Este imóvel em La Siesta, Alicante, apresenta um potencial considerável para quem procura uma residência ou refúgio de férias na Costa Blanca. Com uma área construída de 97 m² num lote de 255 m², a propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A sua localização urbana oferece acesso a comodidades essenciais a uma curta distância, enquanto a proximidade a áreas recreativas e a uma zona costeira vibrante complementa o seu apelo. A moradia, concluída em 1988, necessita de regularização urbanística, com o preço refletindo este aspeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Siesta, Torrevieja, esta moradia independente beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A curta distância de praias e serviços, a propriedade está inserida num contexto dinâmico, embora a maior distância do aeroporto principal e de outras cidades maiores requeira planeamento de viagens.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação com potencial para personalizar um lar. A disposição com um anexo para hóspedes e a presença de uma sauna indicam uma preferência por espaços de vida flexíveis e opções de bem-estar. A necessidade de regularização urbanística apela a compradores com conhecimento de construção ou que procuram uma oportunidade de investimento com valor acrescentado.
A propriedade foi concluída em 1988 e está pronta para habitar, embora se encontre num estado que requer atenção. As modificações e extensões efetuadas ao longo do tempo podem necessitar de regularização urbanística. Não se trata de um imóvel novo, mas sim de uma estrutura existente com potencial para modernização ou reconstrução.
A principal limitação desta propriedade é a necessidade de regularização urbanística de modificações e extensões anteriores, o que poderá implicar custos adicionais e tempo para o comprador. Não oferece a conveniência de um imóvel novo com garantias de construção recentes. A grande distância de aeroportos importantes e a necessidade de veículo para explorar a região mais amplamente podem ser consideradas desvantagens.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de valorização. É ideal para investidores que pretendem adquirir um imóvel a um preço competitivo e modernizá-lo para posterior venda ou arrendamento. Famílias ou indivíduos que desejam uma residência principal ou secundária com a possibilidade de criar um espaço personalizado, incluindo um anexo para hóspedes ou área de bem-estar com sauna, também encontrarão aqui uma oportunidade. A sua localização, a uma curta distância a pé de serviços essenciais e praias, agrada a quem valoriza a conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico, desde que esteja preparado para o trabalho de renovação e regularização. Pessoas com conhecimentos de construção ou que pretendam contratar serviços de renovação ficarão bem servidas pela flexibilidade que esta propriedade oferece.
A propriedade, construída em 1988, apresenta características de acabamento que refletem a época da sua construção. Os dados indicam chão de madeira e aquecimento central, sugerindo um conforto básico. A descrição menciona modificações e extensões realizadas ao longo do tempo, o que implica que a qualidade e o estilo dos acabamentos podem variar entre as diferentes partes da casa. A condição geral é descrita como 'razoável', indicando que são esperadas algumas necessidades de atualização ou reparação. O mobiliário não está incluído, permitindo ao novo proprietário personalizar o espaço com o seu próprio estilo. A orientação a Sul proporciona luz natural, realçando os espaços interiores. A presença de uma sauna no anexo para hóspedes adiciona um elemento de bem-estar à propriedade.
A moradia é apresentada a um preço inicial de 199.000 €. Este valor reflete a condição atual da propriedade, que inclui a necessidade de regularização urbanística de modificações e extensões efetuadas ao longo do tempo. O preço é ajustado para oferecer uma oportunidade de investimento ou renovação, permitindo ao futuro comprador moldar o imóvel de acordo com as suas preferências. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída, mas a adequação ao estado legal e normativo é da responsabilidade do comprador.
Viver em La Siesta, Torrevieja, significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com a conveniência de ter supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés a poucos passos. A proximidade a praias como a Platja del Cura (1.0 km) permite um estilo de vida descontraído à beira-mar, com atividades aquáticas e passeios à beira-mar acessíveis. O ambiente é caracterizado pela presença de outras moradias e edifícios residenciais, sugerindo uma comunidade estabelecida. A topografia plana da área (inclinação de 1.7% para a praia) facilita a mobilidade a pé ou de bicicleta, ideal para deslocações diárias ou passeios de lazer. Com 32 feriados locais por ano, há oportunidades para vivenciar a cultura espanhola e participar em celebrações regionais.
