シウダー・ケサダに位置するこの商業物件は、近隣の住宅開発プロジェクトとは一線を画しています。例えば、LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2（€298,000～）やAREA BEACH V LO MARABÚ - PHASE 3, 4（€321,000～）は主に住宅用であり、価格帯も類似していますが、提供する価値は異なります。一方、OCEANIC APARTMENTS（€475,000～）は、より高価格帯の住宅プロジェクトです。この商業物件の€250,000という価格は、600平方メートルの広大なスペース、バー、レストラン、そしてユニークなボウリング施設といった、確立された事業基盤と設備を考慮すると、商業用不動産としては戦略的な価格設定と言えます。周辺の賑やかな商業環境は、地域経済の活況を示しており、この物件が持つ事業ポテンシャルを裏付けています。住宅プロジェクトとは異なり、こちらは直接的な収益を生み出す事業機会として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダー・ケサダは、レバンテ海岸の内陸部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この立地は、沿岸部の賑わいから適度な距離を保ちつつ、地域社会へのアクセスを容易にします。交通手段としては、自家用車があれば便利ですが、近隣の施設への移動には必須ではありません。
この物件は、既存の事業基盤を活用したい、あるいは新たな商業スペースを開発したいというニーズに応えます。600平方メートルの広大な空間は、バー、レストラン、エンターテイメント施設など、多様な事業展開の可能性を秘めており、大規模な顧客層に対応できる柔軟性があります。
この物件は「Gereed」（完成済み）として分類されています。これは、追加の建設や大規模な改修なしに、直ちに事業活動を開始できる状態であることを意味します。既存の設備が整っているため、迅速な事業開始が可能です。
この物件は、住宅用途ではなく、商業施設およびバー・レストランとしての利用に特化しています。また、提示されている価格は物件の購入価格であり、賃貸料や事業譲渡に関する追加費用については別途確認が必要です。住宅としての購入や、商業用途以外の事業展開には適していません。
この物件は、既存のバーやレストラン事業をスペインの地中海沿岸で展開したいと考えている事業主や投資家に適しています。特に、地域で確立された顧客基盤と、ユニークなエンターテイメント施設（ボウリング場、プールテーブル）を活用して、多様な顧客層を惹きつけたい場合に有効です。また、大規模なキッチン設備と収納スペースは、ケータリングサービスやイベント開催などの事業拡大を検討している事業者にも対応できます。騒がしい商業エリアに位置しているため、活気あるビジネス環境を求める層にも合致しています。内陸部に位置しますが、ビーチや主要都市へのアクセスも考慮されており、地域経済の恩恵を受けながら事業を運営したい場合に検討されるでしょう。
この商業施設は、既存のバー・レストランとしての運営を前提とした仕様となっています。内部には、バーカウンター、ダイニングエリア、エンターテイメントエリア（プールテーブル、ボウリングレーン）、および業務用のキッチンが設置されています。冷暖房設備として、2台のエアコンが完備されており、快適な室内環境を提供します。トイレ設備は3箇所あり、そのうち1箇所はバリアフリー対応です。内装は、写真からはモダンなバーラウンジの雰囲気がうかがえ、顧客の滞在を快適にするための配慮が見られます。素材や仕上げに関する詳細な仕様は明記されていませんが、商業施設としての機能性と耐久性が重視されていると考えられます。テラス席や十分な収納スペースも、実用性を考慮した設計の一部です。
提示価格は€250,000です。この価格は、600平方メートルの商業スペース、バー、レストラン、そしてボウリング設備を含む、事業譲渡（Traspaso）またはリースホールド（Leasehold）の条件での物件取得を対象としています。賃貸価格に関する詳細は別途お問い合わせが必要です。この価格設定は、広範な施設と充実した設備を考慮すると、同地域の他の商業用物件と比較して競争力のあるものと考えられます。物件は現在「Gereed」（完成済み）であり、即時利用が可能です。
シウダー・ケサダは、アリカンテ県の内陸部に位置する活気ある地域です。この商業施設は、周辺のショップ、カフェ、バー、レストランといった多様なビジネスが集まるエリアにあります。広さは600平方メートルで、50平方メートルのテラスには約30席、店内には約50席のダイニングエリアとバーエリアがあります。さらに、2台のプールテーブルを備えたエンターテイメントエリアや、5レーンを備えたユニークなボウリング場も特徴です。広々としたキッチンは、高頻度のオペレーションに対応できるよう設計されており、2台のエアコン、3つのトイレ（うち1つはバリアフリー対応）も完備しています。大型の収納スペースには直接道路からアクセスでき、物流面での利便性も高いです。この施設は、地域住民や観光客に多様な飲食およびレクリエーション体験を提供する可能性を秘めています。
