U opštini Benamargosa, u regionu La Axarquía provincije Malaga, ponuđen je renovirani towhouse površine 109 m². Ova nekretnina, orijentisana ka jugozapadu, ima tri spavaće sobe i dva kupatila, kao i sopstveni baštu i terasu. Uživajući u panoramskom pogledu na planine i selo, dobijate životni prostor integrisan u lokalni život. Blizina prodavnica i kafea čini ovaj projekat prilikom za život u seoskoj unutrašnjosti Andaluzije.
U poređenju sa novim gradnjama u primorskim Esteponi ili Benalmadeni, ovaj objekat u Benamargosi nudi veliku prednost u ceni. Na primer, Acqua Gardens u Esteponi košta od €418.800, dok je ovaj kuća manje od pola te cene. Glavna razlika je u lokaciji: primorski objekti nude pristup plažama i golf terenima, dok Benamargosa nudi seosko okruženje i mir. Ovo je idealno za investitore ili stanovnike koji traže autentičan andaluzijski stil života, daleko od turističke gužve 'Sunčane obale'. Ipak, potencijalna vrednost ponovne prodaje ili prihod od najma su obično niži nego na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu Benamargose gde su supermarket i apoteka u radiusu od 100 metara, tako da je šetnja dovoljna za svakodnevne kupovine. Nalazi se na nadmorskoj visini od 103 metra, okružena bujnom prirodom sa avokadom i mangom. Uprkos blizini centra grada, ovo je mirna stambena oblast pored reke.
Tri spavaće sobe čine ovu dispoziciju pogodnom za porodice koje traže stalno prebivalište ili duge boravke. Na prvom spratu se nalazi glavna spavaća soba, a na drugom još jedna soba sa pristupom balkonu. Privatna bašta i sunčana terasa okrenute ka jugozapadu pružaju praktičan prostor za one kojima je važan odmor na otvorenom.
Ovo je nekretnina sa sekundarnog tržišta koja je u stanju 'spremno za useljenje'. Ključne pogodnosti uključuju optički internet. Podrum, do koga se dolazi iz bašte, trenutno je nezavršen (potrebna renovacija) i kupac će morati da ga prilagodi svojim potrebama, npr. kao vino podrum ili kancelariju. Kuhinja je potpuno opremljena.
Ova nekretnina nema sopstveni parking, već se koristi parking na ulici. Nema bazena ili zajedničkih prostorija. Podrum je nezavršen i zahteva dodatna ulaganja za korišćenje. Najbliže plaže su na 13 km, tako da je neophodan automobil.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže miran život u istorijskom selu, umesto buke španskih primorskih centara. Zahvaljujući optičkom internetu, takođe je praktična za rad od kuće. Za one koji vole DIY ('uradi sam'), nezavršeni podrum je prilika da kreiraju prostor po svom ukusu. Takođe je dobar izbor za porodice koje traže više prostora od stanova, ali ne mogu da priuste skupe primorske kuće.
Unutrašnjost je održavana u stanju pogodnom za stanovanje, mada su vidljivi elementi arhitekture iz 1980-ih. Kuhinja je potpuno opremljena, a kupatilo ima tuš kabinu. Ističe se garderoba u glavnoj spavaćoj sobi. Struktura je čvrsta, ali energetska efikasnost može odstupati od modernih standarda. Bašta je u dobrom stanju ali zahteva održavanje.
Cena ovog towhouse-a kreće se od €169.000. U poređenju sa novim gradnjama na obali, poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ovaj objekat je značajno jeftiniji zbog lokacije u unutrašnjosti. Uz obzir na 109 m² i baštu, cena po kvadratu je relativno niska, što je privlačno za kupce sa ograničetim budžetom. Međutim, treba računati sa troškovima renoviranja podruma.
Benamargosa je mali grad sa oko 1500 stanovnika gde se može osećati atmosfera tradicionalnog andaluzijskog 'belog sela'. Svakodnevni ritam je miran, fokusiran na lokalne kafane i pijace. Na terasi okrenutoj ka jugozapadu možete uživati u poslepodnevnom suncu i pogledu na planine. Bašta sa avokadom i mangom omogućava privatni život na otvorenom. Ova kuća može služiti kao investicija za iznajmljivanje ili utočište od gradske buke, ali se život u potpunosti oslanja na lokalnu zajednicu.
Život u Benamargosi je moguć i bez automobila. Apoteka i supermarket su na 120 metara. Za izlete na obalu ili u Malagu je ipak neophodan auto. Najbliža bolnica je na 5.7 km, a igralište za golf na 31 km. Javni prevoz su autobusi, a do aerodroma Malage (32 km) se vozi oko 30-40 minuta.
Na mapi, nekretnina se nalazi severno od urbanog dela Benamargose, pored reke. Okolina je mešavina guste stambene izgradnje i voćnjaka, a parcela okrenuta ka jugozapadu gleda ka planinskom masivu.
Benamargosa se nalazi u unutrašnjosti regiona Axarquía, na 11 km od Vélez-Málaga i 46 km od Malage. Ovo je mesto koje nudi 'pravu Španiju' daleko od primorske buke Costa del Sol-a. Geografski, to je planinski region daleko od Sredozemnog mora, okružen voćnjacima i planinama.
Nekretnina je blizu centra grada, pa kupovina osnovnih namirnica ne predstavlja problem. Plaže (Playa Valle de Niza) su na 13 km, ali zbog planinskih puteva vožnja traje oko 20 minuta. Do Malage je 47 km, do aerodroma 32 km. Zimski putevi u planinama mogu zahtevati oprez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 103 metara nadmorske visine pruža nešto hladniju klimu od obale, što ublažuje letnje vrućine. Prosečna godišnja temperatura je 18.8°C, sa 3898 sunčanih sati godišnje. Pet meseci u godini temperatura vode je preko 20°C, omogućavajući kupanje. Područje reke stvara povoljnu mikroklimu za uzgajanje avokada i manga.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Benajarafe i Valle de Niza, na 13 km udaljenosti. To su obično održavane peščane plaže. Glavne rekreativne aktivnosti su planinarenje i šetnje prirodom. Za ljubitelje golfa, najbliži teren je Klub za golf Málaga Parador na oko 31 km.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa se nalazi u unutrašnjosti regiona Axarquía, na 11 km od Vélez-Málaga i 46 km od Malage. Ovo je mesto koje nudi 'pravu Španiju' daleko od primorske buke Costa del Sol-a. Geografski, to je planinski region daleko od Sredozemnog mora, okružen voćnjacima i planinama.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 61 mm |
| Март | 14.3°C | 57 mm |
| Април | 16.2°C | 38 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 1 mm |
| Септембар | 23.2°C | 13 mm |
| Октобар | 19.2°C | 45 mm |
| Новембар | 15.0°C | 76 mm |
| Децембар | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, vođene podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
