アリカンテのラ・シエスタ地区に位置するこの戸建てヴィラは、広さ97平方メートルの住居スペースと255平方メートルの敷地面積を誇ります。1988年に完成したこの物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、現在€199,000から販売されています。都市環境の中にありながら、ビーチや様々なアメニティが徒歩圏内に点在する、利便性の高いロケーションが特徴です。この物件は、リノベーションや再開発の可能性を秘めた、投資対象としても魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・シエスタ地区に位置するこのヴィラは、海岸線からわずか1km強の距離にあり、複数のビーチへ容易にアクセス可能です。周囲にはスーパーマーケット、薬局、EV充電スタンドなどの生活必需施設が徒歩圏内にあり、都市部での生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、地域内の移動も容易です。
この物件は、ビーチへの近さと生活利便性を重視する層に適しています。3つの寝室と2つの浴室は、小規模な家族や、ゲスト用のスペースを必要とする方に十分な広さを提供します。また、255平方メートルの敷地は、屋外での生活やガーデニングを楽しむためのスペースを提供します。手頃な価格帯であることから、カスタマイズやリノベーションを計画している購入者にも適しています。
このヴィラは1988年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物は、購入者が自身のニーズに合わせて改修や改築を行うことが想定されています。現在の建築基準や規制に適合させるための、都市計画上の正規化手続きが必要となる場合があります。物件は現状有姿で販売されており、将来の購入者が必要に応じて、法規制に従って改修、適応、または再建を行う責任を負います。
この物件は、建築年数が経過しているため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、過去に行われた増改築について、都市計画法上の正規化が必要となる場合があります。購入者は、物件の現状（As Is）を理解し、必要に応じて自身で改修、適応、または再建を行う責任があります。最新の設備やモダンなデザインを求める場合、追加の投資が必要となるでしょう。
この物件は、手頃な価格でカスタマイズ可能な住居を探している購入者に適しています。特に、既存の建物を自身の好みに合わせて改修し、理想の住まいを創り上げたいと考えている方には良い選択肢です。また、ビーチや都市の生活利便性を重視しつつ、静かな環境を求める方にも向いています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を活発に行いたい人々や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、現況での販売価格は、初期投資を抑えたい投資家や、自己資金でリノベーションを行うことを計画している人々にとって、魅力的な機会となります。ただし、法的手続きや改修の必要性を理解し、それに対応できる計画性を持つことが求められます。
このヴィラは1988年に完成した物件であり、その内装や設備は当時の基準に基づいています。中央暖房システムが備わっており、冬季の快適性を確保しています。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を提供しています。家具は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせた家具や内装を自由に選択できます。ただし、物件は「現状有姿」で販売されており、過去の増改築には都市計画法上の正規化が必要となる場合があるため、購入者は改修や適応、あるいは再建の必要性を考慮する必要があります。そのため、最新の建築基準や高水準の仕上げを期待する場合、追加の投資や改修計画が不可欠となります。
この戸建てヴィラは、€199,000から販売されており、3つの寝室と2つの浴室を備えています。97平方メートルの居住スペースと255平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、手頃な価格帯で提供されています。物件は現在、改修や増築が施されている状態であり、購入者は法的手続きや改修の必要性を考慮する必要があります。この「現状有姿」での販売価格は、これらの状況を反映しており、投資、リノベーション、または新規開発プロジェクトとしての機会を提供します。類似物件と比較して、この価格設定は、特に改修やカスタマイズを計画している購入者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。
ラ・シエスタ地区は、トレビエハの活気ある都市環境の一部を形成しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで238メートル、薬局まで297メートルという近さは、日々の買い物を容易にします。170軒以上のレストランや多数のカフェ、銀行、歯科医院などが2km圏内に点在し、都市生活の利便性を享受できます。周辺には3つの学校があり、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も12路線あり、50箇所のバス停が利用できるため、車がなくても移動は比較的容易です。年間3,854時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。しかし、この賑やかな環境は、静寂を求める人々にとっては、時として騒がしく感じられる可能性もあります。
ラ・シエスタ地区は、トレビエハ市内に位置し、日常生活に必要な施設が充実したエリアです。スーパーマーケット（238m）、薬局（297m）、EV充電スタンド（256m）などが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。周辺には170軒以上のレストラン、47軒のカフェ、24軒の銀行、27軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが点在しています。3つの学校も近いため、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。公共交通機関も12路線、50箇所のバス停があり、移動の自由度も高いです。年間3,854時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、温暖な気候を活かしたライフスタイルを可能にします。一方で、都市部特有の活気と賑やかさは、静寂を好む場合には考慮が必要かもしれません。
この地図は、アリカンテ県トレビエハ市ラ・シエスタ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースなどの主要な施設への近さが視覚的に示されており、この地域の生活利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。公共交通機関のアクセスポイントも表示されており、地域内の移動のしやすさを示唆しています。
この物件は、スペイン東海岸に位置するアリカンテ県、トレビエハ市のラ・シエスタ地区にあります。周辺地域には、エルチェ（32km、人口約23万人）、ムルシア（39km、人口約46万人）、そして県都アリカンテ（44km、人口約34万人）といった主要都市が点在しています。これらの都市は、文化、商業、医療などの面で多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。主要高速道路へのアクセスも比較的容易であり、これらの都市への移動は車で短時間で可能です。この立地は、静かな環境を享受しながらも、大都市の利便性から切り離されることなく、バランスの取れた生活を可能にします。
このヴィラは、カレ・デ・ラ・マドラバ（1.1km）やカレ・デル・ティ・ヒモ（1.1km）といった美しいビーチへ徒歩圏内でアクセス可能です。プラッチャ・デル・クラ（1.0km）も近接しています。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（4.1km）やメリア・ビジャイタナ（4.4km）などが比較的近距離にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか238m、薬局は297mに位置し、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは直線距離で約36kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。公共交通機関も充実しており、12の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均気温12℃から26℃の温暖な気候に恵まれています。年間3,854時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、海水浴シーズンも長いです。海抜20mという標高は、穏やかな海風を感じられる平坦な立地を示唆しています。ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。これらの気候条件と地理的特徴は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
当物件からは、カレ・デ・ラ・マドラバ（1.1km）、カレ・デル・ティ・ヒモ（1.1km）、プラッチャ・デ・レバント（1.4km）といった美しいビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフに関しても、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（4.1km）やメリア・ビジャイタナ（4.4km）といったゴルフコースが近隣に複数存在します。さらに、ヨットやボートを楽しむためのクラブ・ナウティコ・カンページョ（6.7km）も利用可能です。周辺には、170軒以上のレストランや多数のカフェもあり、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン東海岸に位置するアリカンテ県、トレビエハ市のラ・シエスタ地区にあります。周辺地域には、エルチェ（32km、人口約23万人）、ムルシア（39km、人口約46万人）、そして県都アリカンテ（44km、人口約34万人）といった主要都市が点在しています。これらの都市は、文化、商業、医療などの面で多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。主要高速道路へのアクセスも比較的容易であり、これらの都市への移動は車で短時間で可能です。この立地は、静かな環境を享受しながらも、大都市の利便性から切り離されることなく、バランスの取れた生活を可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL496857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件が位置するトレビエハ市周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、トレビエハ市内の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€160,000から、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は€169,000からアパートメントを提供しており、より手頃な価格帯で、完成済みのユニットを探している購入者に向いています。一方、より近代的で広々とした空間を求める場合、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」はアーバン・エレ・ラソ地区で€227,000からヴィラを提供しており、比較的新しい開発プロジェクトへの投資を検討している層に適しています。今回紹介するラ・シエスタ地区の戸建てヴィラは、€199,000という価格設定でありながら、アパートメントよりも広い敷地面積と戸建てとしての独立性を提供します。しかし、1988年築であること、そして現状有姿での販売という点は、購入者がリノベーションや法的手続きに関する追加コストと労力を考慮する必要があることを意味します。この物件は、近隣のアパートメントよりも高い初期投資が必要ですが、より広範なカスタマイズの可能性と、将来的な資産価値向上のポテンシャルを秘めています。周辺の主要都市へのアクセスや、ビーチへの近さといった立地条件は、この価格帯において魅力的な要素ですが、物件の状態と将来的な改修計画を慎重に評価することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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