トーレケブラダの海岸沿いに位置するこのタウンハウスは、ゴルフコース、人工湖、共有プールエリアを望むロケーションにあります。2つのレベルと屋上テラスを備え、南向きに配置されています。ゴルフ、ビーチ、ショップ、レストラン、病院、学校、薬局などの主要なサービス施設も近接しています。物件は良好な状態ですが、改修の機会が残されています。
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産オプションを提供していますが、トーレケブラダのこの物件は、その立地と特徴において際立っています。例えば、アクアマール（トーレ・デル・マル）は€269,950から、ランタナ・レジデンシャル（ミハス）は€205,000から、エテルナ・ホームズ2（エステポナ）は€259,000からと、より手頃な価格帯の新しい物件も存在します。しかし、これらの物件は通常、ゴルフコースへの直接的な隣接や、この物件が提供するような「フロントライン・ゴルフ」の利点を持っていません。また、トーレケブラダのこの物件は、1988年築であり、比較的新しい開発プロジェクトとは異なり、改修の必要性があります。これは、価格に反映されており、購入者は、より手頃な初期投資で、自身の好みに合わせて物件をカスタマイズできるという利点があります。一方で、エステポナやマルベーリャのようなより高級なエリアでは、同等以上の価格帯で、よりモダンな設備やオーシャンビューを提供する物件も見られます。この物件は、ゴルフとビーチへの近接性、そして既存のインフラへのアクセスを重視し、かつ改修によって個性を加えたいと考える購入者にとって、ユニークなポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレケブラダの海岸線沿いの活気あるエリアに位置し、ゴルフコースのすぐ隣にあります。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、ビーチやエンターテイメント施設へのアクセスも容易です。都市部と自然が調和した環境を提供します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、少人数家族やカップルに適した間取りです。屋上テラスやプールへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を豊かにします。改修の可能性は、個々のライフスタイルに合わせた空間作りを可能にします。
この物件は1988年に完成した既存の建物です。現在、購入者は改修の可能性を秘めた状態の物件を取得することになります。具体的な新しい建設段階や将来の予定はありませんが、既存の構造を活かしたリノベーションが可能です。
この物件は、海沿いの立地ですが、直接のオーシャンビューはありません。また、共有プールはありますが、プライベートプールは付帯していません。現在、物件は改修が必要な状態であり、新品同様の設備や内装を期待する購入者には追加の投資が必要となります。EV充電設備は近隣にありますが、物件自体には設置されていません。
この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションにあります。トーレケブラダのゴルフコースに隣接し、複数のゴルフコースへのアクセスも容易なため、日常的にゴルフを楽しむことができます。また、ビーチが非常に近い（最寄りのビーチまで78メートル）ため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を好む人々にも適しています。都市部への近接性も魅力であり、マラガ空港までわずか11km、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあるため、利便性の高い生活を求める方に合っています。さらに、この物件は改修の機会を提供しているため、自身の好みやライフスタイルに合わせて空間をカスタマイケミングしたい、あるいは投資目的でリノベーションを計画している購入者にも適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族、カップル、またはセカンドハウスとして利用したい方に十分なスペースを提供します。
物件は1988年に完成しており、建材や仕上げには当時の基準が反映されています。内装には大理石の床が使用されており、高級感のある雰囲気を醸し出しています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保する上で実用的です。キッチンは部分的に装備されていますが、現代的な調理体験を求める場合は、最新の設備への交換が推奨されます。バスルームは各ベッドルームに隣接しており、プライベートな空間を提供します。屋上テラスにはパーゴラが設置されており、屋外でのリラックスタイムを快適にします。しかし、物件全体として改修が必要な状態であるため、現在の仕上げは経年劣化や現代の基準とのギャップがある可能性があります。将来的な価値向上や快適性のためには、内装、キッチン、バスルームなどの改修を検討することが重要です。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、古い建築基準に基づいている可能性が高いです。
このタウンハウスの価格は、€465,000からとなっています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、112平方メートルの居住スペースを提供します。1988年に完成した物件であり、改修の余地があることを考慮すると、この価格設定は地域の市場動向に基づいています。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、立地と潜在的な価値を考慮した競争力のある水準にあると言えます。現在、物件は即時入居可能な状態ですが、購入者は個々のニーズに合わせて内装や設備を更新するための追加予算を検討する必要があります。この価格は、この地域における、ゴルフコースへの近接性や良好なインフラへのアクセスといった利点を享受できる物件としては、妥当な範囲内と考えられます。
トーレケブラダのこのエリアは、ゴルフと海のレクリエーションが融合したユニークな環境を提供します。日当たりの良い南向きの立地と、ゴルフコース、人工湖、共有プールを望む眺望は、リラックスした雰囲気をもたらします。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが充実しており、日常生活の利便性は高いです。しかし、物件自体は1988年築であり、現代的な快適さを得るためには改修が必要となるでしょう。この改修のプロセスは、居住者が自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を提供します。周辺にはスポーツセンターや、より広範なレクリエーション施設へのアクセスも可能です。この地域は、活気あるリゾートライフと、日常生活の利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
