Benamargosa község Málaga tartomány Axarquía régiójában található, Vélez-Málaga-tól mintegy 11 kilométerre. Ez a „townhouse” típusú ingatlan a település városi szövetébe ágyazódik, biztosítva a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét. A lakótér 109 m², a telekméret 125 m². Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolással.
A tengerparti nyaralóövezetekkel (Estepona, Benalmadena) összehasonlítva ez az ingatlan €169,000-ért kelleti versenyképes ajánlat, míg a tengerparti új építésű projektek ára €320,000 fölött kezdődik. A különbségben benne foglaltatik a földrajzi elhelyezkedés és az ingatlan létrejöttének ideje. Ez a választás a csendesebb életstílust és a jobb ár-érték arányt preferáló vásárlóknak szól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benamargosa településén, egy lakott környezetben, de a mezőgazdasági területek (avokádó és mangó ültetvények) közelében helyezkedik el. A legfontosabb szolgáltatások, mint a gyógyszertár (118 m) és a szupermarket (122 m) gyalog elérhetők. A tengerparttól (Benajarafe) 13 km-re található, így autóval gyorsan elérhető.
A 3 hálószobás elrendezés és a földszinti master hálószoba (ensemble fürdővel) családok vagy tartós lakhelyként ideális. A saját kert és a napozóterasz lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre. Az ingatlan „jó” állapotú, azonnal költözhető, de a pince felújítási lehetőséget kínál egyéni igények szerinti bővítésre.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy létező, jó állapotú ingatlan. A belső tér modern konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A pincerakasz jelenleg tárolóként funkcionál, de átalakítása lehetőséget ad a tér növelésére.
Az ingatlan nem rendelkezik garázzzsal vagy dedikált parkolóhellyel, csak utcai parkolási lehetőséggel. Nincs bútorozva. Bár van kilátás a hegyekre és a vidékre, tengerre néző kilátás nincs. A tengerparti elhelyezkedéssel ellentétben itt autóval megközelíthető távolságban vannak a strandok.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik hosszabb távra tervezik a tartózkodást Spanyolországban, és keresik az autentikusabb, falusi életmódot. Vonzó lehet azok számára is, akik szeretnének egy ötletes projektet (a pince átalakítása), de nem akarnak teljes felújítást vállalni. Azoknak megfelelő, akik nem kritizálják a strandtól való távolságot a csend és az alacsonyabb árért cserébe.
Az ingatlan jó állapotú, modern zuhanykabinnal és felszerelt konyhával. A fő hálószoba előszobával és francia erkéllyel rendelkezik. A kert teret ad a kikapcsolódásra, de a pince jelenlegi állapota (felújítást igényel) rugalmasságot biztosít az új tulajdonosoknak a tér kialakításában.
Az ingatlan kezdőára €169,000. Ez a Costa del Sol régióban, különösen az olyan tengerparti helyeken, mint Estepona vagy Benalmadena, ahol az árak €320,000 és €699,000 között mozognak, kedvező belépési lehetőséget jelent. Az árverseny szempontjából ez a belső településen található ingatlan vonzó választás az árérzékenyebb vásárlók számára.
Benamargosa életmódja a hagyományos andalúz „pueblo” élményt nyújtja. A település léptéke emberi, nincs a nagyvárosi vagy a tengerparti nyüzsgés. Az ingatlan csendes utcában található, ahol a saját kertben avokádó és mandarinfa is terem. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a teraszon délután és este is lehet élvezni a napot. Azoknak, akik a csendet és a helyi közösséget keresik a tengerparti nyaralók helyett, ez a megfelelő helyszín.
A helyi életkörülményeket a közelségükben lévő szolgáltatások (gyógyszertár, pékség, kávézó) határozzák meg. A településen 5 sportlétesítmény található. A közösség aktív, évente 32 helyi ünneppel. A tömegközlekedés (12 buszjárat) elérhető, de a leggyorsabb közlekedéshez autó ajánlott.
A térkép Benamargosa elhelyezkedését mutatja a régióban. Látható a távolság a tengerparttól (13 km) és a malagai repülőtértől (32 km), valamint a völgyben fekvő település topológiája.
Benamargosa az Axarquía régió belsejében található, Vélez-Málaga és a tengerpart közvetlen közelében. Ez a pozíció egyfajta „arany középutat” jelent: távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, de elég közel ahhoz, hogy könnyen el lehessen érni a szolgáltatásokat és a strandokat.
A legközelebbi strandok (Playa Valle de Niza) 13 km-re, a malagai repülőtér 32 km-re, a legközelebbi kórház pedig 5.7 km-re található. A golfpályák (Málaga Parador) mintegy 31 km-re vannak. A távolságok azt mutatják, hogy bár mindenhova autóval könnyen eljutható, a legszükségesebb dolgok a helyszínen megtalálhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 103 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, klímája enyhe, átlagosan 18.8°C hőmérséklettel és 3.898 napsütéses órával évente. A kerti növényzet (avokádó, mandarin) jól mutatja a mikroklíma és a folyóvölgyi öntözés előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok 13 km-re vannak, de a természetközeli kikapcsolódási lehetőségek közelebb vannak: az El Egido kilátóhely (3.7 km) és a Torre de Atalaya (4.0 km). A környék kedvez a túrázásnak és a szabadtéri sportoknak.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa az Axarquía régió belsejében található, Vélez-Málaga és a tengerpart közvetlen közelében. Ez a pozíció egyfajta „arany középutat” jelent: távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, de elég közel ahhoz, hogy könnyen el lehessen érni a szolgáltatásokat és a strandokat.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 64 mm |
| Február | 11.9°C | 61 mm |
| Március | 14.3°C | 57 mm |
| Április | 16.2°C | 38 mm |
| Május | 18.3°C | 29 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 13 mm |
| Október | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacon specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
