、広々とした室内空間と豊富な自然光を提供しています。オープンプランのリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして専用バスルーム付きのベッドルームは、一年中住むのに適した、快適で実用的な生活体験を保証します。
この物件は入居可能です。新築物件として、最新の建築技術と基準を満たしており、建設品質とエネルギー効率を保証します。購入者は、長期的な建設や待ち時間への懸念なく入居できます。
一部の部屋からは海の景色が見えますが、すべての部屋からパノラマビューが見えるわけではありません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチまでの歩行時間は個人の体力によって異なる場合があります。絶対的な静寂を求める購入者にとっては、都市環境が時折わずかな騒音を発生させる可能性があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで快適な家を探している家族に最適です。ビーチの近くに住むことを好み、同時に日常生活に必要なすべてに簡単にアクセスできるなら、この場所はあなたにぴったりです。それがあなたの主な住居であれ、セカンドハウスであれ、広々としたリビングエリアとプライベートガーデンは十分な快適さを提供します。ヴィラがいくつかの学校に近いことは、子供を持つ家族にとって重要な要素です。さらに、そのアクセスの良さと空港への近さは、頻繁に旅行する人々にとって理想的な選択肢となっています。ゴルフ愛好家には、近くに多数のゴルフコースがあります。最後に、一年中地中海気候を楽しむことができる不動産を探しているなら、ここには十分な太陽光と快適な気温があります。
ヴィラのインテリアデザインは、モダンな美学と機能性を反映しています。オープンプランは、空間感と自然光を最大化し、床から天井までの窓は、壮大な屋外の景色を室内に取り込みます。モダンなキッチンには、最新のスタイルに合わせたビルトイン家電と高品質の仕上げが施されています。3つのベッドルームにはそれぞれ専用バスルームがあり、プライバシーと快適さを保証します。これは新築のヴィラであるため、建設品質と使用されている素材は高い基準を満たし、耐久性と美観を保証すると予想されます。屋外エリアには、プライベートプールと、丘陵地帯に自然に調和する手入れの行き届いた庭が含まれています。屋根付きテラスとプライベートパティオは、アウトドアアクティビティに理想的なスペースを提供し、地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
この物件の開始価格は€1,575,000です。3ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラとして、価格はそのベナルマデナの好立地、広々としたリビングスペース（243㎡）、そして602㎡の敷地面積を反映しています。物件は入居可能であるため、購入者はすぐに引っ越すことができます。価格の変動は、特定の内部仕上げオプションまたは追加の個別要件によって異なる場合があります。最も正確な空室状況と価格設定については、直接お問い合わせください。
ベナルマデナは、世界クラスのビーチ、ゴルフコース、充実したアメニティを備えた活気ある地域です。このヴィラは、それらすべてを楽しむのに便利な場所にあります。朝は近くのカフェで朝食をとり、その後、わずか0.6km離れたプラヤ・デ・サンタ・アナのビーチを散策できます。午後は、近くのスポーツセンターで運動したり、ヴィラのプライベートプールでリラックスしたりできます。夜には、185以上のレストランからお好みに合わせて選ぶことができます。この地域には15の公共交通機関の停留所があり、周辺地域を探索するのに便利です。お子様連れの家族には、近くに5つの学校があり、教育の選択肢を提供しています。年間平均3888時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
このヴィラはベナルマデナの都市化されたエリアに位置し、日常の施設への簡単なアクセスを提供します。ビーチまではわずか0.6kmで、徒歩または自転車でアクセスできます。スーパーマーケット、薬局、様々なレストランは徒歩圏内にあります。この地域には15の公共交通機関の停留所があり、周辺地域への移動が容易です。アウトドアアクティビティを求める方には、テニスセンターや市立プールを含む219のスポーツ施設が近くにあります。この地域には5つの学校があり、家族に教育の機会を提供しています。さらに、病院はわずか2.6km離れており、医療サービスへのアクセスを保証します。ベナルマデナの年間平均気温は18.6℃で、年間3888時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。
この地図は、ベナルマデナの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、空港、主要な交通ルートに対する物件の相対的な位置を強調しています。これは、地域の都市構造と近くの施設の分布を理解するのに役立ち、潜在的な購入者に地域を直感的に概観させます。
ベナルマデナは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。マラガ市から西へ約12kmという、非常に戦略的に便利な場所にあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして国際的なコミュニティで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、ベナルマデナは、海岸沿いのリラクゼーション、ゴルフ、そして豊かな文化活動を組み合わせた、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。近隣の町と比較して、ベナルマデナは、利便性と日常の施設へのアクセスのバランスが良いです。
