Esta moradia tipo townhouse localizada em Torrequebrada, Málaga, oferece uma área habitável de 214 m² com três quartos e três casas de banho. Construída em 1970, a propriedade está situada a poucos metros da costa, proporcionando acesso direto ao ambiente marítimo mediterrâneo. A sua posição privilegiada na Costa del Sol permite desfrutar de um clima com aproximadamente 3.891 horas de sol anuais e temperaturas médias entre 11-26°C, adequando-se a quem procura residência permanente ou segunda casa numa zona com boas ligações e infraestruturas desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a escassos 78 metros da Playa de la Yuca, estando completamente integrado no tecido urbano de Torrequebrada. A sua localização costeira direta permite o acesso imediato ao ambiente marítimo, enquanto a proximidade com centros urbanos assegura disponibilidade de serviços e comércios essenciais sem necessidade de deslocações extensas.
Com uma área de 214 m² e três quartos, a propriedade acomoda famílias que necessitam de espaço distribuído de forma funcional. As três casas de banho proporcionam praticidade para o dia a dia, enquanto a divisão em vários pisos oferece zonas diferenciadas para descanso e convívio, adaptando-se a padrões de vida que requerem áreas distintas para atividades diversas.
Com construção concluída em 1970, este projeto representa uma habitação consolidada cuja estrutura já completou o processo de assentamento. O estatuto de construção terminada significa que todos os processos burocráticos estão regularizados, eliminando incertezas relacionadas com prazos de conclusão ou imprevistos decorrentes de obras em curso.
A construção de 1970 implica que certos aspetos técnicos e de eficiência energética não cumprem os padrões mais recentes. A propriedade não dispõe de adaptações específicas para mobilidade reduzida e a inclinação de 9% em direção à praia pode apresentar limitações para pessoas com dificuldades de locomoção. A idade do edifício também significa que futuras reparações poderão ser necessárias mais cedo do que em construções recentes.
Esta propriedade é adequada para famílias que buscam uma residência com espaço suficiente para uso permanente, mantendo acesso a serviços e lazer. Também se ajusta a investidores que procuram imóveis para arrendamento sazonal ou anual, dada a proximidade de atrações turísticas e infraestruturas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambiente costeiro com boas ligações de transporte apresenta uma alternativa equilibrada entre qualidade de vida e funcionalidade. A existência de escolas primárias a menos de 2 km torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar. Adicionalmente, a presença de várias infraestruturas desportivas nas imediações, incluindo clubes de ténis e hóquei, oferece opções complementares para quem valoriza atividades físicas regulares.
A moradia apresenta características construtivas típicas do período em que foi edificada, com materiais que seguiram os padrões da década de 1970. A estrutura principal em alvenaria com pilares e vigas de betão armado representa a técnica predominante da época, garantindo solidez estrutural comprovada pelo tempo. As instalações elétricas e hidráulicas, embora funcionais, poderão necessitar de atualizações para cumprir as atuais normativas de eficiência e segurança. As áreas comuns, como a cozinha, demonstram através das imagens disponíveis uma configuração prática com armários brancos e ilha central, utilizando materiais duráveis como madeira para algumas superfícies. Os acabamentos nas casas de banho mantêm um estilo funcional, com elementos sanitários de linhas simples e revestimentos cerâmicos de fácil manutenção. No entanto, as técnicas de isolamento térmico e acústico refletem os padrões da época, podendo apresentar desempenho inferior a construções mais recentes neste aspeto específico.
O valor indicativo de €470.000 posiciona esta moradia no segmento médio-alto do mercado local de Benalmádena. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.196, um valor coerente com propriedades de três quartos em zonas costeiras consolidadas da Costa del Sol. A variação de preços na área é influenciada pela proximidade exata ao mar, vistas disponíveis e estado de conservação, sendo este valor de referência para propriedades com características semelhantes em termos de área e localização.
Torrequebrada caracteriza-se por ser uma área onde o ritmo de vida se equilibra entre a tranquilidade residencial e a vitalidade turística. Diariamente, os habitantes podem estabelecer rotinas que incluem passeios matinais pela praia a apenas 78 metros de distância, seguidos por compras nos estabelecimentos comerciais próximos. A presença de 48 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferece múltiplas opções para refeições e encontros sociais. A densidade populacional varia consoante a época do ano, com maior afluência durante os meses de verão, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais, permitindo atividades náuticas e banhos de mar. A existência de 6 linhas de transportes públicos facilita o deslocamento sem veículo próprio, sendo possível aceder a diversos serviços de forma autónoma.
