מגדל קיסר, הממוקם באזור טורקברדה (Torrequebrada) במלאגה, מציע בית טאונהאוס במיקום ייחודי, צמוד לקו הגולף. הנכס, שנבנה בשנת 1988, מתפרש על פני שני מפלסים וכולל מרפסת גג. הוא פונה דרומה ומספק נופים פתוחים של מגרש הגולף, האגם המלאכותי ומתחם הבריכה המשותף. המיקום הקרוב למגוון שירותים, חופים ואפשרויות פנאי הופך אותו לאופציה מעניינת למגורים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורק דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מגדל קיסר, במחיר של 465,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. זאת, למרות שהנכס קיים ודורש שיפוץ, בעוד שהפרויקטים האחרים הם חדשים יותר. מיקומו הייחודי בטורקברדה, צמוד לגולף ובקרבה מיידית לים, עשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור רוכשים מסוימים. יחד עם זאת, ההשקעה הנדרשת בשיפוץ צריכה להילקח בחשבון בעת השוואת העלות הכוללת. הפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר, לרוב עם גישה למתקנים מודרניים יותר, אך ייתכן שמיקומם פחות ייחודי מבחינת שילוב של גולף וים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור טורקברדה, תחום אורבני המציע גישה נוחה למתקני גולף, חופים ושירותים חיוניים. קרבתו לים (כ-78 מטרים לחוף הקרוב ביותר) משלבת את נוחות החיים העירוניים עם גישה לאפשרויות פנאי ימיות. שטחי הגולף הסמוכים מעניקים לסביבה אופי ייחודי.
הטאונהאוס מתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, במיקום מבוקש. הפריסה על פני שני מפלסים, כולל חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרפסת גג, מספקת פונקציונליות ופרטיות. הצורך בשיפוץ פותח אפשרות להתאמה מלאה של הבית לצרכים האישיים.
הנכס הינו מבנה קיים, שהושלם בשנת 1988. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, ולכן אינו עומד בסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית או עיצוב מודרני. קיימת אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית של חללי הפנים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים, למרות קרבתו. הוא דורש עבודות שיפוץ והתאמה, ואינו כולל מאפיינים מודרניים של בנייה חדשה כגון בידוד תרמי מתקדם או מערכות בית חכם. החניה היא משותפת, ולא פרטית.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית שניתן להתאים אישית, באזור מגורים פעיל ונגיש. רוכשים בעלי עניין בגולף ימצאו את הקרבה למסלולים כיתרון משמעותי. בנוסף, הוא מתאים למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל השבחה לאחר שיפוץ, ומוכן להשקיע בכך. משפחות או זוגות המעריכים את נוחות הגישה לשירותים, חנויות ומסעדות, אך גם רוצים ליהנות מקרבה לים ולשטחים ירוקים, ימצאו כאן התאמה. גם משקיעים המחפשים נכס במיקום טוב עם אפשרות להשכרה לאחר שיפוץ, יכולים לשקול אפשרות זו.
הבית כולל ריצוף שיש, ארונות מובנים ומטבח מצויד באופן חלקי. חדרי השינה מצוידים בחדרי רחצה צמודים, והרצפות בשיש מעניקות מראה קלאסי. עם זאת, תיאור הנכס מציין צורך בשיפוץ, מה שמרמז כי חלק מהאלמנטים או מערכות הבית עשויים להיות מיושנים או להזדקק להחלפה. רמת הגימור הנוכחית כוללת אלמנטים כמו טרסה מקורה, מתאימה לאירוח בחוץ. מרפסת הגג עם פרגולה מוסיפה פוטנציאל לשיפור ועיצוב חיצוני. הריהוט החלקי המוצע מאפשר לרוכש החדש לבחור את סגנונו העתידי.
מחיר הנכס עומד על 465,000 אירו. מדובר בטאונהאוס עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 112 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, קרבתו למתקני גולף ופנאי, אך גם את הצורך בשיפוץ. הבית מוצע למכירה עם ריהוט חלקי. השוק באזור זה מציג מגוון נכסים, והמחיר מהווה נקודת התחלה עבור בתים הדורשים התאמה ושיפוץ, בהשוואה לנכסים מחודשים או חדשים.
טורקברדה (Torrequebrada) מציעה שילוב של חיים אורבניים וסביבת פנאי. הנכס עצמו נמצא בקרבה מיידית למסלולי גולף, מה שמעניק תחושה של מרחב ירוק ופתוח. השכונה מאופיינת בריבוי שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם נגישים במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של כ-78 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. השילוב של מתקני גולף, חופים ומגוון שירותים יוצר סביבת מגורים פעילה ונוחה, המתאימה למי שמחפש לא רק בית, אלא גם אורח חיים הכולל פעילויות פנאי מגוונות וגישה נוחה לכל צרכיו היומיומיים.
החיים בטורקברדה מאופיינים בנגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק של כ-596 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-532 מטרים ניתן למצוא בית מרקחת. שש תחנות אוטובוס וחמישים תחנות תחבורה ציבורית מפוזרות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים נמצא במרחק של 2 קילומטרים. השכונה מציעה גם 48 מסעדות, 2 בנקים, 2 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי קפה, המבטיחים סביבה עירונית תוססת ונוחה ליומיום.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור טורקברדה, עיירה השייכת לבנלמדנה, השוכנת לחופי הים התיכון. הדגש במפה הוא על קרבת הנכס למגרשי גולף, לחופים כמו פלייה דה לה יוקה, ולמרכזים עירוניים המציעים מגוון שירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקברדה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בין הערים בנלמדנה לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מרכזי קניות, מסעדות, נמלים ואטרקציות תרבותיות. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (11 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה כנקודה נגישה ונוחה למגורים או נופש.
הנכס נהנה ממיקום נגיש. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה יוקה, נמצאים במרחק של כ-78 מטרים בלבד. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ). מרכז העיר בנלמדנה ופואנגירולה נגישים גם כן, ומציעים מגוון נוסף של חנויות, מסעדות ואטרקציות.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,891 שעות, המאפשרות ליהנות מאור יום רב לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס הוא 24 מטרים מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא כ-9.0%, מה שמצביע על שיפוע תלול יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה לה יוקה נמצא במרחק של 78 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה בנלנטורה ופלייה לאס ויבורילס נמצאים גם כן בקרבת מקום. לחוות הגולף יש נוכחות חזקה באזור, עם מסלולים כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס בנלמדנה (1.7 ק"מ) ומרכזי ספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (3.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בין הערים בנלמדנה לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מרכזי קניות, מסעדות, נמלים ואטרקציות תרבותיות. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (11 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה כנקודה נגישה ונוחה למגורים או נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL575294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
