Este terreno urbano em Benijófar, Alicante, oferece uma área de 400 m² com a possibilidade de construir uma ou duas unidades residenciais. Situado num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e perto da costa, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de serviços. Esta localização é ideal para diversos projetos de construção ou investimentos, beneficiando de um clima mediterrâneo e abundante sol.
Em comparação com projetos como 'Waldorf Astoria' (a partir de 253.000 €) e 'Edificio Vegasol XI' (a partir de 285.000 €) em Benijófar, que já oferecem apartamentos ou habitações existentes, este terreno representa um investimento puramente de solo. O preço de 220.000 € por 400 m² é competitivo, considerando a possibilidade de construir individualmente. 'Oceanic Apartments' em Rojales, a partir de 475.000 €, representa uma categoria de preço mais elevada e destina-se a compradores que procuram apartamentos chave na mão com comodidades mais completas. Enquanto Benijófar em si oferece uma opção mais tranquila mas bem servida, locais como Rojales frequentemente oferecem acesso mais direto a centros turísticos e praias maiores, o que se reflete no preço. O apelo deste terreno reside na sua flexibilidade e potencial de personalização numa região estabelecida mas não excessivamente turística da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Benijófar, uma zona urbana com acesso direto a serviços essenciais. A costa e as praias são acessíveis, enquanto uma boa infraestrutura facilita o acesso a centros urbanos e de lazer. O ambiente caracteriza-se por um bairro consolidado e uma altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar.
Para construtores que desejam realizar um projeto residencial personalizado, este terreno oferece a flexibilidade de edificar uma ou duas habitações. A proximidade de escolas, farmácias e locais de lazer facilita o dia a dia. Destina-se a compradores que priorizam uma localização bem comunicada com acesso a todos os serviços necessários.
Como terreno não edificado, esta oferta representa uma tela em branco para novos projetos de construção. O planeamento e a execução de novas construções ou renovações são possíveis aqui. O estado de desenvolvimento foca-se na disponibilização do terreno para futuras atividades de construção, sem estruturas existentes.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável; é um terreno puramente edificável. Não existem estruturas existentes nem comodidades pré-instaladas como piscina ou jardim. Os compradores terão de desenvolver os seus próprios planos de construção, o que implica tempo e custos adicionais. A infraestrutura, como estradas e ligações, poderá necessitar de extensões.
Este terreno é adequado para construtores privados que desejam criar uma casa à medida segundo as suas próprias ideias, seja para residência permanente ou casa de férias. É uma opção atrativa para investidores que procuram terrenos em zonas urbanas em crescimento com potencial de valorização. Famílias poderiam apreciar a proximidade de escolas e locais de lazer, enquanto casais ou indivíduos encontrarão a possibilidade de criar um refúgio individual numa região soalheira com boa infraestrutura. A adequação dependerá fortemente dos planos de construção individuais e do orçamento de execução.
Por se tratar de um terreno não edificado, não existem detalhes específicos sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados. No entanto, o potencial para futuras construções é elevado. A integração de normas de construção modernas e materiais de alta qualidade deverá ser considerada ao planear um novo projeto. O ambiente é caracterizado pela construção urbana, o que sugere uma boa ligação a serviços como água, eletricidade e saneamento, necessários para uma nova construção. A escolha do acabamento e dos materiais será inteiramente do futuro proprietário.
O terreno em Benijófar está disponível a partir de 220.000 €, oferecendo uma área de 400 m². Este preço posiciona-o no segmento médio de ofertas comparáveis na região. O tamanho do terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar ou potencialmente duas unidades residenciais, de acordo com os regulamentos de construção locais e os planos de projeto individuais. A disponibilidade é atualmente ilimitada, permitindo flexibilidade de planeamento. É importante notar que o preço indicado se refere ao terreno em si e não inclui custos de construção, taxas e impostos.
Benijófar, situada na comarca de Vega Baja del Segura, apresenta-se como um município que combina vida urbana e charme rural. Com uma área de 4,4 km² e uma altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar, a cidade oferece um clima agradável, caracterizado por temperaturas médias entre 11 e 27 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O ambiente urbano é marcado por uma densidade de serviços como restaurantes, comércios e cuidados médicos a curta distância. A proximidade de praias como a Platja del Cocó (1,8 km) e a Cala de la Sangueta (2,0 km) amplia as opções de lazer. Benijófar serve como porta de entrada para a Costa Blanca, com boa ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 26 km).
A vida em Benijófar é marcada pela proximidade a inúmeras comodidades. Com uma farmácia a apenas 49 metros e um supermercado a 67 metros, as compras diárias são feitas rapidamente. O centro de Benijófar oferece uma seleção de restaurantes, cafés e bancos, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A distância a praias como a Platja del Cocó é de apenas 1,8 km. O hospital fica a 1,2 km, oferecendo segurança adicional. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade à natureza e à costa.
Este terreno urbano está localizado em Benijófar, um município da província de Alicante. O marcador no mapa indica a sua localização dentro da área urbana, com boa proximidade a serviços locais e de lazer. As linhas azuis sugerem a proximidade às zonas costeiras, enquanto os marcadores verdes indicam campos de golfe próximos.
Benijófar está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na região da Vega Baja del Segura. Esta posição permite uma boa ligação tanto às cidades costeiras como ao interior. A proximidade de grandes centros como Torrevieja e Guardamar del Segura, conhecidos pelas suas praias e infraestrutura turística, é uma vantagem significativa. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas. O aeroporto de Alicante-Elche é de fácil acesso por autoestrada e constitui uma ligação importante para viajantes internacionais. Benijófar mantém uma parte do seu carácter tradicional espanhol.
O acesso às praias é bom, com a Platja del Cocó a 1,8 km e a Cala de la Sangueta a 2,0 km. Campos de golfe maiores, como o Club de Golf El Plantío, situam-se a cerca de 6,3 km. A ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) faz-se por estrada e fica a cerca de 26 km (em linha reta). Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 41 restaurantes, uma escola, 7 farmácias e 10 bancos. Existem 6 paragens de transporte público que servem 9 linhas, permitindo mobilidade moderada sem necessidade obrigatória de veículo. O ponto de carregamento elétrico mais próximo fica a 240 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,8°C. A região recebe historicamente cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que equivale a cerca de 10,5 horas diárias em média. Isto permite uma longa época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C durante aproximadamente 5 meses (de maio a setembro). A altitude relativamente baixa de 11 metros acima do nível do mar e a sua localização no interior, mas perto da costa, oferecem um clima ameno sem temperaturas extremas. A paisagem circundante é típica da Vega Baja, com terras agrícolas e urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Benijófar, com praias como a Platja del Cocó (1,8 km) e a Cala de la Sangueta (2,0 km) nas proximidades. Estas oferecem paisagens costeiras típicas da Costa Blanca. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo o Club de Golf El Plantío (6,3 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km). Os desportistas encontrarão centros desportivos próximos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e piscinas públicas. A área em redor de Benijófar é adequada para atividades de lazer como caminhadas e ciclismo, com a proximidade de miradouros como o Mirador de la Noria (0,4 km) a oferecer experiências adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na região da Vega Baja del Segura. Esta posição permite uma boa ligação tanto às cidades costeiras como ao interior. A proximidade de grandes centros como Torrevieja e Guardamar del Segura, conhecidos pelas suas praias e infraestrutura turística, é uma vantagem significativa. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas. O aeroporto de Alicante-Elche é de fácil acesso por autoestrada e constitui uma ligação importante para viajantes internacionais. Benijófar mantém uma parte do seu carácter tradicional espanhol.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL345167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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