טאונהאוס משופץ בטורקברדה, מאלגה, עם נוף לים במרחק הליכה של 5 דקות מהחוף. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף, ממוקם באזור בנלמדנה המבוקש. בעל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מציע שטח כולל של 214 מטר רבוע. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופים, מסעדות, ומתקנים אחרים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורקברדה, באזור אורבני עם גישה ישירה לים התיכון. המיקום מציע קרבה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. שכונה זו בבנלמדנה מתאפיינת בתשתיות מפותחות וקהילה בינלאומית. האזור מוקף במגוון חופים, עם פעילות תיירותית קבועה לאורך כל השנה.
הטאונהאוס מציע פריסה מעשית עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המתאימה למשפחות או כמגורים שניים. השטח הגדול של 214 מטר רבוע מאפשר פריסת חללים נוחה לחיי יומיום. המרפסת עם נוף לים והאור הטבעי השופע תורמים לאווירה נעימה בפנים הבית. שני חניונים פרטיים פותרים את בעיית החנייה הנפוצה באזורים החופיים.
למרות שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ מקיף בעת האחרונה המשדרג את כל המערכות והגימורים. תהליך השיפוץ התמקד בשדרוג חומרי הבנייה, המערכות החשמליות והאינסטלציה תוך שמירה על המבנה המקורי. השיפוץ כלל גם עדכון של החללים הפנימיים כדי לענות על סטנדרטים מודרניים של נוחות מגורים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא רק לבריכת שיתוף הקהילתית. חנייה נוספת מעבר לשני המקומות הקיימים אינה זמינה. המיקום בשכונה אורבנית עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ עקב התיירות המקומית. הנכס אינו מותאם לנכים עם מגבלות תנועה קשות בגלל הקומות המרובות ללא מעלית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע עם גישה לחוף ומתקנים קהילתיים. הוא גם מצוין כנכס שני לאנשים המעוניינים לבלות חופשות באזור הים התיכון. זוגות בגמלאות יכולים ליהנות מהאווירה השקטה יחסית מחוץ לעונת התיירות השיא, עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ומתקני פנאי. אנשי עסקים המחפשים בית קיץ יכולים להעריך את הקרבה לנמל התעופה והחיבורים התחבורתיים הטובים. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להשכרת חופשות.
השיפוץ האחרון של הטאונהאוס התמקד בשימוש בחומרים באיכות גבוהה העומדים בתנאי האקלים החופי. המטבח מצויד בארונות לבנים עם אי אמצעי עץ, המשלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני. חדרי האמבטיה עוצבו עם ריצוף עמיד למים ומתקני אמבטיה באיכות גבוהה. המערכות החשמליות והאינסטלציה שודרגו לפי תקנים אירופאים עדכניים, המבטיחים בטיחות וחסכון באנרגיה. החלונות הגדולים והדלתות הפנורמיות מאפשרים חדירת אור טבעי שופע, תוך סיפוק בידוד תרמי משופר. כל החומרים נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות לאורך זמן ודרישות תחזוקה נמוכות.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €470,000. מחיר זה משקף את המיקום האיכותי, השטח הגדול והמצב המעולה לאחר השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בקרבה לים ובמתקנים הקהילתיים. יש לציין כי בשוק הנוכחי של קוסטה דל סול, נכסים במיקומים דומים עם נוף ישיר לים נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את ההצעה הזו למעניינת.
חיי היומיום בטאונהאוס זה מתאפיינים בקצב חיים חופי נינוח. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת עם נוף לים לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות. הקרבה לחוף מאפשרת טבילות בוקר מהירות בים או הליכות בוקר לאורך הטיילת. המרכולים והמסעדות הקרובים מפשטים את קניות היומיום. אחר הצהריים, הבריכה הקהילתית מציעה מקום להתרעננות ולהירגעות. בערב, המסעדות ובתי הקפה המקומיים מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב או בילוי, בעוד הנוף לים משתנה עם שקיעת השמש.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. עם 48 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-2 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, כל צרכי היומיום מכוסים בקלות. המרכז הרפואי נמצא במרחק של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 50 תחנות, המקשרים ביעילות למרכזי הערים הסמוכות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת המתאימה למגורים קבועים, עם בתי ספר, מתקני ספורט ופארקים התורמים לאיכות החיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הטאונהאוס בטורקברדה, עם דגש על הקרבה המיידית לחוף הים והמתקנים הקהילתיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס למתקני הספורט, הגולף ומרכזי הערים החשובים, תוך הדגשת הקישוריות הטובה לנמל התעופה ולמרכזי התיירות האזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקברדה ממוקמת באזור בנלמדנה, בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות פעילים לשקט יחסי. בהשוואה למרכז מאלגה (במרחק של כ-20 ק"מ), האזור שקט יותר אך עדיין מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. מאלגה, עם האוניברסיטאות, בתי החולים והמוזיאונים שלה, נגישה בקלות בנסיעה קצרה. במעלה הכביש החופי, מארבלה עם המרינה היוקרתית שלה וחיי הלילה תוססים נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה לה יוקה (78 מטר), פלאיה בנלנטורה (387 מטר) ופלאיה לאס ויבורילאס (575 מטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 11 ק"מ, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (7.7 ק"מ) ולאורו גולף (10 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח של 11-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 24 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, בלי לגרום לטמפרטורות קיצוניות. השיפוע של 9.0% לכיוון הים יוצר תצפית נוף משופרת מהנכס, אך דורש מעט מאמץ פיזי בהליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דה לה יוקה שנמצאת רק 78 מטר מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה הקרובה, כולל מגרש הפיץ' אנד פאט הממוקם במרחק 2.4 ק"מ בלבד. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס קלאב דה רקטה (1.7 ק"מ), מועדון ההוקי בנלמדנה (2.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (3.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת באזור בנלמדנה, בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות פעילים לשקט יחסי. בהשוואה למרכז מאלגה (במרחק של כ-20 ק"מ), האזור שקט יותר אך עדיין מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. מאלגה, עם האוניברסיטאות, בתי החולים והמוזיאונים שלה, נגישה בקלות בנסיעה קצרה. במעלה הכביש החופי, מארבלה עם המרינה היוקרתית שלה וחיי הלילה תוססים נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL141813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס טורקברדה מציע ערך משמעותי בגלל המיקום הייחודי שלו קרוב לים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים עם פחות תשתיות. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000) גם הם פחות יקרים, אך חסרים את הייחודיות של מיקום קרוב לחוף עם נוף ישיר לים. תכונות היוקרה של בנלמדנה והקרבה למאלגה תורמות לערך הארוך טווח של הנכס. עם זאת, יש לציין כי האזור עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בהשוואה למיקומים פנימיים יותר כמו במיחאס או אסטפונה, מה שיכול להיות גורם מכריע לקונים מסוימים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID