וילה נפרדת זו בבנלמדנה מציעה מרחב מחיה איכותי ומתקנים נוחים. הנכס ממוקם באזור שקט עם נוף נעים לסביבה, תוך שהוא נשאר קרוב לחופים, מסלולי גולף וצרכים יומיומיים. עבור קונים ששוקלים רכישת בית בבנלמדנה, זוהי אפשרות מאוזנת לשימוש אישי או להשקעה בסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה מבוססת עם נגישות טובה לתחבורה, המאפשרת גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. למרות היותו בסביבה עירונית, הירוק שמסביב וצפיפות הבנייה הנמוכה יחסית יוצרים אווירה מגורים רגועה, המספקת לדיירים תנאי מגורים נוחים.
הווילה תוכננה כדי לענות על צרכי משפחות מודרניות, ומציעה חללי פנים מרווחים ושפע של אור טבעי. אזור המגורים הפתוח, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים חווית מגורים נוחה ופרקטית, המתאימה למגורים לאורך כל השנה או לחופשות ארוכות.
הנכס מוכן למעבר. בהיותו בנייה חדשה, הוא עומד בטכנולוגיות ובסטנדרטים בנייה מודרניים, המבטיחים איכות בנייה ויעילות אנרגטית. קונים יכולים לעבור ללא דאגות של בנייה ארוכת טווח או המתנה.
בעוד שחלק מהחדרים מציעים נוף לים, הנוף אינו פנורמי מכל החדרים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, זמן ההליכה לחוף עשוי להשתנות בהתאם לכושרו הגופני של האדם. עבור קונים המחפשים שקט מוחלט, הסביבה העירונית עשויה לפעמים ליצור רעש רקע קל.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות בית נוח בקוסטה דל סול. אם אתם אוהבים להיות קרובים לחוף, ובמקביל ליהנות מגישה נוחה לכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום, אז המקום הזה מיועד לכם. בין אם זה בית המגורים העיקרי שלכם או בית שני, שטחי המגורים המרווחים והגינה הפרטית יספקו נוחות מספקת. הקרבה של הווילה למספר בתי ספר היא גורם חשוב למשפחות עם ילדים. בנוסף, הנגישות הטובה שלה והקרבה לשדה התעופה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר רב של מגרשי גולף בקרבת מקום. לבסוף, אם אתם מחפשים נכס שבו תוכלו ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה, הרי שיש כאן שפע של אור שמש וטמפרטורות נעימות.
עיצוב הפנים של הווילה משקף אסתטיקה מודרנית ופונקציונליות. התוכנית הפתוחה ממקסמת את תחושת המרחב והאור הטבעי, בעוד שחלונות מהרצפה עד התקרה מכניסים נופים חיצוניים מרהיבים פנימה. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל מובנים ובגימורים איכותיים, בהתאם לסגנונו העכשווי. שלושת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. בהתחשב בכך שמדובר בווילה חדשה, איכות הבנייה והחומרים המשמשים צפויים לעמוד בסטנדרטים גבוהים, מה שמבטיח עמידות ואסתטיקה. השטח החיצוני כולל בריכה פרטית וגן מטופח המשתלב באופן טבעי בנוף הגבעתי. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מספקות מקומות אידיאליים לפעילויות בחוץ, מושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מחיר הנדל"ן ההתחלתי הוא 1,575,000 €. כווילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר משקף את מיקומה המעולה באזור יוקרתי בבנלמדנה, את מרחב המגורים המרווח (243 מ"ר) ואת שטח הקרקע של 602 מ"ר. מכיוון שהנכס מוכן למעבר, קונים יכולים לעבור מיד. תנודות מחירים עשויות להיות תלויות באפשרויות גימור פנים ספציפיות או בדרישות אישיות נוספות. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ומחירים.