この物件は、いくつかの主要な目的地への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約9km（車で約12km、提供されたデータによると、プロジェクト情報に基づいて標準として使用する12kmを言及しました）で、国際旅行に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか0.6km、プラヤ・デ・アロヨ・ホンドのような他のビーチは2.2km以内です。ゴルフ愛好家には、プラヤ・デ・サンタ・アナ・ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが2.9km、その他の近隣のコースも利用できます。公共交通機関はよく発達しており、9つのバス路線と15の停留所があり、最寄りの鉄道駅、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエルは0.8kmです。さらに、スーパーマーケット（334m）、薬局（755m）、病院（2.6km）などの基本的な生活必需品が近くにあり、非常に便利な居住地となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ地域の気候は穏やかで、平均年間気温は18.6℃、年間3888時間という印象的な日照時間があります。これにより、この地域は一年中アウトドアアクティビティに理想的です。海岸沿いの立地にもかかわらず、標高は海抜53メートルで、一部の地域には一定の傾斜があり、例えばビーチへの傾斜は6.7%です。これにより、ヴィラにより良い眺めと換気を提供できる可能性があります。水泳シーズンは4ヶ月間続きます（水温≥20℃）。この地域の人口は2025年までに78,338人に達すると予想されており、その活力と魅力を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、数多くのビーチやレクリエーション施設があります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか0.6km、プラヤ・デ・ビル・ビルとプラヤ・マラペスケラは1km以内です。この地域には2つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の基準を保証しています。ビーチに加えて、テニスセンターや市立プールを含む219のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、2.9km離れたプラヤ・デ・サンタ・アナ・ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットや、その他の近隣のコースでプレーを楽しむことができます。また、プエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（9.9km）のようなマリーナもあり、ウォータースポーツ愛好家に追加のオプションを提供しています。さらに、この地域には地中海の素晴らしい景色を望むいくつかの展望台があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。マラガ市から西へ約12kmという、非常に戦略的に便利な場所にあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして国際的なコミュニティで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、ベナルマデナは、海岸沿いのリラクゼーション、ゴルフ、そして豊かな文化活動を組み合わせた、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。近隣の町と比較して、ベナルマデナは、利便性と日常の施設へのアクセスのバランスが良いです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL363192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナ地域と比較して、ベナルマデナの不動産市場は異なる価値提案を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensのような新しいプロジェクトは、約418,800ユーロから始まり、Aby Upperは320,000ユーロからで、通常はビーチフロントのアパートメントやタウンハウスに焦点を当てています。ベナルマデナのAlba Benalmadenaヴィラプロジェクトは699,000ユーロから始まり、同様のヴィラオプションを提供していますが、Villa Irisの1,575,000ユーロという価格は、より良いロケーション、より広い敷地、またはより豪華な仕上げにより、より上位のポジショニングを示唆しています。ベナルマデナの不動産、特にヴィラは、しばしばマラガ空港への便利なアクセスと、多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設を含む確立された都市インフラから恩恵を受けています。エステポナのような地域と比較して、ベナルマデナの不動産市場は、単に新しいビーチフロント開発を求めるだけでなく、確立された地域と便利なライフスタイルを求める購入者にとって、より魅力的な可能性があります。
Maikoはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて不動産を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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