يقع هذا التاونهاوس في بلدية بينامارجوسا في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة العقار 109 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 125 مترًا مربعًا. يوفر المنزل ثلاث غرف نوم وحمامين. تعد بينامارجوسا منطقة داخلية، على بعد حوالي 13 كيلومترًا (في خط مستقيم) من الساحل و فيليز-مالاغا. يقع العقار في بيئة حضرية، حيث تتوفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنزل جاهز للانتقال فورًا.
هذا العقار في بينامارجوسا أقل سعرًا من العقار�� الساحلية. على سبيل المثال، الشقق الجديدة في إستيبونا (مثل Acqua Gardens أو Aby Upper) تزيد أسعارها عن 300,000 يورو. توفر بينامارجوسا بديلاً ريفيًا بنفس سعر الشقة الصغيرة على الشاطئ، ولكن بمساحة معيشية أكبر وحديقة خاصة. غالبًا ما تقدم المشاريع الساحلية الجديدة مرافق مجتمعية ومسابح، بينما يعتمد هذا المشروع على الحديقة الخاصة والمجتمع الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في بلدية بينامارجوسا، على ارتفاع حوالي 103 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الأرض جزء من منطقة سكنية متماسكة. تتميز البيئة المحيطة بطابع ريفي مع إطلالات على الجبال. أقرب شاطئ يبعد حوالي 13 كيلومترًا.
ينقسم المنزل إلى مستويين وقبو سفلي. في الطابق الأرضي توجد غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم واحدة. في الطابق العلوي توجد غرفتا نوم أخريان. يحتوي المنزل على حمامين، أحدهما يتبع غرفة النوم الرئيسية (حمام خاص). تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 125 مترًا مربعًا وتشمل حديقة خاصة.
هذا عقار جاهز ومؤهل للسكن فورًا. تم تصنيف حالة المبنى على أنها جيدة. المطبخ مجهز بخزائن مدمجة. يوجد في المنزل أيضًا قبو يحتاج إلى تجديد، ويتحدد استخدامه حسب رغبة المشتري.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ. لا توجد مواقف سيارات مخصصة في الأرض (موقف سيارات في الشارع). القبو غير مكتمل ويتطلب العمل. لا يوجد مصعد في المبنى. الأثاث غير مشمول في البيع.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن حياة قرية تقليدية بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. إنه خيار جيد لزوجين أو عائلة صغيرة تقدر المساحة والحديقة الخاصة ولكنها لا تتطلب معايير البناء الجديد. السيارة أمر ضروري هنا، لذا يجب على المشتري أن يكون مستعدًا للقيادة. يجب أيضًا مراعاة الحاجة إلى استثمار الوقت والمال في تجديد القبو.
الحالة العامة للمبنى جيدة. المطبخ مجهز بالخزائن المدمجة. الحمامات مجهزة بدُش. يحتوي المنزل على حمام خاص ومضيافة. القبو غير مستخدم حاليًا ويتطلب تجديدًا. في الطابق العلوي توجد شرفات ومناطق تراس. تعتمد أنظمة التدفئة والتبريد على المكيفات أو التهوية الطبيعية، وهو أمر شائع في المباني القديمة في المنطقة.
سعر العقار هو 169,000 يورو. هذا هو سعر البداية ولا يشمل الضرائب أو الرسوم المحتملة. وبالمقارنة، فإن الشقق الجديدة في مناطق أخرى، مثل إستيبونا، غالبا ما يزيد سعرها عن 300,000 يورو. في هذه الحالة، يعكس مستوى السعر الموقع الداخلي وحالة المبنى.
بينامارجوسا هي مجتمع زراعي تشتهر بالحمضيات والمحاصيل شبه الاستوائية مثل الأفوكادو والمانجو. المنطقة هادئة وتحافظ على الطابع التقليدي للأندلس. المتاجر اليومية والصيدليات والمقاهي على بعد بضع مئات من الأمتار. يبعد الشاطئ حوالي 13 كم في خط مستقيم، مما يعني حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. المناخ مشمس وتعتمد درجات الحرارة على الفصل. هذا هو المكان حيث الحياة بطيئة والمناظر الطبيعية ريفية.
يبلغ عدد سكان بينامارجوسا حوالي 1500 نسمة، مما يخلق مجتمعًا متماسكًا. تتوفر الخدمات مثل الصيدلية (118 م) ومتاجر البقالة (122 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد عدة مقاهٍ ومطاعم في الجوار. توجد مناطق ترفيهية في البيئة المحيطة، وأقرب نقاط مشاهدة المعالم على بعد بضعة كيلومترات. يبعد الشاطئ حوالي 13 كم في خط مستقيم.
تظهر الخريطة موقع العقار في مدينة بينامارجوسا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 13 كم في خط مستقيم، وإلى المطار 32 كم. أقرب الخدمات، مثل المتاجر والصيدليات، تقع في حدود 200 متر.
تقع بينامارجوسا في منطقة لا أكساركيا، في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا. وهي بلدة داخلية على بعد حوالي 46 كم من مدينة مالاغا و 11 كم من فيليز-مالاغا. الموقع ريفي ولكن مع وصول جيد إلى الساحل. هذا بيئة مختلفة مقارنة بمنتجعات الساحلية الكبرى، وتقدم المزيد من الجو المحلي والزراعي.
يتطلب الموقع وجود سيارة خاصة، خاصة للسفر إلى الشاطئ أو مالاغا. أقرب شاطئ (بلايا فالي دي نيزا) يبعد حوالي 13 كم في خط مستقيم. يبعد مطار مالاغا حوالي 32 كم. تتركز ملاعب الغولف على الساحل أو بالقرب من مالاغا، على بعد حوالي 30-34 كم. النقل العام متاح، لكن الاتصالات أقل تكرارًا من الساحل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، وتتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية حسب الفصل. ساعات الشمس التاريخية تقارب 4000 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر حوالي 103 متر، مما يجلب ليالي أكثر برودة قليلاً مقارنة بالساحل. البيئة المحيطة مليئة بأشجار الحمضيات والنباتات شبه الاستوائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 13 كم (في خط مستقيم) في مناطق بيناهارافي وفالي دي نيزا. هذه شواطئ رملية. تتركز ملاعب الغولف على الساحل بالقرب من مالاغا، أقربها هو نادي مالاغا للجولف بارادور (31 كم). في بينامارجوسا والمناطق المحيطة بها توجد مسارات للمشي ونقاط مشاهدة مثل El Egido (3.7 كم) و Torre de Atalaya (4 كم). توجد 5 مرافق رياضية محليًا.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينامارجوسا في منطقة لا أكساركيا، في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا. وهي بلدة داخلية على بعد حوالي 46 كم من مدينة مالاغا و 11 كم من فيليز-مالاغا. الموقع ريفي ولكن مع وصول جيد إلى الساحل. هذا بيئة مختلفة مقارنة بمنتجعات الساحلية الكبرى، وتقدم المزيد من الجو المحلي والزراعي.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.9°C | 61 mm |
| مارس | 14.3°C | 57 mm |
| أبريل | 16.2°C | 38 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الشعبية الأخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش. يقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
