Ce terrain urbain à Benijófar, Alicante, offre une superficie de 400 m² avec la possibilité de construire une ou deux unités résidentielles. Situé dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied et proche de la côte, il combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des services. Cet emplacement est idéal pour des projets de construction variés ou pour des investissements, bénéficiant d'un climat méditerranéen et d'un ensoleillement généreux.
Comparé à des projets tels que 'Waldorf Astoria' (à partir de 253 000 €) et 'Edificio Vegasol XI' (à partir de 285 000 €) à Benijófar, qui proposent déjà des appartements ou logements existants, ce terrain représente un investissement foncier pur. Le prix de 220 000 € pour 400 m² est compétitif, compte tenu de la possibilité de construire individuellement. 'Oceanic Apartments' à Rojales, à partir de 475 000 €, représente une catégorie de prix plus élevée et s'adresse aux acheteurs recherchant des appartements clés en main avec des commodités plus complètes. Alors que Benijófar elle-même offre une option plus calme mais bien desservie, des endroits comme Rojales offrent souvent un accès plus direct aux grands centres touristiques et aux plages, ce qui se reflète dans le prix. L'attrait de ce terrain réside dans sa flexibilité et son potentiel de personnalisation dans une région établie mais pas excessivement touristique de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté à Benijófar, une zone urbaine à proximité immédiate des services essentiels. La côte et les plages sont accessibles, tandis qu'une bonne infrastructure facilite l'accès aux centres urbains et aux loisirs. L'environnement est caractérisé par un voisinage bien établi et une altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser un projet résidentiel sur mesure, ce terrain offre la flexibilité de bâtir une ou deux maisons. La proximité des écoles, pharmacies et lieux de loisirs favorise un quotidien confortable. Il s'adresse aux acheteurs privilégiant un emplacement bien desservi avec accès à tous les services nécessaires.
En tant que terrain non bâti, cette offre représente une toile vierge pour de nouveaux projets de construction. La planification et la réalisation de nouvelles constructions ou de rénovations sont possibles ici. Le statut de développement se concentre sur la mise à disposition du terrain pour de futures activités de construction, sans structures existantes.
Ce terrain n'offre pas de bien immobilier immédiatement habitable ; il s'agit d'un terrain constructible pur. Aucune structure existante ni commodité préinstallée comme une piscine ou un jardin n'est présente. Les acheteurs devront développer leurs propres plans de construction, ce qui implique un temps et des coûts supplémentaires. L'infrastructure telle que les routes et les raccordements pourrait nécessiter des extensions.
Ce terrain convient aux constructeurs privés souhaitant créer une maison sur mesure selon leurs propres désirs, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances. C'est une option attrayante pour les investisseurs recherchant des terrains dans des zones urbaines en croissance avec un potentiel d'appréciation. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des lieux de loisirs, tandis que les couples ou les célibataires trouveront la possibilité de créer un refuge individuel dans une région ensoleillée dotée d'une bonne infrastructure. L'adéquation dépendra fortement des plans de construction individuels et du budget de réalisation.
Étant un terrain non bâti, des détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés ne sont pas disponibles. Le potentiel pour de futures constructions est cependant élevé. L'intégration des normes de construction modernes et de matériaux de haute qualité devra être prise en compte lors de la planification d'un nouveau projet. L'environnement est caractérisé par une construction urbaine, suggérant une bonne connexion aux services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts, nécessaires pour une nouvelle construction. Le choix de la finition et des matériaux incombera entièrement au futur propriétaire.
Le terrain à Benijófar est disponible à partir de 220 000 €, offrant une superficie de 400 m². Ce prix le positionne dans le segment moyen des offres comparables dans la région. La taille du terrain permet la construction d'une maison individuelle ou potentiellement de deux unités résidentielles, selon les réglementations locales de construction et les plans de projet individuels. La disponibilité est actuellement illimitée, offrant une flexibilité de planification. Il est important de noter que le prix indiqué concerne le terrain lui-même et n'inclut pas les coûts de construction, les frais et les taxes.
