У муніципалітеті Бенамаргоса, що в регіоні Ахаркия (La Axarquía) провінції Малага, виставлений на продаж відремонтований таунхаус площею 109 м². Ця нерухомість, орієнтована на південний захід, має три спальні та два санвузли, а також власний сад і терасу. Насолоджуючись панорамним видом на гори та село, ви отримаєте житловий простір, інтегрований у місцеве життя. Наявність магазинів і кафе поруч робить цей об'єкт чудовою нагодою для життя в сільській місцевості Андалусії.
Порівняно з новобудовами в прибережних Естепоні або Бенальмадені, цей об'єкт у Бенамаргосі має значну перевагу в ціні. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні коштує від €418,800, тоді як цей будинок коштує менше половини цієї суми. Головна відмінність полягає в локації: прибережні об'єкти пропонують доступ до пляжів та гольфу, а Бенамаргоса — сільське середовище та тишу. Це підходить інвесторам або резидентам, які шукають автентичний андалуський спосіб життя, далеко від туристичної метушні 'Сонячного узбережжя'. Однак, потенційна доходність або ціна перепродажу тут можуть бути нижчими, ніж на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Бенамаргоси, де супермаркет та аптека знаходяться в межах 100 метрів, тому для щоденних покупок достатньо прогулянки пішки. Будівля стоїть на висоті 103 метри над рівнем моря, оточена пишною природою з авокадо та манговими деревами. Незважаючи на близькість до центру міста, це тихий житловий район, розташований біля берега річки.
Три спальні кімнати роблять цей планування придатним для сімей, які планують постійне проживання або тривале перебування. На першому поверсі знаходиться головна спальня, а на другому — ще одна спальня з виходом на балкон. Приватний сад і сонячна тераса, орієнтовані на південний захід, надають практичний простір для тих, хто цінує відпочинок на свіжому повітрі.
Це об'єкт вторинного ринку, який перебуває в стані 'готовий до проживання'. До основних зручностей належить оптоволоконний інтернет. Підвал, до якого можна потрапити з саду, наразі незавершений (потрібен ремонт), і покупцю доведеться самостійно облаштувати його під винний погріб, кабінет чи інші потреби. Кухня обладнана всією необхідною технікою.
У цього будинку немає власної парковки, доведеться користуватися паркуванням на вулиці. Басейн або спільні зони відсутні. Підвал потребує капітального ремонту та додаткових вкладень для використання. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 13 км, тому без автомобіля не обійтися.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають спокійне життя в історичному селі, аніж гамір курортних міст Іспанії. Завдяки оптоволокну він також підходить для дистанційної роботи. Для тих, хто любить DIY, незавершений підвал дає можливість створити простір за власним смаком. Також це гарний вибір для сімей, якого потрібен більше простору, ніж у квартирі, але бюджет не дозволяє купувати елітне житло на узбережжі.
Інтер'єр утримується в придатному для проживання стані, хоча помітні риси архітектури 1980-х років. Кухня повністю обладнана, у ванній кімнаті є душова кабіна. Головна спальня має гардеробну. Конструкція будівлі міцна, але енергоефективність може відрізнятися від сучасних стандартів. Сад потребує регулярного догляду.
Ціна на цей таунхаус починається від €169,000. Порівняно з новобудовами на узбережжі, наприклад, у Естепоні (Acqua Gardens від €418,800), цей об'єкт значно дешевший завдяки своєму розташуванню в континентальній частині. З урахуванням площі 109 м² та власного саду, ціна за квадратний метр є відносно низькою, що привабливо для покупців з обмеженим бюджетом. Однak слід врахувати витрати на ремонт підвалу.
Бенамаргоса — це невелике місто з населенням близько 1500 осіб, де можна відчути атмосферу традиційного андалуського 'білого села'. Щоденний ритм життя тут спокійний, зосереджений навколо місцевих кав'ярень та ринків. На терасі, що виходить на південний захід, можна насолоджуватися afternoon tea (полуденним чаєм) та видом на гори. Сад з авокадо та манго дозволяє насолоджуватися приватним життям на відкритому повітрі. Цей будинок може слугувати інвестицією для здачі в оренду або притулком від міського шуму, проте життя тут повністю залежить від місцевої громади.
Життя в Бенамаргосі можливе без автомобіля. Аптека та супермаркет знаходяться за 120 метрів. Для поїздок на узбережжя або до Малаги авто необхідне. Найближча лікарня — за 5,7 км, поле для гольфу — за 31 км. Громадський транспорт представлений автобусами, а до аеропорту Малаги (32 км) можна доїхати на машині за 30-40 хвилин.
На карті об'єкт розташований на північ від міської частини Бенамаргоси, біля річки. Навколо суміш щільної житлової забудови та садів, а ділянка, що виходить на південний захід, обернена до гірського масиву.
Бенамаргоса знаходиться в континентальній частині регіону Ахаркия, за 11 км від Велес-Малага та за 46 км від Малаги. Це місце дозволяє відчути 'справжню Іспанію', далеко від прибережного шуму Коста-дель-Соль. Географічно це гірський район далеко від Середземного моря, оточений фруктовими садами та горами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 103 метри забезпечує трохи прохолодніший клімат, ніж на узбережжі, що пом'якшує літню спеку. Середньорічна температура становить 18,8°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3898. Протягом 5 місяців вода в морі прогрівається до 20°C, що дозволяє купатися. Район річки створює сприятливий мікроклімат для вирощування авокадо та манго.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Бенахарапе (Benajarafe) та Валле-де-Ніза (Valle de Niza), розташовані за 13 км. Це通常是 蓝旗 标准的 沙滩。主要的 娱乐 活动 是 徒步旅行 和 自然 散步。对于 高尔夫 球迷，最近的 球场 是 31 公里 外 的 马拉加 帕拉多尔 高尔夫 俱乐部 (Málaga Parador Golf Club)。
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенамаргоса знаходиться в континентальній частині регіону Ахаркия, за 11 км від Велес-Малага та за 46 км від Малаги. Це місце дозволяє відчути 'справжню Іспанію', далеко від прибережного шуму Коста-дель-Соль. Географічно це гірський район далеко від Середземного моря, оточений фруктовими садами та горами.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 64 mm |
| Лютий | 11.9°C | 61 mm |
| Березень | 14.3°C | 57 mm |
| Квітень | 16.2°C | 38 mm |
| Травень | 18.3°C | 29 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 27.0°C | 1 mm |
| Вересень | 23.2°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 45 mm |
| Листопад | 15.0°C | 76 mm |
| Грудень | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