בנלמדנה היא אזור תוסס עם חופים ברמה עולמית, מסלולי גולף ומתקנים מלאים. וילה זו ממוקמת במיקום נוח כדי שתוכלו ליהנות מכל זה. בבוקר תוכלו לאכול ארוחת בוקר בבית קפה סמוך, ואז לטייל לאורך חוף פלאיה דה סנטה אנה, שנמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. אחר הצהריים תוכלו לבקר במרכז ספורט סמוך לאימון או להירגע בבריכה הפרטית של הווילה. בערב, ישנם יותר מ-185 מסעדות לבחירתכם, שיספקו את כל טעמכם. באזור יש 15 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על חקר הסביבה. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 5 בתי ספר בקרבת מקום, המציעים אפשרויות חינוכיות. בממוצע, 3888 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני בבנלמדנה, ומציעה גישה נוחה למתקנים יומיומיים. החופים נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד וניתן להגיע אליהם ברגל או באופניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 15 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על התנועה בסביבה. עבור אלה המחפשים פעילויות בחוץ, ישנם 219 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מרכזי טניס ובריכות עירוניות. באזור יש 5 בתי ספר, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת בבנלמדנה היא 18.6 מעלות צלזיוס, ו-3888 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנלמדנה, ומדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מסלולי גולף, שדה התעופה ונתיבי התחבורה העיקריים. היא מסייעת להבין את המבנה העירוני של האזור ואת התפלגות המתקנים הסמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה אזורית אינטואיטיבית.
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, לאורך חוף קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי מאוד נוח. האזור מפורסם בחופיו היפים, במרינות התוססות ובקהילה הבינלאומית שלו. כחלק מקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי, המשלב רגיעה על קו המים, גולף ופעילויות תרבותיות עשירות. בהשוואה לעיירות סמוכות, בנלמדנה מציעה איזון טוב בין נוחות לנגישות למתקנים יומיומיים.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למספר יעדים מרכזיים. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-9 ק"מ משם (כ-12 ק"מ בנסיעה ברכב, על פי הנתונים שסופקו, ציינת 12 ק"מ, שאשתמש בהם כסטנדרט על סמך מידע הפרויקט), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה ארויו הונדו נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. לחובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פט' נמצא במרחק 2.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר, בנלמדנה - ארויו דה לה מיל, נמצאת במרחק 0.8 ק"מ. בנוסף, שירותים חיוניים לחיי היומיום, כמו סופרמרקטים (334 מ'), בתי מרקחת (755 מ') ובתי חולים (2.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למקום נוח מאוד למגורים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור בנלמדנה הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש מרשימות בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. למרות מיקומו בחוף, הגובה הוא 53 מטר מעל פני הים, וחלק מהאזורים בעלי שיפוע מסוים, למשל השיפוע לחוף הוא 6.7%. זה עשוי לספק נוף טוב יותר ואוורור טוב יותר עבור הווילה. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). צפוי שאוכלוסיית האזור תגיע ל-78,338 תושבים עד שנת 2025, מה שמעיד על חיוניותה ואטרקטיביותה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחופים רבים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלפסקיואה נמצאים במרחק 1 ק"מ. באזור ישנם 2 חופי דגל כחול, המבטיחים איכות מים וסטנדרטים של מתקנים. בנוסף לחופים, ישנם 219 מתקני ספורט, כוללים מרכזי טניס ובריכות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלול הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פט' במרחק 2.9 ק"מ או ממסלולים אחרים בקרבת מקום. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כמו פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה במרחק 9.9 ק"מ, המציעות אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית באזור המציעות נופים מרהיבים של הים התיכון.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, לאורך חוף קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי מאוד נוח. האזור מפורסם בחופיו היפים, במרינות התוססות ובקהילה הבינלאומית שלו. כחלק מקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי, המשלב רגיעה על קו המים, גולף ופעילויות תרבותיות עשירות. בהשוואה לעיירות סמוכות, בנלמדנה מציעה איזון טוב בין נוחות לנגישות למתקנים יומיומיים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL363192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזור אסטפונה הסמוך, שוק הנדל"ן בבנלמדנה מציע הצעת ערך שונה. לדוגמה, פרויקטים חדשים מסוימים באסטפונה, כמו Acqua Gardens, מתחילים מכ-418,800 €, ואילו Aby Upper מתחיל מ-320,000 €, והם בדרך כלל מתמקדים בדירות על קו המים או בבתים עירוניים. פרויקט וילות Alba Benalmadena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 € ומציע אפשרויות וילה דומות, עם זאת, המחיר של Villa Iris בסך 1,575,000 € מצביע על מיצוב גבוה יותר, אולי בשל מיקום טוב יותר, שטח גדול יותר או גימורים יוקרתיים יותר. נכסים בבנלמדנה, במיוחד וילות, נהנים לעיתים קרובות מגישה נוחה לשדה התעופה של מלגה ותשתית עירונית מפותחת, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט רבים. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה, שוק הנדל"ן בבנלמדנה עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים המחפשים אזור מבוסס וסגנון חיים נוח, ולא רק פיתוחים חדשים על קו המים.
Maiko הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
