בית פרטי זה, הממוקם בלה סיאסטה, אליקנטה, מציע הזדמנות מגורים באזור המשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1988, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על שטח בנוי של 97 מ"ר, עם חצר פרטית בשטח 255 מ"ר. מצבו הנוכחי מצריך התייחסות לתכנון עירוני וקיימות, אך המחיר משקף זאת ומציע פוטנציאל לשיפוץ או פיתוח מחדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה סיאסטה, בקרבת טורבייחה, מבטיח גישה נוחה לחיי החוף ולשירותים עירוניים. קרבת הנכס לחנויות, בנקים ובתי מרקחת, כמו גם למספר חופים, מעניקה נוחות יומיומית. המרחקים הקצרים יחסית למסלולי גולף תורמים לאפשרויות פנאי.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית. השטח החיצוני מציע אפשרויות רבות לפעילויות חוץ, בעוד שהמבנה הפנימי, הכולל יחידת אירוח נפרדת עם סאונה, יכול לשמש למטרות מגוונות, החל ממגורים קבועים ועד בית נופש.
הנכס נבנה בשנת 1988 ומצבו הנוכחי מחייב קבלת היתרים ואישורים רלוונטיים. העובדה שהנכס בנוי ומסווג כ'גמור' מצביעה על כך שהוא קיים פיזית, אך שיפוצים או הרחבות עשויים לדרוש הסדרה תכנונית. המחיר משקף את מצבו הנוכחי.
הנכס נמכר כפי שהוא ('as is'), ועל הקונה יהיה לוודא, במידת הצורך, את הסדרת התכנון העירוני, התאמה, שיפוץ או בנייה מחדש של חלקים שונים בהתאם לתקנות העדכניות. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית או אישורים ספציפיים כגון תג נספח בנייה.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ או התאמה אישית באזור חוף מבוקש. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לרכוש נכס במחיר אטרקטיבי, תוך ביצוע התאמות על פי דרישותיהם. משפחות או זוגות המחפשים בית נופש עם אפשרות לאירוח, ייהנו מיחידת האירוח הנפרדת הכוללת סאונה. אנשים המעוניינים בסביבה עם נגישות גבוהה לשירותים, חנויות ומסעדות, ובקרבה לחוף הים, ימצאו במיקום זה יתרון.
המידע הזמין מצביע על רצפת עץ באזורים מסוימים וחימום מרכזי. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה. מצב הנכס הכללי מוגדר כ'סביר', מה שמרמז על צורך אפשרי בעבודות שיפוץ או עדכון. קיימת חצר פרטית. היעדר מידע ספציפי על חומרי בנייה, בידוד תרמי או פתרונות אנרגיה מודרניים מחייב בדיקה נוספת על ידי קונים פוטנציאליים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו. מחיר זה משקף את הצורך האפשרי של הרוכש העתידי להסדיר היבטים תכנוניים או לבצע התאמות בנכס. היסטוריית הבנייה משנת 1988 מעידה על מבנה קיים, אך כל שינוי או שיפוץ עלול לדרוש אישורים נוספים. עקב כך, המחיר נחשב כבעל פוטנציאל השקעה, בהתחשב במצב הנוכחי.
לה סיאסטה, שכונה בטורבייחה, משלבת את הקרבה לים עם סביבה אורבנית פעילה. כ-238 מטרים מפרידים בין הנכס לסופרמרקט הקרוב, ובמרחק הליכה נמצאים בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה רבים. 170 מסעדות באזור ה-2 ק"מ מעידות על מגוון קולינרי. 50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מבטיחים נגישות. האזור מתאפיין בממוצע גובה של 20 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על קרבה יחסית לחוף, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף. 3,854 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מומלצים, תורמים לאורח חיים חיצוני.
השכונה לה סיאסטה מציעה סביבת מגורים עירונית נוחה. המרחק הקצר למספר חופים, כמו פלאטג'ה דל קורה (1 ק"מ), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. קרבה של 238 מטרים לסופרמרקט ו-297 מטרים לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. 170 מסעדות, 47 בתי קפה, 24 בנקים ו-27 מרפאות שיניים זמינים ברדיוס 2 ק"מ, ומספקים מגוון רחב של שירותים. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תומכים במעבר ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מתייחס לאזור לה סיאסטה, פרבר של טורבייחה. המפה מציגה את הקרבה לחופים, שטחים בנויים, כבישים ראשיים ושירותים מקומיים. הצגת המפה מאפשרת הבנה ויזואלית של המרקם העירוני והגישה למשאבי טבע ופנאי באזור.
לה סיאסטה ממוקמת באזור אליקנטה, עם ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה עצמה (44 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. מיקום זה מאפשר גישה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופים כגון קאלה דה אלמדרבה וקאלה דל טי שימו (1.1 ק"מ), ופלאטג'ה דה ללבנט (1.4 ק"מ). המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-36 ק"מ בקו אווירי. קיימות מספר אפשרויות גולף באזור, כשהקרובות ביותר הן קאמפו דה גולף י אסואלה לס רחאס בנגידורם סול דה פונטה (4.1 ק"מ) ומליה וילאיטנה (4.4 ק"מ). EV-עמדת טעינה קרובה (256 מטרים).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה סיאסטה מתאפיין בממוצע טמפרטורות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווחים הנעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, ומתאפיין בעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום של 20 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולגישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל קאלה ד'אלמדרבה וקאלה דל טי שימו במרחק 1.1 ק"מ, ופלאטג'ה דה ללבנט במרחק 1.4 ק"מ, מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דל קורה, נמצא במרחק 1.0 ק"מ. האזור מציע גם קרבה למגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר הם קאמפו דה גולף י אסואלה לס רחאס בנגידורם סול דה פונטה (4.1 ק"מ) ומליה וילאיטנה (4.4 ק"מ). נמל קמפלו נמצא במרחק 6.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה סיאסטה ממוקמת באזור אליקנטה, עם ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה עצמה (44 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. מיקום זה מאפשר גישה לתשתיות ושירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL496857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בלה סיאסטה, טורבייחה, מוצע במחיר של 199,000 אירו, נמוך יחסית לפרויקטים חדשים יותר באזור כגון OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו). לעומת זאת, הוא יקר יותר מדירות כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-169,000 אירו). מיקומו של הנכס, המשלב קרבה לים ושירותים עירוניים, תורם למחירו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע סטנדרטים עדכניים של בנייה ויעילות אנרגטית, נכס זה, שנבנה בשנת 1988, מציע פוטנציאל התאמה אישית רחבה יותר, אך גם דרישה להשקעה נוספת בשיפוצים והסדרות תכנוניות. אזור טורבייחה בכללותו מאופיין במגוון רחב של אפשרויות דיור, מדירות ועד וילות, המושכות מגוון רחב של קונים, כולל אלו המחפשים דירות נופש או בתי מגורים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID