Dieses Objekt in Ciudad Quesada, Alicante, präsentiert sich als eine gewerbliche Immobilie mit dem Potenzial einer Bar und eines Restaurants. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 600 m² auf einem 650 m² großen Grundstück, ist es für den sofortigen Betrieb bereit. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht seine Attraktivität für ein breites Publikum, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen die Freizeitmöglichkeiten erweitert.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Ciudad Quesada, wie den Lo Marabu Bungalows (ab €298.000) oder den Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), bietet dieses Objekt eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Beispiele Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine kommerzielle Räumlichkeit mit Fokus auf Gastronomie und Unterhaltung. Der angegebene Preis von 250.000 € für eine Leasehold/Traspaso-Transaktion positioniert es als eine zugänglichere Option für Unternehmer, die in den Markt eintreten möchten, im Gegensatz zum Erwerb von Wohneigentum. Die Umgebung von Ciudad Quesada ist generell durch eine Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen gekennzeichnet, wobei die Verfügbarkeit von spezialisierten Unterhaltungsangeboten wie einer Bowlingbahn eher selten ist und somit einen Wettbewerbsvorteil darstellen kann. Die städtische Struktur von Ciudad Quesada unterscheidet sich von den Küstenlagen Rojales, die oft stärker auf touristische Wohnzwecke ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Ciudad Quesada, einem städtischen Gebiet der Costa Blanca Süd, das durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants belebt wird. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste ist gegeben, jedoch ist ein Fahrzeug zur optimalen Erkundung der Region von Vorteil.
Diese Immobilie eignet sich für Betreiber, die ein etabliertes Lokal mit umfangreichen gastronomischen und unterhaltungsbezogenen Einrichtungen übernehmen möchten. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, Bar- und Essbereichen sowie spezieller Unterhaltungszonen wie Bowlingbahnen, bedient vielfältige Kundenbedürfnisse. Zusätzliche Außenflächen wie eine Terrasse erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen. Dies impliziert, dass keine Bauarbeiten mehr erforderlich sind und die Immobilie sofort nutzbar ist. Der Fokus liegt auf der Übernahme und potenziellen Anpassung der bestehenden Infrastruktur, um den Geschäftsbetrieb aufzunehmen oder fortzusetzen, anstatt auf einer Neubauplanung.
Dieses Objekt wird als 'Other' (gewerblich) klassifiziert und ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert. Es bietet keine Schlaf- oder Badezimmer im klassischen Sinne für Wohnzwecke, sondern ist auf Gastronomie und Unterhaltung ausgelegt. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist erheblich, und die spezifische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, ein privates Fahrzeug wird jedoch für eine umfassende Nutzung der Umgebung empfohlen.
Diese gewerbliche Immobilie ist eine passende Wahl für Unternehmer oder Investoren, die sich im Gastgewerbe etablieren oder erweitern möchten. Sie eignet sich besonders für Betreiber, die eine bereits etablierte Location mit umfassender Infrastruktur übernehmen wollen, um den Betriebsaufwand zu minimieren und sofortige Umsätze zu generieren. Die Lage in Ciudad Quesada, einem touristisch und lokal gut besuchten Gebiet, bietet eine solide Grundlage für ein florierendes Geschäft. Personen, die eine einzigartige Unterhaltungsoption wie eine Bowlingbahn in ihr Angebot integrieren möchten, finden hier eine seltene Gelegenheit. Auch für Gastronomen, die Wert auf Außenbereiche legen, wie die vorhandene Terrasse mit Sitzplätzen, ist dieses Objekt interessant. Die Möglichkeit zur Expansion der Sitzplatzkapazitäten unterstreicht die Flexibilität für wachsende Geschäfte.
Die Immobilie wurde ursprünglich als gewerbliche Räumlichkeit für den Betrieb einer Bar und eines Restaurants konzipiert und ist entsprechend ausgestattet. Sie verfügt über eine großzügige Fläche von 600 m², die auf die Bedürfnisse eines solchen Betriebs zugeschnitten ist. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die für den Betrieb mit hohem Volumen ausgelegt ist, sowie einen Barbereich und separate Ess- und Unterhaltungsbereiche, einschließlich einer Bowlinganlage mit fünf Bahnen. Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiterhin sind Sanitäranlagen vorhanden, darunter eine barrierefreie Toilette. Die Zugänglichkeit wird durch eine etwa 50 m² große Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einen separaten Lagerraum mit direktem Straßenzugang für Lieferungen verbessert. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale und auf Betriebssicherheit ausgelegte Ausführung hin, wobei der Fokus auf Praktikabilität und Kapazität liegt.
