Benamargosa este un municipiu în regiunea Axarquía, situată la aproximativ 11 kilometri de Vélez-Málaga și 46 de capitala provinciei, Málaga. Această proprietate, un tip „townhouse”, este situată în mediul urban al orașului, oferind acces la servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Suprafața construită este de 109 m², iar terenul are o dimensiune de 125 m². Locuința dispune de 3 dormitoare și 2 băi.
În comparație cu proiectele de lux de pe coastă, precum 'Acqua Gardens' din Estepona sau 'Aby Upper', această casă din Benamargosa este mult mai accesibilă (€169,000 vs €320,000+). Acest lucru se datorează poziționării în interior și lipsei facilităților comune ale complexelor rezidențiale. Este o opțiune atractivă pentru cei care prioritizează spațiul și liniștea în detrimentul vieții pe plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în interiorul localității Benamargosa, o zonă cunoscută pentru agricultura sa subtropicală (avocado, mango). Serviciile de bază, cum ar fi farmacia (118 m) și supermarketul (122 m), sunt imediat accesibile. Deși este situată în interior, distanța până la zona de coastă (Benajarafe) este de doar 13 km, permițând acces rapid la plajă cu mașina.
Configurația cu 3 dormitoare și o baie proprie în dormitorul principal face ca această locuință să fie potrivită pentru utilizare rezidențială sau ca o casă de vacanță spațioasă. Există o grădină privată și o terasă, care extind spațiul de locuit în aer liber. Podul (subsolul) oferă o oportunitate de renovare pentru a crea spații suplimentare în funcție de nevoile cumpărătorului.
Proprietatea nu este un proiect nou de construcție, ci o locuință existentă clasificată ca fiind în stare „bună”. Este gata de mutare. Transformările ulterioare, cum ar fi finisarea subsolului, pot fi efectuate pentru a personaliza spațiul.
Nu există parcare privată; mașina este parcără pe stradă. Locuința este nemobilată. Deși are vedere la țară și la munte, nu oferă vedere la mare. De asemenea, nu este situată chiar pe plajă, fiind necesară utilizarea mașinii pentru a ajunge la malul mării.
Această casă se potrivește celor care caută un stil de viață mai autentic și liniștit în Spania, fără costurile ridicate ale proprietăților de pe malul mării. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc să renoveze o parte a casei (subsolul) pentru a-și crea un spațiu personalizat. Este o alegere bună pentru familiile care au nevoie de acces rapid la școli și facilități locale.
Locuința se prezintă într-o stare bună, cu o baie modernă și o bucătărie complet echipată. Dormitorul principal dispune de un dressing și balcon. Calitatea generală este solidă, dar subsolul necesită investiții pentru a deveni un spațiu locuibil, oferind totodată flexibilitate în design.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €169,000. Spre deosebire de proiectele de pe coastă (precum Acqua Gardens sau Alba Benalmadena, cu prețuri de la €320,000 la €699,000), această casă oferă un punct de intrare mult mai accesibil pe piața imobiliară din regiune. Această diferență de preț reflectă poziția în interior și starea proprietății existente.
Viața în Benamargosa este în ritmul unui „pueblo” andalus. Este o locație care oferă liniște și comunitate, departe de agitația turistică masivă de pe coastă. Locuința, poziționată pe o stradă liniștită, permite să te bucuri de grădina proprie cu copaci fructiferi. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe terasă după-amiaza. Este un loc unde vecinii se cunosc, iar viața de zi cu zi se desfășoară în principal în centrul localității.
Benamargosa are toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi: farmacii, brutării, cafenele și bănci. Există 5 facilități sportive în localitate. Transportul public este disponibil (12 linii de autobuz), iar comunitatea sărbătorește 32 de sărbători locale pe an, oferind o viață socială activă.
Harta arată poziția orașului Benamargosa în relație cu autostrada și coasta. Se poate observa distanța scurtă către Vélez-Málaga (11 km) și plajele de pe Costa del Sol (13 km).
Benamargosa este poziționată în interiorul regiunii Axarquía, la 11 km de Vélez-Málaga. Această locație oferă echilibrul între viața rurală și accesul la infrastructura urbană a coastei. Prețurile sunt mai mici decât pe coastă, dar în schimb trebuie să accepți o distanță mai mare față de mare.
Aeroportul din Malaga se află la 32 km, iar plajele (Benajarafe, Valle de Niza) la 13 km. Cea mai apropiată clinică este la 5,7 km. Terenurile de golf sunt la o distanță mai mare (31-34 km). Aceste distanțe subliniază necesitatea unui autovehicul pentru deplasările frecvente în afara localității.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 103 metri deasupra nivelului mării, zona se bucură de o climă blândă, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și 3.898 de ore de soare. Grădina casei, cu copacii săi, este un exemplu al fertilității văii râului Benamargosa, unde agricultura înflororește.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Chiar dacă nu este pe plajă, accesul la aceasta este rapid (13 km). Pentru cei care preferă muntele, punctele de belșug El Egido (3.7 km) și Torre de Atalaya (4.0 km) sunt opțiuni excelente pentru drumeții în natură.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa este poziționată în interiorul regiunii Axarquía, la 11 km de Vélez-Málaga. Această locație oferă echilibrul între viața rurală și accesul la infrastructura urbană a coastei. Prețurile sunt mai mici decât pe coastă, dar în schimb trebuie să accepți o distanță mai mare față de mare.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.9°C | 61 mm |
| Martie | 14.3°C | 57 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilității de locuit, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