Benijófar, située dans la comarque de Vega Baja del Segura, se présente comme une municipalité alliant vie urbaine et charme rural. Avec une superficie de 4,4 km² et une altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville offre un climat agréable, caractérisé par des températures moyennes allant de 11 à 27 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement urbain est marqué par une densité de services tels que restaurants, commerces et soins médicaux à courte distance. La proximité de plages comme Platja del Cocó (1,8 km) et Cala de la Sangueta (2,0 km) élargit les possibilités de loisirs. Benijófar sert de porte d'entrée à la Costa Blanca, avec une bonne connexion aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km).
La vie à Benijófar est marquée par la proximité de nombreuses commodités. Avec une pharmacie à seulement 49 mètres et un supermarché à 67 mètres, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. Le centre de Benijófar lui-même offre une sélection de restaurants, cafés et banques, facilement accessibles à pied ou à vélo. La distance des plages comme Platja del Cocó n'est que de 1,8 km. L'hôpital est à 1,2 km, offrant une sécurité supplémentaire. L'emplacement offre un équilibre entre la commodité urbaine et la proximité de la nature et de la côte.
Ce terrain urbain est situé à Benijófar, une municipalité de la province d'Alicante. Le marqueur sur la carte indique son emplacement au sein de la zone urbaine, avec une bonne proximité des services locaux et des loisirs. Les lignes bleues suggèrent la proximité des zones côtières, tandis que les marqueurs verts indiquent les parcours de golf voisins.
Benijófar est stratégiquement situé dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la région de la Vega Baja del Segura. Cette position offre une bonne connexion tant aux villes côtières qu'à l'intérieur des terres. La proximité de grands centres comme Torrevieja et Guardamar del Segura, connus pour leurs plages et leur infrastructure touristique, est un avantage majeur. Parallèlement, l'emplacement offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées. L'aéroport d'Alicante-Elche est facilement accessible par l'autoroute et constitue un lien important pour les voyageurs internationaux. Benijófar conserve une partie de son caractère traditionnel espagnol.
L'accès aux plages est bon, avec Platja del Cocó à 1,8 km et Cala de la Sangueta à 2,0 km. Les grands parcours de golf comme le Club de Golf El Plantío sont accessibles à environ 6,3 km. La connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se fait par la route et se situe à environ 26 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, on trouve 41 restaurants, une école, 7 pharmacies et 10 banques. Il y a 6 arrêts de transport public desservant 9 lignes, offrant une mobilité modérée sans nécessité absolue de véhicule. La borne de recharge électrique la plus proche est à 240 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. La région reçoit historiquement environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, soit environ 10,5 heures par jour en moyenne. Cela permet une longue saison de baignade, les températures de l'eau dépassant 20°C pendant environ 5 mois (de mai à septembre). L'altitude relativement faible de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa situation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, offrent un climat tempéré sans températures extrêmes. Le paysage environnant est typique de la Vega Baja, avec des terres agricoles et une urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Benijófar, avec des plages telles que Platja del Cocó (1,8 km) et Cala de la Sangueta (2,0 km) à proximité. Celles-ci offrent des paysages côtiers typiques de la Costa Blanca. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans les environs, dont le Club de Golf El Plantío (6,3 km) et le Club de Golf Bonalba (11 km). Les sportifs trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et des piscines publiques. La région autour de Benijófar est propice aux activités de loisirs comme la randonnée et le vélo, la proximité de points de vue comme le Mirador de la Noria (0,4 km) offrant des expériences supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est stratégiquement situé dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la région de la Vega Baja del Segura. Cette position offre une bonne connexion tant aux villes côtières qu'à l'intérieur des terres. La proximité de grands centres comme Torrevieja et Guardamar del Segura, connus pour leurs plages et leur infrastructure touristique, est un avantage majeur. Parallèlement, l'emplacement offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées. L'aéroport d'Alicante-Elche est facilement accessible par l'autoroute et constitue un lien important pour les voyageurs internationaux. Benijófar conserve une partie de son caractère traditionnel espagnol.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL345167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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