Tento mestský dom v Torrequebrade, Málaga, ponúka pobyt pri mori v mestskom prostredí s priamym prístupom k plážam. Objekt s rozlohou 214 m² bol nedávno zrekonštruovaný, má 3 spálne a 3 kúpeľne. Poloha v blízkosti pláže Playa de la Yuca (78 m) a mestských vybaveností robí z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pobrežného života s mestským komfortom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v Torrequebrade, časti Benalmádeny, v priamej blízkosti pobrežia. Vyhodná poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážam a mestským službám. Urbanizované prostredie s dostupnou infraštruktúrou zaisťuje bežný životný komfort. S usedlosťou na výhľad na more a vzdialenosťou len 11 km od letiska AGP.
Dispozícia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Rozloha 214 m² ponúka komfortné bývanie s oddelenými zónami pre odpočinok a denné aktivity. Dve súkromné parkovacie miesta riešia parkovaciu kapacitu. Komunitný bazén pridáva hodnotu pre letné mesiace.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, čo sa odráža v architektonickom štýle tehlovej konštrukcie. V posledných rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia, ktorá aktualizovala vnútorné priestory a technické vybavenie na súčasné štandardy. Stavba je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Objekt sa nenachádza v kludnej rezidenčnej oblasti s izoláciou od mestského ruchu. Svah k pláži s 9% sklonom môže byť pre niektorých obyvateľov náročnejší. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najmodernejšie energetickej štandardy novostavieb. Parkovanie je riešené vonkajšími miestami, nie garážou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú stabilné bývanie v lokalite s rovnakou prístupnosťou k pláži i mestským službám. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základnej školy a zdravotníckych zariadení. Pre dôchodcov ponúka bezbariérový prístup k denným potrebám a sociálnym aktivitám. Tiež sa hodí ako druhé bývanie pre tých, ktorí plánujú dlhšie pobyty v Španielsku počas zimných mesiacov. Okrem toho je to vhodná voľba pre záujemcov o investíciu do nájomného bývania v turistickej oblasti s potenciálom celoročného využitia. Poloha v blízkosti letiska (11 km) zjednodušuje cestovanie pre medzinárodných majiteľov.
Rekonštrukcia objektu bola vykonaná s použitím moderných materiálov a technológií pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Kuchynská časť je vybavená dreveným ostrovňom a bielymi skriňami, čo vytvára funkčný a estetický priestor. Kúpeľne disponujú moderným sanitárnym vybavením a praktickými úložnými priestormi. Podlahy sú vyriešené s ohľadom na odolnosť a jednoduchú údržbu v podmienkach pobrežného klímy. Balkóny a terasy sú navrhnuté na maximalizáciu výhľadu na more. Systém vytápeneia a chladenia je prispôsobený miestnym klimatickým podmienkam s dlhými a horúcimi letami. Priestory sú usporiadané s dôrazom na prirodzené osvetlenie a vetranie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 470 000 €, čo predstavuje základnú sadzbu za tento rekonštruovaný mestský dom s tromi spálňami v primárnej pobrežnej lokalite. Vzhľadom na polohu, veľkosť a štandard rekonštrukcie je táto cenová hladina v súlade s trhom v oblasti Benalmádena. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regiónu Costa del Sol sa jedná o stredne vysokú cenovú kategóriu odrážajúcu hodnotu priameho prístupu k pláži a mestských vybaveností.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja medzi mestským a pobrežným charakterom. Ranné nákupy v supermarketoch v dochádzkovej vzdialenosti, dopoludnia na pláži len niekoľko metrov od domu, popoludní využitie komunitného bazéna alebo miestnych kaviarní. Večer ponúka výber z 48 reštaurácií v okolí. Cestovanie bez auta je možné vďaka 6 liniek MHD s 50 zastávkami. Život tu je aktívny a orientovaný na využívanie vonkajších priestorov takmer po celý rok, pričom 3 891 hodín slnka roka podporuje outdoorové aktivity. Miestna komunita žije dynamickým rytmom s 32 miestnymi sviatkami ročne.
Okolitá infraštruktúra zaisťuje komfortné denné fungovanie bez nutnosti cestovania na väčšie vzdialenosti. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vo vzdialenosti 2,0 km a 6 lekárňami v dosahu. Školské zariadenia zastupuje 1 základná škola. Nákupné možnosti sú reprezentované supermarketmi v dochádzkovej vzdialenosti (596 m) a radom malých obchodov. Bankové služby sú dostupné cez 2 pobočky v okolí. Miestna dopravná sieť s 6 autobusovými linkami a 50 zastávkami prepája lokalitu so širším regiónom. Vzdialenosť 11 km k medzinárodnému letisku AGP umožňuje jednoduché cestovanie. V okolí sa nachádza aj dostatočný počet športových zariadení vrátane tenisového klubu (1,7 km) a viacúčelového športového centra (3,0 km).