A localização privilegiada em Torrequebrada permite uma vida diária com diversas opções dentro de um perímetro reduzido. A apenas 596 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras de routine. Existem 6 farmácias num raio de 2 km, garantindo acesso a serviços de saúde básicos. A uma distância de 2 km localiza-se o hospital mais próximo, assegurando assistência médica em situações urgentes. O acesso a estabelecimentos bancários é garantido por 2 agências na mesma área. A proximidade com o mar a menos de 100 metros permite disfrutar de passeios costeiros diários, enquanto as múltiplas opções de restauração (48 restaurantes) oferecem diversidade culinária sem necessidade de se deslocar para centros urbanos mais distantes. As ligações rodoviárias permitem aceder a Málaga em aproximadamente 15-20 minutos de viagem.
A localização destacada no mapa mostra a proximidade excepcional da propriedade à linha de costa, com acesso quase direto ao mar. A posição permite visualizar como Torrequebrada se integra no contínuo urbano entre Benalmádena e Fuengirola, mantendo identidade própria enquanto parte da dinâmica da Costa del Sol. As principais vias de acesso e pontos de interesse são facilmente identificáveis a partir desta posição central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrequebrada situa-se na zona ocidental do município de Benalmádena, na Costa del Sol, fazendo fronteira com Fuengirola. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso às infraestruturas urbanas destas duas localidades e a tranquilidade de uma área residencial consolidada. A sua localização a aproximadamente 20 km a oeste de Málaga capital permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade sem os inconvenientes do trânsito e densidade populacional do centro urbano. A proximidade com Marbella (aproximadamente 30 km para oeste) e Fuengirola (5 km para leste) coloca a propriedade numa área estratégica da Costa del Sol.
O acesso ao mar é praticamente imediato, com a Playa de la Yuca a apenas 78 metros, podendo ser alcançada a pé em menos de um minuto. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km e Lauro Golf a 10 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 11 km em linha reta, aproximadamente 15 minutos de carro. As principais zonas comerciais e de serviços de Benalmádena e Fuengirola encontram-se dentro de um raio de 5 a 7 km, respetivamente. O porto desportivo de Fuengirola, com infraestruturas náuticas e atividades de lazer marítimo, localiza-se a 7,5 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 24 metros acima do nível do mar proporciona uma microclima característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,9°C. A região beneficia de aproximadamente 3.891 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa. A estação balnear estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C, tornando-a adequada para banhos. A inclinação de 9% em direção ao mar contribui para uma ventilação natural da propriedade, moderando as temperaturas durante os meses mais quentes. A localização costeira cria um ambiente com humidade relativa moderada, atenuando os extremos térmicos que podem ocorrer no interior da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade dispõe de acesso a múltiplas praias a curtas distâncias, começando pela Playa de la Yuca a 78 metros. A Playa Benalnatura, conhecida pelas suas características naturais e por ser uma praia para naturismo, situa-se a 387 metros. A Playa Las Viborillas, com 575 metros de distância, completa as opções costeiras imediatas. Para atividades desportivas, o clube de ténis Club de Raqueta encontra-se a 1,7 km, enquanto o campo de golfe mais próximo, Golf Benalmadena Pitch&Putt, está a 2,4 km. A existência de vários centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo Arroyo de la Miel a 3 km, oferece instalações para prática de diversas modalidades. A área também é servida por infraestruturas para carregamento de veículos elétricos, com uma estação a 4,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada situa-se na zona ocidental do município de Benalmádena, na Costa del Sol, fazendo fronteira com Fuengirola. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso às infraestruturas urbanas destas duas localidades e a tranquilidade de uma área residencial consolidada. A sua localização a aproximadamente 20 km a oeste de Málaga capital permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade sem os inconvenientes do trânsito e densidade populacional do centro urbano. A proximidade com Marbella (aproximadamente 30 km para oeste) e Fuengirola (5 km para leste) coloca a propriedade numa área estratégica da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL141813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrequebrada apresenta uma posição intermédia no mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparada com outras áreas da província de Málaga. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, a propriedade analizada com um valor indicativo de €470.000 posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização costeira direta e características específicas. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Torrequebrada beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso ao Aeroporto de Málaga e a infraestruturas consolidadas. A densidade de serviços na área de Torrequebrada, evidenciada pelos 48 restaurantes num raio de 2 km, supera a maioria das zonas residenciais mais recentes, oferecendo maior praticidade no quotidiano. Em termos de valorização, a consolidação urbana da área e a procura contínua por propriedades costeiras na Costa del Sol mantêm a estabilidade de preços, contrariando a maior volatilidade que pode ocorrer em desenvolvimentos mais recentes ou em áreas com menor infraestrutura.
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