A vida em La Siesta, Torrevieja, é definida pela sua acessibilidade a um vasto leque de serviços. Com um supermercado a 238 metros, uma farmácia a 297 metros e um posto de carregamento para veículos elétricos a 256 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos em 12 linhas, facilitando a mobilidade dentro de Torrevieja e para cidades vizinhas. O hospital encontra-se a 2.2 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma distância razoável, sendo o mais próximo a 4.1 km. A proximidade a mais de 170 restaurantes e 47 cafés sugere uma vida social animada.
Este mapa situa a propriedade no contexto de La Siesta, Torrevieja, destacando a sua proximidade a praias, serviços e infraestruturas essenciais. Permite visualizar a densidade urbana e a acessibilidade a zonas recreativas e de lazer, fornecendo uma perspetiva geográfica clara da localização.
La Siesta, em Torrevieja, está situada na província de Alicante, parte da Comunidade Valenciana. A sua localização coloca-a a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km). Estas cidades oferecem uma maior variedade de serviços culturais, comerciais e de transporte. A proximidade a estas áreas permite o acesso a atividades mais diversificadas, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e do ritmo de vida mais relaxado da área costeira. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas extensas praias, tornando-a um destino popular para residentes e turistas.
Esta moradia em La Siesta está estrategicamente posicionada para um estilo de vida conveniente. As praias mais próximas, como a Cala de l’Almadrava e a Cala del Ti Ximo, estão a apenas 1.1 km, enquanto a Platja de Llevant se encontra a 1.4 km, todas acessíveis a pé ou com um curto percurso de bicicleta. Um supermercado está a meros 238 metros, e uma farmácia a 297 metros. Para os apreciadores de golfe, os campos de Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente e Meliá Villaitana ficam a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 36 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo para a região.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Siesta beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3,854 horas de sol por ano, o clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é agradável durante 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação muito suave (1.7%) em direção à praia, o que contribui para um ambiente acessível e confortável. Estas condições climáticas e geográficas são ideais para quem procura um estilo de vida ensolarado e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos principais atrativos desta localização. A apenas 1.1 km encontram-se a Cala de l’Almadrava e a Cala del Ti Ximo, seguidas pela Platja de Llevant a 1.4 km. Embora não explicitamente mencionadas como 'Blue Flag', estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo para natação e lazer. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis na área circundante, incluindo o Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (4.1 km) e o Meliá Villaitana (4.4 km). As marinas, como o Club Náutico Campello, a 6.7 km, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e navegação. A disponibilidade de 170 restaurantes e 47 cafés nas proximidades também contribui para as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Siesta, em Torrevieja, está situada na província de Alicante, parte da Comunidade Valenciana. A sua localização coloca-a a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km). Estas cidades oferecem uma maior variedade de serviços culturais, comerciais e de transporte. A proximidade a estas áreas permite o acesso a atividades mais diversificadas, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e do ritmo de vida mais relaxado da área costeira. A região é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas extensas praias, tornando-a um destino popular para residentes e turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL496857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Torrevieja, esta moradia em La Siesta apresenta um preço inicial de 199.000 €, posicionando-a num segmento de mercado acessível, especialmente considerando o seu lote e número de quartos. As 'Apartamentos Palangre Beach' e o 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja oferecem opções de apartamentos a preços iniciais inferiores (a partir de 160.000 € e 169.000 €, respetivamente), mas sem a privacidade e o espaço exterior de uma moradia independente. O 'Oasis Laguna 2 - Fase II', com um preço inicial de 227.000 €, representa um desenvolvimento mais moderno e possivelmente com diferentes características de construção e amenidades, situando-se num segmento de preço superior. A principal distinção desta propriedade é o seu potencial para renovação e a necessidade de regularização, o que a torna uma opção mais orientada para investidores ou compradores com visão de projeto, em contraste com as ofertas mais prontas a habitar ou apartamentos.
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