シウダー・ケサダは、アリカンテ県に位置し、日常生活に必要な施設が近接しています。物件から約860メートルの場所にスーパーマーケットがあり、約819メートルには薬局があります。さらに、半径2km以内には35軒のレストラン、1軒の学校、7軒の薬局、10軒の銀行、17軒のカフェ、2軒の歯科医院が存在し、生活利便性は高いと言えます。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と5つのバス停が周辺に点在しています。この地域は、都市的な利便性と、レクリエーション施設へのアクセスを両立させており、日々の生活を豊かにする環境が整っています。しかし、この地域はコスタリカのサンカルロス地区にも同名の都市があるため、混同しないよう注意が必要です。この物件の所在地はスペインのアリカンテ県です。
この地図は、スペイン、アリカンテ県に位置するシウダー・ケサダ周辺の地域を示しています。物件の場所は、この賑やかな都市の中心部にあり、周辺の商業施設、レストラン、およびレクリエーション施設への近さを視覚的に示しています。また、近隣のビーチや主要な交通網へのアクセスも把握できます。
この物件は、アリカンテ県に位置するシウダー・ケサダという都市にあります。シウダー・ケサダは、沿岸部から内陸へ数キロメートル入った場所にあり、周辺にはロハレスやグアダルエストなどの町があります。この立地は、主要な都市であるアリカンテ市やエルチェ市へのアクセスも比較的良好で、両市までは車で短時間で移動可能です。また、コスタ・ブランカの他の人気リゾート地へのアクセスも考慮されており、地域全体の観光資源やインフラストラクチャーを活用できる位置にあります。
この物件は、スペイン、アリカンテ県シウダー・ケサダに位置しています。最寄りのビーチであるプラジャ・デル・モンカイオまでは約5.6kmです。近隣には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約7.1km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約15kmです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約27km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約158kmです。EV充電ステーションも約3.7kmの距離にあります。これらの距離は、移動手段として自家用車が便利であることを示唆していますが、近隣の施設へは徒歩でもアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シウダー・ケサダの標高は約22メートルで、穏やかな気候が特徴です。年間平均気温は18.8℃で、夏は暖かく冬は温暖です。年間の日照時間は約3,843時間と豊富で、年間を通じて多くの晴天日に恵まれます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通して過ごしやすい気候条件を提供します。高台ではないため、極端な気象条件の影響は少ないと考えられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約5.6kmの距離には、プラジャ・デル・モンカイオとプラジャ・デル・キャンプという2つのビーチがあります。また、プラジャ・デ・ラ・ロケタまでも約5.8kmと、比較的近距離に位置しています。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフに関しても、近隣に複数のコースが存在し、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（7.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16km）などが利用可能です。物件自体にも、プールテーブルやボウリング場といったレクリエーション施設が備わっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県に位置するシウダー・ケサダという都市にあります。シウダー・ケサダは、沿岸部から内陸へ数キロメートル入った場所にあり、周辺にはロハレスやグアダルエストなどの町があります。この立地は、主要な都市であるアリカンテ市やエルチェ市へのアクセスも比較的良好で、両市までは車で短時間で移動可能です。また、コスタ・ブランカの他の人気リゾート地へのアクセスも考慮されており、地域全体の観光資源やインフラストラクチャーを活用できる位置にあります。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL888085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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