הפרויקט ממוקם בבנמרגוסה, עיירה קטנה באזור לה אקסארקיה, מחוז מאלגה. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-13 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף ו-32 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. הסביבה היא עירונית עם חנויות ושירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בחקלאות, במיוחד בגידול הדרים, אבוקדו ומנגו. נהר בנמרגוסה זורם בקרבת מקום, מה שנותן לנוף אופי ירוק ופורה.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens ו-Alba, בנמרגוסה נגישה בהרבה מבחינה כלכלית. בעוד שהפרויקטים הללו מתחילים מ-320,000 € ומעלה, דווסטאון זה ניתן לרכישה ב-169,000 €. ההבדל העיקרי הוא המיקום: פרויקטים בחוף מציעים גישה ישירה לים ומחירים גבוהים יותר, בעוד שבנמרגוסה מציעה שקט ועלויות מחיה נמוכות יותר. זה מתאים לאנשים שלא צריכים את החוף מדי יום. האיכות טובה, אך ללא יוקרה כמו בריכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנמרגוסה, במרחק של כ-11 ק"מ מהעיר ולס-מאלגה ו-46 ק"מ מבירת המחוז. החוף הקרוב נמצא במרחק 13 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 122 מטר ובית המרקחת במרחק 118 מטר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 32 ק"מ. המיקום האזורי הוא בפנים הארץ, המאפשר גישה לשירותים עירוניים ולערכים טבעיים.
דווסטאון זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים למגורים זמניים או להשקעה. לבית יש שתי קומות ומרפסות פרטיות. בקומת הקרקע יש מטבח וסלון. קיים גם חלל מרתף שניתן להתאים. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם גישה לשירותים בסיסיים.
הנכס קיים ומוכן למגורים. חדר המרתף דורש שיפוץ, אך חללי המגורים הראשיים שמישים. בבית יש אינטרנט סיבים. השטח הוא 125 מ"ר ושטח המגורים הוא 109 מ"ר. המיקום בסביבה עירונית מבטיח תשתיות. הבית במצב טוב.
לנכס אין בריכה או חניה. החניה היא ברחוב. הוא ממוקם בפנים הארץ, ליד הים, מה שדורש רכב כדי להגיע לחוף. חדר המרתף אינו בשימוש כרגע ודורש עבודה. הרהיטים אינם כלולים במחיר. הסביבה היא עירונית, לא אזור שקט של מגרש גולף.
נכס זה מתאים לאנשים שרוצים לחיות בספרד, אך מעדיפים את הפנים השקט יותר של הארץ. הוא מתאים לאלה שזקוקים לגישה רגלית לחנויות, אך לא רוצים להיות במרכז ההמולה של החוף מדי יום. קיומו של חדר מרתף מאפשר יצירת חלל עבודה או אחסון לפי הצרכים האישיים. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנויות להשקעה.
הדווסטאון במצב טוב. לחדר השינה הראשי יש חדר אמבטיה פרטי ומרפסת עם נוף לגינה. למטבח יש תקרה גבוהה ואור טבעי. בקומה העליונה יש עוד שני חדרי שינה וחדר אמבטיה שני. לחדר השינה הגדול יש מרפסת עם נוף לעיירה. הבית מחובר לאינטרנט סיבים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחת. הגינה ירוקה. חדר המרתף דורש עבודה, אך מציע אפשרות להרחבה.
המחיר ההתחלתי של דווסטאון זה הוא 169,000 €. זוהי מחירת שוק לאזור שבו המחירים נמוכים יותר מאשר בחוף. המיקום הפנימי מסביר את המחיר הנגיש. הבית עם שלושה חדרי שינה מציע מרחב. עלויות נוספות אפשריות קשורות לשיפוץ המרתף.
בנמרגוסה היא עיירה קטנה עם כ-1500 תושבים. בכל יום ניתן להשתמש בחנויות ובתי הקפה המקומיים שבמרחק הליכה. החיים כאן מתנהלים בקצב המאפשר השתתפות בחיים הקהילתיים. זריחות לעיתים קרובות שמחות, במיוחד בחודשי הקיץ כשהטמפרטורות נעימות. מכיוון שהמקום הוא בפנים הארץ, הנוף מגוון יותר, מה שמאפשר לבחור בין צל לשמש. בקרבת מקום יש נקודות תצפית כמו El Egido לטיולים ערביים.
בבנמרגוסה יש גישה למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק במרחק 122 מטר ובית המרקחת במרחק 118 מטר. בעיירה יש בתי קפה ובנקים. החופים נגישים ברכב. ולס-מאלגה נמצאת במרחק של כ-11 ק"מ, עם שופח גדול יותר של חנויות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 32 ק"מ. באזור יש נקודות תצפית כמו El Egido ו-Torre de Atalaya.
המיקום מציע נוף לעיירה בנמרגוסה ולסביבה. בקרבת מקום זורם הנהר. במפה ניתן לראות את מיקום העיירה בין הפנים לחוף.
בנמרגוסה נמצאת באזור לה אקסארקיה, מחוז מאלגה. זוהי עיירה בפנים הארץ הידועה בחקלאות ובפירות טרופיים. בהשוואה לערי החוף כמו Torre del Mar, בנמרגוסה שקטה יותר וזולה יותר. העיירה נמצאת במרחק 13 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר ליהנות הן מחיים כפריים והן מחיים בחוף. מבחינה תרבותית, זהו חלק מאנדלוסיה.
החופים כמו Playa Valle de Niza ו-Playa de Benajarafe נמצאים במרחק 13 ק"מ. ולס-מאלגה נמצאת במרחק 11 ק"מ ומרכז העיר מאלגה במרחק 47 ק"מ. נמל התעופה נמצא במרחק 32 ק"מ. תחנת הטענה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 12 ק"מ. תחבורה ציבורית קיימת, אך המכונית מקלה על התניידות, במיוחד לחוף ולערים גדולות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש ממוצע של 3898 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12–27 °C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים. המיקום הוא בגובה 103 מטר מעל פני הים. הסביבה מציעה נופים הרריים וגנים ירוקים. הפסטיבלים המקומיים הם 32 פעמים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Valle de Niza ו-Playa de Benajarafe, שניהם במרחק 13 ק"מ. האזור מציע אפשרויות ספורט, לרבות 5 מתקני ספורט. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק 30–34 ק"מ. הטבע מציע אפשרויות לטיולים רגליים, במיוחד סביב נקודות התצפית.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנמרגוסה נמצאת באזור לה אקסארקיה, מחוז מאלגה. זוהי עיירה בפנים הארץ הידועה בחקלאות ובפירות טרופיים. בהשוואה לערי החוף כמו Torre del Mar, בנמרגוסה שקטה יותר וזולה יותר. העיירה נמצאת במרחק 13 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר ליהנות הן מחיים כפריים והן מחיים בחוף. מבחינה תרבותית, זהו חלק מאנדלוסיה.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.9°C | 61 mm |
| מרץ | 14.3°C | 57 mm |
| אפריל | 16.2°C | 38 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
