立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレケブラダ地区に位置し、海岸からわずか78メートルの距離にあります。周辺は都市環境でありながら、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品店は徒歩圏内にあります。6つの公共交通機関の路線が利用可能で、マラガ空港まで11kmの距離に位置しています。
3つの寝室と3つの浴室を備え、214平方メートルの広々とした居住空間を提供します。バルコニーからの海景色、プライベート駐車場2台分、共同プールへのアクセスなど、居住者のための機能的な設備が整っています。地下室の収納スペースやユーティリティエリアも利用可能です。
この物件は1970年に建設され、現在は完成済みです。近年、高品質な素材を使用したリノベーションが施され、現代的な仕上げと明るい内装が特徴です。すぐに居住可能な状態で提供されます。
この物件は専用の庭やガーデンエリアを提供していません。海までのアクセスは約9%の勾配があるため、高齢者や移動制限のある方には挑戦的な場合があります。駐車場は2台分ありますが、訪問者用の駐車スペースは限られています。
この物件は海岸近くでの生活を望む家族やカップルに適しています。週末の休暇場所としてだけでなく、長期滞在や定住を考えている方にも適しています。特にゴルフを楽しむ趣味がある方には、2.4kmの距離にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットが便利です。都市部の利便性と海岸のリゾート感覚を両立させたいと考える人々に魅力的な選択肢です。また、リノベーション済みで手入れが行き届いているため、建物のメンテナンスに手間をかけたくない方にも向いています。スペインでの第二の拠点を求める国際的な買い手にも適した物件です。
このタウンハウスは最近のリノベーションにより、高品質な素材と現代的な仕上がりが特徴です。キッチンは木製のアイランドと白いキャビネットを備え、機能的で美しいデザインが施されています。浴室はミラーと棚が設置され、実用的でありながら洗練された印象を与えます。地下室には専用のユーティリティエリアと収納スペースがあり、生活に必要なものを整理整頓できます。リノベーションには耐久性のある素材が使用されており、日常の使用に対応できるよう設計されています。全体的に、住居として快適性と実用性を両立させることに重点が置かれた仕上げとなっています。
このタウンハウスの価格は470,000ユーロからとなっています。トレケブラダ地域およびマラガ県の不動産取引数が800件であることを考慮すると、この物件は市場価格に見合った価格設定です。214平方メートルの広さ、3つの寝室、3つの浴室、プライベート駐車場2台分という特徴を考慮すると、スペインのコスタデルソルにおける同タイプの物件と比較して妥当な価格帯と言えます。
このトレケブラダのタウンハウスは、海岸沿いの暮らしを求める住民に適した環境を提供します。朝はバルコニーで海を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中はビーチへ短い散歩でアクセスできます。夕方には地元のレストラン48軒から選んで食事を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、共同プールでリラックスしたりすることも可能です。徒歩圏内のスーパーマーケットで日常の買い物を済ませ、必要な時は薬局や病院も近距離にあります。この地域は年間を通じて活気がありながらも、居住に適した落ち着いた雰囲気を保っています。
この物件は日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで596メートル、薬局まで532メートル、病院まで2.0kmと、基本的なサービスにアクセスしやすい環境です。レストランは48軒、カフェは9軒が2km圏内にあり、食事や社交の選択肢が豊富です。教育機関としては、近くに小学校が1校あります。交通アクセスも良好で、6つの公共交通機関の路線と50の停留所が利用可能です。マラガ市内や周辺地域への移動には便利です。エレクトリック車の所有者には、4.1kmの距離にEV充電施設も利用可能です。
この地図はトレケブラダ地区のタウンハウスの位置を示しています。物件は海岸線からわずか78メートルに位置し、地中海に面しています。周辺にはプライヤ・デ・ラ・ユカやプライヤ・ベナルナトゥラなどのビーチが広がり、後背地には都市部が広がっています。近隣の主要施設やアクセス道路も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のトレケブラダ地区に位置し、コスタデルソルの中心的なエリアです。ベナルマデナ市内にあり、マラガ市とフエンヒローラ市の中間地点に位置しています。このエリアは海岸沿いのリゾート地として人気がありながら、都市部のインフラやサービスへのアクセスも良好です。マラガ空港への近さ（11km）から、国際的な移動にも便利な立地です。県内の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この地域は中間層から上級層の居住者に人気のエリアです。
この物件から主要施設までの距離は次の通りです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ユカまでわずか78メートルで、歩いて5分以内に到達できます。マラガ空港まで11km、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、2.4km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットや、7.7kmのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが利用可能です。マリーナとして人気のプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまでは7.5kmの距離です。日常の買い物には596メートルのスーパーマーケットが便利で、緊急時には2.0kmの病院があります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温17.9度と温暖な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,891時間と多く、晴れやかな日が続きます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、海岸への近さを活かしたアクティビティを楽しむことができます。気温は年間を通じて11度から26度の範囲内で安定しており、過ごしやすい環境です。海抜24メートルに位置するため、穏やかな海風を感じることができ、過度の湿気や極端な気温変化からは守られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は3つのビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・ユカまでは78メートル、プライヤ・ベナルナトゥラまでは387メートル、プライヤ・ラス・ビボリージャスまでは575メートルです。これらのビーチは日中のレジャーやウォータースポーツに適しています。ゴルフ爱好家には2.4kmのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパット、7.7kmのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、10kmのラウロ・ゴルが利用可能です。また、1.7kmのクラブ・デ・ラケタや2.9kmのクラブ・ホッケー・ベナルマデナなどのスポーツ施設も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のトレケブラダ地区に位置し、コスタデルソルの中心的なエリアです。ベナルマデナ市内にあり、マラガ市とフエンヒローラ市の中間地点に位置しています。このエリアは海岸沿いのリゾート地として人気がありながら、都市部のインフラやサービスへのアクセスも良好です。マラガ空港への近さ（11km）から、国際的な移動にも便利な立地です。県内の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この地域は中間層から上級層の居住者に人気のエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL141813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このトレケブラダのタウンハウスは、周辺地域の同様の物件と比較していくつかの特徴があります。トレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエセルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件は470,000ユーロと高価格帯に位置しますが、その分、ビーチへの近さ（78メートル）と完成済みの状態という利点があります。ベナルマデナ地域はマラガとフエンヒローラの中間地点にあり、両方の都市の利便性を享受できます。また、年間3,891時間の日照時間と4ヶ月の海水浴シーズンという気候条件は、コスタデルソル全域の中でも特に優れた環境です。スペインの海岸沿いの物件を探す際には、この物件が提供する都市利便性とリゾート感覚の組み合わせが、他の地域とは異なる魅力となるでしょう。
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