Mapa zobrazuje strategickú polohu mestského domu v Torrequebrade, s dôrazom na priame spojenie k pobrežnej línii a mestským zariadeniam. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, škôl, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení. Poloha ponúka jedinečnú kombináciu prístupu k prírode a mestského komfortu, čo je typické pre túto časť Benalmádeny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada sa nachádza v mestskom obvode Benalmádena, medzi väčšími mestskými centrami Málaga a Fuengirola. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k širšiemu vybaveniu týchto miest pri zachovaní lokálnej atmosféry. Vzhľadom na geografickú polohu v centrálnej časti Costa del Sol je lokalita dobre napojená na dopravné tepny regiónu. V porovnaní s inými oblasťami ako Estepona alebo Marbella na západ alede Torre del Mar na východ, ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru bez vplyvu extrémnej turistickej sezónnosti.
Pláže sú hlavnou výhodou lokality, pričom najbližšia Playa de la Yuca sa nachádza len 78 metrov od objektu. Ďalšie pláže ako Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m) sú tiež v pešej dostupnosti. Golfové nadšence zaujmu tri rôzne golfové ihriská v okolí: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) a Lauro Golf (10 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 11 km, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Dobrá dostupnosť je aj k mestu Málaga a Fuengirole s ich širšou ponukou služieb a kultúrnych podujatí. Jadrové vybavenosti ako supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v dochádzkovej vzdialenosti do 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Teplotné rozpätie sa pohybuje od 11°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 891, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori minimálne 20°C. Výška 24 metrov nad morom zaisťuje priaznivé klimatické podmienky bez extrémnych výkyvov. Svah k pláži s 9% sklonom prispieva k prirodzenému odvodu vody počas dažďov. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a terás, pričom letné mesiace sú vhodné na plávanie a vodné športy. Zimné obdobie je miernu s dostatočným slnečným svitom na aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti sú kľúčovou výhodou lokality. Playa de la Yuca, vzdialená len 78 metrov, ponúka pohodlný prístup k moru. Playa Benalnatura (387 m) je známa svojim prírodným charakterom a vybavením. Športové možnosti v okolí zahŕňajú golf na troch rôznych ihriskách v rôznych vzdialenostiach. Tenis je možné hrať v Clube de Raqueta (1,7 km), zatiaľ čo miestne športové centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km) poskytuje širšie športové vybavenie. Vodné športy sú populárne na miestnych plážach, kde je možné si zapožičať vybavenie. V letnej sezóne sú pláže dobre udržiavané s dostupnými službami. Okolitá príroda ponúka možnosti na pešie túry, pričom výhľadové body ako Mirador del Madroño (5,0 km) poskytujú panoramatické výhľady na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada sa nachádza v mestskom obvode Benalmádena, medzi väčšími mestskými centrami Málaga a Fuengirola. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k širšiemu vybaveniu týchto miest pri zachovaní lokálnej atmosféry. Vzhľadom na geografickú polohu v centrálnej časti Costa del Sol je lokalita dobre napojená na dopravné tepny regiónu. V porovnaní s inými oblasťami ako Estepona alebo Marbella na západ alede Torre del Mar na východ, ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru bez vplyvu extrémnej turistickej sezónnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL141813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v iných častiach Costa del Sol ponúka tento mestský dom v Torrequebrade vyváženú kombináciu cenu a dostupnosti. Na rozdiel od novších projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sa tento objekt vyznačuje už existujúcou urbanizáciou a plne vybudovanou infraštruktúrou. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je výhodou bližšia vzdialenosť k letisku Málaga a stabilnejšia komunitná štruktúra. Benalmádena, kde sa projekt nachádza, má v porovnaní s luksusnejšími lokalitami ako Marbella nižšie ceny nehnuteľností, ale zároveň ponúka kompletné vybavenie a služby. Počet realitných transakcií v oblasti (800) naznačuje stabilný trh s dostatočnou likviditou. V porovnaní s vnútrozemskými lokalitami poskytuje tento projekt výhodu priameho prístupu k moru a plážam bez nutnosti investície do dopravy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID