Ce projet résidentiel est situé à La Siesta, un quartier de Torrevieja, sur la Costa Blanca. Il s'agit d'une villa détachée achevée en 1988, offrant 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 255 m². Avec une surface habitable de 97 m², cette propriété est commercialisée à partir de 199 000 €. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès aisé aux zones de loisirs balnéaires, le tout dans un environnement qui a vu peu d'évolutions récentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain consolidé, à proximité immédiate de diverses commodités. La relation avec la côte est marquée par une distance raisonnable aux plages, facilitant l'accès aux activités balnéaires sans être directement en première ligne. La localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un espace de vie fonctionnel et une certaine indépendance. La présence de trois chambres répond aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent héberger des invités. L'espace extérieur, bien que de taille modeste, permet de profiter du climat méditerranéen.
Le bien est une construction achevée en 1988. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une villa existante. L'année de construction indique une propriété établie dans un quartier développé, avec les caractéristiques architecturales et les installations typiques de cette période de construction. Aucune nouvelle phase de construction n'est associée à ce bien.
Cette propriété, construite en 1988, ne bénéficie pas des dernières normes de construction en matière d'efficacité énergétique ou de conception moderne. Des travaux de rénovation ou de mise aux normes pourraient être nécessaires pour l'adapter aux standards actuels. De plus, la présence de modifications et extensions antérieures pourrait impliquer des démarches de régularisation urbanistique pour le futur acquéreur.
Ce type de bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement déjà développé et bien desservi. Si vous privilégiez la proximité des services quotidiens, tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, accessibles sans devoir utiliser une voiture, cet emplacement répondra à vos attentes. Les amateurs de sports nautiques et de vie balnéaire apprécieront la distance raisonnable aux plages. De plus, pour les investisseurs ou les bricoleurs, cette propriété représente un projet de rénovation potentiel, permettant de la personnaliser selon les goûts et les normes actuelles, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition ajusté à sa condition. Elle peut également convenir à une famille cherchant une maison fonctionnelle avec un espace extérieur pour des moments de détente.
La villa, construite en 1988, présente des caractéristiques d'époque. Les finitions peuvent varier, mais les éléments mentionnés comme le chauffage central et les sols en bois suggèrent un niveau de confort standard pour la période de construction. Il est important de noter que des modifications et extensions ont été apportées au fil du temps, et que leur état et leur conformité peuvent nécessiter une évaluation approfondie. L'acquéreur potentiel devra tenir compte de la possibilité de travaux de rénovation pour moderniser les finitions, les installations techniques et l'isolation, afin de répondre aux exigences contemporaines en matière de confort et d'efficacité énergétique. La vente se fait en l'état, ce qui implique une analyse détaillée de chaque aspect avant l'acquisition.
La villa est proposée à un prix de départ de 199 000 €. Ce tarif reflète une propriété achevée en 1988, avec 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 255 m². Le prix est établi dans un contexte où la propriété a connu des modifications et extensions qui pourraient nécessiter une régularisation urbanistique. Cette situation justifie le positionnement tarifaire, le rendant attractif pour des acquéreurs potentiels recherchant une opportunité d'investissement ou de rénovation personnalisée. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et achevée.
La Siesta est un quartier établi de Torrevieja, caractérisé par une densité urbaine modérée et une forte concentration de services. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie où les déplacements quotidiens vers les commerces, les restaurants ou les centres de santé se font principalement à pied ou à vélo. L'environnement est animé, surtout durant les périodes touristiques, mais offre également des zones plus calmes pour la vie résidentielle. La proximité du littoral est un atout majeur, permettant un accès facile aux plages et aux activités nautiques. Cette localisation convient aux personnes privilégiant la commodité et un accès direct aux infrastructures urbaines, tout en appréciant la possibilité de profiter de la côte méditerranéenne.
Vivre à La Siesta signifie être intégré dans un quartier animé de Torrevieja, où les commodités sont omniprésentes. Les résidents disposent d'un accès facile à une multitude de restaurants, cafés, banques, pharmacies et magasins, la plupart étant atteignables à pied ou à vélo. La présence de 12 lignes de transports en commun et de 50 arrêts de bus à proximité renforce la mobilité au sein de la zone et vers les villes voisines. La proximité d'un hôpital (2.2 km) et de centres médicaux offre une sécurité supplémentaire. L'environnement urbain est cependant complété par une proximité relative aux espaces naturels côtiers, permettant des escapades vers les plages et les criques.
La carte situera La Siesta, un quartier de Torrevieja, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle mettra en évidence la proximité des plages, des centres de services urbains et des axes de communication majeurs. La position de la villa sera représentée dans ce contexte urbain et côtier, permettant de visualiser la relation entre le logement et les principales infrastructures environnantes.
Située à La Siesta, cette villa s'inscrit dans le tissu urbain de Torrevieja, une ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Torrevieja est l'une des villes les plus peuplées de la région, offrant un large éventail de services et d'activités. Elle se positionne stratégiquement entre les grandes villes d'Elche (32 km) et de Murcia (39 km) d'une part, et la capitale provinciale Alicante (44 km) d'autre part. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux infrastructures et aux marchés de ces centres urbains plus importants, tout en bénéficiant de la vie côtière propre à Torrevieja. La distance à ces villes est mesurée en ligne droite.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité locale. Les plages comme Cala de l’Almadrava et Cala del Ti Ximo se situent à environ 1.1 km, et Platja de Llevant à 1.4 km, rendant l'accès à la mer aisé. Les services essentiels sont à portée de main : un supermarché à 238 m, une pharmacie à 297 m et une borne de recharge électrique à 256 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 4.1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau, et celui de Valence (VLC) à 169 km, offrant des options pour les voyages internationaux. La présence de nombreuses lignes de transports en commun facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 854 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant une luminosité quasi constante. Le climat permet un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate avec une faible pente (1.7%) vers la plage, ce qui rend les déplacements aisés. La présence de 32 jours fériés locaux ne devrait pas impacter significativement le quotidien des résidents permanents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les criques de Cala de l’Almadrava et Cala del Ti Ximo, ainsi que la plage de Platja de Llevant, sont accessibles en peu de temps de marche ou de vélo. Bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', ces plages offrent un accès direct à la mer Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à disposition dans un rayon de 10 km, dont Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (4.1 km). Des infrastructures sportives et de loisirs sont également présentes dans l'agglomération de Torrevieja, bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis.
Source: OpenStreetMap
Située à La Siesta, cette villa s'inscrit dans le tissu urbain de Torrevieja, une ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Torrevieja est l'une des villes les plus peuplées de la région, offrant un large éventail de services et d'activités. Elle se positionne stratégiquement entre les grandes villes d'Elche (32 km) et de Murcia (39 km) d'une part, et la capitale provinciale Alicante (44 km) d'autre part. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux infrastructures et aux marchés de ces centres urbains plus importants, tout en bénéficiant de la vie côtière propre à Torrevieja. La distance à ces villes est mesurée en ligne droite.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL496857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux appartements comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' et 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' à Torrevieja, qui débutent respectivement à 160 000 € et 169 000 €, cette villa détachée est positionnée à un prix supérieur de 199 000 €. Cette différence s'explique par la nature du bien (villa vs appartement) et le terrain privatif associé. Face à des projets plus récents ou de standing supérieur comme 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' en urbanisation El Raso, dont les prix débutent à 227 000 €, cette villa représente une option plus abordable pour acquérir une propriété indépendante dans la région. Cependant, il faut considérer que les appartements neufs offrent souvent des standards de construction et des équipements plus modernes, tandis que cette villa, datant de 1988, pourrait nécessiter des rénovations pour atteindre des niveaux de confort et d'efficacité énergétique comparables. La valeur de cette villa réside dans son emplacement dans un quartier établi et son potentiel de personnalisation suite à d'éventuels travaux de modernisation ou de régularisation.
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