Das Objekt wird zu einem Preis von 250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Übernahme der bestehenden gewerblichen Räumlichkeiten, inklusive der Einrichtung und Ausstattung für den Betrieb einer Bar und eines Restaurants. Es handelt sich um eine 'Leasehold/Traspaso'-Transaktion, was bedeutet, dass der Betrieb und das Recht zur Nutzung der Räumlichkeiten übernommen werden, und nicht der Volleigentumserwerb an der Immobilie selbst. Mietpreise sind auf Anfrage erhältlich. Diese Struktur kann für Unternehmer attraktiv sein, die einen schnellen Markteintritt ohne die Notwendigkeit eines vollständigen Immobilienkaufs anstreben.
Ciudad Quesada, Alicante, ist eine belebte städtische Enklave, die durch ihre hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Dieses spezifische Objekt, eine kommerzielle Räumlichkeit, die als Bar & Restaurant konzipiert ist, liegt inmitten dieses geschäftigen Treibens. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken (819 m) und Restaurants (35 im 2 km Radius) verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalen Geschäften und Gastronomiebetrieben, was zu einem dynamischen städtischen Lebensrhythmus beiträgt. Die Infrastruktur der Immobilie, mit einer großen Terrasse und verschiedenen Innenbereichen, ist auf die Bewirtung und Unterhaltung von Gästen ausgelegt, was auf ein aktives soziales Umfeld schließen lässt. Die Nähe zu Stränden (5.6 km) und Golfplätzen (7.1 km) ergänzt das Angebot für Besucher und Einheimische.
Das Leben in Ciudad Quesada ist durch eine städtische Dichte geprägt, die eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit 35 Restaurants, 17 Cafés und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Unterhaltung gesichert. Die Nähe zu Apotheken (819 m) und einer Bank (10 im Umkreis) erleichtert den Alltag. Obwohl die Entfernung zum Strand etwa 5,6 km beträgt, ist die Umgebung selbst ein Zentrum der Aktivität. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 5 Haltestellen bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, jedoch wird ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung von Golfplätzen (ab 7,1 km) oder die Anreise zum Flughafen (ca. 27 km Luftlinie) empfohlen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Die Karte visualisiert die Position von Ciudad Quesada an der Costa Blanca Süd. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten, Stränden und Golfplätzen hervor, während sie gleichzeitig die städtische Struktur des Gebiets mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten innerhalb von Ciudad Quesada selbst darstellt. Die Markierung zeigt die relative Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Flughafen, Strände und Golfanlagen.
Ciudad Quesada liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, Alicante. Es ist eine integrierte städtische Siedlung, die sich durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die Lage ist landeinwärts, aber dennoch relativ nah an der Küste, mit den Stränden nur knapp 6 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Torrevieja sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine größere Vielfalt an Restaurants. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und den Flughäfen Alicante und Murcia.
Die gewerbliche Immobilie befindet sich in Ciudad Quesada, Alicante. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio und Platja del Camp sind etwa 5,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 27 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Die Anbindung an Golfplätze ist gut, mit Club de Golf La Finca nur 7,1 km entfernt und weitere Plätze wie Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km) in erreichbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (860 m) und eine Apotheke (819 m) fußläufig erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,7 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch für die volle Ausnutzung der regionalen Angebote ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca Süd ist von mediterranen Einflüssen geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, was ein angenehmes Klima für die meisten Aktivitäten im Freien schafft. Das Schwimmvergnügen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in einer Höhe von etwa 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und eine angenehme Distanz zur Küste, ohne die Annehmlichkeiten der Stadt zu opfern. Die flache Topografie des unmittelbaren Umfelds erleichtert Bewegung und Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, die alle etwa 5,6 bis 5,8 km entfernt liegen. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer und Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Region ein attraktives Ziel, mit mehreren Plätzen in der Nähe: Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Die angebotene gewerbliche Immobilie selbst beherbergt eine einzigartige Freizeiteinrichtung in Form einer Bowlingbahn mit fünf Bahnen, was ein zusätzliches Unterhaltungsangebot darstellt, das über die typischen Strand- und Golfaktivitäten hinausgeht.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, Alicante. Es ist eine integrierte städtische Siedlung, die sich durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die Lage ist landeinwärts, aber dennoch relativ nah an der Küste, mit den Stränden nur knapp 6 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Torrevieja sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine größere Vielfalt an Restaurants. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und den Flughäfen Alicante und Murcia.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL888085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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