トーレケブラダは、ベナルマデナの沿岸部に位置し、ゴルフコースとビーチに近接した、活気のあるエリアです。このタウンハウスは、ゴルフコースのすぐ隣という恵まれた立地にあり、緑豊かな景観と、人工湖や共有プールといった水辺の景観を楽しめます。周辺は都市的な環境でありながら、自然の要素も豊かに取り込まれています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（596m）、薬局（532m）、多数のレストラン（半径2km以内に48軒）やカフェがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、教育施設（近隣に2つの学校）や医療施設（2.0km以内に病院）も整備されています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間（年間3,891時間）に恵まれ、屋外での活動に適しています。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも楽しめます。近隣にはスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、トーレケブラダの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。物件がゴルフコースに隣接し、複数のビーチが至近距離にあることが視覚的に理解できます。また、主要な道路や公共交通機関のルートも確認でき、周辺施設へのアクセス性を把握するのに役立ちます。マラガ空港との距離感も地図上で把握可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレケブラダは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、ベナルマデナ市に属する沿岸部のエリアです。この物件は、その中でも特に海岸線に近く、ゴルフコースに隣接する利便性の高いロケーションにあります。地域全体としては、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置しており、両都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約11kmと非常に近く、国際的な移動のハブとしての利便性があります。近隣の町としては、フエンヒロラが7.5km、ベナルマデナ・プエブロ（丘陵地帯の町）が約5kmの距離にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊かな日照時間、そして多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、スポーツセンター）により、国内外から多くの人々を惹きつけています。都市部の利便性と、リゾートとしての快適性を兼ね備えたエリアと言えます。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約11kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78mで、海岸へのアクセスは極めて便利です。スーパーマーケット（596m）や薬局（532m）は徒歩圏内にあり、日常生活の必需品の購入に困ることはありません。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースが存在し、最も近いピッチ＆パットコースまでは2.4kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と6つの公共交通線が利用可能です。これにより、近隣の町や都市への移動も容易になります。ただし、ビーチへの傾斜は9.0%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な地中海性気候を享受しています。冬は穏やかで、平均気温は11℃程度ですが、夏は平均26℃まで上昇し、快適に過ごせます。年間日照時間は3,891時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月間あり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。物件は海抜24mの標高に位置しており、海岸に近い平坦な土地にあります。しかし、ビーチへの傾斜は9.0%とやや急であるため、アクセスには注意が必要です。年間を通して、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した気候条件が整っています。周辺には、スポーツセンターやゴルフコースなどのレクリエーション施設も点在しており、自然とアクティビティを両立させたライフスタイルが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78m、プラヤ・ベナルナトゥラ（387m）、プラヤ・ラス・ビボリジャス（575m）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は恵まれています。近隣には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7km）、ラウロ・ゴルフ（10km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、周辺にはスポーツセンターも点在しており、テニスやホッケーなどのアクティビティを楽しむことも可能です。港湾施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラが7.5kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむ人々にも便利です。このように、多様なレクリエーションの機会が周辺に広がっています。
出典: OpenStreetMap
トーレケブラダは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、ベナルマデナ市に属する沿岸部のエリアです。この物件は、その中でも特に海岸線に近く、ゴルフコースに隣接する利便性の高いロケーションにあります。地域全体としては、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置しており、両都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約11kmと非常に近く、国際的な移動のハブとしての利便性があります。近隣の町としては、フエンヒロラが7.5km、ベナルマデナ・プエブロ（丘陵地帯の町）が約5kmの距離にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊かな日照時間、そして多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、スポーツセンター）により、国内外から多くの人々を惹きつけています。都市部の利便性と、リゾートとしての快適性を兼ね備えたエリアと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL575294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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KO
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