Dieses freistehende Villa-Projekt in La Siesta, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 97 m² Wohnfläche, umgeben von einem 255 m² großen Grundstück, bietet es grundlegenden Wohnraum. Das Baujahr 1988 und der aktuelle Zustand erfordern potenzielle Anpassungen durch den Käufer, wobei der angegebene Preis dies bereits berücksichtigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Siesta, Torrevieja, zeichnet sich durch die Nähe zu urbanen Zentren und eine gute Erreichbarkeit von Stränden aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine dichte Bebauung mit Einfamilienhäusern und Dienstleistungsangeboten, die fußläufig erreichbar sind, was eine lokale Orientierung im Alltag ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Aufteilung mit separatem Gästeapartment und Sauna spricht jene an, die Wert auf Flexibilität für Gäste oder erweiterte Wohnnutzung legen. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Villa wurde 1988 fertiggestellt und stellt somit eine Bestandsimmobilie dar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein Objekt, dessen bauliche Substanz und Zustand die Notwendigkeit von Überlegungen zur Modernisierung oder Anpassung mit sich bringt, basierend auf den individuellen Bedürfnissen des Käufers.
Das Projekt bietet keine modernen Neubaustandards oder energieeffiziente Systeme ab Werk. Es wird im aktuellen Zustand ('as is') verkauft, wobei der zukünftige Eigentümer für die Überprüfung und gegebenenfalls notwendige Regularisierungen von Umbauten und Erweiterungen verantwortlich ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum erwerben möchten. Es eignet sich für Personen, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung einer bestehenden Villa zu investieren, um sie ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Die Aufteilung mit einem separaten Gästeapartment und einer Sauna spricht Käufer an, die zusätzlichen Platz für Familie, Freunde oder als separates Vermietungsobjekt benötigen. Wer eine Lage mit guter Infrastruktur sucht und die Nähe zu Stränden sowie städtischen Annehmlichkeiten schätzt, findet hier eine Basis. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die Potenzial in der Revitalisierung einer Immobilie in einer etablierten Wohngegend sehen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1988, weist Merkmale einer älteren Bauweise auf. Die Beschreibung erwähnt Holzböden als Ausstattungsmerkmal, während die allgemeine Beschaffenheit als 'fair' (mittelmäßig) eingestuft wird. Dies impliziert, dass die Bausubstanz und die Oberflächen zwar funktionsfähig sind, jedoch altersbedingte Abnutzungserscheinungen aufweisen oder dem aktuellen Standard nicht mehr entsprechen. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen Materialien der tragenden Strukturen sind nicht spezifiziert, was auf einen Standard hinweist, der vor den heutigen strengeren Bauvorschriften lag. Zentrale Heizung ist vorhanden, Möbel sind nicht inkludiert.
Die Villa wird zu einem Preis ab €199.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die im Jahr 1988 erbaut wurde und Modifikationen sowie Erweiterungen aufweist, deren rechtliche Konformität durch den Käufer zu prüfen ist. Die Verkaufsstrategie berücksichtigt die Notwendigkeit potenzieller zukünftiger Investitionen durch den Käufer zur Anpassung oder Regularisierung. Angesichts der Lage und der Bausubstanz positioniert sich dieser Preis im unteren Segment für freistehende Villen in der Region, was auf eine entsprechende Marktattraktivität hindeutet.
La Siesta, ein etablierter Stadtteil von Torrevieja, bietet eine dichte Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestimmt. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Ganzjahresbewohnern und saisonalen Nutzern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cura, 1,0 km) erleichtert den Zugang.
Die Villa liegt in La Siesta, einer gut angebundenen Wohngegend von Torrevieja. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das soziale Leben im Umkreis wird durch die Präsenz von 170 Restaurants und zahlreichen Cafés belebt. Die Nähe zu Schulen (3 im 2km-Radius) und medizinischen Einrichtungen (27 Apotheken, Krankenhäuser in 2,2km Entfernung) unterstützt die Lebensqualität für Familien und ältere Menschen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gewährleistet Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Die angezeigte Karte positioniert La Siesta innerhalb von Torrevieja, einem Küstenort an der südlichen Costa Blanca. Sie verdeutlicht die urbane Dichte, die Nähe zum Mittelmeer und die Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch die strategische Lage der Immobilie im Kontext der umliegenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ersichtlich wird.
La Siesta, Torrevieja, liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil einer größeren urbanen Agglomeration, die sich entlang der Küste erstreckt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenlage genießt. Die Entfernung zu diesen Städten ist für Tagesausflüge gut machbar.
Die Villa ist durch ihre Lage in La Siesta gut an das lokale Netz angebunden. Strände wie Platja del Cura sind nur 1,0 km entfernt, weitere Buchten wie Cala de l’Almadrava und Cala del Ti Ximo sind in etwa 1,1 km erreichbar. Das Zentrum von Torrevieja ist ca. 44 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente in 4,1 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt rund 36 km Luftlinie, was eine moderate Erreichbarkeit gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 256 m entfernt, die nächste Apotheke ist 297 m entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Siesta, Alicante, ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Tageslicht. Das Schwimmwetter hält für etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit geringer Hangneigung zum Meer (1,7%) bedeutet. Dies unterstützt die Zugänglichkeit und das Gefühl der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Platja del Cura ist nur 1,0 km entfernt, gefolgt von den Buchten Cala de l’Almadrava und Cala del Ti Ximo (je 1,1 km). Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre Wasserqualität und Zugänglichkeit bekannt ist. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in der näheren Umgebung, darunter Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (4,1 km) und Meliá Villaitana (4,4 km). Die Region bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten, die durch die zahlreichen touristischen Einrichtungen und Marinas wie den Club Náutico Campello (6,7 km) unterstützt werden.
Quelle: OpenStreetMap
La Siesta, Torrevieja, liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil einer größeren urbanen Agglomeration, die sich entlang der Küste erstreckt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenlage genießt. Die Entfernung zu diesen Städten ist für Tagesausflüge gut machbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL496857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach (ab €160.000) und Edificio Sun & Center (ab €169.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €199.000 preislich im mittleren bis oberen Segment für Wohnungen, aber im niedrigeren Bereich für Villen, was auf eine attraktive Preisgestaltung für eine eigenständige Immobilie hindeutet. Oasis Laguna 2 - Fase II in Urbanización El Raso, das als Neubauprojekt mit €227.000 beginnt, ist preislich höher angesiedelt und repräsentiert neuere Bau standards. Die hier angebotene Villa in La Siesta bietet somit das Potenzial für eine individuelle Gestaltung in einer etablierten Umgebung, erfordert jedoch möglicherweise Investitionen in Modernisierung, was sich im Kaufpreis widerspiegelt. Die Lage in La Siesta, obwohl urban, ist durch die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen charakterisiert, was sie von reinen Neubauprojekten in weiter entfernten Gebieten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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